2024年冷链仓储租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷链仓储租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.冷链仓储租赁的基本情况2.1冷链仓储的具体位置2.2冷链仓储的面积2.3冷链仓储的租赁期限3.租赁费用及相关支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约责任及赔偿4.冷链仓储的使用条件及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3不得用于非法用途5.设施及设备的使用与维护5.1设施及设备的种类5.2设施及设备的维护责任5.3设施及设备的更新与改造6.冷链仓储的安全保障6.1安全责任6.2安全设施6.3应急预案7.冷链仓储的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序9.违约责任及处理9.1违约行为的种类9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1冷链仓储租赁合同附件一13.2冷链仓储租赁合同附件二14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：____________甲方联系方式：______________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：____________乙方联系方式：______________2.冷链仓储租赁的基本情况2.1冷链仓储的具体位置冷链仓储地址：________________冷链仓储详细地址：________________2.2冷链仓储的面积冷链仓储面积：_________平方米2.3冷链仓储的租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租赁费用及相关支付方式3.1租金金额租金金额：每月_________元3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，于每月的____日支付当月租金3.3违约责任及赔偿若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。4.冷链仓储的使用条件及限制4.1使用范围乙方租赁的冷链仓储仅用于储存冷冻食品、生鲜食品等。4.2使用限制乙方不得在冷链仓储内从事与租赁用途无关的活动。4.3不得用于非法用途乙方承诺不得将冷链仓储用于任何非法用途。5.设施及设备的使用与维护5.1设施及设备的种类冷链仓储内配备有制冷设备、货架、监控系统等。5.2设施及设备的维护责任甲方负责冷链仓储内设施及设备的日常维护。5.3设施及设备的更新与改造6.冷链仓储的安全保障6.1安全责任甲方负责冷链仓储的安全管理工作。6.2安全设施冷链仓储内配备有消防设施、烟雾报警器等安全设施。6.3应急预案甲方制定有应急预案，并定期进行演练。7.冷链仓储的维修与保养7.1维修责任乙方在使用过程中，对冷链仓储及设备造成损坏的，应负责维修或赔偿。7.2保养责任乙方应按照甲方的要求，对冷链仓储及设备进行定期保养。7.3维修及保养费用维修及保养费用由乙方承担，但甲方因不可抗力导致损坏的除外。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。8.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）一方违约导致合同无法履行。8.3合同解除的程序（1）发出解除通知；（2）双方协商确定解除后的处理事宜；（3）办理合同解除手续。9.违约责任及处理9.1违约行为的种类（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）损坏租赁物；（4）违反安全规定。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或赔偿。9.3违约处理方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议应在发生之日起____个月内解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将冷链仓储恢复原状；（2）双方结算剩余租金及费用；（3）办理合同终止手续。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。12.2通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.合同附件13.1冷链仓储租赁合同附件一冷链仓储租赁合同附件一详细列明了冷链仓储的设施清单及使用说明。13.2冷链仓储租赁合同附件二冷链仓储租赁合同附件二为租赁双方确认的合同条款补充协议。14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险代理、维修服务提供者等，以及任何因本合同执行需要协助的第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、提供专业咨询、监督项目执行、评估项目价值、提供保险服务、执行维修保养等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件任何一方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的及预期效果。16.2引入程序（1）双方同意引入第三方；（2）确定第三方及其服务内容；（3）签订第三方服务协议；（4）通知第三方介入合同。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，对其提供的服务的质量、及时性、合法性承担责任。17.2权利第三方有权根据服务协议，要求甲方或乙方提供必要的信息、资料和协助，并在其职责范围内享有相应的权利。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定履行相关义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定履行相关义务。18.3第三方与合同其他方的划分第三方在合同中的作用是辅助性的，不改变合同中甲乙双方的权利义务关系。第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务的履行。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因服务不当或违反合同约定所造成的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。19.2责任限额约定合同双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方服务协议中予以确认。19.3责任限额执行（1）第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成损失，应向甲方或乙方进行赔偿，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。（2）若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿超出部分。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，若需要对原合同进行修改，双方应协商一致，并签署补充协议。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同内容相抵触的，以补充协议为准。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方服务协议约定的服务期限届满；（2）合同目的实现；（3）合同解除；（4）合同终止。21.2终止程序终止第三方介入应书面通知第三方，并按照第三方服务协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷链仓储租赁合同附件一：设施清单及使用说明详细要求：包括冷链仓储内所有设施的种类、数量、规格、使用方法及注意事项。说明：此附件用于明确双方对冷链仓储设施的了解和使用责任。2.冷链仓储租赁合同附件二：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任范围及违约责任。说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的权利义务。3.冷链仓储租赁合同附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式及收款人信息。说明：此附件用于证明租金已按约定支付。4.冷链仓储租赁合同附件四：设施及设备维修保养记录详细要求：记录设施及设备的维修保养时间、内容、费用及责任人。说明：此附件用于监督设施及设备的维护状况。5.冷链仓储租赁合同附件五：安全检查报告详细要求：包括安全设施检查、安全隐患排查及整改措施。说明：此附件用于确保冷链仓储的安全运行。6.冷链仓储租赁合同附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及期限。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付逾期租金及____%的违约金。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付____元逾期租金及____元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方应承担因改变用途导致的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将冷链仓储用于储存非冷冻食品，乙方应赔偿甲方____元损失。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：违约方应承担因损坏租赁物造成的损失，并修复或赔偿。示例：若乙方损坏冷链仓储内的货架，乙方应负责修复或赔偿____元。4.违约行为：违反安全规定责任认定标准：违约方应承担因违反安全规定导致的损失，并承担相应的法律责任。示例：若乙方违反消防安全规定，导致火灾，乙方应承担全部责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密导致的损失，并承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方____元损失。6.违约行为：未按约定进行设施及设备维护责任认定标准：违约方应承担因未维护设施及设备导致的损失，并修复或赔偿。示例：若乙方未按约定对冷链仓储进行保养，导致设备损坏，乙方应赔偿____元。全文完。2024年冷链仓储租赁合同1年冷链仓储租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条冷链仓储租赁基本情况2.1仓储地址2.2仓储面积2.3仓储类型2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6押金及退还方式第三条仓储设施及设备3.1甲方提供设施及设备清单3.2乙方使用设施及设备规定3.3设施及设备维护责任第四条仓储货物存储及管理4.1货物存储要求4.2货物出入库流程4.3货物安全管理4.4仓储服务标准第五条仓储费用及结算5.1仓储费用构成5.2费用结算方式5.3费用调整机制第六条甲方责任与义务6.1甲方提供设施及设备的义务6.2甲方维护仓储环境的义务6.3甲方提供安全保障的义务第七条乙方责任与义务7.1乙方按时缴纳租金的义务7.2乙方合理使用仓储设施的义务7.3乙方维护仓储环境的义务7.4乙方遵守仓储管理规定的义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用第十条合同解除条件10.1甲方解除合同条件10.2乙方解除合同条件第十一条合同终止及后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理11.3仓储设施及设备处理11.4货物处理第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期第十四条合同附件及附件清单14.1合同附件14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系电话：_____________________第二条冷链仓储租赁基本情况2.1仓储地址仓储地址：________________________2.2仓储面积仓储面积：________________________平方米2.3仓储类型仓储类型：________________________2.4租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式租金：人民币____元/平方米/月支付方式：每月____日前支付，采用____（现金/转账）方式支付2.6押金及退还方式押金：人民币____元退还方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在____日内退还押金第三条仓储设施及设备3.1甲方提供设施及设备清单1.冷链仓储库房2.冷库制冷设备3.冷库保温材料4.仓储货架5.监控系统6.消防设备3.2乙方使用设施及设备规定1.乙方需合理使用甲方提供的设施及设备，不得擅自拆除或损坏。2.乙方在使用过程中，如发现设施及设备存在问题，应及时通知甲方维修或更换。3.3设施及设备维护责任1.甲方负责设施及设备的日常维护和保养。2.乙方在使用过程中造成的设施及设备损坏，需承担相应的维修费用。第四条仓储货物存储及管理4.1货物存储要求1.乙方存储的货物需符合国家相关法律法规和仓储标准。2.乙方应按照甲方提供的仓储规范进行货物存储。4.2货物出入库流程1.乙方需提前向甲方申请出入库，经甲方同意后方可进行。2.乙方在出入库过程中，应配合甲方进行货物清点、验收等工作。4.3货物安全管理1.乙方需确保存储的货物安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。2.甲方负责仓储区域的消防安全、防盗等工作。4.4仓储服务标准1.甲方保证仓储环境整洁、安全、无异味。2.甲方提供24小时值班服务，确保货物安全。第五条仓储费用及结算5.1仓储费用构成1.冷链仓储租金2.设施设备使用费3.水电费5.2费用结算方式1.乙方每月向甲方支付仓储费用。2.费用结算日为每月____日前。5.3费用调整机制1.仓储费用如遇国家政策调整，甲方有权按照规定调整费用。2.乙方在收到调价通知后____日内，应按照新费用标准支付。第六条甲方责任与义务6.1甲方提供设施及设备的义务1.甲方应保证提供的设施及设备符合国家相关标准。2.甲方负责设施及设备的维修和保养。6.2甲方维护仓储环境的义务1.甲方负责仓储区域的卫生、绿化等工作。2.甲方负责仓储区域的消防安全、防盗等工作。6.3甲方提供安全保障的义务1.甲方应确保仓储区域的安全，防止货物丢失、损坏。2.甲方应采取必要措施，保障乙方的人身和财产安全。第七条乙方责任与义务7.1乙方按时缴纳租金的义务1.乙方应按照合同约定，按时足额缴纳租金。2.逾期未缴纳租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。7.2乙方合理使用仓储设施的义务1.乙方应合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的结构和功能。2.乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和仓储规范。7.3乙方维护仓储环境的义务1.乙方应保持仓储区域的整洁，不得乱丢垃圾。2.乙方应配合甲方进行仓储区域的卫生、绿化等工作。7.4乙方遵守仓储管理规定的义务1.乙方应遵守甲方制定的仓储管理规定，不得违反。2.乙方在仓储过程中，如发现违规行为，应及时向甲方报告。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按约定提供设施及设备，导致乙方无法正常使用仓储，甲方应退还部分租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按约定维护仓储环境，导致乙方货物受损，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自调整租金，未经乙方同意，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约责任1.若乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变仓储用途或损坏设施设备，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反仓储管理规定，造成他人损失，乙方应承担全部责任。第九条争议解决方式9.1争议解决原则1.双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。2.任何一方在争议未解决前，应继续履行合同义务。9.2争议解决途径1.双方应通过协商解决争议。2.如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除条件10.1甲方解除合同条件1.乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的。2.乙方违反仓储管理规定，严重影响仓储秩序的。10.2乙方解除合同条件1.甲方未按约定提供设施及设备，严重影响乙方使用的。2.甲方未按约定维护仓储环境，导致乙方货物受损的。第十一条合同终止及后续处理11.1合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。11.2合同终止后的处理1.乙方应在合同终止后____日内，将仓储设施及设备恢复原状。2.甲方应将乙方存储的货物退回或由乙方自行提取。11.3仓储设施及设备处理1.合同终止后，双方应按照合同约定处理仓储设施及设备。2.若因乙方违约导致合同终止，乙方应承担设备损坏的赔偿责任。11.4货物处理1.合同终止后，乙方存储的货物应按照合同约定进行处理。2.若因甲方违约导致合同终止，甲方应承担货物损失的责任。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件1.双方协商一致。2.经双方签字盖章。12.2合同变更程序1.双方应就变更事项达成一致意见。2.变更内容应以书面形式确认。12.3合同补充1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.甲方收到乙方租金及押金。13.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。13.3合同生效日期1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件及附件清单14.1合同附件1.冷链仓储设施及设备清单2.仓储管理规章制度3.其他双方认为必要的文件14.2附件清单1.冷链仓储设施及设备清单2.仓储管理规章制度3.其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入目的15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务、中介服务或其他与本合同履行相关的辅助服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.若合同中未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____元。第十七条第三方责权利17.1责任1.第三方应按照本合同约定和介入目的，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3义务1.第三方应保持职业操守，确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。2.第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入合同关系从事非法活动。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的责任无关。2.若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。18.2权利划分1.第三方的权利仅限于本合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。2.第三方无权干涉甲乙双方的合同权利和义务。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入申请1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。2.第三方应在收到通知后____日内，向甲乙双方提交介入申请。19.2第三方介入审核1.甲乙双方应共同审核第三方的资质和能力，确保其符合合同要求。2.审核通过后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.第三方完成其介入目的。2.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。2.第三方应在收到通知后____日内，完成其职责范围内的所有工作。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。2.若合同中未约定费用，则第三方费用由甲乙双方协商确定。21.2费用支付1.第三方费用应在第三方完成其职责后，由甲乙双方按照约定支付。第二十二条第三方介入的保密22.1保密义务1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方在介入结束后，仍应遵守保密义务，直至保密信息不再具有商业价值。22.2保密期限1.第三方介入期间的保密期限为____年。2.介入结束后，保密期限根据甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷链仓储设施及设备清单详细要求：列明甲方提供的所有冷链仓储设施及设备的型号、规格、数量、状态等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确甲方提供设施及设备的详细情况。2.仓储管理规章制度详细要求：包含仓储管理的基本原则、出入库流程、安全管理措施、货物存储规范等。说明：此规章制度作为合同附件，用于规范仓储管理行为，保障仓储安全。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入方的营业执照、资质证书、相关许可证等文件。说明：此证明文件作为合同附件，用于证明第三方具备介入本合同所需的资质。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.仓储货物清单详细要求：列明乙方存储的货物名称、规格、数量、存储位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确乙方存储货物的详细情况。6.费用结算明细表详细要求：详细列出每月仓储费用、水电费等费用的具体金额。说明：此明细表作为合同附件，用于明确双方费用结算的依据。7.违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的赔偿责任。说明：此标准作为合同附件，用于指导双方在违约情况下的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供设施及设备。责任认定：甲方应退还部分租金，并承担乙方因此遭受的损失。违约行为：未按约定维护仓储环境。责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因仓储环境问题造成的货物损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期未支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。违约行为：擅自改变仓储用途或损坏设施设备。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为：违反仓储管理规定。责任认定：乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年冷链仓储租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.冷链仓储租赁的基本情况2.1冷链仓储租赁的地址2.2冷链仓储租赁的面积2.3冷链仓储租赁的期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.交付及使用条件4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任5.3违约责任6.租赁物的保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.租赁物的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3违约责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序9.违约责任9.1违约金的计算方式9.2违约责任的承担9.3违约金的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及附件份数14.1合同份数14.2附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.冷链仓储租赁的基本情况2.1冷链仓储租赁的地址[具体地址，如：市区路号]2.2冷链仓储租赁的面积[租赁面积，如：1000平方米]2.3冷链仓储租赁的期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。3.2支付方式租金支付采用银行转账方式，甲方应在每月[支付日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3支付时间支付时间为每月[支付日期]，逾期支付的，乙方有权按每日[逾期利息比例]收取滞纳金。4.交付及使用条件4.1交付时间乙方应在本合同签订之日起[交付时间]内完成冷链仓储的交付。4.2交付条件交付时应确保冷链仓储设施齐全、完好，符合租赁合同的约定。4.3使用条件甲方在租赁期间，应按照乙方的要求合理使用冷链仓储，不得擅自改变其结构和使用功能。5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任甲方应负责冷链仓储在租赁期间的日常维护和保养。5.2租赁物的保养责任甲方应定期对冷链仓储进行检查，发现问题时及时通知乙方，并采取必要的保养措施。5.3违约责任若甲方未履行维护和保养责任，导致冷链仓储设施损坏，甲方应承担修复费用。6.租赁物的保险6.1保险种类乙方应为其所有冷链仓储设施投保财产保险。6.2保险金额保险金额应不低于冷链仓储设施原值的[保险金额比例]。6.3保险期限保险期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。8.2合同解除的条件1.乙方未按照合同约定交付冷链仓储设施；2.甲方未按照合同约定支付租金；3.双方协商一致，决定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.违约责任9.1违约金的计算方式如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的[违约金比例]计算。9.2违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失，包括但不限于维修费用、诉讼费用等。9.3违约金的支付违约金应在违约事实发生后[支付期限]内支付，逾期支付的，应按每日[逾期利息比例]加收滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为[仲裁委员会所在地]。10.3争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并对租赁物进行清理。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。12.2合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物使用说明、租金支付凭证等。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同于[签订日期]签订。13.2签订地点本合同在[签订地点]签订。14.合同份数及附件份数14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2附件份数合同附件一式[附件份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务提供方等。1.2第三方的定义第三方应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务，其行为应符合相关法律法规及行业规范。2.第三方介入的触发条件2.1第