2024经济适用住房买卖合同QGF

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房产的规划用途为______，房产所有权证号为______。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买该房产。2.2买方应在合同签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起______个工作日内，依法办理房产过户手续。第四条附加条款4.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由买方承担。4.2双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。4.3合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求改正或解除合同。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应的违约责任。解决办法：在签订合同前，双方应进行实地查看房产，核实房产的实际情况，确保合同中所述的房产描述与实际相符。2.交易价格及支付方式：买方应在合同签订之日起一定工作日内支付房款，否则视为违约。解决办法：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如买方逾期支付，应承担违约责任，向卖方支付违约金。3.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房产交付给买方，买方应按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：双方应按照合同约定的时间履行交付和过户义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求改正或解除合同。4.税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由买方承担。解决办法：买方应按照法律法规规定承担相关税费，如买方未按要求承担税费，应承担违约责任。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金。法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照合理价格向符合条件的家庭供应的限价商品住房。2.房产所有权证号：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书编号。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.经济适用住房买卖：适用于买方购买卖方持有的经济适用住房房产的情况。2.房产转让：适用于房产所有权的转让，包括房屋、土地等不动产的买卖。3.投资合作：适用于双方就经济适用住房项目的投资合作达成一致。补充条款：1.房产查证：双方应在本合同签订前，对房产的真实性、合法性进行查证，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等。2.房屋验收：买方应在房产交付后一定时间内，对房屋进行验收，如发现与合同描述不符或存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.产权过户：双方应按照相关法律法规，及时办理房产过户手续，确保产权顺利转移。4.合同修改：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商修改合同内容。5.争议解决：双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向有管辖