2024年房产预购合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产预购合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.预购房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型3.4房产规划用途4.预购价格及付款方式4.1预购价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.预购房产基本情况3.1房产位置房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________3.3房产类型房产类型：____________________3.4房产规划用途房产规划用途：____________________4.预购价格及付款方式4.1预购价格房产预购价格：人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________________元；（2）剩余款项：自合同签订之日起________个工作日内支付完毕。4.3付款时间（1）首付款：合同签订之日起________个工作日内；（2）剩余款项：自合同签订之日起________个工作日内。5.房产交付及验收5.1交付时间出卖方应于____________________前将房屋交付给买受方。5.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内外装修符合合同约定；（3）房屋设施设备齐全，符合使用要求；（4）房屋附属设施及公共配套设施齐全。5.3验收程序（1）买受方应在房屋交付之日起________个工作日内进行验收；（2）验收合格后，买受方应在验收合格证书上签字确认；（3）验收不合格的，买受方应在验收之日起________个工作日内通知出卖方，出卖方应在________个工作日内进行修复或更换。6.房产过户及税费承担6.1过户手续出卖方应在房屋交付后________个工作日内办理房屋过户手续，并将过户手续及相关文件提交给买受方。6.2税费承担（1）买受方承担房屋过户所需缴纳的税费；（2）买受方在办理房屋过户手续时，应向税务机关缴纳相关税费。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付人民币____________________元违约金；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求甲方承担修复或更换责任，并赔偿由此造成的损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金；（2）乙方在房屋交付前，未经甲方同意擅自使用房屋，应承担相应的法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并办理过户手续；（3）合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后________个工作日内协商解决；协商不成的，应在________个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付并办理过户手续；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房产测绘报告；（2）房屋买卖合同；（3）房屋质量保证书；（4）其他双方认为必要的文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.合同份数13.1合同正本本合同一式________份，甲乙双方各执________份。13.2合同副本本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，其他相关方各执________份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。14.4本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产经纪服务；（2）法律咨询服务；（3）房屋评估服务；（4）房屋装修服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议；（3）合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和执业许可；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，甲乙双方同意限制其赔偿金额。17.2责任限额具体规定（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币____________________元；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币____________________元；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，对甲方造成损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）甲方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，对乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）乙方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在履行合同过程中，甲乙双方均有过错，应按照各自的过错承担相应的责任；（2）若第三方在履行合同过程中，甲乙双方均无过错，由第三方承担全部责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行合同。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止履行合同；（3）终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。20.2费用具体承担（1）若合同未约定分担比例，由甲乙双方平均分担；（2）若合同约定分担比例，按照合同约定执行。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。21.2第三方介入过程中，甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和指导。21.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的具体位置、面积、结构等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告是合同履行的重要依据，用于确认房产的实际面积和位置。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、房产的基本信息、预购价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的明确约定，是合同履行的基础。3.房屋质量保证书详细要求：保证书应包含房屋的质量标准、保修期限、保修范围等内容。说明：房屋质量保证书是确保房屋质量的重要文件，保障买受方的权益。4.房产过户手续详细要求：过户手续应包括但不限于房产证、契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：房产过户手续是完成房产过户的必要条件，确保房屋权属的合法转移。5.税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效凭证，保障合同的履行。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决期限等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要依据。7.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用承担、责任划分等内容。说明：第三方合作协议是明确第三方职责和权利的重要文件，保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定交付之日起30日内交付房屋，若未按时交付，每日应向乙方支付人民币1000元违约金。（2）房屋质量不符合约定：甲方应修复或更换不符合质量的房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在30日内修复或更换，若甲方未按时修复或更换，每日应向乙方支付人民币500元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定付款之日起30日内支付购房款，若未按时支付，每日应向甲方支付人民币1000元违约金。（2）擅自使用房屋：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在甲方未交付房屋前擅自使用，若造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。（2）泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年房产预购合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产证号3.预购合同条款3.1预购价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款比例3.5尾款支付方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收责任5.房产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达确认12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份证号码：11010119878X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：11010119878X1.2.3联系电话：138xxxx56782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1小区名称：X花园2.1.2楼栋号：8栋2.1.3房号：802室2.1.4所在区域：省市区2.2房产面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房产类型2.3.1房产性质：住宅2.3.2房屋结构：框架结构2.4房产证号2.4.1房产证号：房权证字第号3.预购合同条款3.1预购价格3.1.1房产总价：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产交付前3个月内3.4预付款比例3.4.1首付款比例：25%3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：银行转账4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：2024年12月31日前4.2房产验收标准4.2.1验收标准：符合国家相关法律法规及双方约定4.3验收流程4.3.1买受人应在房产交付后5个工作日内完成验收4.3.2验收过程中，买受人应填写《房产验收报告》4.4验收责任4.4.1开发商负责提供符合约定的房产4.4.2买受人负责在约定时间内完成验收5.房产产权转移5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：房产交付后10个工作日内5.2产权转移费用5.2.1产权转移费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3产权转移手续5.3.1开发商负责办理产权转移手续5.3.2买受人应配合开发商办理相关手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1因不可抗力导致合同无法履行6.1.2双方协商一致解除合同6.2违约责任6.2.1开发商未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的10%6.2.2买受人未按约定付款，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的10%6.3违约金的计算方式6.3.1违约金的计算方式：按日计算，每日为未付款项或未交付房产价值的千分之一7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：省市区人民法院7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或盖章8.1.2买受人支付首付款8.2合同终止条件8.2.1房产交付后，买受人按约定支付尾款8.2.2双方协商一致解除合同8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照约定返还已付款项8.3.2解除合同后，双方应各自承担相应的违约责任9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1房产平面图9.1.2房产测绘报告9.1.3房产销售许可证9.1.4双方身份证复印件9.1.5其他双方认为需要附在合同中的文件9.2合同附件内容9.2.1房产平面图应清晰标注房产位置、面积等信息9.2.2房产测绘报告应包含房产测绘结果、测绘日期等信息9.2.3房产销售许可证应合法有效9.2.4双方身份证复印件应真实有效10.其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方书面同意10.2.2合同变更后，双方应重新签订变更协议10.3合同解除10.3.1合同解除需按照合同约定或法律规定程序进行10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜10.4合同终止10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行的事宜11.通知送达11.1通知方式11.1.1通知方式包括书面通知、口头通知、电子邮件等11.2通知送达地址11.2.1开发商通知送达地址：省市区街道号11.2.2买受人通知送达地址：省市区街道号11.3通知送达确认11.3.1通知送达后，对方应在3个工作日内确认收到12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间：2023年11月15日12.2签署地点12.2.1合同签署地点：省市区街道号12.3签署人身份证明12.3.1签署人应提供有效身份证件13.合同备案13.1备案机构13.1.1备案机构：省市区房地产管理局13.2备案时间13.2.1备案时间：合同签订后10个工作日内13.3备案手续13.3.1备案手续包括合同原件、身份证复印件等14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.1.1房产平面图14.1.2房产测绘报告14.1.3房产销售许可证14.1.4双方身份证复印件14.1.5其他双方认为需要附在合同中的文件14.2合同附件清单签署14.2.1合同附件清单应由双方当事人签字或盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询等目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、咨询顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。15.3第三方介入的类型15.3.1中介服务：包括但不限于房产中介、法律服务、技术咨询等。15.3.2担保服务：包括但不限于保证担保、抵押担保等。15.3.3咨询服务：包括但不限于市场咨询、风险评估等。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方的额外责任16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2乙方的额外责任16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应向第三方提供必要的信息和文件。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的验收和交付。16.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。17.2.2第三方责任限额应基于第三方提供的服务性质、服务费用等因素合理确定。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同过程中发生违约或疏忽行为，导致甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额的执行，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方应按照合同约定向甲方提供服务。18.1.2甲方应支付第三方约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务。18.2.2乙方应支付第三方约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为合同履行过程中的介入方，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行合同过程中，如发生违约或疏忽行为，应向甲乙双方承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更19.1.1第三方介入可能导致合同条款的变更，如服务内容、费用等。19.1.2合同变更需经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入可能导致合同解除，如第三方无法履行合同或甲乙双方同意解除合同。19.2.2合同解除需按照合同约定或法律规定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：清晰标注房产位置、面积、户型、楼层、朝向等基本信息。附件说明：房产平面图是房产交易的重要依据，应准确反映房产的实际状况。2.房产测绘报告详细要求：包含房产测绘结果、测绘日期、测绘单位、测绘人员等信息。附件说明：房产测绘报告是房产产权确认的重要文件，应确保数据的准确性和权威性。3.房产销售许可证详细要求：合法有效，包含开发商名称、房产证号、批准文号等信息。附件说明：房产销售许可证是开发商合法销售房产的证明，买受人有权要求查看。4.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件清晰可辨，包含姓名、身份证号码、签发机关等信息。附件说明：身份证复印件是双方身份确认的重要文件，应确保信息的真实性和准确性。5.房产买卖合同详细要求：合同内容完整，包含双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。附件说明：房产买卖合同是双方交易的法律依据，应详细记载合同条款。6.预付款收据详细要求：收据上应注明预付款金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：预付款收据是买受人已支付首付款的证明，应妥善保管。7.房产交付确认书详细要求：确认书上应注明交付日期、房产状况、验收结果等信息。附件说明：房产交付确认书是房产交付的重要凭证，应确保双方签字确认。8.产权转移登记申请表详细要求：申请表内容完整，包含双方信息、房产信息、产权转移登记信息等。附件说明：产权转移登记申请表是办理产权转移登记的重要文件，应确保信息的准确性。9.产权转移登记证明详细要求：证明上应注明产权转移登记日期、产权转移登记信息等。附件说明：产权转移登记证明是产权转移完成的证明，应妥善保管。10.其他双方认为需要附在合同中的文件详细要求：文件内容与合同相关，如补充协议、承诺函等。附件说明：其他文件应根据实际情况确定，以确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，违约金为合同总价款的10%示例说明：若开发商未能在合同约定的时间内交付房产，应向买受人支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的10%示例说明：若买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，应向开发商支付未付款项的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：按照合同约定的责任限额承担赔偿责任示例说明：若第三方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方承担不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任示例说明：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。全文完。2024年房产预购合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点2.预购房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质3.预购价格及付款方式3.1预购房价3.2付款方式3.3付款时间及比例4.预购合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任4.3违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋登记手续6.3房屋产权证7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施使用及维护8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号：________________________联系方式：________________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号：________________________联系方式：________________________1.2合同签订时间及地点本合同于2024年____月____日签订于____________________。2.预购房产基本情况2.1房产地址甲方预购的房产位于：____________________。2.2房产面积甲方预购的房产建筑面积为：____________________平方米。2.3房产用途甲方预购的房产用途为：____________________。2.4房产产权性质甲方预购的房产产权性质为：____________________。3.预购价格及付款方式3.1预购房价甲方预购的房产价格为：人民币____________________元。3.2付款方式（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____________________元。（2）分期付款：甲方应在本合同签订之日起____日内支付第一期款人民币____________________元，后续分期付款时间及金额详见附件。（3）尾款：甲方应在本合同约定的房屋交付前____日内支付剩余房款人民币____________________元。3.3付款时间及比例（1）首付款：本合同签订之日起____日内。（2）第一期款：本合同签订之日起____日内。（3）后续分期款：根据附件约定的分期付款计划。（4）尾款：房屋交付前____日内。4.预购合同解除及违约责任4.1合同解除条件（1）本合同签订后，甲方在约定时间内未支付首付款或分期付款的，乙方有权解除本合同。（2）乙方未按照合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同。4.2违约责任（1）甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。（2）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。4.3违约金本合同约定的违约金为人民币____________________元，双方同意按本合同约定的违约金支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的房屋交付日前____日内将房屋交付给甲方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无质量问题。（2）房屋内部设施齐全、完好。（3）房屋附属设施符合合同约定。5.3验收程序（1）甲方在收到房屋交付通知后____日内进行验收。（2）甲方应在验收过程中发现房屋质量问题，应及时通知乙方，乙方应在____日内予以修复。6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属甲方预购的房产产权归甲方所有。6.2房屋登记手续乙方应在本合同约定的房屋交付后____日内协助甲方办理房屋产权登记手续。6.3房屋产权证甲方取得房屋产权证后，乙方应将房屋产权证原件交付给甲方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会。（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序（1）仲裁程序：双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请，仲裁机构应按照仲裁规则进行审理。（2）诉讼程序：双方应按照人民法院的规定提交诉讼材料，人民法院应按照民事诉讼法进行审理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格后，合同终止。（2）本合同约定的解除条件成就时，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同终止程序（1）办理房屋交付手续。（2）结算剩余款项。（3）签署合同终止确认书。10.合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房产面积测量报告。（2）房产配套设施清单。（3）付款计划表。10.2补充协议如需对本合同进行补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为房屋所在地人民法院。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二双方在本合同履行过程中发生的任何争议，均应以诚实信用原则为基础，公平合理地解决。12.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________。13.3签署人甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。（2）如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。15.2.2第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。（2）如第三方因甲乙双方的过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，监督甲乙双方履行合同义务。15.4第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。15.6第三方变更（1）如第三方需要更换，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。（2）更换后的第三方应继续履行原合同约定的义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方额外条款（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。（2）甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任范围、赔偿限额等。16.2说明（1）甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。（2）甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不损害对方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应遵守甲方的指示，不得损害甲方的利益。（2）第三方在提供担保、监管等服务时，应保障甲方的资金安全。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的利益。（2）第三方在提供担保、监管等服务时，应保障乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方共同利益（1）第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的共同利益。（2）第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议解决方式甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会。（2）其他双方认可的仲裁机构。18.3第三方介入争议解决程序（1）仲裁程序：甲乙双方与第三方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请，仲裁机构应按照仲裁规则进行审理。（2）诉讼程序：甲乙双方与第三方应按照人民法院的规定提交诉讼材料，人民法院应按照民事诉讼法进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产面积测量报告详细要求：报告应由具备资质的测绘机构出具，明确房屋的建筑面积、使用面积等。说明：该报告用于证明甲方预购的房产面积，作为合同附件之一。2.房产配套设施清单详细要求：清单应详细列出房产所包含的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：该清单用于明确甲方预购的房产配套设施，作为合同附件之一。3.付款计划表详细要求：表格应详细列出每期付款的时间、金额和支付方式。说明：该表格用于明确甲乙双方的付款计划，作为合同附件之一。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方在介入合同履行过程中的权利和义务，作为合同附件之一。5.合同终止确认书详细要求：确认书应由甲乙双方签字（或盖章），确认合同终止事宜。说明：该确认书用于证明合同已终止，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。示例：甲方应于2024年3月1日前支付首付款人民币10万元，如未按时支付，则应支付违约金人民币1万元。（2）未按约定验收房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：甲方应在收到房屋交付通知后7日内验收房屋，如未按时验收，则应支付违约金人民币5万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：乙方应于2024年6月1日前交付房屋，如未按时交付，则应支付违约金人民币10万元。（2）房屋存在质量问题责任认定：乙方应修复房屋质量问题，如无法修复，应退还甲方已支付的房款，并支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：房屋交付后，甲方发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复，如无法修复，则应退还甲方已支付的房款人民币20万元，并支付违约金人民币10万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：第三方应于2024年5月1日前完成评估工作，如未按时完成，则应支付违约金人民币5,000元。（2）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应立即停止泄露行为，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失人民币10万元。全文完。2024年房产预购合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2买受人姓名及地址1.3代理人信息（如有）2.预购房产的基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产用途及性质2.4房产权属及产权登记3.预购价格及付款方式3.1预购总价3.2付款比例及时间节点3.3付款方式及手续费4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产交付后相关事宜5.1物业管理费及公共维修基金5.2装修及入住手续5.3房产证办理6.交房风险及责任6.1开发商责任6.2买受人责任6.3不可抗力及风险承担7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会8.3法院管辖9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3附件及补充协议11.合同附件11.1房产平面图11.2房产规划许可证11.3其他相关文件12.合同未尽事宜12.1争议处理原则12.2合同解释权12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署地点及时间13.2签署人身份证明13.3签署文件及存档14.其他约定事项14.1特别约定条款14.2其他补充事项14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：省市区街道号1.3买受人姓名：1.4买受人地址：省市区街道号1.5代理人信息（如有）：无2.预购房产的基本情况2.1房产坐落位置：省市区街道号小区1号楼101室2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：框架结构，一室一厅一卫2.4房产用途及性质：住宅，普通住宅2.5房产权属：商品房，独立产权3.预购价格及付款方式3.1预购总价：人民币100万元整3.2付款比例及时间节点：3.2.1首付款：人民币30万元，签订合同时支付3.2.2第二期付款：人民币30万元，合同签订后6个月内支付3.2.3第三期付款：人民币30万元，合同签订后12个月内支付3.2.4尾款：人民币10万元，房产交付时支付3.3付款方式及手续费：3.3.1付款方式：银行转账3.3.2手续费：免收4.房产交付及验收4.1房产交付时间：合同签订后24个月内4.2房产验收标准及程序：4.2.1验收标准：符合国家有关住宅工程质量验收规范4.2.2验收程序：买受人收到交付通知后7日内进行验收5.房产交付后相关事宜5.1物业管理费及公共维修基金：5.1.1物业管理费：按物业管理公司收费标准缴纳5.1.2公共维修基金：按相关政策及标准缴纳5.2装修及入住手续：5.2.1装修：买受人自收到交付通知后30日内完成装修5.2.2入住手续：装修完成后，办理入住手续5.3房产证办理：5.3.1房产证办理：开发商在房产交付后90日内协助买受人办理房产证6.交房风险及责任6.1开发商责任：6.1.1确保房产符合合同约定及国家相关标准6.1.2按时交付房产6.1.3配合买受人办理房产证6.2买受人责任：6.2.1按时支付房款6.2.2按时办理入住手续6.2.3遵守物业管理规定6.3不可抗力及风险承担：6.3.1因不可抗力导致房产交付延迟，双方互不承担责任6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会：省市仲裁委员会8.3法院管辖：若仲裁委员会无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买受人单方解除合同：买受人有权在合同签订后7日内无理由解除合同，需支付开发商已收款项的5%作为违约金。9.1.2开发商单方解除合同：开发商在合同签订后未按时交付房产，买受人有权解除合同，并要求开发商支付已收款项的10%作为违约金。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应互付已收款项的剩余部分。9.3.2房产由开发商收回或双方协商处理。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同如有修改，必须双方书面同意，并签署修改协议。10.3附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产平面图：见附件111.2房产规划许可证：见附件211.3其他相关文件：见附件312.合同未尽事宜12.1争议处理原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同解释权：本合同文本以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同生效日期：2024年1月1日13.合同签署13.1签署地点及时间：省市区街道号，2024年1月1日13.2签署人身份证明：双方签署人须出示有效身份证件13.3签署文件及存档：签署后的合同一式两份，双方各执一份，存档备查。14.其他约定事项14.1特别约定条款：如双方有特别约定事项，应在合同中明确列出。14.2其他补充事项：双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可另行协商解决。14.3合同附件清单：详见合同附件11第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、法律服务等。16.第三方介入的申请与批准16.1第三方介入的申请：甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入的批准：甲、乙双方应共同决定是否批准第三方介入，并书面通知第三方。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定及法律法规履行其职责，确保服务质量和专业水平。17.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和配合。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定。18.2费用支付时间：第三方介入的费用应在服务完成后的一定期限内支付。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过合同总金额的5%。19.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因疏忽、过失、违反合同约定等原因造成的损失。19.3责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中发生重大失误，导致损失超过责任限额，甲、乙双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的责任。20.1.2第三方因服务问题导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的责任。20.2.2第三方因服务问题导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。20.3第三方与甲、乙双方的划分：20.3.1第三方在履行合同过程中，甲、乙双方应共同监督，确保合同履行。20.3.2第三方因自身原因造成甲、乙双方损失，甲、乙双方可共同向第三方追偿。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入服务完成后，或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。21.2终止程序：甲、乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。22.2第三方介入终止后，甲、乙双方应共同对第三方介入期间的工作进行评估，并确定后续处理措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图：详细展示房产的布局、面积、门窗位置等，用于明确房产的具体情况。2.房产规划许可证：证明房产建设合法合规，包含规划用途、面积、建筑高度等信息。3.房地产开发商资质证书：证明开发商具备房地产开发和销售的资格。4.买卖合同：本合同的正式文本，用于明确甲、乙双方的权利和义务。5.付款计划表：详细列出付款时间、金额、方式等，确保双方按约定支付款项。6.验收标准及程序：明确房产验收的标准和程序，确保房产质量符合要求。7.物业管理合同：如适用，明确物业管理服务的内容、费用及双方的权利义务。8.房产证办理委托书：如甲、乙双方委托第三方办理房产证，需提供此委托书。9.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。10.争议解决协议：如甲、乙双方协商不成，需提交争议解决协议。11.合同修改协议：如合同内容需修改，需签署合同修改协议。12.第三方服务协议：如引入第三方提供服务，需签署第三方服务协议。13.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商违约：1.1.1未按约定时间交付房产：开发商应向买受人支付违约金，标准为每日万分之五。1.1.2房产质量不符合约定：开发商应承担修复责任，如无法修复，应退还房款并支付违约金。1.2买受人违约：1.2.1未按约定时间支付房款：买受人应向开发商支付违约金，标准为每日万分之五。1.2.2非法转售房产：买受人应承担相应的法律责任，并支付违约金。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的20%。2.2修复责任的承担：开发商应承担修复责任，修复费用由开发商承担。2.3退还房款及违约金：如开发商无法修复，应退还买受人全部房款并支付违约金。2.4法律责任的承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：1.开发商未按约定时间交付房产，买受人要求开发商支付违约金。经协商，双方达成协议，开发商支付买受人违约金人民币10万元。2.房产质量不符合约定，买受人要求开发商修复。开发商修复后，买受人验收合格，双方无异议。3.买受人未按约定时间支付房款，开发商要求买受人支付违约金。经协商，双方达成协议，买受人支付开发商违约金人民币5万元。4.买受人非法转售房产，开发商要求买受人承担相应法律责任。经法院审理，买受人被判决承担相应法律责任。全文完。2024年房产预购合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2买受人信息2.预购房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产价格3.预购合同的签订与生效3.1签订时间3.2生效时间3.3合同备案4.预付款及付款方式4.1预付款金额4.2付款时间节点4.3付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房产平面图13.2附件二：房产销售许可证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：13956781.2.4通讯地址：省市区路号2.预购房产的基本情况2.1房产位置2.1.1项目名称：花园2.1.2地段：市区核心地段2.1.3具体地址：市区路号2.2房产面积2.2.1总建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.2.3建筑面积：20平方米（包括阳台）2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：高层住宅2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.4.2设计用途：自用2.5房产价格2.5.1房产总价：人民币100万元整3.预购合同的签订与生效3.1签订时间：2024年1月1日3.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.3合同备案：合同签订后，买受人需在合同生效之日起30日内，将合同及相关材料报送房地产管理部门备案4.预付款及付款方式4.1预付款金额：人民币10万元整4.2付款时间节点：4.2.1签订合同之日起7个工作日内支付首期预付款4.2.2开工前支付第二期预付款4.2.3竣工验收合格后支付尾款4.3付款方式：银行转账5.房屋交付5.1交付时间：2025年12月31日前5.2交付条件：5.2.1房屋主体结构、装修及设施设备符合合同约定5.2.2房屋产权证办理完毕5.2.3房屋内无任何遗留物品5.3交付方式：买受人指定的收房地址6.房屋质量保证6.1质量标准：房屋质量符合国家有关标准及设计要求6.2质量保证期限：自房屋交付之日起2年6.3质量问题处理：6.3.1买受人应在房屋交付之日起7日内发现质量问题6.3.2买受人应在发现质量问题之日起3日内通知房地产开发公司6.3.3房地产开发公司应在接到通知之日起15日内进行修复7.房屋产权登记7.1登记时间：房屋交付之日起90日内7.2登记费用：由买受人承担7.3登记手续：买受人需配合房地产开发公司办理房屋产权登记手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产开发公司未按合同约定时间交付房屋8.1.2买受人未按合同约定支付款项8.1.3房地产开发公司提供的房屋质量不符合约定8.2违约责任承担8.2.1房地产开发公司未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金8.2.2买受人未按时支付款项，每延迟一日，应向房地产开发公司支付欠款总额的万分之五的违约金8.2.3房地产开发公司提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或更换，并赔偿买受人因此造成的损失8.3违约赔偿8.3.1因房地产开发公司违约，买受人有权解除合同，并要求房地产开发公司退还已付款项及相应的利息8.3.2因买受人违约，房地产开发公司有权解除合同，并要求买受人支付违约金及已付款项的利息9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1解除条件10.1.1房地产开发公司严重违约，买受人有权解除合同10.1.2买受人严重违约，房地产开发公司有权解除合同10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续10.3解除后果10.3.1解除合同后，已付款项不予退还，未付款项不再支付10.3.2房地产开发公司应退还买受人已付款项及相应的利息11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件11.3变更内容11.3.1房产面积、价格、交付时间等合同主要内容的变更12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致终止合同12.2终止程序12.2.1双方签署书面终止协议12.2.2终止协议作为合同附件12.3终止后果12.3.1房地产开发公司退还买受人已付款项及相应的利息12.3.2双方不再承担合同约定的权利和义务13.合同附件13.1附件一：房产平面图13.2附件二：房产销售许可证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3通知方式：双方通过书面形式或约定的其他方式送达通知14.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价的百分之十。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围内的事项。15.3.2第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担连带责任。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。15.4.2第三方介入协议作为本合同的附件。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性16.1.2第三方介入的具体职责16.1.3第三方介入的时间安排16.2第三方介入的职责16.2.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行其职责。16.2.2第三方应确保其工作的独立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入的时间安排16.3.1第三方介入的时间应在合同约定的关键节点之前，如房屋验收、产权登记等。16.3.2第三方介入的时间安排应提前与甲乙双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。17.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立权利。17.2第三方与房地产开发公司的关系17.2.1第三方在介入过程中，应与房地产开发公司保持沟通，确保工作顺利进行。17.2.2第三方对房地产开发公司的责任仅限于其职责范围内的事项。17.3第三方与买受人的关系17.3.1第三方在介入过程中，应尊重买受人的权益，不得损害买受人的利益。17.3.2第三方对买受人的责任仅限于其职责范围内的事项。17.4第三方与卖受人的关系17.4.1第三方在介入过程中，应尊重卖受人的权益，不得损害卖受人的利益。17.4.2第三方对卖受人的责任仅限于其职责范围内的事项。18.第三方介入的风险承担18.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方在介入过程中因不可抗力等原因造成的损失，由甲乙双方按合同约定分担。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图详细要求：提供房产的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸标注等。说明：平面图应清晰、准确，作为房屋交付和验收的依据。2.附件二：房产销售许可证详细要求：提供房产销售许可证的原件或复印件，证明房产销售的合法性。说明：销售许可证是房产交易的重要文件，必须真实有效。3.附件三：合同双方的身份证明文件详细要求：提供合同双方的有效身份证件原件或复印件。说明：身份证明文件用于核实合同双方的主体资格。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：提供房地产开发公司出具的房屋质量保证书，包括质量标准、保证期限等。说明：质量保证书是房地产开发公司对房屋质量的承诺。5.附件五：房屋交付清单详细要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋设施、设备、装修等。说明：交付清单是房屋交付的重要文件，用于确认房屋交付的完整性。6.附件六：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是房屋验收的重要文件，用于确认房屋符合合同约定。7.附件七：房屋产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋产权归属。说明：产权登记证明是房屋产权的合法证明。8.附件八：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。9.附件九：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产开发公司未按合同约定时间交付房屋。1.2买受人未按合同约定支付款项。1.3房地产开发公司提供的房屋质量不符合约定。1.4第三方未按协议约定履行职责。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。2.2违约责任的认定根据违约行为的严重程度、影响范围等因素。2.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1房地产开发公司未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。3.2买受人未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向房地产开发公司支付欠款总额的万分之五的违约金。3.3房地产开发公司提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或更换，并赔偿买受人因此造成的损失。全文完。2024年房产预购合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.预购价格及支付方式3.1预购价格3.2首付款金额及支付期限3.3按揭贷款金额及支付期限3.4付款方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.合同附件8.1房产证复印件8.2预购协议书8.3相关付款凭证9.其他约定事项9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同通知方式10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同备案12.1备案机关12.2备案期限13.合同修改13.1修改方式13.2修改生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方（卖方）基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：________所在区域：________具体位置描述：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产结构建筑类型：________建筑年代：________房屋户型：________2.4房产用途房产用途：________2.5房产权属产权证号：________产权性质：________3.预购价格及支付方式3.1预购价格预购总价：________元3.2首付款金额及支付期限首付款金额：________元支付期限：________3.3按揭贷款金额及支付期限按揭贷款金额：________元支付期限：________3.4付款方式付款方式：________4.房产交付及验收4.1房产交付时间交付时间：________4.2房产验收标准验收标准：________4.3验收程序验收程序：________4.4验收不合格处理验收不合格处理：________5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件：________5.2违约责任违约责任：________5.3违约金计算方法违约金计算方法：________6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：________6.2仲裁机构仲