2024年二手房定金支付流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付流程本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产定义1.2定金定义1.3双方定义2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.定金支付条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同附件6.交易流程6.1房地产产权过户6.2验房6.3银行贷款6.4房屋保险7.付款方式7.1付款时间表7.2付款比例7.3付款方式8.担保条款8.1担保方式8.2担保责任8.3担保期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1税费承担13.2通知方式13.3合同修改14.合同附件14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产定义：本合同所指房地产系指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2定金定义：本合同所称定金是指购房者在签订本合同时，按照约定的比例支付给出售方的一定金额，作为购买房地产的预付款。1.3双方定义：本合同中“出售方”指拥有上述房地产产权的[出售方姓名]，而“购买方”指购买上述房地产的[购买方姓名]。第二条双方基本信息2.1出售方信息：姓名[出售方姓名]，身份证号码[出售方身份证号码]，联系电话[出售方电话号码]。2.2购买方信息：姓名[购买方姓名]，身份证号码[购买方身份证号码]，联系电话[购买方电话号码]。第三条房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]，包括楼栋、门牌号等信息。3.2房地产面积：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用权面积为[具体面积]平方米。3.3房地产用途：住宅。3.4房地产权属：出售方拥有上述房地产的完全产权，并保证房地产无任何权属纠纷。第四条定金支付条款4.1定金金额：购买方应支付定金人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式：购买方应通过银行转账方式将定金支付至出售方指定的账户。4.3定金支付时间：购买方应在签订本合同后[具体天数]个工作日内支付定金。a)出售方未按合同约定提供房地产；b)房地产存在重大隐瞒或欺诈；c)出售方违反合同约定导致合同无法继续履行。第五条合同签订与生效5.1合同签订时间：本合同于[具体日期]签订。5.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、房屋买卖合同等。第六条交易流程6.1房地产产权过户：出售方应协助购买方办理房地产产权过户手续。6.2验房：购买方应在合同约定的期限内对房地产进行验收。6.3银行贷款：购买方如有贷款需求，应自行向银行申请贷款。6.4房屋保险：购买方应在合同约定的期限内购买房屋保险。第七条付款方式a)签订合同后[具体天数]个工作日内支付定金；b)在办理房地产产权过户手续前支付首付款[首付款金额]元；c)房地产产权过户后支付尾款[尾款金额]元。7.2付款比例：首付款比例为[首付款比例]%，尾款比例为[尾款比例]%。7.3付款方式：购买方应通过银行转账方式支付购房款，并确保款项到达出售方指定的账户。第八条担保条款8.1担保方式：本合同中，出售方以其拥有的房地产作为担保，保证合同项下的义务得到履行。8.2担保责任：若因出售方违约导致合同无法履行，出售方应承担相应的担保责任，包括但不限于赔偿购买方因此遭受的损失。8.3担保期限：担保期限自合同签订之日起至合同约定的全部款项支付完毕之日止。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于出售方未按合同约定提供房地产、购买方未按合同约定支付款项等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行部分款项的[违约金比例]%计算，最高不超过未履行部分款项的总额。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁（或诉讼）。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还已支付款项、恢复原状等。第十二条合同终止12.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于办理房地产产权过户手续、退还押金等。12.3终止后果：合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。第十三条其他约定13.1税费承担：本合同涉及的税费，除法律另有规定外，由双方按照实际发生额各自承担。13.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。13.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。第十四条合同附件14.1附件一：房地产产权证复印件。14.2附件二：房屋买卖合同。14.3附件三：其他相关文件，包括但不限于付款凭证、身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的信息提供、交易促成、产权评估、法律咨询等。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方在签订本合同时，可共同决定是否引入第三方介入。16.2第三方选择：甲乙双方应根据第三方提供的服务的专业性和可靠性，共同选择合适的第三方。17.第三方的责任和权利17.1责任：第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、有效。17.2权利：第三方有权根据其提供服务的内容和范围，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任应不超过其收取服务费用的总额。18.2责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。19.2第三方介入的配合：甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。20.第三方介入的退出机制20.1第三方退出条件：如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出。20.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前[具体时间]天通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1责任划分：第三方的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方各自承担其合同项下的责任。21.2保密义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。21.3知识产权：第三方提供的服务中涉及到的知识产权归第三方所有，甲乙双方仅获得使用权限。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁（或诉讼）。22.2争议解决费用：第三方介入的争议解决费用，由责任方承担，除非法律另有规定。23.第三方介入的合同变更23.1合同变更：如第三方介入需要修改本合同的相关条款，甲乙双方应共同协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：提供房地产产权证的复印件，证明出售方拥有房地产的完全产权。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.付款凭证：购买方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。4.身份证明：甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。5.银行贷款合同：如购买方需贷款购买房地产，应提供贷款合同复印件。6.房屋保险单：购买方购买房屋保险的保险单复印件。7.验房报告：购买方对房地产进行验收后的报告，包括房屋质量、设施设备等情况。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。9.争议解决协议：如双方通过仲裁或诉讼解决争议，应提供相关协议或判决书复印件。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、维修费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定提供房地产。责任认定标准：出售方应赔偿购买方因此遭受的直接损失，包括但不限于定金损失、购房款损失等。示例：出售方未能在合同约定的期限内提供房地产，购买方有权解除合同，并要求出售方支付违约金。2.违约行为：购买方未按合同约定支付款项。责任认定标准：购买方应支付违约金，违约金按未支付款项的[违约金比例]%计算。示例：购买方未按合同约定支付首付款，应向出售方支付首付款金额的[违约金比例]%作为违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。示例：第三方未能提供准确、有效的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方因自身原因导致合同无法履行，应向对方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年二手房定金支付流程1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.二手房基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证书编号2.4房屋附属设施及设备3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退还条件4.房屋交易条件4.1房屋过户手续4.2房屋产权转移4.3房屋质量问题处理4.4房屋税费承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3违约责任及处理5.4争议解决方式6.定金担保6.1担保方式6.2担保期限6.3担保解除条件7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收争议处理8.附属协议及附件8.1附属协议内容8.2附件内容9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.合同解除后的处理11.1定金退还11.2房屋过户手续11.3其他费用处理12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议内容13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议处理机构13.3争议处理期限14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3附件签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）名称：___________甲方（卖方）地址：___________乙方（买方）名称：___________乙方（买方）地址：___________1.2联系方式甲方（卖方）联系电话：___________乙方（买方）联系电话：___________甲方（卖方）电子邮箱：___________乙方（买方）电子邮箱：___________1.3代理人信息（如有）甲方代理人姓名：___________甲方代理人联系电话：___________乙方代理人姓名：___________乙方代理人联系电话：___________2.二手房基本信息2.1房屋位置及面积房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________房屋面积：___________平方米2.2房屋结构及用途房屋结构类型：___________房屋用途：___________2.3房屋权属证书编号房屋所有权证编号：___________2.4房屋附属设施及设备附属设施：___________设备清单：___________3.定金支付条款3.1定金金额定金总额：___________元3.2定金支付方式定金支付方式：___________3.3定金支付期限定金支付时间：___________3.4定金退还条件定金退还条件：___________4.房屋交易条件4.1房屋过户手续过户手续办理时间：___________过户手续费用承担：___________4.2房屋产权转移产权转移时间：___________产权转移方式：___________4.3房屋质量问题处理质量问题处理期限：___________质量问题处理方式：___________4.4房屋税费承担税费承担方式：___________5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限合同履行起止时间：___________至___________5.2履行方式履行方式：___________5.3违约责任及处理违约责任类型：___________违约责任处理方式：___________5.4争议解决方式争议解决方式：___________6.定金担保6.1担保方式担保方式：___________6.2担保期限担保期限：___________6.3担保解除条件担保解除条件：___________7.房屋交付及验收7.1交付时间房屋交付时间：___________7.2验收标准验收标准：___________7.3验收程序验收程序：___________7.4验收争议处理验收争议处理方式：___________8.附属协议及附件8.1附属协议内容附属协议一：房屋买卖合同补充协议附属协议二：房屋质量保证书8.2附件内容附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件附件三：房屋买卖合同签订双方的身份证明复印件9.合同解除及终止9.1解除条件甲方或乙方违约因不可抗力导致合同无法履行9.2终止条件合同约定的履行期限届满双方协商一致解除合同9.3解除及终止后的处理解除或终止合同后，双方应立即进行财务清算定金及其他款项按照合同约定进行退还或支付10.合同生效及终止10.1生效条件双方签字盖章后生效10.2生效时间合同自双方签字盖章之日起生效10.3终止条件合同约定的履行期限届满合同解除或终止10.4终止时间合同终止时间按照合同约定或实际履行情况确定11.合同解除后的处理11.1定金退还定金退还金额及时间：___________11.2房屋过户手续房屋过户手续的办理：___________11.3其他费用处理其他费用的承担及退还：___________12.合同变更及补充12.1变更条件双方协商一致12.2变更程序变更内容应以书面形式进行确认12.3补充协议内容补充协议一：房屋买卖合同补充条款补充协议二：其他相关补充协议13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式协商解决仲裁诉讼13.2争议处理机构争议处理机构：___________13.3争议处理期限争议处理期限：___________14.合同签署及附件14.1合同签署日期合同签署日期：___________14.2合同签署地点合同签署地点：___________14.3附件签署及生效日期附件签署日期：___________附件生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1甲、乙双方一致同意引入第三方参与合同履行。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责促成甲、乙双方达成房屋买卖协议，并协助双方办理相关手续。3.2评估方：对房屋进行价值评估，提供评估报告。3.3担保方：为保证合同履行，提供担保服务。3.4咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询意见。4.第三方介入的程序4.1甲、乙双方共同选定第三方，并签署相关协议。4.2第三方根据合同约定，参与合同履行。4.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定确定。5.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方：中介服务费用的一定比例。评估方：评估费用的一定比例。担保方：担保金额的一定比例。咨询方：咨询费用的一定比例。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，不得损害甲、乙双方的利益。6.2第三方与其他各方之间的责任划分如下：第三方与甲方的责任划分：第三方应按照合同约定，向甲方承担相应的责任。第三方与乙方的责任划分：第三方应按照合同约定，向乙方承担相应的责任。第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况，对合同进行变更。7.2合同变更应书面通知第三方，并经甲、乙双方及第三方签字盖章确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲、乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可按合同约定的争议解决方式进行处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同约定的终止条件成就，甲、乙双方可终止合同。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定，协助甲、乙双方办理相关手续。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定承担。10.2若合同未约定费用承担方式，则由甲、乙双方协商解决。11.第三方介入后的资料保管11.1第三方介入过程中产生的资料，由第三方妥善保管。11.2合同终止后，第三方应将资料移交给甲、乙双方。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲、乙双方的信息负有保密义务。12.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、定金支付条款、交易条件、履行及违约责任等内容。说明：本合同是房屋买卖的主要法律文件，双方应认真阅读并签字盖章。2.房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的正本及复印件。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。3.房屋买卖合同签订双方的身份证明复印件详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的正本及复印件。说明：证明甲乙双方的合法身份。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同中的未尽事宜，双方可签订补充协议，明确具体条款。说明：补充协议是对主合同的补充和细化。5.房屋质量保证书详细要求：卖方应提供房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合约定质量标准。说明：保障买方在房屋交付后的质量权益。6.房屋买卖合同签订双方及第三方签署的协议详细要求：若引入第三方，需签订相关协议，明确各方的权利和义务。说明：确保第三方在合同履行过程中的合法性和责任承担。7.房屋买卖合同变更协议详细要求：若合同需变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：保障合同变更的合法性和有效性。8.房屋买卖合同解除协议详细要求：若合同需解除，双方应签订解除协议，明确解除原因及后续处理。说明：保障合同解除的合法性和有效性。9.房屋买卖合同争议解决协议详细要求：若发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：保障争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或购房款责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担其他可能产生的损失。示例：若甲方未按时支付定金，应向乙方支付定金总额的20%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或购房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担其他可能产生的损失。示例：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付购房款总额的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介、评估、担保等服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担其他可能产生的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方支付评估费用总额的20%作为违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：房屋质量问题、合同履行过程中的其他违约行为责任认定：违约方应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：若房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方损失。全文完。2024年二手房定金支付流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产产权信息2.3.房产用途2.4.房产面积3.定金支付方式3.1.定金支付金额3.2.定金支付时间3.3.定金支付方式3.4.定金支付账户4.定金退还条件及流程4.1.退还定金条件4.2.退还定金流程4.3.退还定金时间4.4.退还定金方式5.合同解除条件及流程5.1.合同解除条件5.2.合同解除流程5.3.合同解除通知方式5.4.合同解除后处理事项6.交易税费承担6.1.交易税费种类6.2.交易税费承担方式6.3.交易税费支付时间7.房产过户及产权转移7.1.房产过户时间7.2.房产过户手续7.3.房产产权转移7.4.房产产权转移时间8.房产验收及交付8.1.房产验收标准8.2.房产验收时间8.3.房产交付手续8.4.房产交付时间9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止流程11.合同附件11.1.房产证明文件11.2.交易税费缴纳凭证11.3.其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.合同变更及补充13.1.合同变更条件13.2.合同补充条款14.合同解除及终止后的处理事项14.1.合同解除后的处理14.2.合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（卖方）：姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号1.2.乙方（买方）：姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号2.房产基本信息2.1.房产地址：北京市朝阳区朝阳公园北门附近小区号楼单元室2.2.房产产权信息：独立产权，房产证号：京房权证字第号2.3.房产用途：住宅2.4.房产面积：100平方米3.定金支付方式3.1.定金支付金额：人民币10万元整3.2.定金支付时间：自本合同签订之日起3个工作日内3.3.定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的账户3.4.定金支付账户：开户行：银行支行账户名：账号：0564.定金退还条件及流程4.1.退还定金条件：a.甲方因自身原因导致合同解除，乙方有权要求退还定金；b.乙方因自身原因导致合同解除，且甲方已履行合同义务，乙方应退还定金；c.因不可抗力导致合同解除，双方协商一致后，甲方应退还定金。4.2.退还定金流程：a.双方协商一致后，甲方应出具退款证明；b.乙方应在收到退款证明之日起5个工作日内，将定金退还至甲方指定账户；c.甲方收到退款后，应在2个工作日内出具退款确认书。4.3.退还定金时间：自合同解除之日起10个工作日内4.4.退还定金方式：原支付方式5.合同解除条件及流程5.1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法履行；c.因不可抗力导致合同无法履行。5.2.合同解除流程：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.另一方收到通知后，应在3个工作日内书面回复；c.双方协商一致后，签署合同解除协议。5.3.合同解除通知方式：书面形式5.4.合同解除后处理事项：a.甲方应协助乙方办理房产过户手续；b.双方应相互配合，妥善处理合同解除后的相关事宜。6.交易税费承担6.1.交易税费种类：契税、个人所得税、营业税等6.2.交易税费承担方式：双方按照国家和北京市的相关法律法规，各自承担相应的税费；6.3.交易税费支付时间：房产过户前7.房产过户及产权转移7.1.房产过户时间：自本合同签订之日起60个工作日内7.2.房产过户手续：乙方应按照国家及北京市的相关规定，办理房产过户手续；7.3.房产产权转移：房产过户手续办理完毕后，甲方将房产产权转移至乙方名下；7.4.房产产权转移时间：房产过户手续办理完毕后，甲方应在2个工作日内向乙方出具产权转移证明。8.房产验收及交付8.1.房产验收标准：a.房屋结构安全，无重大质量问题；b.房屋内部设施齐全，符合合同约定；c.房屋外观整洁，无明显损坏；d.房屋附属设施（如水、电、气等）正常使用。8.2.房产验收时间：房产过户手续办理完毕后，乙方应在5个工作日内完成验收；8.3.房产交付手续：乙方应在验收合格后，签署房产交付确认书；8.4.房产交付时间：乙方签署房产交付确认书之日起3个工作日内。9.争议解决方式9.1.争议解决途径：a.双方友好协商解决；b.协商不成，提交北京市区人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构：北京市区人民法院9.3.争议解决费用：双方根据实际情况各自承担。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；10.2.合同终止条件：a.房产过户手续办理完毕，合同目的实现；b.合同解除或终止；c.合同约定的其他终止条件。10.3.合同终止流程：双方协商一致，签署合同终止协议。11.合同附件11.1.房产证明文件：房产证、身份证复印件、户口本复印件等；11.2.交易税费缴纳凭证：契税完税证明、个人所得税完税证明等；11.3.其他相关文件：合同附件、协议等。12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期：____年____月____日12.2.合同生效日期：自合同签署之日起生效。13.合同变更及补充13.1.合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致；13.2.合同补充条款：双方可根据实际情况在合同中增加或修改条款。14.合同解除及终止后的处理事项14.1.合同解除后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的全部款项；b.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；c.甲方应协助乙方办理房产过户手续。14.2.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定履行各自义务；b.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等提供专业服务的实体。2.第三方的责任与权利2.1.中介机构：a.责任：负责促成甲乙双方签订本合同，并监督合同履行；b.权利：根据合同约定收取中介服务费用，享有合同履行的监督权。2.2.律师事务所：a.责任：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务；b.权利：根据合同约定收取律师服务费用。2.3.评估机构：a.责任：对房产进行评估，提供评估报告；b.权利：根据合同约定收取评估费用。2.4.公证机构：a.责任：对合同进行公证，确保合同真实、有效；b.权利：根据合同约定收取公证费用。3.第三方介入的流程3.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；3.2.第三方接受甲乙双方委托，签订相关服务协议；3.3.第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任；4.2.第三方责任限额应根据其服务内容、服务费用等因素确定；4.3.第三方责任限额应不低于合同总金额的10%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的辅