2024年度车位管理规范合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位管理规范合同版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1车位1.2业主1.3物业管理公司1.4合同期限2.车位的分配与管理2.1车位的分配2.2车位的变更2.3车位的退出3.车位的使用与管理规范3.1车位的使用3.2车位的占用3.3车位的维修与保养4.车位的收费标准与支付方式4.1收费标准的制定4.2收费的支付方式4.3收费的调整5.违规行为的处理5.1违规停车5.2占用他人车位5.3损坏车位设施6.保险与责任6.1保险的购买6.2保险的理赔6.3责任的承担7.合同的终止与解除7.1合同的终止7.2合同的解除8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护10.3保密信息的例外11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订与生效12.1合同的签订12.2合同的生效13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件14.签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业管理公司）签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1车位：指本合同约定范围内的停车位，包括地面停车位和地下停车位。1.2业主：指拥有本合同约定车位使用权的个人或单位。1.3物业管理公司：指本合同约定的负责车位管理、维护和运营的物业服务企业。1.4合同期限：本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条车位的分配与管理2.1车位的分配：物业管理公司应根据业主的需求和车位的实际情况，合理分配车位，确保每位业主的车位需求得到满足。2.2车位的变更：如业主因特殊情况需变更车位，应向物业管理公司提出申请，经批准后方可进行变更。2.3车位的退出：业主如需退出车位使用，应提前一个月通知物业管理公司，办理退出手续。第三条车位的使用与管理规范3.1车位的使用：业主按照合同约定使用车位，不得擅自转借、转租、转让车位使用权。3.2车位的占用：物业管理公司有权对空置车位进行临时占用，以满足其他业主的需求。占用期间，物业管理公司应尽量减少对业主的影响。3.3车位的维修与保养：物业管理公司应定期对车位进行维修、保养，确保车位的正常使用。如车位设施出现故障，物业管理公司应及时予以修复。第四条车位的收费标准与支付方式4.1收费标准的制定：车位的收费标准由物业管理公司根据市场行情和实际情况制定，并于合同生效之日起生效。4.2收费的支付方式：业主可通过现金、转账等方式支付车位费用。4.3收费的调整：物业管理公司如有调整车位收费标准，应提前一个月通知业主。第五条违规行为的处理5.1违规停车：业主违规停车，物业管理公司有权要求其立即驶离，并可视情况给予警告或处以罚款。5.2占用他人车位：占用他人车位的业主，物业管理公司有权要求其停止占用，并可视情况给予警告或处以罚款。5.3损坏车位设施：损坏车位设施的业主，应承担相应的赔偿责任。第六条保险与责任6.1保险的购买：业主应购买车位保险，并将保险单副本交予物业管理公司备案。6.2保险的理赔：如车位发生保险事故，业主应按保险合同约定向保险公司申请理赔。6.3责任的承担：业主在车位使用过程中，如因自身原因造成他人损害，应承担相应责任。第七条合同的终止与解除7.2合同的解除：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方均可向物业管理公司所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除：合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2保密信息的保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外：法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，适用本合同第八条的争议解决方式。第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的生效：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方通过书面形式互相送达与合同有关的通知、文件等，均视为有效。13.3附件：本合同附件为《车位使用管理规则》，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方（业主）签字：14.2乙方（物业管理公司）签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位使用管理规则》详细要求：该附件应详细规定车位的使用规则，包括但不限于车位的分配原则、使用时间、停车费用支付方式、违规行为的处理等。附件说明：该附件是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守其中的规定。附件二：《车位分布图》详细要求：该附件应清晰标注车位的具体位置和数量，以便业主了解和识别自己的车位。附件说明：该附件有助于业主和管理公司明确车位的分布情况，确保车位的正确使用。附件三：《收费标准明细表》详细要求：该附件应详细列出车位使用的收费标准，包括收费金额、收费周期等。附件说明：该附件使业主了解车位使用的费用，便于管理和收费。附件四：《保险购买指南》详细要求：该附件应提供购买车位保险的相关信息，包括保险公司、保险条款、理赔流程等。附件说明：该附件协助业主了解和购买车位保险，保障车位使用的风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违规停车：业主在车位外乱停车，占用他人车位或公共通道。2.占用他人车位：业主擅自占用他人车位，影响他人正常使用。3.损坏车位设施：业主故意或过失损坏车位及其附属设施。责任认定标准：1.违规停车：第一次违规给予警告，第二次违规每次处以罚款。2.占用他人车位：每次占用他人车位给予警告，并处以罚款。3.损坏车位设施：根据损坏程度给予赔偿，严重者可能终止合同。示例说明：1.若业主在车位外乱停车，将被物业管理公司要求立即驶离，并给予警告。如不改正，第二次违规将处以罚款。2.若业主擅自占用他人车位，将被要求停止占用，并给予警告。如不改正，每次占用他人车位将处以罚款。3.若业主故意或过失损坏车位设施，需根据损坏程度进行赔偿，严重者可能导致合同终止。说明三：法律名词及解释：1.合同期限：本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.业主：指拥有本合同约定车位使用权的个人或单位。3.物业管理公司：指本合同约定的负责车位管理、维护和运营的物业服务企业。4.保险：指业主购买的车位保险，用以保障车位使用的风险。5.违约：指合同当事人违反合同约