2024年房地产项目施工监理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目施工监理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.监理范围3.1施工阶段监理3.2质量监理3.3进度监理3.4安全监理3.5环境监理3.6合同管理4.监理职责4.1质量控制4.2进度控制4.3安全管理4.4环境保护4.5合同执行监督4.6技术咨询服务5.监理费用及支付5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间5.4付款条件5.5违约责任6.监理合同履行6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除6.4合同终止6.5合同争议解决7.技术规范与标准7.1施工规范7.2设计规范7.3国家及地方相关标准8.监理报告与记录8.1监理报告编制8.2监理记录要求8.3报告提交时间8.4报告内容要求9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1监理大纲12.2监理细则12.3监理人员名单12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称本合同甲方（委托方）为：房地产开发有限公司本合同乙方（监理方）为：建设工程监理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：甲方授权代表：乙方授权代表：赵六1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：上海市区路号乙方注册地址：上海市区路号1.5合同签订日期本合同签订日期为：2024年3月15日2.项目概况2.1项目名称本合同项目名称为：房地产项目2.2项目地点本合同项目地点位于：上海市区路号2.3项目规模本合同项目总建筑面积为：100,000平方米2.4项目总投资本合同项目总投资为：50,000万元2.5项目工期本合同项目工期为：24个月3.监理范围3.1施工阶段监理本合同监理范围包括施工准备阶段、基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、室外工程阶段等。3.2质量监理监理方应对工程质量进行全过程监控，确保工程质量达到国家及行业标准。3.3进度监理监理方应对施工进度进行监控，确保施工进度符合合同约定。3.4安全监理监理方应对施工现场的安全进行监控，确保施工安全符合国家及地方相关规定。3.5环境监理监理方应对施工现场的环境保护进行监控，确保施工过程中不造成环境污染。3.6合同管理监理方应对施工合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。4.监理职责4.1质量控制监理方应负责监督施工单位的质量控制体系，确保施工质量符合设计及规范要求。4.2进度控制监理方应负责监督施工进度，确保施工进度符合合同约定。4.3安全管理监理方应负责监督施工现场的安全管理，确保施工安全。4.4环境保护监理方应负责监督施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不造成环境污染。4.5合同执行监督监理方应负责监督施工单位履行合同义务，确保合同条款得到有效执行。4.6技术咨询服务监理方应提供必要的技术咨询服务，协助施工单位解决施工过程中遇到的技术问题。5.监理费用及支付5.1监理费用总额本合同监理费用总额为：人民币100万元。5.2费用支付方式监理费用按月支付，每月监理费用为监理费用总额的1/24。5.3付款时间每月监理费用应在次月的前10个工作日内支付。5.4付款条件付款条件为监理方提交上月监理费用发票及监理报告。5.5违约责任任何一方未按时支付监理费用，应向对方支付违约金，违约金为应付监理费用的1%。6.监理合同履行6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。6.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。6.4合同终止本合同在监理任务完成后终止。6.5合同争议解决合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.技术规范与标准8.1施工规范本合同项目施工应遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》等相关国家标准和行业标准。8.2设计规范本合同项目设计应遵循《建筑工程设计规范》、《建筑抗震设计规范》等相关国家标准和行业标准。8.3国家及地方相关标准本合同项目施工和设计还应遵循上海市及地方相关标准。9.监理报告与记录9.1监理报告编制监理方应定期编制监理报告，包括但不限于施工质量、进度、安全、环境保护等方面的内容。9.2监理记录要求监理方应做好施工现场的记录工作，包括施工日志、质量记录、进度记录、安全记录、环境保护记录等。9.3报告提交时间监理报告应在每月末前提交给甲方。9.4报告内容要求10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、商务秘密等信息均属保密范围。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。11.3仲裁机构如协商不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。12.其他约定事项12.1不可抗力发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。12.2通知与送达任何通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于监理大纲、监理细则、监理人员名单等。13.合同附件13.1监理大纲本合同附件一：监理大纲，详细规定了监理工作的内容和要求。13.2监理细则本合同附件二：监理细则，详细规定了监理工作的具体操作流程。13.3监理人员名单本合同附件三：监理人员名单，列明了监理人员的基本信息和工作职责。13.4其他相关文件本合同附件四：其他相关文件，包括但不限于设计图纸、施工图纸、合同文本等。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：上海市区路号。14.3签署代表本合同由甲方法定代表人和乙方法定代表人代表双方签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同履行活动的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、检测方等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，且介入的第三方应具备相应的资质和条件。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质审核甲乙双方应共同审核第三方的资质和条件，确保其具备完成相关工作的能力。17.第三方责任界定17.1责任范围第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于其提供的服务内容、质量要求、进度要求等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额第三方因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的10%。17.2.2甲方责任限额甲方因自身原因导致的损失，其责任限额由本合同约定，但不得超过合同总价的10%。17.2.3乙方责任限额乙方因自身原因导致的损失，其责任限额由本合同约定，但不得超过合同总价的10%。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议和本合同的规定，享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合理的费用；b)获得甲乙双方提供的必要信息；c)依据合同约定，独立开展相关工作。18.2第三方义务a)按照合作协议和本合同的规定，完成相关工作；b)保证工作质量符合国家及行业标准；c)对甲乙双方提供的信息保密；d)按时提交工作成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合作协议界定，甲方应按照合作协议的约定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合作协议界定，乙方应按照合作协议的约定与第三方进行合作。19.3第三方与合同履行活动的划分第三方介入的合同履行活动应明确划分，确保各方责任清晰。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同变更程序合同变更需以书面形式通知各方，并经各方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同的约定执行。21.2争议解决程序争议解决程序仍按本合同的约定执行，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲要求：详细规定监理工作的内容和要求，包括监理范围、监理程序、监理方法等。2.监理细则要求：具体规定监理工作的操作流程，包括质量控制、进度控制、安全管理、环境保护等方面的具体措施。3.监理人员名单要求：列出监理人员的姓名、职务、专业背景、资格证书等信息。4.设计图纸要求：提供完整的设计图纸，包括施工图纸、设备图纸、电气图纸等。5.施工图纸要求：提供完整的施工图纸，包括施工详图、材料清单、施工工艺等。6.合同文本要求：提供合同的原件或复印件，包括合同的主要条款、附件等。7.质量验收报告要求：记录工程质量验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。8.进度控制报告要求：记录施工进度的实际情况，包括关键节点、延误原因、解决方案等。9.安全管理记录要求：记录施工现场的安全管理情况，包括安全事故、安全措施、整改措施等。10.环境保护记录要求：记录施工现场的环境保护情况，包括环境污染、环保措施、整改措施等。11.付款凭证要求：提供付款的原始凭证，包括银行转账记录、支票、发票等。12.监理报告要求：定期提交的监理报告，包括施工情况概述、质量控制情况、进度控制情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间支付监理费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付监理费用的1%。2.违约行为：监理方未按时提交监理报告。责任认定：监理方应向甲方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日监理费用。3.违约行为：第三方未按照合作协议和本合同的要求完成工作。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定的工作费用的一定比例。4.违约行为：甲方未按照合同约定提供必要的信息和资料。责任认定：甲方应向监理方支付违约金，违约金为因信息不全导致的延误天数乘以每日监理费用。5.违约行为：乙方未按照合同约定履行监理职责。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为因未履行职责导致的损失金额。示例说明：若甲方未按期支付监理费用，则应向乙方支付违约金，例如：监理费用为100万元，延误支付5天，则违约金为100万元×1%×5天=5万元。全文完。2024年房地产项目施工监理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4施工期限2.5投资总额3.监理范围3.1施工过程监理3.2材料设备监理3.3质量安全管理监理3.4进度控制监理3.5风险控制监理3.6节能环保监理4.监理内容4.1施工图纸审查4.2施工组织设计审查4.3施工方案审查4.4材料设备进场检验4.5施工过程现场检查4.6质量事故处理4.7进度跟踪4.8节能环保措施执行情况检查5.监理职责与权限5.1监理职责5.2监理权限5.3违约责任6.监理费用6.1监理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整7.技术标准与规范7.1施工质量标准7.2材料设备标准7.3设计规范7.4环保标准8.质量保证体系8.1质量保证措施8.2质量检验制度8.3质量责任9.进度管理9.1进度计划编制9.2进度跟踪与调整9.3进度责任10.风险控制10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施10.4风险责任11.环保与安全11.1环保要求11.2安全要求11.3环保安全责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同修订与补充14.5合同解除后的处理14.6合同适用法律14.7合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________监理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________乙方电子邮箱：__________1.4住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二条项目概况2.1项目名称__________房地产项目2.2项目地址__________2.3项目规模占地面积：__________平方米建筑面积：__________平方米2.4施工期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.5投资总额__________万元人民币第三条监理范围3.1施工过程监理包括但不限于施工图纸审查、施工组织设计审查、施工方案审查、材料设备进场检验、施工过程现场检查、质量事故处理等。3.2材料设备监理包括但不限于材料设备质量检验、材料设备进场检验、材料设备使用过程中的监督管理等。3.3质量安全管理监理包括但不限于质量事故处理、质量检验制度、质量责任等。3.4进度控制监理包括但不限于进度计划编制、进度跟踪与调整、进度责任等。3.5风险控制监理包括但不限于风险识别、风险评估、风险应对措施、风险责任等。3.6节能环保监理包括但不限于节能环保措施执行情况检查、环保要求、安全要求等。第四条监理内容4.1施工图纸审查对施工图纸进行审查，确保其符合国家相关标准和规范。4.2施工组织设计审查对施工组织设计进行审查，确保其合理、可行。4.3施工方案审查对施工方案进行审查，确保其安全、高效、环保。4.4材料设备进场检验对进场材料设备进行检验，确保其质量符合要求。4.5施工过程现场检查对施工现场进行定期检查，确保施工质量、进度、安全等符合要求。4.6质量事故处理对发生质量事故进行处理，及时上报并采取措施予以解决。4.7进度跟踪对施工进度进行跟踪，确保按计划完成。4.8节能环保措施执行情况检查对节能环保措施执行情况进行检查，确保其落实到位。第五条监理职责与权限5.1监理职责甲方委托乙方对施工项目进行全过程监理，确保施工质量、进度、安全等符合要求。5.2监理权限乙方有权对施工项目进行现场检查、质量检验、进度跟踪等，对不符合要求的情况有权提出整改意见。5.3违约责任如乙方未履行监理职责，导致施工质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。第六条监理费用6.1监理费用总额__________万元人民币6.2费用支付方式乙方根据甲方要求，按月向甲方提交监理报告，甲方在收到报告后__________日内支付相应费用。6.3费用支付时间每月__________日支付上个月监理费用。6.4费用调整如监理工作内容发生变化，经双方协商一致后，可对监理费用进行调整。第七条技术标准与规范7.1施工质量标准施工质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量达到预定目标。7.2材料设备标准材料设备应符合国家相关标准和规范，确保其质量、性能满足工程需求。7.3设计规范设计应符合国家相关标准和规范，确保其安全、合理、美观。7.4环保标准施工过程中应遵守国家环保相关法律法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。第一部分：合同如下：第八条质量保证体系8.1质量保证措施质量管理制度；质量检验制度；质量责任追究制度；质量培训制度；质量记录制度。8.2质量检验制度乙方应制定详细的质量检验制度，包括检验标准、检验方法、检验流程等，确保每一道工序和每一项工程都经过严格的检验。8.3质量责任乙方对施工过程中的质量问题承担直接责任，对因监理工作失误导致的工程质量问题，乙方应承担相应责任。第九条进度管理9.1进度计划编制乙方应根据甲方提供的施工图纸、施工组织设计等资料，编制详细的进度计划。9.2进度跟踪与调整乙方应定期对施工进度进行跟踪，如发现进度偏差，应及时分析原因并调整进度计划。9.3进度责任乙方应确保施工进度按照计划执行，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。第十条风险控制10.1风险识别乙方应对施工过程中可能出现的风险进行识别，包括但不限于技术风险、市场风险、环境风险等。10.2风险评估乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。10.3风险应对措施乙方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施，包括预防措施和应急措施。10.4风险责任乙方应对采取的风险控制措施的有效性负责，如因风险控制措施不当导致损失，乙方应承担相应的责任。第十一条环保与安全11.1环保要求乙方应遵守国家环保相关法律法规，确保施工过程中不产生环境污染。11.2安全要求乙方应遵守国家安全生产相关法律法规，确保施工过程中的安全。11.3环保安全责任乙方对施工过程中的环保和安全问题承担直接责任，如发生安全事故或环保事故，乙方应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决地点仲裁地点为__________。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的监理工作完成；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件任何一方违约；一方宣布破产或清算；法律法规规定的其他解除条件。第十四条其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订与补充对本合同的任何修订与补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理合同解除后的相关事宜。14.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.7合同签订与生效日期本合同于__________年__________月__________日签订，自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同实施过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、检测机构、监理单位等。15.2第三方介入原因提供专业技术服务；进行项目评估与审计；执行合同中规定的特定任务；解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入程序16.1甲方介入甲方有权邀请第三方介入合同，介入前应书面通知乙方，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。16.2乙方介入乙方应配合甲方邀请的第三方介入，并提供必要的协助和配合。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定和甲方的要求，履行其职责，并对自己的工作成果承担责任。17.2权利第三方有权获得合同中约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；第三方有权在合同范围内独立开展工作。17.3义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定；第三方应保护甲乙双方的商业秘密；第三方应保证其工作的质量和效率。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方介入后的职责划分，确保各方职责清晰，避免责任交叉。18.2财务划分第三方介入产生的费用，应按照合同约定和实际发生情况，由甲乙双方承担相应的财务责任。18.3风险划分第三方介入过程中产生的风险，应按照合同约定和实际情况，由甲乙双方和第三方共同承担。19.第三方责任限额19.1责任限制第三方应承担的责任应限于其工作范围内的直接责任，对于因第三方原因导致的合同违约，甲方和乙方有权追究其相应责任。19.2责任赔偿第三方因自身原因造成合同违约，应按照合同约定和法律规定，向甲方和乙方支付赔偿金。19.3保险第三方应购买相应的保险，以减轻因自身原因导致的损失对甲乙双方的影响。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序任何第三方介入导致的合同变更，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.2变更内容补充协议应明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务和责任限额等。20.3变更生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并附上相应的技术规范和标准。说明：施工图纸是施工的重要依据，必须保证其准确性和完整性。2.施工组织设计要求：提供详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、资源配置计划等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须合理、可行。3.材料设备清单要求：提供详细的材料设备清单，包括材料设备名称、规格、型号、数量、产地、供应商等。说明：材料设备清单是确保施工质量的关键，必须保证其准确性和完整性。4.施工进度计划表要求：提供详细的施工进度计划表，包括各阶段施工时间、关键节点等。说明：施工进度计划表是监控施工进度的依据，必须保证其准确性和可行性。5.质量检验报告要求：提供各阶段施工质量检验报告，包括检验项目、检验结果、不合格项处理措施等。说明：质量检验报告是评估施工质量的重要依据，必须保证其真实性和有效性。6.施工日志要求：提供详细的施工日志，记录施工过程中的重要事件、异常情况、整改措施等。说明：施工日志是记录施工过程的重要资料，必须保证其完整性和连续性。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件，必须保证其合法性和有效性。8.合同补充协议要求：合同补充协议应明确合同变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同补充协议是合同变更的法律依据，必须保证其合法性和有效性。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、解决程序、解决地点等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，必须保证其合法性和有效性。10.保险单要求：提供第三方责任保险、建筑工程一切险等保险单据。说明：保险单是保障合同履行的重要文件，必须保证其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付监理费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付监理费用，逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成监理任务。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定职责，导致工程质量或进度问题。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、修复缺陷等。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定解除合同。责任认定：未按合同约定解除合同的一方，应承担违约责任。全文完。2024年房地产项目施工监理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目施工工期3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理标准4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间4.4逾期支付违约责任5.合同工期及进度5.1施工进度要求5.2监理进度要求5.3合同工期调整5.4工期延误违约责任6.质量要求及标准6.1质量要求6.2质量标准6.3质量验收程序6.4质量问题处理7.安全生产责任7.1安全生产要求7.2安全生产责任划分7.3事故处理及责任追究8.施工变更及签证8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用8.4签证程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：施工图纸及技术资料13.2附件二：监理大纲13.3附件三：质量标准及验收办法13.4附件四：安全生产责任书14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1监理单位名称：监理有限公司1.1.2施工单位名称：房地产开发有限公司1.2合同双方地址1.2.1监理单位地址：省市区路号1.2.2施工单位地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1监理单位法定代表人：1.3.2施工单位法定代表人：1.4合同双方联系方式1.4.1监理单位联系人：1.4.2监理单位联系电话：1381.4.3施工单位联系人：赵六1.4.4施工单位联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称2.1.1房地产项目2.2项目地址2.2.1省市区路号2.3项目规模2.3.1占地面积：10000平方米2.3.2建筑面积：80000平方米2.4项目总投资2.4.1总投资：5000万元2.5项目施工工期2.5.1施工工期：18个月3.监理范围及内容3.1监理范围3.1.1施工现场安全管理3.1.2施工质量监督3.1.3施工进度控制3.1.4设计变更及签证审核3.2监理内容3.2.1施工图纸及技术资料的审核3.2.2施工现场巡查3.2.3施工进度跟踪3.2.4施工质量验收3.3监理方式3.3.1定期现场巡查3.3.2定期召开监理例会3.3.3对施工过程中出现的问题及时沟通协调3.4监理标准3.4.1国家及地方相关法律法规3.4.2设计文件及施工图纸要求3.4.3施工规范及质量标准4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.1.1监理费用总额：100万元4.2费用支付方式4.2.1按月支付，每月末支付下一个月监理费用的40%4.2.2项目完工验收合格后支付剩余监理费用的60%4.3支付时间4.3.1每月支付时间：次月10日前4.4逾期支付违约责任4.4.1逾期支付违约金：每日万分之五5.合同工期及进度5.1施工进度要求5.1.1按照施工图纸及合同约定的时间节点完成施工任务5.2监理进度要求5.2.1对施工进度进行跟踪，确保施工进度符合要求5.3合同工期调整5.3.1因不可抗力或其他原因导致工期延误，双方协商一致后可调整工期5.4工期延误违约责任5.4.1因施工单位原因导致工期延误，每延误一天，施工单位支付违约金10000元6.质量要求及标准6.1质量要求6.1.1施工质量必须符合国家及地方相关法律法规要求6.1.2施工质量必须满足设计文件及施工图纸要求6.2质量标准6.2.1施工质量达到国家建筑工程施工质量验收统一标准6.2.2施工质量达到设计文件及施工图纸要求6.3质量验收程序6.3.1施工单位自检6.3.2监理单位验收6.3.3政府主管部门验收6.4质量问题处理6.4.1施工单位发现质量问题，及时采取措施进行处理6.4.2监理单位对质量问题进行跟踪处理，确保问题得到妥善解决8.施工变更及签证8.1变更范围8.1.1设计变更8.1.2施工过程中因特殊情况需要调整的工程内容8.2变更程序8.2.1施工单位提出变更申请8.2.2监理单位审核变更申请8.2.3双方协商确定变更内容8.2.4签订变更协议8.3变更费用8.3.1变更费用按实际发生计算8.3.2变更费用由施工单位承担8.4签证程序8.4.1施工单位提出签证申请8.4.2监理单位审核签证申请8.4.3双方签字确认签证内容9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1项目完工验收合格9.2.2合同双方协商一致终止合同9.3解除或终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定结算剩余款项9.3.2双方应按照合同约定处理剩余工程10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付监理费用10.1.2未按时完成施工任务10.1.3施工质量不符合要求10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准根据实际情况协商确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方在争议发生后30日内协商解决11.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2.3仲裁委员会裁决为终局裁决11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经有关部门审批12.2合同生效日期12.2.1合同双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1项目完工验收合格12.3.2合同双方协商一致终止合同13.合同附件13.1附件一：施工图纸及技术资料13.1.1施工图纸及技术资料清单13.2附件二：监理大纲13.2.1监理大纲内容13.3附件三：质量标准及验收办法13.3.1质量标准及验收办法内容13.4附件四：安全生产责任书13.4.1安全生产责任书内容14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方以外的其他独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询服务方、检测机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1合同双方共同邀请第三方介入；15.2.1.3在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的主要目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保项目的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入合同履行过程中，对其行为承担的责任应明确约定责任限额。16.1.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素协商确定。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同履行出现重大问题，经双方协商一致，可以调整第三方责任限额。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。17.3第三方责任17.3.1第三方应对其提供的专业服务承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是独立的服务提供关系，第三方不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与监理机构的关系18.2.1如第三方为监理机构，其与合同双方的监理关系应按照监理合同执行。18.3第三方与施工单位的关系18.3.1如第三方为检测机构，其与施工单位的关系应基于检测合同执行。19.第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的具体职责和任务；19.1.2第三方介入的工作流程和程序；19.1.3第三方介入的成果提交方式和时间；19.1.4第三方介入的费用和支付方式；19.1.5第三方介入的违约责任。20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入的合同签订20.1.1第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更21.1.1如第三方介入的合同内容需要变更，合同双方应与第三方协商一致后，签订书面变更协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术资料详细要求：包括所有施工图纸、设计变更通知、技术规范、材料清单等。说明：此附件是施工和监理的基础，确保双方对工程有共同的认识和标准。2.附件二：监理大纲详细要求：包含监理工作计划、监理范围、监理流程、质量控制标准等。说明：监理大纲是监理工作的指导文件，明确了监理工作的内容和目标。3.附件三：质量标准及验收办法详细要求：列出工程质量标准、验收流程、验收方法、验收表格等。说明：此附件确保工程质量达到预定标准，为质量验收提供依据。4.附件四：安全生产责任书详细要求：明确各方安全生产责任、安全措施、事故处理流程等。说明：安全生产责任书确保项目安全施工，降低事故风险。5.附件五：第三方介入服务合同详细要求：包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任、权利等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和职责。6.附件六：变更签证记录详细要求：记录所有设计变更和施工签证的详细信息，包括变更原因、内容、费用等。说明：变更签证记录是合同变更的正式文件，确保变更得到双方认可。7.附件七：施工进度计划及实际进度对比表详细要求：包括施工进度计划、实际进度、进度偏差分析等。说明：此附件用于跟踪施工进度，确保项目按时完成。8.附件八：质量检查报告及整改记录详细要求：记录质量检查结果、存在问题、整改措施等。说明：质量检查报告确保工程质量问题得到及时处理。9.附件九：安全生产检查报告及整改记录详细要求：记录安全生产检查结果、存在问题、整改措施等。说明：安全生产检查报告确保安全生产措施得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付监理费用责任认定标准：每逾期一日，违约方应支付违约金，违约金比例为每日应付款项的千分之五。示例说明：若监理费用为100万元，逾期一日，违约方需支付5000元违约金。2.违约行为：未按时完成施工任务责任认定标准：每逾期一日，违约方应支付违约金，违约金比例为每日合同总价的千分之五。示例说明：若合同总价为5000万元，逾期一日，违约方需支付25000元违约金。3.违约行为：施工质量不符合要求责任认定标准：根据质量检查报告，违约方需承担返工、修复等费用，并支付相应违约金。示例说明：若返工修复费用为10万元，违约方需支付10万元修复费用，并支付违约金。4.违约行为：未按照合同约定进行监理工作责任认定标准：根据监理大纲和监理合同，违约方需承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若因监理方原因导致工程质量问题，监理方需承担全部修复费用，并支付违约金。5.违约行为：第三方介入服务不符合要求责任认定标准：根据第三方介入服务合同，第三方需承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方服务不符合合同约定，第三方需承担全部责任，并支付违约金。全文完。2024年房地产项目施工监理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理依据3.监理职责与权利3.1监理职责3.2监理权利3.3监理义务4.监理费用与支付4.1监理费用4.2支付方式4.3付款时间5.工程进度与质量控制5.1工程进度5.2质量控制5.3工程验收6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：监理大纲11.2附件二：工程量清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（委托方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（监理方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2合同双方法定代表人及授权代表甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.监理范围与内容2.1监理范围本次监理项目为甲方开发的位于____________________的房地产项目，监理范围包括但不限于施工图纸会审、施工组织设计审查、施工过程监督、工程量审核、质量检验、进度控制等。2.2监理内容监理内容包括但不限于：（1）审查施工图纸和施工组织设计；（2）监督施工过程，确保工程质量、安全和环保要求；（3）进行工程量审核，确保工程量准确；（4）进行质量检验，确保工程质量符合设计要求和规范；（5）控制工程进度，确保工程按时完成；（6）协调解决施工过程中出现的问题。2.3监理依据监理依据包括但不限于：（1）国家有关工程建设法律法规；（2）工程建设强制性标准；（3）施工合同；（4）监理合同；（5）设计文件。3.监理职责与权利3.1监理职责（1）严格按照监理合同和施工合同执行监理工作；（2）对施工过程进行全过程、全方位的监督；（3）对工程质量、安全和环保进行全面检查；（4）对施工进度进行跟踪控制；（5）及时向甲方报告施工过程中的问题，并提出解决方案。3.2监理权利（1）对施工过程中的问题提出整改意见；（2）对不符合质量、安全和环保要求的施工进行制止；（3）对施工进度进行督促；（4）对施工过程中出现的问题进行调查和处理；（5）根据监理合同和施工合同的规定，对施工方进行罚款、停工等处罚。3.3监理义务（1）保证监理工作的客观、公正、真实、准确；（2）保守甲方的商业秘密；（3）提供必要的监理资料；（4）配合甲方进行工程验收；（5）按照监理合同规定的时间完成监理工作。4.监理费用与支付4.1监理费用监理费用为人民币____________元整，根据监理工作量和实际完成情况进行调整。4.2支付方式监理费用分阶段支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后支付监理费用的____________；（2）监理工作开始后支付监理费用的____________；（3）监理工作完成后支付监理费用的____________。4.3付款时间（1）合同签订后____个工作日内支付首付款；（2）监理工作开始后____个工作日内支付第二期款；（3）监理工作完成后____个工作日内支付尾款。5.工程进度与质量控制5.1工程进度监理方应按照施工合同约定的工程进度计划，对施工进度进行跟踪和控制，确保工程按时完成。5.2质量控制监理方应严格按照国家有关工程建设法律法规和标准，对工程质量进行全面检查，确保工程质量符合设计要求和规范。5.3工程验收工程验收分为分部工程验收和竣工验收。监理方应参加分部工程验收和竣工验收，并对验收结果进行监督。6.争议解决6.1争议解决方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构仲裁机构：____________________法院：____________________6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。8.违约责任8.1违约情形（1）监理方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全和环保问题；（2）监理方未按时提交监理报告或资料；（3）监理方未按照规定程序进行工程质量检验；（4）监理方泄露甲方商业秘密；（5）施工方违反施工合同，监理方未及时制止或报告；（6）甲方未按时支付监理费用。8.2违约责任（1）监理方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等；（2）甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付监理费用、赔偿监理方因此遭受的损失等。8.3违约处理（1）发生违约情形时，违约方应在接到另一方书面通知后____个工作日内采取补救措施；（2）若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的工程图纸、技术资料、商业秘密等；（2）监理过程中获取的施工方、设计方等相关方的商业秘密；（3）监理过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密责任（1）监理方应对保密内容严格保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露；（2）监理方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：监理大纲11.2附件二：工程量清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点合同签署地点：____________________12.3合同签署人员甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中如遇特殊情况，应协商解决，并签署补充协议。13.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（1）监理工作完成，合同目的实现；（2）合同约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于：中介方、咨询方、检测方、评估方、担保方等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方根据合同需要，经另一方同意，可以引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方的协议或法律规定确定。17.2若第三方责任限额低于合同约定，甲乙双方应协商确定合理的责任限额。17.3第三方责任限额应在第三方协议或法律规定中明确，并在合同中予以注明。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据协议或法律规定，享有相应的权利；（2）有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）有权根据协议或法律规定，对甲乙双方进行监督。18.2第三方义务（1）按照协议或法律规定，履行相应的义务；（2）对甲乙双方提供的服务或产品进行审核、检测、评估等；（3）对合同履行过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方作为甲方的协助方，应遵守甲乙双方的合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，应与甲方保持沟通，及时解决出现的问题。19.2第三方与乙方（1）第三方作为乙方的协助方，应遵守甲乙双方的合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，应与乙方保持沟通，及时解决出现的问题。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方作为合同履行的协助方，应协助甲乙双方实现合同目的；（2）第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方共同协商解决出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，应当符合协议或法律规定，并经甲乙双方同意。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的责任进行结算。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。21.特别规定21.1若第三方介入涉及国家法律法规或政策调整，甲乙双方应按照最新规定调整合同内容。21.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商分担增加的成本。21.3若第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应协商调整合同履行时间。21.4本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理范围、监理内容、监理依据、监理职责、监理程序、监理方法、监理质量标准、监理报告要求等。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，应详细、明确。2.附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是工程量的详细记录，用于工程款的结算。3.附件三：施工图纸及技术资料详细要求：施工图纸及技术资料应包括施工图纸、设计变更通知、技术规范、施工组织设计等。说明：施工图纸及技术资料是施工的重要依据，应保证其完整性和准确性。4.附件四：监理报告详细要求：监理报告应包括监理工作概况、工程质量检查情况、进度控制情况、问题及处理建议等。5.附件五：工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括验收时间、验收项目、验收结果、验收意见等。6.附件六：合同履行过程中的往来函件详细要求：往来函件应包括甲乙双方就合同履行过程中的问题进行的沟通和协商记录。说明：往来函件是合同履行过程中的重要记录，应保证其真实性和完整性。7.附件七：第三方协议详细要求：第三方协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，应明确第三方的责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：监理方未按时提交监理报告责任认定：监理方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金，违约金按监理费用的____%计算。2.违约行为：施工方未按施工图纸施工责任认定：施工方应立即停止施工，重新按照施工图纸施工，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.违约行为：甲方未按时支付监理费用责任认定：甲方应立即支付监理费用，并支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。4.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定：第三方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。5.违约行为：监理方未按照规定程序进行工程质量检验责任认定：监理方应立即采取措施，按照规定程序进行工程质量检验，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。6.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应提供不可抗力的证明。7.违约行为：合同一方违反保密条款责任认定：违约方应立即停止违约行为，并赔偿另一方因此遭受的直接损失。全文完。2024年房地产项目施工监理协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.合同标的及项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4施工工期3.监理职责3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理标准4.施工单位责任4.1施工单位资质4.2施工单位责任4.3施工单位义务5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.其他约定11.1不可抗力11.2法定节假日及公休日11.3通知方式11.4附件及补充协议12.合同附件12.1施工图纸12.2施工组织设计12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.合同标的及项目概况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4施工工期：自合同生效之日起个月3.监理职责3.1监理范围：包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面的监督与管理3.2监理内容：按照国家相关法律法规、工程建设标准、施工图纸及设计文件等要求，对施工过程进行全程监督3.3监理方式：现场巡查、资料审核、检验检测等3.4监理标准：符合国家标准、行业标准及项目设计要求4.施工单位责任4.1施工单位资质：具备国家规定的相应资质等级4.2施工单位责任：按照合同约定及设计要求，完成施工任务，确保工程质量、进度、安全、环保等符合规定4.3施工单位义务：配合监理工作，及时提供施工资料，接受监理监督5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：按月支付，每月支付监理费用的%5.3支付时间：每月日前支付上月监理费用6.合同期限及终止条件6.1合同期限：自合同生效之日起至施工工期结束6.2终止条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、违约方严重违约等原因7.违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定履行监理职责、未按约定支付监理费用、违反保密条款等7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：市仲裁委员会9.合同的生效、变更、解除和终止9.1合同生效条件：双方签署并盖章后生效9.2合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议9.3合同解除：在发生合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方9.4合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止10.保密条款10.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等10.2保密义务：双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用11.其他约定11.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.2法定节假日及公休日：合同履行期间，如遇法定节假日或公休日，工期相应顺延11.3通知方式：双方通知应以书面形式发送，送达对方后即视为送达11.4附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1施工图纸：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等12.2施工组织设计：包括但不限于施工方案、进度计划、质量保证体系等12.3其他相关文件：包括但不限于合同签订前双方确认的协议、标准、规范等13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式份，双方各执份13.2合同效力：本合同自双方签署并盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自年月日起签署14.2生效日期：本合同自双方签署并盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨询方、检测机构、保险公司等与合同履行相关的第三方服务机构或个人。15.2第三方责任：第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对因第三方原因导致的合同履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。1.获得合同履行所需的必要信息和支持；2.享有合同约定的服务费用；3.享有合同约定的保密权利；4.享有合同约定的其他权利。1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守合同双方的商业秘密和个人信息；3.按时提交服务成果和报告；4.按合同约定承担违约责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：在第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同履行不符合约定，第三方应承担的责任限额为本合同监理费用总额的%。17.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供合同履行所需的必要信息和支持；2.第三方应在甲方监督下履行其职责；3.第三方应按照甲方要求提交服务成果和报告。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供合同履行所需的必要信息和支持；2.第三方应在乙方监督下履行其职责；3.第三方应按照乙方要求提交服务成果和报告。18.3第三方与监理方的划分：1.第三方应接受监理方的监督和管理；2.第三方应按照监理方的要求提供相关资料和报告；3.第三方应配合监理方对施工质量、进度、安全、环保等方面的监督。19.第三方变更及解除19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。19.2第三方解除：如第三方无法履行合同义务或严重违约，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。20.本合同的解释本合同的解释以本合同及附件为准，如有不一致之处，以本合同为准。说明一：附件列表：1.施工图纸要求：详细标注尺寸、材料、工艺要求等，确保施工符合设计标准。2.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证体系、安全措施等。3.施工合同要求：明确施工单位责任、义务及违约责任。4.监理大纲要求：明确监理内容、范围、方式及标准。5.施工进度计划要求：按月、季度、年度编制，确保施工进度符合合同约定。6.质量保证体系文件要求：包括质量管理制度、质量控制措施、质量检验标准等。7.安全生产管理制度要求：明确安全生产责任、措施、应急预案等。8.环境保护措施要求：制定环境保护方案，确保施工过程符合环保要求。9.付款进度计划要求：明确付款时间、金额、条件等。10.其他相关文件要求：包括但不限于验收报告、质量检测报告、变更通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位违约违约行为：未按约定时间完成施工任务责任认定：支付违约金，赔偿因此造成的损失2.监理单位违约违约行为：未按约定履行监理职责责任认定：支付违约金，赔偿因此造成的损失3.甲方违约违约行为：未按约定支付工程款责任认定：支付违约金，赔偿因此造成的损失4.乙方违约违约行为：未按约定履行合同义务责任认定：支付违约金，赔偿因此造成的损失5.第三方违约违约行为：未按约定提供相关服务责任认定：支付违约金，赔偿因此造成的损失第三部分：其他补充性说明和解释合同履行过程中，如遇特殊情况导致合同无法按约定履行，双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定解决争议。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。全文完。2024年房地产项目施工监理协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.监理职责与权限3.1监理职责3.2监理权限3.3监理报告要求4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间5.质量控制要求5.1质量标准5.2质量检查程序5.3质量问题处理6.进度控制要求6.1进度计划6.2进度检查6.3进度调整7.安全生产要求7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理8.环境保护要求8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署日期13.合同附件13.1附件一：监理合同专用条款13.2附件二：监理服务内容明细表13.3附件三：监理费用明细表14.合同签订及生效14.1签订日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______房地产开发有限公司乙方：______工程监理有限公司1.2双方地址甲方地址：______省______市______区______路______号乙方地址：______省______市______区______路______号1.3联系人及联系方式甲方联系人：______，联系电话：______乙方联系人：______，联系电话：______第二条项目概况2.1项目名称______房地产开发项目2.2项目地点______省______市______区______路______号2.3项目规模总建筑面积：______平方米，其中住宅______平方米，商业______平方米，其他______平方米2.4项目工期自合同生效之日起至______年______月______日止第三条监理职责与权限3.1监理职责3.1.1对施工过程中的质量、进度、安全、环境保护等方面进行监督检查；3.1.2对施工单位的施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工材料等进行审查；3.1.3对施工过程中出现的问题提出整改意见，并对整改情况进行跟踪检查；3.1.4对施工过程中的变更进行审核，确保变更符合设计要求；3.1.5对施工过程中的质量事故进行调查处理，提出处理意见。3.2监理权限3.2.1要求施工单位提供施工图纸、施工组织设计、施工方案等相关资料；3.2.2要求施工单位按照合同约定的时间、质量、安全、环境保护等要求施工；3.2.3要求施工单位对施工过程中出现的问题进行整改；3.2.4对施工过程中违反合同约定的行为有权制止；3.2.5对施工单位提出整改意见的，施工单位应在规定时间内予以整改。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额监理费用总额为人民币______万元整。4.2费用支付方式监理费用按月支付，每月监理费用为总额的___