2024年二手小产权购房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权购房合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋用途3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任5.4过户程序6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费支付6.4税费责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务7.3附属设施费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同签署人信息14.1出卖人签署人信息14.2买受人签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101191.1.3联系电话：1381.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101191.2.3联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋产权状况：小产权房2.5房屋用途：住宅第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2支付时间：3.2.1首付款：合同签订后三日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2余款：房屋交付后一年内分期支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定。3.3支付方式：3.3.1首付款：银行转账或现金支付3.3.2余款：银行转账支付3.4预付款：合同签订后三日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为预付款，预付款不计入房屋转让价格。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：2024年3月31日4.2验收标准：4.2.1房屋主体结构安全、完好4.2.2房屋装修及附属设施符合合同约定4.3验收程序：4.3.1买受人于交付时间前一日通知出卖人进行交付4.3.2双方共同对房屋进行验收4.3.3验收合格后，买受人签署房屋验收合格证明4.4验收责任：4.4.1出卖人负责确保房屋交付时符合验收标准4.4.2买受人负责对房屋进行验收，如有问题应在验收时提出第五条房屋产权过户手续5.1过户时间：房屋交付后一个月内5.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定承担5.3过户责任：5.3.1出卖人负责办理房屋产权过户手续5.3.2买受人配合出卖人办理过户手续5.4过户程序：5.4.1出卖人提供相关房屋产权证明文件5.4.2双方共同到房屋管理部门办理过户手续第六条房屋税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税等6.2税费金额：按照国家及地方相关政策规定计算6.3税费支付：6.3.1出卖人承担房屋交易过程中产生的税费6.3.2买受人承担房屋产权过户过程中产生的税费6.4税费责任：6.4.1出卖人负责缴纳房屋交易税费6.4.2买受人负责缴纳房屋产权过户税费第七条附属设施及权利义务7.1附属设施：7.1.1室内装修7.1.2热水器7.1.3空调7.1.4厨房设备7.2权利义务：7.2.1出卖人保证附属设施完好，无产权争议7.2.2买受人享有附属设施的使用权7.3附属设施费用：7.3.1附属设施费用已包含在房屋转让价格中7.3.2如附属设施损坏，由买受人负责维修或更换第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途8.2违约责任：8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之一作为违约金，直至实际交付之日止。8.2.2买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的千分之一作为违约金，直至实际支付之日止。8.2.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相应的违约金。8.2.4买受人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿因改变而产生的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。第十条合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1出卖人违反合同约定，严重违约10.1.2买受人违反合同约定，严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起七日内答复。10.2.2双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。10.2.3一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签署后生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并办理产权过户手续后11.2.2合同约定的解除条件成就11.3合同终止程序：双方签署合同终止协议，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：2024年2月28日13.2签订地点：北京市朝阳区某某路某某号第十四条合同签署人信息14.1出卖人签署人信息：14.1.1姓名：14.1.2身份证号码：1101011914.2买受人签署人信息：14.2.1姓名：14.2.2身份证号码：11010119第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手小产权购房合同》中，提供中介、咨询、评估、法律服务等非直接参与房屋买卖关系的第三方机构或个人。第二条第三方介入条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意后，由第三方提供相关服务。2.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合法权益，且第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、法律等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业服务，并收取相应费用。4.2第三方应保证提供的服务真实、准确、及时，并对所提供的服务承担相应责任。4.3第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定和法律法规处理，与甲乙双方的合同关系无关。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的权利义务进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方需第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。6.2第三方应在收到通知后三日内回复甲乙双方，确认是否接受介入请求。6.3第三方接受介入请求后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第七条第三方服务协议7.1第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的补充协议，是本合同不可分割的一部分。7.2第三方服务协议的签订，需经甲乙双方同意，并在本合同生效后生效。第八条第三方服务费用支付8.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。8.2第三方服务费用支付方式、时间等事项，在服务协议中明确约定。第九条第三方服务协议的变更与解除9.1第三方服务协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方服务协议的解除，需满足本合同约定的解除条件，并经甲乙双方和第三方协商一致。第十条第三方服务协议的争议解决10.1第三方服务协议的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方服务协议的争议，不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。第十一条第三方服务协议的终止11.1第三方服务协议的终止，按照本合同约定的合同终止条件处理。11.2第三方服务协议终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的服务报告，并协助办理相关手续。第十二条第三方服务协议的附件12.1第三方服务协议附件一：服务协议12.2第三方服务协议附件二：服务费用明细表12.3第三方服务协议附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋照片要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。说明：作为房屋交付时双方确认房屋现状的依据。3.附件三：房屋权属查询结果要求：提供房屋权属查询结果，确认房屋无产权纠纷。说明：确保房屋产权清晰，避免后续纠纷。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的法律文件，明确双方权利义务。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳，符合国家政策。6.附件六：房屋验收合格证明要求：提供房屋交付时双方签署的验收合格证明。说明：证明房屋交付时符合合同约定标准。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等事项。8.附件八：相关法律文件要求：提供与房屋买卖相关的法律文件，如《中华人民共和国物权法》等。说明：为合同履行提供法律依据。9.附件九：双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，用于证明身份。说明：确保合同签署双方的合法身份。10.附件十：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付房款1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题1.4买受人擅自改变房屋结构或用途1.5第三方未按约定提供专业服务1.6双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之一作为违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的千分之一作为违约金。2.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相应的违约金。2.4买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿因改变而产生的损失。2.5第三方未按约定提供专业服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.6双方未按约定履行合同义务，应根据违约程度和损失情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法及时收到款项，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人发现后，有权要求出卖人承担维修责任，并有权要求赔偿损失。4.买受人擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值降低，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿损失。5.第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手小产权购房合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权性质2.4房地产面积3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2登记时间5.3登记费用6.房屋附属设施及权属6.1附属设施清单6.2权属界定7.交房前房屋状况7.1房屋现状描述7.2附属设施现状描述8.交房后房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2法律适用14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1395678第二条房地产基本信息2.1房地产名称：小区栋单元号2.2房地产地址：省市区街道号2.3房地产产权性质：小产权房2.4房地产面积：100平方米第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起三天内支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后三日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：2024年2月28日。4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无安全隐患。4.2.2房屋装修完好，符合合同约定。4.2.3附属设施设备齐全，正常使用。4.3验收程序：4.3.1买受方在交付时间前通知出售方。4.3.2双方在交付时间共同验收房屋。4.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。第五条产权转移及登记5.1产权转移方式：出售方将房屋产权转移至买受方。5.2登记时间：房屋交付后的三个月内。5.3登记费用：登记费用由买受方承担。第六条房屋附属设施及权属6.1附属设施清单：6.1.1供水：自来水6.1.2供电：居民用电6.1.3供暖：集中供暖6.1.4通讯：宽带网络、有线电视6.2权属界定：6.2.1附属设施所有权归买受方。6.2.2附属设施使用权归买受方。第七条交房前房屋状况7.1房屋现状描述：7.1.1房屋主体结构完好，无损坏。7.1.2房屋装修完好，无脱落、损坏。7.1.3附属设施设备齐全，无损坏。7.2附属设施现状描述：7.2.1供水设施正常使用，无漏水。7.2.2供电设施正常使用，无跳闸。7.2.3供暖设施正常使用，无故障。7.2.4通讯设施正常使用，无故障。第一部分：合同如下：第八条交房后房屋维修责任8.1维修范围：8.1.1房屋主体结构、承重墙、地面、天花板等的维修。8.1.2供水、供电、供暖、通讯等附属设施设备的维修。8.1.3房屋装修部分的维修。8.2维修责任：8.2.1房屋交付后一年内，因房屋本身质量问题导致的维修由出售方负责。8.2.2因买受方使用不当或自然灾害等原因导致的维修由买受方自行承担。8.3维修费用承担：8.3.1因房屋本身质量问题导致的维修费用由出售方承担。8.3.2因买受方使用不当或自然灾害等原因导致的维修费用由买受方承担。第九条争议解决方式9.1争议解决原则：9.1.1合同双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2若协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决途径：9.2.1双方协商解决。9.2.2提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除条件及程序10.1解除条件：10.1.1出售方未按合同约定交付房屋。10.1.2买受方未按合同约定支付购房款。10.2解除程序：10.2.1一方违约后，另一方应在收到违约通知之日起七日内提出解除合同。10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1出售方未按合同约定交付房屋。11.1.2买受方未按合同约定支付购房款。11.2违约责任：11.2.1出售方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为购房款的10%。11.2.2买受方未按合同约定支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。第十二条合同生效及终止12.1生效条件：12.1.1双方签署合同。12.1.2首付款已支付。12.2生效时间：12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件：12.3.1合同约定的终止条件实现。12.3.2合同双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1双方协商事项：14.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3争议解决地点：14.3.1争议解决地点为省市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的独立第三方。第二条第三方介入的情形及方式2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务。2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作为顾问提供咨询服务。2.2.2第三方作为代理人代表一方或双方处理具体事务。2.2.3第三方作为监管方对合同履行进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因提供的服务或意见导致合同一方或双方损失的，其责任限额不超过合同总价款的5%。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担全部责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、专业的服务或意见。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或意见负责，甲方对第三方提供的服务或意见的结果负责。5.1.2甲方对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付义务。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或意见负责，乙方对第三方提供的服务或意见的结果负责。5.2.2乙方对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付义务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2协商不成的，争议解决方式按照合同约定的争议解决方式执行。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件：8.1.1合同约定的终止条件实现。8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的合同终止程序：8.2.1甲乙双方发出终止第三方介入的通知。8.2.2第三方确认收到终止通知后，终止介入。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规要求承担。9.2第三方介入的费用支付方式：9.2.1甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。9.2.2未按约定支付费用的，应承担违约责任。第十条本附加说明的生效与解释10.1本附加说明自合同签订之日起生效。10.2本附加说明的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款、双方签字盖章、合同签订日期、合同附件清单。说明：本附件为房屋买卖合同的核心内容，需清晰明确。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、产权证编号、房屋地址、面积等信息。说明：证明房屋产权合法，为买卖双方提供产权依据。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的正式文件，包括房屋面积、结构、层高等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。4.附件四：房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时房屋及其附属设施的清单，包括设施名称、数量、状态等。说明：作为房屋交付的重要依据，确认房屋交付时的状况。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋在交付前后的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：证明房屋在交付后的维修责任和费用承担。6.附件六：付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：证明购房款已支付，作为合同履行的重要凭证。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。说明：约定第三方介入的相关事宜，确保合同履行。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、方式、期限等。说明：约定争议解决的具体方法，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：出售方应承担违约金，违约金为购房款的10%。示例说明：若出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买受方支付10%的购房款作为违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买受方应承担违约金，违约金为未支付购房款的10%。示例说明：若买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则应向出售方支付未支付购房款的10%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约责任不超过合同总价款的5%。示例说明：若第三方未按合同约定提供咨询服务，导致合同一方或双方损失，则第三方应承担不超过5%的违约责任。4.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：若一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定的违约责任条款进行认定。示例说明：若一方违反了合同约定的其他条款，如延迟交付、损坏房屋等，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年二手小产权购房合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间7.税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中卖方，即房屋所有权人。1.1.2“买受人”指本合同中买方，即购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“交易价格”指买受人应支付给出卖人的房屋总价款。1.1.5“本合同”指本《2024年二手小产权购房合同》。1.2解释1.2.1本合同中的“本”指本合同；“之”指双方；“各”指出卖人和买受人。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：[出卖人全称]出卖人地址：[出卖人详细地址]2.2买受人信息买受人名称：[买受人全称]买受人地址：[买受人详细地址]3.房屋基本信息3.1房屋所有权出卖人拥有房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。3.2房屋位置房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证登记为准。3.3房屋面积房屋面积为[具体面积]，以房产证登记的面积为准。3.4房屋用途房屋用途为[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。3.5房屋现状房屋现状为[具体现状描述]，出卖人保证房屋无任何隐藏瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式买受人应分[具体分期]期支付房屋交易款。4.3付款时间第[期数]期：[具体金额]，[具体日期]前；第[期数]期：[具体金额]，[具体日期]前；以此类推。4.4付款方式买受人应通过银行转账方式支付房屋交易款，并将付款凭证发送至出卖人指定账户。5.交付与接收5.1交付时间出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。5.2接收条件买受人接收房屋时，应确保房屋符合本合同约定的交付条件。5.3交付手续双方应在房屋交付当日办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。6.产权过户6.1过户责任出卖人负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房产证交付给买受人。6.2过户费用房屋产权过户过程中产生的所有费用，由出卖人承担。6.3过户时间出卖人应在本合同签订后[具体时间]内完成房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.3买受人未按约定支付房屋交易款；8.1.4买受人未按约定接收房屋；8.1.5双方未按约定履行合同其他条款。8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付相当于房屋交易总价款一定比例的违约金；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付相当于房屋交易总价款一定比例的违约金；8.2.3双方违约的，应根据具体情况各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.2.2[具体法院名称]10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方，应在[具体时间]内确认或拒绝；10.2.3若双方对解除合同无异议，合同自通知之日起解除。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件；11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应按照合同约定完成剩余义务；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1邮寄；12.1.2专人递送；12.1.3电子邮件；12.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确记载。13.合同附件13.1房屋产权证复印件；13.2房屋测绘报告；13.3付款凭证；13.4双方签署的房屋交接确认书。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介方”特指提供房屋买卖信息、协调交易过程的中介服务方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；15.2.2法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情况；15.2.3出现合同履行中的特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责；16.1.2第三方对在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任；16.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定和要求，收集、使用和提供必要的信息；16.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的交易行为进行监督和建议；16.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.3利益16.3.1第三方因提供专业服务而获得的合理报酬；16.3.2第三方因协助合同履行而获得的良好声誉。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度及合同约定来确定；17.1.2第三方的责任限额不得超过合同交易金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在其责任限额内承担赔偿责任；17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准