2024年土地使用权及物业转让书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权及物业转让书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.土地使用权转让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权期限2.6土地使用权取得方式3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业转让4.1物业类型4.2物业面积4.3物业权属4.4物业设施5.物业转让价格5.1转让价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同生效条件6.1土地使用权过户登记6.2物业权属变更登记7.交付与接收7.1土地使用权交付7.2物业交付7.3接收标准8.产权过户手续8.1土地使用权过户8.2物业权属变更9.违约责任9.1土地使用权转让违约责任9.2物业转让违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.土地使用权转让2.1土地位置转让土地位于市区街道号。2.2土地面积转让土地面积为10000平方米。2.3土地用途转让土地用途为商业用地。2.4土地使用权类型转让土地使用权类型为出让。2.5土地使用权期限土地使用权期限为50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。2.6土地使用权取得方式土地使用权取得方式为公开拍卖。3.土地使用权转让价格3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币1000万元。3.2付款方式付款方式为分期付款，首期付款为转让价格的50%，即人民币500万元；余款在土地使用权过户登记后30日内付清。3.3付款时间首期付款时间为合同签订后5个工作日内；余款付款时间为土地使用权过户登记后。4.物业转让4.1物业类型转让物业类型为商业综合体。4.2物业面积转让物业面积为20000平方米。4.3物业权属转让物业权属为甲方拥有的全部产权。4.4物业设施转让物业设施包括但不限于：停车场、电梯、消防设施等。5.物业转让价格5.1转让价格物业转让价格为人民币2000万元。5.2付款方式付款方式为一次性付款。5.3付款时间付款时间为合同签订后5个工作日内。6.合同生效条件6.1土地使用权过户登记甲方应在合同签订后15个工作日内完成土地使用权过户登记手续。6.2物业权属变更登记乙方应在合同签订后30个工作日内完成物业权属变更登记手续。7.交付与接收7.1土地使用权交付甲方应在合同生效后10个工作日内将土地使用权交付乙方。7.2物业交付甲方应在合同生效后15个工作日内将物业交付乙方。7.3接收标准乙方在接收土地使用权和物业时，应按照合同约定的交付标准进行验收。如不符合交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。8.产权过户手续8.1土地使用权过户甲方应在合同签订后30个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户登记手续，并承担由此产生的相关税费。8.2物业权属变更乙方应在合同签订后45个工作日内，办理物业权属变更登记手续，并将变更后的产权证书交付甲方。9.违约责任9.1土地使用权转让违约责任若甲方未按时完成土地使用权过户登记，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价格0.5%的违约金。9.2物业转让违约责任若乙方未按时支付物业转让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业转让价款0.5%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同变更12.1合同变更条件合同签订后，如因不可抗力或政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效，变更内容作为合同附件。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或因合同解除而终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：（1）返还已交付的款项；（2）办理产权过户手续；（3）清理合同执行过程中的债权债务。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权出让合同；（2）物业转让清单；（3）付款凭证；（4）变更协议等。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等非合同当事人。15.2第三方选择15.2.1中介机构甲方和乙方在合同履行过程中，如需选择中介机构，应共同协商确定，并签订中介服务合同。15.2.2评估机构在土地使用权和物业转让过程中，如需进行资产评估，应由双方共同委托具有资质的评估机构进行。15.2.3咨询机构如需咨询专业意见，双方可共同委托具有相应资质的咨询机构提供专业咨询服务。15.2.4监理机构在工程建设过程中，如需监理，应由双方共同选择具有相应资质的监理机构进行监理。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。15.3.2责任限额15.3.2.1中介机构中介机构的责任限额由中介服务合同约定，但不得超过中介服务费用的三倍。15.3.2.2评估机构评估机构的责任限额由评估合同约定，但不得超过评估价值的10%。15.3.2.3咨询机构咨询机构的责任限额由咨询合同约定，但不得超过咨询费用的两倍。15.3.2.4监理机构监理机构的责任限额由监理合同约定，但不得超过监理费用的两倍。15.4第三方权利15.4.1中介机构中介机构有权根据中介服务合同收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息。15.4.2评估机构评估机构有权根据评估合同进行资产评估，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息。15.4.3咨询机构咨询机构有权根据咨询合同提供咨询服务，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息。15.4.4监理机构监理机构有权根据监理合同对工程建设过程进行监理，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于中介服务合同、评估合同、咨询合同或监理合同。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于中介服务合同、评估合同、咨询合同或监理合同。16.3第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人的关系基于合同履行过程中的合作关系，第三方不得泄露合同当事人的商业秘密。17.第三方介入的额外条款17.1甲方和乙方应根据本合同和第三方合同，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。17.2甲方和乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定。17.3甲方和乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的工作条件和信息。17.4甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.5甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：包括出让方、受让方的基本信息，土地位置、面积、用途、期限等具体内容，出让金数额及支付方式，合同生效条件等。说明：此附件为土地使用权转让的核心文件，是合同的重要组成部分。2.物业转让清单详细要求：详细列明转让物业的类型、面积、权属、设施等情况，以及物业转让价格和付款方式。说明：此附件用于明确双方对物业转让的具体内容和要求。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人信息等，证明已按合同约定支付款项。说明：此附件作为付款的证明，对于合同履行具有重要的法律效力。4.土地使用权过户登记申请表详细要求：包括出让方、受让方的基本信息，土地位置、面积、用途、期限等具体内容，过户登记申请的时间、原因等。说明：此附件为土地使用权过户登记的必备文件。5.物业权属变更登记申请表详细要求：包括转让方、受让方的基本信息，物业位置、面积、权属等具体内容，权属变更登记申请的时间、原因等。说明：此附件为物业权属变更登记的必备文件。6.评估报告详细要求：包括评估机构的基本信息，评估目的、范围、方法等，评估结果及评估结论。说明：此附件为土地使用权和物业转让过程中的资产评估结果。7.咨询报告详细要求：包括咨询机构的基本信息，咨询内容、结论等。说明：此附件为提供专业咨询意见的文件。8.监理报告详细要求：包括监理机构的基本信息，监理内容、结论等。说明：此附件为对工程建设过程进行监理的文件。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件为双方在发生争议时，共同协商确定的争议解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成土地使用权过户登记。责任认定：每逾期一日，向乙方支付相当于转让价格0.5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业转让价款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付相当于物业转让价款0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因造成的损失。责任认定：根据第三方合同约定的责任限额，由第三方承担相应责任。示例说明：若甲方在合同约定的土地使用权过户登记时间内未能完成过户登记，则甲方需向乙方支付违约金。例如，转让价格为1000万元，逾期一天，甲方需支付5000元的违约金。全文完。2024年土地使用权及物业转让书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权及物业转让标的2.1土地使用权2.2物业2.3土地使用权及物业的具体位置、面积、权属等3.土地使用权及物业转让价格3.1土地使用权转让价格3.2物业转让价格3.3总转让价格及支付方式4.土地使用权及物业交付时间及方式4.1土地使用权交付时间及方式4.2物业交付时间及方式5.土地使用权及物业权属变更手续5.1土地使用权权属变更手续5.2物业权属变更手续5.3权属变更手续所需费用及承担方6.土地使用权及物业的配套设施及使用条件6.1配套设施6.2使用条件7.土地使用权及物业的维修保养责任7.1甲方维修保养责任7.2乙方维修保养责任8.土地使用权及物业的税费承担8.1土地使用权税费8.2物业税费8.3税费承担方9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：土地使用权及物业转让清单13.2附件二：土地使用权及物业权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：__________________________1.1.4甲方联系电话：______________________1.1.5甲方电子邮箱：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：__________________________1.2.4乙方联系电话：______________________1.2.5乙方电子邮箱：______________________2.土地使用权及物业转让标的2.1土地使用权2.1.1土地使用权证号：____________________2.1.2土地使用权面积：____________________2.1.3土地使用权类型：____________________2.1.4土地使用权取得时间：__________________2.2物业2.2.1物业名称：_________________________2.2.2物业面积：__________________________2.2.3物业类型：__________________________2.2.4物业位置：__________________________3.土地使用权及物业转让价格3.1土地使用权转让价格3.1.1土地使用权转让价格：__________________3.1.2价格计算方式：______________________3.2物业转让价格3.2.1物业转让价格：______________________3.2.2价格计算方式：______________________3.3总转让价格及支付方式3.3.1总转让价格：______________________3.3.2支付方式：________________________3.3.3支付时间：________________________4.土地使用权及物业交付时间及方式4.1土地使用权交付时间及方式4.1.1交付时间：_________________________4.1.2交付方式：_________________________4.2物业交付时间及方式4.2.1交付时间：_________________________4.2.2交付方式：_________________________5.土地使用权及物业权属变更手续5.1土地使用权权属变更手续5.1.1变更手续办理方：____________________5.1.2变更手续办理时间：__________________5.2物业权属变更手续5.2.1变更手续办理方：____________________5.2.2变更手续办理时间：__________________5.3权属变更手续所需费用及承担方5.3.1权属变更手续所需费用：________________5.3.2费用承担方：________________________6.土地使用权及物业的配套设施及使用条件6.1配套设施6.1.1配套设施清单：______________________6.1.2配套设施使用条件：__________________6.2使用条件6.2.1土地使用权使用条件：________________6.2.2物业使用条件：______________________7.土地使用权及物业的维修保养责任7.1甲方维修保养责任7.1.1甲方负责维护土地使用权的设施设备7.1.2甲方负责物业的日常维护保养7.2乙方维修保养责任7.2.1乙方负责物业的日常使用维护7.2.2乙方负责土地使用权的土地平整及绿化维护8.土地使用权及物业的税费承担8.1土地使用权税费8.1.1土地使用权相关税费清单：________________8.1.2土地使用权税费缴纳期限：________________8.1.3土地使用权税费承担方：________________8.2物业税费8.2.1物业相关税费清单：_____________________8.2.2物业税费缴纳期限：_____________________8.2.3物业税费承担方：_____________________9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：_______________________9.1.2乙方违约情形：_______________________9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：_______________________9.2.2乙方违约责任：_______________________9.3违约处理9.3.1违约处理方式：_______________________9.3.2违约处理程序：_______________________10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______________________10.1.2争议解决机构：_______________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_______________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_______________________12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1其他约定事项一内容：__________________12.2其他约定事项二12.2.1其他约定事项二内容：__________________12.3其他约定事项三12.3.1其他约定事项三内容：__________________13.合同附件13.1附件一：土地使用权及物业转让清单13.1.1附件一内容：_________________________13.2附件二：土地使用权及物业权属证明文件13.2.1附件二内容：_________________________13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三内容：_________________________14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：_______________________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及引入1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的引入1.2.1第三方的引入应由甲方或乙方提出，并经对方同意。2.第三方的职责及权利2.1第三方的职责2.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：a)提供中介服务，协助甲方和乙方完成合同约定的交易；b)提供咨询或评估服务，对土地使用权及物业的价值、市场状况等进行评估；c)提供担保服务，确保合同双方的权益。2.2第三方的权利a)要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b)对甲方和乙方进行必要的询问和调查；c)收取合同约定的服务费用。3.第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额为合同标的额的10%，且不超过人民币100万元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。4.3第三方与甲方、乙方的划分4.3.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及双方另行签订的服务协议共同约定。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方在第三方介入时的额外条款5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同约定的职责。5.2乙方在第三方介入时的额外条款5.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。5.3第三方介入后的合同变更5.3.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签署书面协议。5.4第三方介入后的争议解决5.4.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。6.第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，或经甲方、乙方和第三方协商一致，可终止本合同。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲方、乙方和第三方应依法解除本合同。6.3第三方介入后的合同解除后的处理6.3.1第三方介入后的合同解除后，各方应依法处理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权及物业转让清单1.1详细要求：清单应包括土地使用权的证号、面积、类型、取得时间；物业的名称、面积、类型、位置等信息。1.2附件说明：本清单为合同附件，是土地使用权及物业转让的重要依据。2.附件二：土地使用权及物业权属证明文件2.1详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、土地登记证明等。2.2附件说明：本证明文件是土地使用权及物业权属变更的合法依据。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、违约责任等。3.2附件说明：本协议是第三方介入合同关系的重要文件。4.附件四：税费缴纳凭证4.1详细要求：包括土地使用权及物业转让过程中产生的各类税费缴纳凭证。4.2附件说明：本凭证是合同履行的重要证明。5.附件五：维修保养记录5.1详细要求：记录土地使用权及物业的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。5.2附件说明：本记录是合同履行过程中维护各方权益的重要依据。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。6.2附件说明：本协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。7.附件七：合同变更协议7.1详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效时间等。7.2附件说明：本协议是合同变更的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付转让价款；1.2乙方未按时交付土地使用权及物业；1.3第三方未履行协议约定的服务内容；1.4任何一方未按时履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生；2.2违约行为对合同履行造成影响；2.3违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例3.1甲方未按时支付转让价款：违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算；示例：若甲方逾期支付10万元，则应支付违约金500元。3.2乙方未按时交付土地使用权及物业：违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按转让价格的千分之二计算；示例：若乙方逾期交付30天，则应支付违约金18,000元。3.3第三方未履行协议约定的服务内容：违约责任：第三方应根据服务协议约定承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用；全文完。2024年土地使用权及物业转让书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让2.1土地使用权概况2.2土地使用权性质2.3土地使用权期限2.4土地使用权费用3.物业转让3.1物业概况3.2物业性质3.3物业面积3.4物业附属设施4.土地使用权及物业转让价格4.1土地使用权转让价格4.2物业转让价格4.3总转让价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.交地及交房时间6.1土地使用权交地时间6.2物业交房时间6.3交地及交房条件7.土地使用权及物业交付7.1土地使用权交付7.2物业交付7.3交付手续8.土地使用权及物业过户8.1土地使用权过户8.2物业过户8.3过户手续9.土地使用权及物业使用9.1土地使用权使用9.2物业使用9.3使用限制10.土地使用权及物业维护10.1土地使用权维护10.2物业维护10.3维护责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方联系人：___________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方联系人：___________________1.2.4乙方联系电话：__________________2.土地使用权转让2.1土地使用权概况2.1.1土地使用权编号：________________2.1.2土地使用权面积：________________2.1.3土地使用权位置：_________________2.1.4土地使用权取得时间：_____________2.2土地使用权性质2.2.1土地使用权类型：_________________2.2.2土地使用权用途：_________________2.3土地使用权期限2.3.1土地使用权起始时间：_____________2.3.2土地使用权终止时间：_____________2.4土地使用权费用2.4.1土地使用权转让价格：_____________2.4.2土地使用权转让税费：_____________3.物业转让3.1物业概况3.1.1物业编号：____________________3.1.2物业面积：____________________3.1.3物业位置：____________________3.1.4物业用途：____________________3.2物业性质3.2.1物业类型：____________________3.2.2物业权属：____________________3.3物业面积3.3.1物业实际使用面积：_____________3.3.2物业建筑面积：_________________3.3.3物业附属设施：_________________4.土地使用权及物业转让价格4.1土地使用权转让价格：_____________4.2物业转让价格：___________________4.3总转让价格：_____________________5.付款方式及期限5.1付款方式：______________________5.2付款期限：_____________________5.3逾期付款责任：__________________6.交地及交房时间6.1土地使用权交地时间：_____________6.2物业交房时间：__________________6.3交地及交房条件：_________________7.土地使用权及物业交付7.1土地使用权交付7.1.1土地使用权交付时间：____________7.1.2土地使用权交付地点：____________7.1.3土地使用权交付方式：____________7.2物业交付7.2.1物业交付时间：_________________7.2.2物业交付地点：_________________7.2.3物业交付方式：_________________8.土地使用权及物业过户8.1土地使用权过户8.1.1土地使用权过户登记机关：_________8.1.2土地使用权过户登记时间：__________8.1.3土地使用权过户登记费用：_________8.2物业过户8.2.1物业过户登记机关：_________8.2.2物业过户登记时间：__________8.2.3物业过户登记费用：_________9.土地使用权及物业使用9.1土地使用权使用9.1.1土地使用权使用年限：___________9.1.2土地使用权使用范围：___________9.1.3土地使用权使用条件：___________9.2物业使用9.2.1物业使用年限：___________9.2.2物业使用范围：___________9.2.3物业使用条件：___________10.土地使用权及物业维护10.1土地使用权维护10.1.1土地使用权维护责任：___________10.1.2土地使用权维护费用：___________10.2物业维护10.2.1物业维护责任：___________10.2.2物业维护费用：___________11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定支付转让款：_________11.1.2甲方未按约定交付土地使用权：_______11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定支付转让款：_________11.2.2乙方未按约定接收土地使用权：_______12.争议解决12.1争议解决方式：___________________12.2争议解决机构：___________________12.3争议解决费用：___________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件：___________________13.2合同终止条件：___________________13.3合同终止后的处理：_________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至土地使用权及物业过户登记完毕之日止有效。14.4本合同如有变更，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。14.5本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1.1中介方：负责促成甲乙双方达成本合同的第三方。15.2.1.2评估方：对土地使用权及物业价值进行评估的第三方。15.2.1.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。15.2.1.4代理方：受甲乙任何一方委托，代表其履行合同相关事宜的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平、诚实守信地履行职责。15.3.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和甲乙双方协商确定。15.4.2如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.5.2第三方费用包含但不限于服务费、评估费、担保费、代理费等。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1第三方介入的具体形式、职责和权利；16.1.2第三方介入的费用承担；16.1.3第三方介入过程中产生的风险和责任；16.1.4第三方介入的期限和条件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的划分说明如下：17.1.1第三方与甲方的划分：17.1.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲方履行合同义务；17.1.1.2第三方应确保甲方在合同履行过程中，享有合法权益。17.1.2第三方与乙方的划分：17.1.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方履行合同义务；1