2024年中介协助购房全流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介协助购房全流程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.服务内容与范围3.1中介提供的服务3.2买方提供的服务3.3协助购房流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限5.3合同解除条件6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式6.3首付款及尾款7.交易税费及承担7.1交易税费计算7.2税费承担方7.3税费支付时间8.房屋过户及产权转移8.1过户手续8.2产权转移手续8.3过户时间9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（买方）姓名/名称：_______1.2联系方式：甲方联系电话：_______，甲方电子邮箱：_______1.3身份证明：甲方身份证号码：_______2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权状况：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.服务内容与范围3.1.1房源信息查询与推荐3.1.2房屋实地看房陪同3.1.3协助签订购房合同3.1.4协助办理房屋过户手续3.1.5提供相关政策咨询3.2.1提供真实有效的身份证明3.2.2按时支付中介服务费用3.2.3按时参加看房活动3.2.4按合同约定支付购房款项4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______元4.2费用支付方式：甲方应于合同签订后_______日内支付全部中介服务费用4.3付款时间节点：合同签订当日支付_______%，房屋过户当日支付_______%，房屋产权转移登记完毕后支付_______%5.合同履行期限5.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权转移登记完毕之日止5.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内未予改正，另一方有权解除本合同6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：_______元6.2.1签订购房合同当日支付首付款_______%6.2.2房屋过户前支付_______%6.2.3房屋产权转移登记完毕后支付_______%6.3首付款及尾款：首付款_______元，尾款_______元7.交易税费及承担7.1.1契税：_______元7.1.2印花税：_______元7.1.3土地增值税：_______元7.1.4其他相关税费：_______元7.2税费承担方：交易税费由_______方承担7.3税费支付时间：税费应在房屋过户前支付完毕8.房屋过户及产权转移8.1.1准备过户所需材料8.1.2提交过户申请8.1.3办理产权转移登记8.1.4领取不动产权证书8.2产权转移手续：产权转移手续应在房屋过户前完成，具体流程如下：8.2.1双方签署《房屋买卖合同》8.2.2甲方支付首付款8.2.3乙方协助甲方办理过户手续8.2.4房地产交易管理部门审核通过后，办理产权转移登记8.3过户时间：过户手续应在合同约定的房屋过户日前完成9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议9.2争议解决途径：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约10.2.1按照本合同约定支付违约金10.2.2恢复或赔偿因违约行为造成的损失10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定11.合同解除与终止11.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未予改正11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止11.3合同解除或终止的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经对方确认后生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：甲方（买方）：_______；乙方（中介）：_______14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力条款：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1评估机构对房屋价值进行评估15.2.2律师事务所提供法律咨询或代理服务15.2.3公证机构对合同进行公证15.2.4其他经甲方、乙方同意的第三方服务16.第三方介入的同意与通知16.1介入同意：甲方、乙方同意第三方介入时，应提前_______日书面通知对方。16.2介入通知：甲方、乙方应将第三方介入的相关信息通知对方，包括第三方名称、服务内容、费用等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方在提供服务的范围内，应依法承担相应的法律责任。17.2第三方权利：第三方有权根据其服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或房屋交易过程中产生的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定：第三方责任限额应参照其提供服务的内容和风险程度，由甲方、乙方在合同中约定。18.3责任限额调整：如因市场变化或其他原因导致责任限额不足以覆盖潜在风险，双方应协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方在履行职责过程中，其责任应与其他各方（甲方、乙方）的责任进行划分。19.2责任划分标准：第三方责任划分标准应参照其服务内容和合同约定。19.3责任划分结果：责任划分结果应以书面形式记录，并由甲方、乙方和第三方共同确认。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改。20.2合同修改效力：修改后的合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决原则：第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同中关于争议解决方式的规定。21.2争议解决途径：如协商不成，可按本合同约定的争议解决途径解决。22.第三方介入后的合同终止22.1.1第三方未履行其职责，经甲方、乙方书面通知后_______日内未予改正22.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行22.2终止程序：一方提出终止合同，应书面通知对方，并经对方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：包括房屋的坐落地址、产权状况、面积、用途、产权人信息、房屋交易历史等。说明：此附件作为房屋交易的依据，需提供详细准确的房屋信息。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、收款人信息、付款方式等。说明：此附件作为甲方支付购房款项的凭证，需确保付款凭证的真实性和完整性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：包括评估机构名称、评估时间、评估依据、评估价值等。说明：此附件作为房屋交易价格确定的依据，需由具有资质的评估机构出具。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：包括双方姓名、房屋信息、交易价格、付款方式、违约责任等。说明：此附件作为房屋交易的正式合同，需确保合同内容的完整性和合法性。5.附件五：过户手续材料清单详细要求：包括过户所需的所有文件清单，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方介入的依据，需明确第三方服务的内容和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、途径、费用等。说明：此附件作为解决合同履行过程中争议的依据，需确保争议解决机制的合理性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约行为给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间协助办理过户手续。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约行为给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内协助办理过户手续，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因延迟过户造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约行为给甲方、乙方或房屋交易过程中产生的损失。示例说明：若第三方未按约定时间出具评估报告或提供错误信息，应向甲方、乙方支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或房屋信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因泄露行为给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露合同内容或房屋信息，应向对方支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年中介协助购房全流程合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.购房事项2.1.购房目的2.2.购房范围2.3.购房时间3.中介服务内容3.1.信息查询服务3.2.看房陪同服务3.3.协商谈判服务3.4.合同起草服务4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.服务费用支付方式4.3.服务费用支付时间5.服务期限5.1.服务开始时间5.2.服务结束时间6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担方式9.3.违约责任承担比例10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.其他约定11.1.不可抗力条款11.2.合同附件11.3.合同份数12.合同签订12.1.合同签订时间12.2.合同签订地点12.3.合同签订方式13.合同附件13.1.房屋信息表13.2.购房协议13.3.其他相关文件14.合同签订确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2.乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________2.购房事项2.1.购房目的甲方因个人居住需要，特委托乙方提供购房全程中介服务。2.2.购房范围甲方在乙方提供的范围内寻找合适的住宅房产。2.3.购房时间甲方应在乙方服务期限内完成购房事宜。3.中介服务内容3.1.信息查询服务乙方负责为甲方提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、配套设施等。3.2.看房陪同服务乙方应陪同甲方实地查看房源，并解答甲方对房源的疑问。3.3.协商谈判服务乙方协助甲方与房源业主进行价格谈判，争取达成双方满意的购房协议。3.4.合同起草服务乙方根据购房协议，协助甲方起草购房合同。4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额乙方提供中介服务的费用总额为人民币____________________元。4.2.服务费用支付方式（1）签订合同时支付人民币____________________元；（2）完成购房后支付人民币____________________元。4.3.服务费用支付时间甲方应在合同约定的服务期限届满前支付全部服务费用。5.服务期限5.1.服务开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____________________天。5.2.服务结束时间本合同服务期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。6.保密条款6.1.保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密内容。6.2.保密期限本合同签订后至合同终止后______年内，双方均应履行保密义务。6.3.违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.合同解除8.1.合同解除条件（1）任何一方在履行合同过程中，有严重违约行为，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方无法协商解决的；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行或履行已无意义的。8.2.合同解除程序（1）一方拟解除合同时，应以书面形式通知对方；（2）对方应在收到解除通知之日起______日内给予书面答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。8.3.合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照解除合同协议的规定，办理相关手续，终止合同关系；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任，但应各自承担由此产生的损失。9.违约责任9.1.违约情形（1）未按约定履行中介服务义务；（2）泄露客户信息或违反保密义务；（3）未按约定收取或退还服务费用；（4）故意隐瞒房屋信息，导致甲方遭受损失。9.2.违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；（2）违约方赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方承担因违约行为产生的其他责任。9.3.违约责任承担比例（1）如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度，按比例承担违约责任；（2）违约责任承担比例由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。10.3.合同终止程序（1）合同终止后，双方应签署终止合同协议；（2）双方应办理相关手续，终止合同关系。11.其他约定11.1.不可抗力条款（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、购房协议、其他相关文件。11.3.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同签订12.1.合同签订时间本合同签订时间为____________________年____________________月____________________日。12.2.合同签订地点本合同签订地点为________________________。12.3.合同签订方式本合同签订方式为________________________。13.合同附件13.1.房屋信息表房屋信息表应包括房屋基本情况、产权信息、配套设施等。13.2.购房协议购房协议应包括购房双方的权利义务、购房价格、付款方式、交房时间等。13.3.其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产证、土地证、购房合同等。14.合同签订确认本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，即为本合同签订确认，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2.第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、贷款担保、房屋维修等服务。16.第三方责任限额16.1.责任限额原则第三方在本合同项下的责任，应当依照其提供的服务的性质、内容以及相关法律法规的规定进行合理限定。16.2.具体责任限额（1）对于房屋评估服务，第三方对评估结果的错误，其责任限额不超过评估价值的_____%；（2）对于法律咨询服务，第三方因提供错误法律意见导致甲方遭受损失的，其责任限额不超过甲方因此遭受的直接损失；（3）对于贷款担保服务，第三方因担保责任导致甲方遭受损失的，其责任限额不超过担保金额的_____%；（4）对于房屋维修服务，第三方因维修不当导致房屋损坏的，其责任限额不超过维修费用的_____%。17.第三方权利义务17.1.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使权利和履行义务；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。17.2.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，确保服务内容合法合规；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分（1）甲方与乙方之间，根据本合同约定承担相应责任；（2）第三方根据其提供服务的内容和性质，对甲方或乙方承担相应责任；（3）若第三方提供服务过程中出现违约，甲方或乙方有权追究第三方责任。18.2.义务划分（1）甲方与乙方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）第三方应按照合同约定，履行其服务义务。19.第三方介入的程序19.1.介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入原因、范围和预期目标。19.2.介入同意对方应在收到介入申请后______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。19.3.介入协议甲方、乙方与第三方就介入事宜达成一致后，应签署第三方介入协议。20.第三方介入的终止20.1.终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）合同终止；（3）第三方因故退出。20.2.终止程序（1）第三方退出服务前，应向甲方、乙方提交书面报告；（2）甲方、乙方应在收到报告后______日内给予书面答复，确认终止第三方介入。21.第三方介入费用的承担21.1.费用承担原则第三方介入费用按照合同约定和实际情况进行合理分摊。21.2.费用分摊方式（1）甲方、乙方与第三方可根据介入服务的内容和性质，协商确定费用分摊比例；（2）若合同未明确费用分摊比例，则甲方、乙方和第三方应按照公平原则分摊费用。说明一：附件列表附件列表：1.房屋信息表2.购房协议3.房屋产权证明4.房屋维修记录5.房屋交易税费清单6.房屋交易资金监管协议7.房屋买卖合同8.房屋买卖合同补充协议9.房屋买卖合同备案证明10.房屋买卖合同解除协议11.房屋买卖合同纠纷调解协议12.房屋买卖合同纠纷仲裁协议13.房屋买卖合同纠纷诉讼起诉状14.房屋买卖合同纠纷诉讼答辩状15.房屋买卖合同纠纷诉讼判决书16.房屋买卖合同纠纷执行裁定书17.房屋买卖合同纠纷执行异议书18.房屋买卖合同纠纷执行复议决定书19.房屋买卖合同纠纷执行终结书20.房屋买卖合同纠纷执行中止书说明二：违约行为及责任认定违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供房源信息，导致甲方购房受阻，乙方应退还中介服务费用并承担相应违约责任。2.乙方未按约定陪同甲方看房，导致甲方损失，乙方应退还中介服务费用并承担相应违约责任。3.乙方未按约定协助甲方谈判，导致甲方购房价格不公，乙方应退还中介服务费用并承担相应违约责任。4.乙方未按约定起草购房合同，导致甲方权益受损，乙方应退还中介服务费用并承担相应违约责任。5.乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。6.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用并承担相应违约责任。7.甲方在购房过程中违反法律法规，导致合同解除，甲方应承担相应法律责任。8.双方因不可抗力导致合同无法履行，根据不可抗力影响程度，双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同签订后，如因政策、法律法规等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。5.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。全文完。2024年中介协助购房全流程合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式2.购房目的及房源信息2.1购房目的2.2房源信息2.3房源地址2.4房源产权状况2.5房源价格及付款方式3.中介服务内容及费用3.1中介服务内容3.2中介服务费用3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.购房流程及时间节点4.1资料准备4.2房源查看4.3谈判及签约4.4付款及过户4.5验房及交接4.6办理贷款4.7产权过户5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除通知9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1房源信息表10.2付款凭证10.3合同签订证明11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件份数及效力14.1附件一份数及效力14.2附件二份数及效力14.3附件三份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3联系电话：1.1.1.4住所地址：1.1.2.1名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3联系电话：1.1.2.4住所地址：1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：1.2.1.1联系人姓名：1.2.1.2联系电话：1.2.2乙方联系方式：1.2.2.1联系人姓名：1.2.2.2联系电话：2.购房目的及房源信息2.1购房目的2.1.1乙方购房目的：2.1.1.1自住：2.1.1.2投资：2.1.1.3其他：2.2房源信息2.2.1房源地址：2.2.1.1省份：2.2.1.2城市：2.2.1.3区域：2.2.1.4街道：2.2.1.5楼号：2.2.1.6房号：2.3房源产权状况2.3.1房屋所有权：2.3.1.1产权清晰：2.3.1.2产权无纠纷：2.3.2房屋权属证明：2.3.2.1房屋所有权证：2.3.2.2土地使用权证：2.4房源价格及付款方式2.4.1房源总价：2.4.1.1人民币：2.4.1.2美元：2.4.2付款方式：2.4.2.1首付：2.4.2.1.1首付比例：2.4.2.1.2首付金额：2.4.2.2按揭：2.4.2.2.1按揭银行：2.4.2.2.2按揭金额：2.4.2.2.3按揭利率：3.中介服务内容及费用3.1中介服务内容3.1.1房源推荐：3.1.1.1根据乙方需求推荐合适房源；3.1.1.2协助乙方实地查看房源；3.1.2谈判及签约：3.1.2.1协助乙方与甲方进行价格及付款方式谈判；3.1.2.2协助双方签订购房合同；3.1.3付款及过户：3.1.3.1协助乙方办理付款手续；3.1.3.2协助乙方办理产权过户手续；3.1.4其他服务：3.1.4.1提供购房政策咨询；3.1.4.2协助办理按揭贷款；3.2中介服务费用3.2.1服务费用：3.2.1.1人民币：3.2.1.2美元：3.3费用支付方式3.3.1支付时间：3.3.1.1签订合同后：3.3.1.2付款后：3.4费用支付时间3.4.1服务费用支付时间：3.4.1.1首次支付：3.4.1.1.1支付比例：3.4.1.1.2支付金额：3.4.1.2末期支付：3.4.1.2.1支付比例：3.4.1.2.2支付金额：4.购房流程及时间节点4.1资料准备4.1.1甲方需提供：4.1.1.1房屋所有权证：4.1.1.2土地使用权证：4.1.2乙方需提供：4.1.2.1身份证明：4.1.2.2收入证明：4.1.2.3工作证明：4.2房源查看4.2.1约定查看时间：4.2.1.1首次查看：4.2.1.2二次查看：4.3谈判及签约4.3.1约定谈判时间：4.3.1.1首次谈判：4.3.1.2二次谈判：4.3.2签约时间：4.3.2.1签约时间：4.4付款及过户4.4.1付款时间：4.4.1.1首付支付时间：4.4.1.2按揭贷款发放时间：4.4.2过户时间：4.4.2.1过户申请时间：4.4.2.2审批通过时间：4.4.2.3实际过户时间：4.5验房及交接4.5.1验房时间：4.5.1.1验房时间：4.5.2交接时间：4.5.2.1交接时间：4.6办理贷款4.6.1办理时间：4.6.1.1办理贷款申请时间：4.6.1.2贷款审批时间：4.6.1.3贷款发放时间：4.7产权过户4.7.1过户时间：4.7.1.1过户申请时间：4.7.1.2审批通过时间：4.7.1.3实际过户时间：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致：8.1.1.1甲方原因：8.1.1.2乙方原因：8.1.2不可抗力：8.1.2.1自然灾害：8.1.2.2社会事件：8.2违约责任8.2.1甲方违约：8.2.1.1未按时交付房屋：8.2.1.2房屋质量不符合约定：8.2.1.3违反合同约定：8.2.2乙方违约：8.2.2.1未按时支付房款：8.2.2.2隐瞒房屋瑕疵：8.2.2.3违反合同约定：8.3违约金计算8.3.1甲方违约金：8.3.1.1按日计收：8.3.1.2计算基数：8.3.2乙方违约金：8.3.2.1按日计收：8.3.2.2计算基数：9.保密条款9.1保密内容9.1.1房源信息：9.1.1.1房屋位置：9.1.1.2房屋面积：9.1.1.3房屋价格：9.1.2谈判信息：9.1.2.1谈判过程：9.1.2.2谈判结果：9.2保密期限9.2.1保密期限：9.2.1.1自合同签订之日起：9.2.1.2合同终止后：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.1.1双方协商：10.1.1.2第三方调解：10.1.2仲裁解决：10.1.2.1仲裁机构：10.1.2.2仲裁规则：10.1.3法院诉讼：10.1.3.1法院管辖：10.1.3.2诉讼程序：10.2争议解决机构10.2.1协商解决机构：10.2.1.1协商地点：10.2.1.2协商期限：10.2.2仲裁解决机构：10.2.2.1仲裁委员会：10.2.2.2仲裁员：10.2.3法院诉讼机构：10.2.3.1法院名称：10.2.3.2法院地址：10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用：10.3.1.1费用承担：10.3.2仲裁解决费用：10.3.2.1仲裁费：10.3.2.2其他费用：10.3.3法院诉讼费用：10.3.3.1诉讼费：10.3.3.2其他费用：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2合同内容完整：11.1.3合同形式合法：11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕：11.2.2合同解除：11.2.3合同到期：11.3合同解除通知11.3.1解除通知方式：11.3.1.1书面通知：11.3.1.2电子邮件：11.3.2解除通知期限：11.3.2.1解除通知送达时间：11.3.2.2解除通知生效时间：12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1甲方保证房屋权利无瑕疵：12.1.2乙方保证支付能力及诚信：12.2其他约定事项二12.2.1合同变更需书面形式：12.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力：12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决：12.3.2本合同一式两份，双方各执一份：13.合同附件13.1房源信息表13.2付款凭证13.3合同签订证明14.合同签署14.1签署日期：14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律法规规定，介入到甲乙双方交易关系中的独立第三方主体。1.2第三方可以是金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：2.1.1为保障交易安全，如提供担保、评估、法律服务等；2.1.2应甲乙双方要求，协助完成交易流程；2.1.3法律法规规定必须介入的情形。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方作为担保人，提供担保服务；2.2.2第三方作为评估人，提供房屋价值评估；2.2.3第三方作为律师或法律顾问，提供法律意见；2.2.4第三方作为会计师，提供财务审计。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在合同中的责任范围和责任限额，应明确约定；3.1.2第三方责任限额应与第三方的服务内容和服务风险相适应；3.1.3第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易安全；4.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；4.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供服务。4.2乙方的额外条款及说明：4.2.1乙方应配合第三方履行职责，确保交易顺利进行；4.2.2乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；4.2.3乙方应承担因第三方原因导致的任何损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分：5.1.1第三方在提供担保、评估、法律等服务时，应严格按照合同约定履行职责；5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，由第三方承担；5.1.3第三方在履行职责过程中，因甲方原因导致损失，由甲方承担。5.2第三方与乙方责任划分：5.2.1第三方在提供担保、评估、法律等服务时，应严格按照合同约定履行职责；5.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，由第三方承担；5.2.3第三方在履行职责过程中，因乙方原因导致损失，由乙方承担。5.3第三方与中介方责任划分：5.3.1中介方在协助甲乙双方完成交易过程中，应严格按照合同约定履行职责；5.3.2中介方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，由中介方承担；5.3.3中介方在履行职责过程中，因第三方原因导致损失，由第三方承担。6.第三方介入合同的变更与解除6.1合同变更：6.1.1合同变更应经甲乙双方同意，并书面通知第三方；6.1.2第三方应在接到变