2024年度物业服务前期解约条款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务前期解约条款合同版B版本合同目录一览1.解约条件1.1适用范围1.2解约通知期限1.3解约方式2.解约后的权益处理2.1物业服务费用结算2.2物业设施及物资处理2.3合同保证金处理3.解约过程中的协调与配合3.1解约通知的发出与接收3.2解约后的物业管理交接3.3解约过程中的争议解决4.解约后的物业维护与管理4.1物业管理责任划分4.2解约后的物业维修保养4.3解约后的物业安全防护5.解约对合同双方的影响5.1对物业管理方的规定5.2对业主方的规定6.解约后的合同终止6.1解约合同的终止时间6.2终止后的合同效力7.解约后的违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式8.解约后的合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.解约后的合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.解约后的合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.解约后的合同保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务履行12.解约后的合同法律适用12.1适用法律法规12.2法律适用原则13.解约后的合同违约赔偿13.1赔偿条件13.2赔偿金额计算14.解约后的合同终止条款14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条解约条件1.1适用范围本条款适用于双方在2024年度物业服务合同期间，因特定原因导致双方同意解约的情况。1.2解约通知期限双方应在解约意向确定后，提前不少于30个工作日向对方发出解约通知。1.3解约方式解约可通过书面形式进行，并由双方代表签字确认。解约通知发出后，双方应按照本合同约定办理相关解约手续。第二条解约后的权益处理2.1物业服务费用结算解约后，物业管理方应向业主方提供物业服务费用的结算报告，双方按照合同约定的时间和方式进行费用结算。2.2物业设施及物资处理解约后，双方应对物业设施及物资进行清点和交接，确保双方权益的合理转移。2.3合同保证金处理解约后，如无违约行为，合同保证金应按照合同约定退还给业主方。如存在违约行为，保证金将按照违约条款进行处理。第三条解约过程中的协调与配合3.1解约通知的发出与接收双方应在约定的解约通知期限内，将解约通知以书面形式送达对方指定的接收人。3.2解约后的物业管理交接双方应按照合同约定的时间和地点，进行物业管理交接，确保物业管理的连续性和稳定性。3.3解约过程中的争议解决双方在解约过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第四条解约后的物业维护与管理4.1物业管理责任划分解约后，物业管理方应将物业管理责任完整移交给业主方，确保物业管理的正常进行。4.2解约后的物业维修保养解约后，业主方应负责物业的维修保养工作，确保物业设施的正常运行。4.3解约后的物业安全防护双方应共同确保解约后物业的安全防护工作，防止安全事故的发生。第五条解约对合同双方的影响5.1对物业管理方的规定解约后，物业管理方应按照合同约定，及时撤离物业管理场所，停止物业管理服务。5.2对业主方的规定解约后，业主方应按照合同约定，妥善安排物业管理工作，确保物业的正常运行。第六条解约后的合同终止6.1解约合同的终止时间本合同自解约通知发出之日起，解除双方的权利义务关系。6.2终止后的合同效力解约后，本合同约定的权利义务关系终止，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第八条解约后的合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。变更协议成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第九条解约后的合同解除9.1解除条件双方同意解除合同，或发生合同约定的解除情形。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，经对方确认后生效。解除协议成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十条解约后的合同争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；如协商无果，可选择调解或仲裁方式解决。10.2争议解决机构如选择调解，双方可共同选择信任的调解机构；如选择仲裁，应提交至合同约定的仲裁委员会。第十一条解约后的合同保密条款11.1保密信息范围包括但不限于合同条款、商业秘密、技术资料等双方未公开的信息。11.2保密义务履行双方在合同有效期内和解除合同后，仍应履行保密义务，不得泄露对方的保密信息。第十二条解约后的合同法律适用12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的保护，并按照中华人民共和国的法律解释。12.2法律适用原则双方在履行合同过程中，应遵守公平、公正、诚实信用的原则。第十三条解约后的合同违约赔偿13.1赔偿条件一方违约，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约赔偿责任。13.2赔偿金额计算赔偿金额根据违约程度和对方损失程度确定，具体计算方式由双方协商确定。第十四条解约后的合同终止条款14.1终止条件本合同在履行完毕或双方同意终止后，合同终止。14.2终止程序合同终止后，双方应及时办理相关手续，交接物业管理权责，确保物业的正常运行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：2024年度物业服务前期解约条款合同版B版附件2：物业服务费用结算明细表附件3：物业设施及物资清单附件4：合同保证金收据附件5：物业管理责任划分说明附件6：物业维修保养计划表附件7：物业安全防护措施清单附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：争议调解/仲裁申请书附件11：保密协议附件12：法律适用确认函附件13：违约行为认定书附件14：违约责任认定明细表附件详细要求和说明：附件1：2024年度物业服务前期解约条款合同版B版该附件为合同的主要文件，包含了合同的条款和双方的权利义务。附件2：物业服务费用结算明细表该附件详细列出了物业服务费用的计算方式和各项费用明细。附件3：物业设施及物资清单该附件列出了物业所有的设施和物资，以及其状态和数量。附件4：合同保证金收据该附件为支付保证金的凭证，证明了双方对合同的履行有一定的保障。附件5：物业管理责任划分说明该附件详细说明了物业管理责任的划分，以及双方在物业管理中的权利和义务。附件6：物业维修保养计划表该附件详细列出了物业维修保养的计划和执行情况。附件7：物业安全防护措施清单该附件详细列出了物业安全防护的措施和执行情况。附件8：合同变更协议该附件用于记录合同变更的内容和双方的权利义务。附件9：合同解除协议该附件用于记录合同解除的内容和双方的权利义务。附件10：争议调解/仲裁申请书该附件用于申请争议调解或仲裁的文件。附件11：保密协议该附件详细说明了保密信息的范围和双方的保密义务。附件12：法律适用确认函该附件用于确认合同适用的法律法规。附件13：违约行为认定书该附件用于认定违约行为和违约责任。附件14：违约责任认定明细表该附件详细列出了违约责任的具体内容和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行义务2.未按照合同约定提供服务3.泄露对方保密信息4.未按照约定时间支付费用5.未按照约定进行维修保养6.未按照约定进行安全管理违约责任认定：1.违约行为导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担违约赔偿责任。2.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为的，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定和对方损失程度，支付相应的违约赔偿金。示例说明：如物业管理方未按照合同约定提供服务，导致业主方损失的，物业管理方应承担相应的违约赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方约定的权利义务关系。2.物业服务：指物业管理方按照合同约定，为业主方提供的物业管理服务。3.解约：指双方同意提前终止合同关系的行为。4.解约通知：指双方发出的表明解约意向的书面通知。5.解约后的权益处理：指解约后双方对物业服务费用、设施及物资、保