2024年二手房买卖更名协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖更名协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.更名手续6.1更名申请6.2材料准备6.3办理流程6.4办理费用7.产权转移7.1产权过户7.2产权登记7.3产权变更手续8.交房时间8.1交房条件8.2交房时间8.3交房方式9.产权过户费用9.1契税9.2土地增值税9.3其他税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房买卖更名协议书》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房产的自然人或法人。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房产所支付的金额。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义，均应按照本条款中的解释执行。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3联系人姓名：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3联系人姓名：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房产信息3.1房产地址3.1.1房产具体地址：[具体地址]3.1.2房产所在区域：[所在区域]3.2房产产权3.2.1房产产权证号：[产权证号]3.2.2房产产权性质：[产权性质]3.3房产面积3.3.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.3.2使用面积：[使用面积]平方米3.4房产用途3.4.1房产用途：[用途]4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起[天数]日内支付交易总价。4.2.2付款方式为[付款方式，如现金、转账等]。4.3付款时间4.3.1买受方应按照本合同约定的时间和方式支付交易总价。5.房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间为[具体日期]。5.2交付方式5.2.1买受方应在交付时间内，亲自或委托他人至房产所在地接收房产。5.3交付条件5.3.1.1房产已办理完毕所有产权转移手续；5.3.1.2房产内无任何租赁、抵押等权利限制；5.3.1.3房产内无任何拖欠的公共事业费用。6.更名手续6.1更名申请6.1.1出售方应在房产交付后[天数]日内向相关产权登记机关提交房产更名申请。6.2材料准备6.2.1.1房产产权证；6.2.1.2身份证明；6.2.1.3本合同；6.2.1.4其他相关文件。6.3办理流程6.3.1出售方应按照相关产权登记机关的要求，办理房产更名手续。6.4办理费用6.4.1房产更名手续费用由[费用承担方]承担。7.产权转移7.1产权过户7.1.1出售方应在房产交付后[天数]日内办理房产产权过户手续。7.2产权登记7.2.1房产产权过户后，买受方应在[天数]日内办理产权登记手续。7.3产权变更手续7.3.1买受方应在房产产权登记后[天数]日内办理产权变更手续。8.交房时间8.1交房条件8.1.1出售方应在房产交付前完成所有必要的产权过户手续。8.1.3房产内应无任何未结清的物业费用、水电费等。8.2交房时间8.2.1房产交房时间为[具体日期]，买受方应在该日期前完成所有付款义务。8.2.2如因不可抗力或出售方原因导致交房时间延迟，双方应协商确定新的交房时间。8.3交房方式8.3.1买受方应在交房时间前到达房产所在地，由出售方或其授权的代理人进行交付。9.产权过户费用9.1契税9.1.1买受方应按照国家规定支付契税，具体税率为[税率]%。9.2土地增值税9.2.1如适用，买受方应按照国家规定支付土地增值税。9.3其他税费9.3.1除上述税费外，买受方还应承担因产权过户产生的其他相关税费。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1任何一方提起诉讼时，应向对方发出书面通知。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；11.1.2任何一方未按合同约定交付房产；11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[金额]元。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应协商处理剩余的合同事项。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2买受方支付首期款项；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址；14.1.2通知送达日期以邮戳为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房产产权证复印件；14.3.1.2付款凭证复印件；14.3.1.3其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除等过程。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方的限制15.4.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的自由意愿。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应遵守本合同约定，不得因第三方介入而免除或减轻其合同义务。16.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息和文件。17.第三方责任限额17.1第三方对本合同项下提供的服务承担有限责任，其责任限额为[金额]元。17.2第三方责任限额适用于因第三方提供的服务不符合合同约定而给甲乙双方造成的直接损失。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。18.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。19.第三方介入的终止19.1.1本合同履行完毕；19.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；19.1.3第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方催告后仍不改正。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务提供和合同约定的事项。21.2第三方不对本合同项下的甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。21.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决过程。22.第三方介入的特殊约定22.1如第三方介入涉及国家法律法规的特殊规定，甲乙双方应遵守相关法律法规。22.2第三方介入涉及的税费、费用等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。23.第三方变更或替代23.1如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方可以协商更换第三方。23.2新第三方介入后，原第三方责任终止，新第三方责任开始。24.第三方介入的保密条款24.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的其他事项25.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。25.2本合同条款与第三方介入事项不一致的，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可读。说明：用于证明房产的合法产权。2.身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的清晰复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.本合同详细要求：提供合同正本和副本，确保所有条款清晰、完整。说明：作为双方权利义务的书面凭证。4.付款凭证复印件详细要求：提供所有付款凭证的清晰复印件，包括银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款义务的履行。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果公正、准确。说明：用于确定房产交易价格。6.房产维修记录详细要求：提供房产维修记录的清晰复印件，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产交付时的状况。7.房产交接确认书详细要求：提供房产交接确认书，明确交接时间、交接条件等。说明：用于证明房产已按照约定交付。8.其他相关文件详细要求：提供双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付交易总价；1.2出售方未按时交付房产；1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[金额]元；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收款项。3.违约责任示例：3.1买受方未在约定时间内支付交易总价，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；3.2出售方未在约定时间内交付房产，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金；3.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖更名协议书范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产使用性质3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.过户手续及费用5.1过户时间5.2过户费用5.3费用承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记时间7.3登记费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1生效条件10.2解除条件11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1税费承担12.2水电煤气等费用12.3其他事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在城市：___________2.1.2所在区域：___________2.1.3详细地址：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产产权状况2.3.1产权性质：___________2.3.2产权证号：___________2.3.3产权归属：___________2.4房产使用性质2.4.1房产用途：___________2.4.2是否存在共有权人：___________2.4.3共有情况说明：___________第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2卖方负责办理房产过户手续。3.1.3卖方应确保房产符合合同约定的条件。3.2买方权利与义务3.2.1买方支付合同约定的购房款。3.2.2买方配合卖方办理房产过户手续。3.2.3买方在收到房产后，应按照合同约定进行验收。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币___________元整。4.2付款时间4.2.1买方应在签订本合同之日起___________日内支付首付款人民币___________元。4.2.2买方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币___________元。4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：___________4.3.2尾款支付方式：___________第五条过户手续及费用5.1过户时间5.1.1卖方应在收到买方支付的首付款后___________日内办理房产过户手续。5.2过户费用5.2.1房产过户税费：人民币___________元。5.2.2过户手续费：人民币___________元。5.3费用承担5.3.1房产过户税费及手续费由___________方承担。第六条房产交付及验收6.1交付时间6.1.1卖方应在办理房产过户手续后___________日内将房产交付给买方。6.2验收标准6.2.1房产应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、水电煤等。6.3验收程序6.3.1双方应在交付房产当日进行验收。6.3.2如发现房屋存在问题，应在验收现场记录并由卖方负责修复。第七条产权转移及登记7.1产权转移手续7.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。7.2登记时间7.2.1房产过户登记手续应在房产交付后的___________日内办理完毕。7.3登记费用7.3.1房产过户登记费：人民币___________元。7.3.2登记费用承担方：___________第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权解除合同。8.1.2买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同。8.1.3房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币___________元。8.2.2买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币___________元。8.2.3房产存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________第十条合同生效与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生合同解除条件，合同自动解除。第十一条合同附件11.1附件一：房产证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2土地证复印件11.1.3其他相关证明文件11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.3附件三：其他相关文件11.3.1协商记录11.3.2其他相关文件第十二条其他约定事项12.1税费承担12.1.1房产过户税费由___________方承担。12.2水电煤气等费用12.2.1房产交付前产生的水电煤气费用由___________方承担。12.2.2房产交付后产生的水电煤气费用由___________方承担。12.3其他事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1卖方签署日期：___________13.1.2买方签署日期：___________13.2签署地点13.2.1签署地点：___________13.3签署人身份证明13.3.1卖方签署人身份证复印件13.3.2买方签署人身份证复印件第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房产证复印件14.1.2土地证复印件14.1.3其他相关证明文件14.2附件二清单14.2.1首付款支付凭证14.2.2尾款支付凭证14.3附件三清单14.3.1协商记录14.3.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，对合同履行提供协助或服务的主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供担保、评估房产价值等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况。15.3.2甲乙双方共同选择合适的第三方。15.3.3第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。16.2第三方责任限制16.2.1第三方在履行服务协议过程中，非因自身故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。16.2.2第三方责任限制条款应在服务协议中明确。17.甲乙双方权利义务调整17.1甲乙双方权利17.1.1甲乙双方在第三方介入后，仍保留其在本合同中的权利。17.1.2甲乙双方有权要求第三方按照服务协议履行职责。17.2甲乙双方义务17.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。17.2.2甲乙双方应配合第三方履行其服务协议中的职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方18.1.1第三方作为卖方服务的提供者，其与卖方的权利义务关系由卖方与第三方服务协议约定。18.1.2卖方应确保第三方提供的服务符合本合同要求。18.2第三方与买方18.2.1第三方作为买方服务的提供者，其与买方的权利义务关系由买方与第三方服务协议约定。18.2.2买方应确保第三方提供的服务符合本合同要求。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行的顺利进行。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。19.第三方变更或解除合同的权利19.1第三方在履行服务协议过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，有权提出变更或解除服务协议。19.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。19.1.2合理原因包括合同履行过程中的重大变化、合同履行风险等。19.2第三方变更或解除合同的程序19.2.1第三方提出变更或解除服务协议的，应提前___________日通知甲乙双方。19.2.2甲乙双方应积极配合第三方的变更或解除请求。20.第三方保密义务20.1第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.1.1保密信息包括但不限于房产信息、交易价格、付款信息等。20.1.2第三方不得泄露或使用保密信息进行不正当竞争。21.第三方服务的费用及支付21.1第三方服务的费用由甲乙双方在服务协议中约定。21.1.1服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等。21.1.2服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。21.2第三方服务的费用结算21.2.1第三方服务费用结算应按照服务协议约定执行。21.2.2甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.土地证复印件要求：清晰、完整，包含土地证首页、土地使用权人信息页、土地登记信息页等。说明：用于证明土地的使用权及基本情况。3.其他相关证明文件要求：清晰、完整，根据具体情况提供，如结婚证、离婚证、户口本等。说明：用于证明交易双方的身份及家庭状况。4.首付款支付凭证要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明首付款已支付。5.尾款支付凭证要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明尾款已支付。6.协商记录要求：清晰、完整，包含双方协商的时间、地点、内容、结果等。说明：用于证明双方协商的过程及结果。7.其他相关文件要求：清晰、完整，根据具体情况提供，如房产评估报告、房屋查验报告等。说明：用于证明房产的价值及实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币___________元。示例：卖方应在签订本合同之日起30日内办理房产过户手续，如未按时办理，则应向买方支付违约金人民币10,000元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币___________元。示例：买方应在签订本合同之日起30日内支付首付款人民币50,000元，如未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币5,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方作为中介机构，未能在约定时间内完成房产过户手续，则应向甲乙双方支付赔偿金人民币20,000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按本合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按约定时间交付房产或支付款项，应向对方支付违约金人民币___________元。全文完。2024年二手房买卖更名协议书范本2本合同目录一览1.协议书签署基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议签署日期及地点1.3协议编号2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及使用性质2.4房屋结构及装修情况3.更名原因及依据3.1更名原因3.2更名依据及法律手续4.协议双方权利义务4.1协议双方的权利4.2协议双方的义务5.房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移方式5.2过户手续及费用5.3过户时间及期限6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2支付方式及时间6.3付款凭证及保管7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.附属设施及产权归属8.1附属设施清单8.2附属设施产权归属9.债权债务及遗留问题9.1债权债务转移9.2遗留问题的处理10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.协议附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关文件14.协议签署及生效14.1协议签署14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议书签署基本信息1.1协议双方名称及地址1.1.1甲方（卖方）名称：___________1.1.2甲方（卖方）地址：___________1.1.3乙方（买方）名称：___________1.1.4乙方（买方）地址：___________1.2协议签署日期及地点1.2.1协议签署日期：____年__月__日1.2.2协议签署地点：___________1.3协议编号1.3.1协议编号：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在区县：___________2.1.3房屋具体地址：___________2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：___________2.3房屋面积及使用性质2.3.1房屋建筑面积：____平方米2.3.2房屋使用性质：___________2.4房屋结构及装修情况2.4.1房屋结构：___________2.4.2房屋装修情况：___________3.更名原因及依据3.1更名原因3.1.1更名原因：___________3.2更名依据及法律手续3.2.1更名依据：___________3.2.2法律手续：___________4.协议双方权利义务4.1协议双方的权利4.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定支付房屋价款。4.1.2乙方有权要求甲方按照协议约定办理房屋产权过户手续。4.2协议双方的义务4.2.1甲方有义务确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2乙方有义务按照协议约定支付房屋价款。5.房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移方式5.1.1房屋产权转移方式：___________5.2过户手续及费用5.2.1过户手续：___________5.2.2过户费用：___________5.3过户时间及期限5.3.1过户时间：____年__月__日前5.3.2过户期限：____个工作日6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.1.1房屋交易价格：人民币____元整6.2支付方式及时间6.2.1支付方式：___________6.2.2支付时间：____年__月__日前6.3付款凭证及保管6.3.1付款凭证：___________6.3.2付款凭证保管：___________7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：____年__月__日前7.2房屋验收标准及程序7.2.1验收标准：___________7.2.2验收程序：___________7.3验收不合格的处理7.3.1验收不合格的处理方式：___________8.附属设施及产权归属8.1附属设施清单8.1.1附属设施一：___________8.1.2附属设施二：___________8.1.3附属设施三：___________8.2附属设施产权归属8.2.1附属设施一产权归属：___________8.2.2附属设施二产权归属：___________8.2.3附属设施三产权归属：___________9.债权债务及遗留问题9.1债权债务转移9.1.1甲方应将房屋相关的债权债务一并转移给乙方。9.1.2乙方在接收房屋时，应明确知晓并承担上述债权债务。9.2遗留问题的处理9.2.1遗留问题的处理原则：___________9.2.2遗留问题的具体处理办法：___________10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。10.1.2违约责任的承担方式：___________10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式：___________10.2.2争议解决的具体程序：___________11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.1.1协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本协议生效前，双方应完成房屋产权过户手续。11.2协议终止条件11.2.1协议因履行完毕而终止。11.2.2协议因双方协商一致解除而终止。11.2.3协议因不可抗力导致无法履行而终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。12.2其他约定事项二12.2.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.协议附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关文件14.协议签署及生效14.1协议签署14.1.1甲方（卖方）代表签字：___________14.1.2乙方（买方）代表签字：___________14.2协议生效日期14.2.1协议生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手房买卖更名协议书》中，为促成交易、提供相关服务或参与交易活动而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人员等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、信息、评估、代理、担保等服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。3.2第三方的责任限额在协议中明确，具体如下：3.2.1评估机构：对房屋评估结果的责任限额为评估金额的_____%。3.2.2中介机构：对促成交易的责任限额为交易金额的_____%。3.2.3律师事务所：对法律服务的责任限额为法律服务费用的_____%。3.2.4其他第三方：根据其提供服务的内容和性质，协商确定责任限额。4.第三方责任承担4.1第三方在提供服务的范围内，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、承担违约责任等。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系或服务提供关系。5.2第三方应遵守甲乙双方签订的《2024年二手房买卖更名协议书》的相关约定，并服从甲乙双方的监督管理。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方介入的具体方式和内容；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入过程中甲乙双方的权利义务；6.1.5第三方介入结果的处理方式。7.第三方介入后的权利义务7.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务如下：7.1.1甲方有权要求第三方按照协议约定提供相关服务。7.1.2乙方有权要求第三方按照协议约定提供相关服务。7.1.3第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。7.1.4第三