2024年北京房产交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京房产交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房产过户及税费承担4.1过户时间4.2税费承担4.3税费支付方式5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收程序7.房产权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同份数12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同备案及效力14.1合同备案机构14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方联系电话：_______________________甲方身份证号码：____________________1.2乙方（买方）信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方联系电话：_______________________乙方身份证号码：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：________________________2.4房产用途：________________________2.5房产结构：________________________2.6房产装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户后____日内支付。3.3付款方式：银行转账、现金支付等，具体方式双方协商确定。3.4付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。第四条房产过户及税费承担4.1过户时间：自合同签订之日起____日内，甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2税费承担：房产过户涉及的税费，甲方应承担____________________%，乙方承担____________________%。4.3税费支付方式：甲方应于房产过户前将应缴纳的税费支付完毕。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行：双方应按照合同约定的时间、方式履行各自的权利和义务。5.2违约责任：5.2.1甲方违约责任：a)未能按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付人民币____________________元违约金。b)未能按约定交付房产的，应向乙方支付人民币____________________元违约金。5.2.2乙方违约责任：a)未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付人民币____________________元违约金。b)未能按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付人民币____________________元违约金。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____日内，甲方应向乙方交付房产。6.2房产验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.3房产验收程序：6.3.1乙方应在收到房产交付通知之日起____日内对房产进行验收。6.3.2验收过程中发现的问题，双方应及时协商解决。第七条房产权属转移登记7.1登记时间：自房产过户手续办理完毕之日起____日内，乙方应办理房产权属转移登记手续。7.2登记费用：登记费用由乙方承担。7.3登记手续：乙方应按照登记机构的要求，提交相关材料，办理登记手续。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，如未按时交付房产或隐瞒房产瑕疵等。8.1.2乙方严重违约，如未按时支付房款或无法提供有效购房资格证明等。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并提供相应的证据。8.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内协商解决合同解除后的相关事宜。8.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的义务已全部履行完毕。8.3.2合同解除或终止后，双方无其他纠纷。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十部分：合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一部分：其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2通知方式a)专人递送；b)快速递；c)电子邮件；d)邮政邮件。11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1房产产权证复印件12.2其他相关证明材料第十三部分：合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点：____________________第十四部分：合同备案及效力14.1合同备案机构：____________________14.2合同效力：本合同经双方签署后，自合同备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。第三条第三方介入方式3.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房产交易。3.1.2咨询服务：第三方提供专业的房产交易咨询服务。3.1.3担保服务：第三方为甲乙双方的交易提供担保。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求提供专业意见。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系。5.1.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方应在合同约定的时间内完成其服务内容。5.2.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务费用及支付方式。6.1.2第三方责任范围及责任限额。6.1.3第三方保密义务。6.2.1第三方提供的服务符合国家法律法规和行业标准。6.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。7.2第三方的责任承担方式：7.2.1第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。7.2.2第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。7.2.3第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的其他损失。第八条第三方变更或退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第九条合同解除及终止9.1在第三方介入的情况下，如发生合同解除或终止的情形，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商解决相关事宜。第十条本条款的生效及解释10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰，完整显示房产证上所有信息，包括证号、产权人、房产地址、面积等。说明：作为房产所有权证明，是合同履行的重要依据。2.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应显示税费缴纳的金额、时间、税费种类等信息。说明：作为税费支付的证据，是合同履行的重要依据。3.房产过户登记申请书要求：申请书应完整填写房产过户的相关信息，包括买卖双方信息、房产信息等。说明：作为房产过户的申请文件，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告要求：报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等信息。5.付款凭证要求：凭证应显示付款的金额、时间、付款方式等信息。说明：作为付款的证据，是合同履行的重要依据。6.房产验收报告要求：报告应详细描述房产的验收情况，包括存在的问题、整改措施等。说明：作为房产交付验收的证据，是合同履行的重要依据。7.合同补充协议要求：协议应明确双方在合同履行过程中新增的条款或对原有条款的修改。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的依据，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房产：应向乙方支付人民币____________________元违约金。甲方提供虚假房产信息：应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定办理房产过户手续：应向乙方支付人民币____________________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款：应向甲方支付人民币____________________元违约金。乙方提供虚假购房资格证明：应退还甲方已收房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定办理房产过户手续：应向甲方支付人民币____________________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供中介服务：应退还甲乙双方已支付的中介费用，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方作为卖方，未在合同约定的房产交付日期前将房产交付给乙方，构成违约。甲方应向乙方支付人民币5万元违约金。乙方作为买方，未在合同约定的付款日期前支付房款，构成违约。乙方应向甲方支付人民币3万元违约金。全文完。2024年北京房产交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房及过户时间4.1交房时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更内容12.3合同变更生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区名称：____________________房产所在楼栋及单元：____________________房产所在楼层：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________房产公摊面积：____________________2.3房产产权房产产权证号：____________________房产产权类型：____________________房产产权归属：____________________2.4房产用途房产用途：____________________房产规划用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：____________________人民币大写：____________________3.2付款方式付款方式：____________________首付款支付比例：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交房及过户时间4.1交房时间交房时间：____________________4.2过户时间过户时间：____________________4.3过户费用承担过户费用承担方：____________________5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额：____________________5.2保证金支付时间保证金支付时间：____________________5.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间交房；（3）一方未按约定时间办理过户手续；（4）一方违反合同约定造成对方损失的。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担相应的法律责任。6.3违约金违约金计算方式：____________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决费用争议解决费用：____________________8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起__日内确认或提出异议；（3）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于房产交付、款项结算、违约责任等；（4）协商一致后，双方签署解除合同协议。8.3合同解除后的处理（1）房产交付：按照原合同约定，房产交付给解除合同的一方；（2）款项结算：按照原合同约定，结算双方应支付或返还的款项；（3）违约责任：按照原合同约定，承担相应的违约责任；（4）其他相关事宜：双方应按照法律法规和合同约定处理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。9.3合同终止后的处理（1）房产交付：按照原合同约定，房产交付给终止合同的一方；（2）款项结算：按照原合同约定，结算双方应支付或返还的款项；（3）违约责任：按照原合同约定，承担相应的违约责任；（4）其他相关事宜：双方应按照法律法规和合同约定处理。10.附件10.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件。10.2其他相关文件（1）房产买卖合同；（2）房产证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：____________________11.2合同签署地点合同签署地点：____________________12.合同变更12.1合同变更方式合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同变更内容（1）变更合同条款；（2）增加或删除合同条款；（3）修改合同条款的具体内容。12.3合同变更生效日期合同变更生效日期：____________________13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：附件1：房产证复印件附件2：付款凭证附件3：其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.5本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与房产交易活动并提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）提供房产交易咨询服务；（2）协助进行房产评估；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务的质量和结果承担责任。具体责任范围包括但不限于：（1）提供虚假信息或误导性信息；（2）未履行合同约定的服务义务；（3）因自身过错导致甲乙双方权益受损。15.3.2第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：（1）第三方因提供虚假信息或误导性信息导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过交易总价的__%；（2）第三方因未履行合同约定的服务义务导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过合同服务费用；（3）第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过交易总价的__%。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和协助。15.4.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得滥用权利。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合同关系甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方服务的提供和费用支付均由甲乙双方按照合同约定执行。16.2协作关系16.3信息保密甲乙双方和第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意引入第三方提供相关服务；（2）第三方与甲乙双方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同约定提供相关服务；（4）服务完成后，甲乙双方与第三方结算服务费用。17.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费、税费等。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限按照服务合同约定执行，如无特殊约定，服务期限自服务合同签订之日起至服务完成之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，需加盖公章或个人印章。说明：用于证明房产产权的合法性和真实性。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：作为房产交易的法律依据。3.付款凭证要求：提供支付款项的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：用于证明款项已支付。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需注明评估日期、评估价值等。说明：用于确定房产交易价格。5.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需注明测绘日期、面积等。说明：用于确定房产实际面积。6.房产过户手续要求：提供过户所需的各类文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：甲方应于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，甲方应向乙方支付违约金。1.2甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应交房金额的__%。示例：甲方应于2024年2月1日前交房，但至2024年2月10日仍未交房，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：乙方应于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方应向甲方支付违约金。2.2乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应办理过户手续金额的__%。示例：乙方应于2024年2月1日前办理过户手续，但至2024年2月10日仍未办理，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为交易总价的__%。示例：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方未履行合同约定的服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同服务费用的__%。示例：第三方未按约定时间完成服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年北京房产交易合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置与面积2.3房地产配套设施3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件6.质量与验收6.1房屋质量6.2验收标准6.3验收时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.房产过户手续10.1过户手续办理10.2过户费用承担10.3过户时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同份数12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于北京地区房屋买卖交易，合同双方应严格遵守本合同约定。2.房地产基本情况2.1房地产权属卖方保证所售房屋为本人或有权处分人所有，且不存在任何权属纠纷。2.2房地产位置与面积房屋位于北京市X区X街道X号，建筑面积为X平方米。2.3房地产配套设施房屋配套设施包括但不限于：供暖、供水、供电、燃气、网络等。3.交易双方基本信息3.1买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系电话：X3.2卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系电话：X4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币X万元整。4.2支付方式（1）签订合同之日起个工作日内，支付交易价格的%作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付交易价格的%；（3）房屋交付使用后，支付交易价格的%；（4）房屋交付使用满一年后，支付交易价格的%。5.交房时间与条件5.1交房时间卖方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。5.2交房条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋已取得产权证；（3）房屋设施设备齐全，符合使用要求；（4）房屋已支付完毕相关税费。6.质量与验收6.1房屋质量卖方保证房屋质量符合国家标准，不存在质量缺陷。6.2验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。6.3验收时间房屋验收时间为买方支付完毕定金后个工作日内。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在质量缺陷；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付元/天的违约金；（2）卖方提供的房屋存在质量缺陷的，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付元/天的违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除合同条件成就。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）房屋交付并过户手续办理完毕；（3）合同双方协商一致终止合同。10.房产过户手续10.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助签订过户合同等。10.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等由双方按照法律法规及实际情况合理分担。10.3过户时间过户手续应在合同约定的交房时间前个工作日内完成。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如遇不可抗力，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式合同双方的书面通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件如遇合同解除条件，合同自解除条件成就之日起解除。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。13.2其他附件包括但不限于房屋测绘报告、房屋质量保证书等。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为北京市X区X街道X号。14.3签署人员买方代表（签名）：____________________卖方代表（签名）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为协助合同履行或提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助合同双方达成交易；（2）提供专业意见或服务，如法律咨询、房屋评估、测绘等；（3）作为合同履行的监督方，确保合同条款得到履行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定，但不得超过合同总价的%。15.3.2第三方责任承担第三方在履行