2024年建筑工程项目分包合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程项目分包合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质1.2乙方主体名称及资质1.3丙方主体名称及资质第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四条：合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条：分包工程范围及责任5.1分包工程范围5.2乙方责任及义务5.3丙方责任及义务第六条：技术要求及标准6.1施工图纸及技术文件6.2施工工艺及标准6.3质量检验及验收第七条：安全管理7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条：变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：工程概述2.1工程名称：X住宅小区建设项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：共计栋建筑物，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修装饰工程、园林绿化工程等。第三条：合同价格3.1合同总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额详见附件一《工程量清单》。3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素，可能导致工程成本发生较大变化，双方可按照附件二《价格调整机制》进行价格调整。3.3支付方式及时间：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式及时间详见附件三《支付计划》。第四条：合同工期4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延误及延长：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按甲方要求支付违约金，具体违约金计算方式详见附件四《违约金计算公式》；如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决。第五条：分包工程范围及责任5.1分包工程范围：乙方负责本合同约定的工程范围内的施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装修装饰工程、园林绿化工程等。5.2乙方责任及义务：乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，保证工程质量，并承担分包工程范围内的安全生产责任。5.3丙方责任及义务：丙方应按照甲方的要求，提供合格的建筑材料，并承担材料质量责任。第六条：技术要求及标准6.1施工图纸及技术文件：乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术文件进行施工，如有疑问，乙方应及时向甲方提出。6.2施工工艺及标准：乙方应按照甲方要求的国家标准和行业标准进行施工，保证工程质量。6.3质量检验及验收：工程完成后，乙方应按照甲方要求进行自检，并将检验结果报告甲方。甲方有权对工程进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。第八条：变更及解除合同8.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、工期等，乙方应根据甲方要求进行变更。变更导致的费用增减，双方应按附件五《变更费用计算公式》进行计算。8.2合同解除条件：如甲方因不可抗力等原因要求解除合同，双方应协商解决。8.3变更及解除合同的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并报请相关部门批准。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款，应支付乙方违约金，具体违约金计算方式详见附件六《违约金计算公式》。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，具体违约金计算方式详见附件六《违约金计算公式》。9.3丙方违约责任：丙方未按约定提供合格建筑材料，应承担材料价款的两倍赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构：仲裁或诉讼地点为市，具体机构为市人民法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程完成后，经甲方验收合格，双方签订《工程验收合格证书》，合同即终止。11.3合同解除条件：如双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。12.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：战争、动乱、自然灾害等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定办理相关手续。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括《工程量清单》、《价格调整机制》、《支付计划》、《变更费用计算公式》、《违约金计算公式》、《保密协议》等。14.2补充协议：双方可以签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律法规规定的其他事项：本合同履行过程中，如涉及法律法规变化，双方应遵守最新法律法规，并按照法律法规要求办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与工程建设的单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系的单位或个人，但与工程项目的实施具有间接关系的参与者。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行各自职责，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。2.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定和相关技术标准进行工作，对因自身原因导致的工程损失承担责任。第三条：第三方介入的协调和管理3.1第三方协调：甲乙双方应积极与第三方进行沟通、协调，确保工程顺利进行。3.2第三方管理：甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其原因导致的工程损失，应承担的责任限额根据具体情况确定，具体责任限额由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方单位的资质、工程重要性、合同金额等因素进行确定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。5.2第三方解除：如第三方严重违反合同约定，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第七条：第三方权益的保障7.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于工程款支付、违约金赔偿等。7.2权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第八条：第三方介入的合同补充条款8.1补充条款：甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，对第三方的职责、权益、责任等进行具体约定。8.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。第九条：第三方介入的告知义务9.1告知义务：甲乙双方应在合同中明确告知第三方其在本合同中的权利和义务。9.2第三方知晓：第三方应充分了解并同意本合同的约定，如有疑问，应及时提出。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构：仲裁或诉讼地点为市，具体机构为市人民法院。第十一条：第三方介入的其他事项11.1其他事项：甲乙双方与第三方签订合同时，应注意合同的合法性、合规性，确保合同的履行不影响工程的整体进度和质量。11.2合同签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应按照本合同的约定进行，确保合同内容的完整性和一致性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程项目所需的全部材料、工程量及价格等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：《价格调整机制》明确价格调整的条件、范围、计算方式等，以应对市场行情变化、政策调整等因素导致的成本变化。附件三：《支付计划》详细规定甲方应按照工程进度分阶段支付工程款的时间节点、金额等。附件四：《变更费用计算公式》规定合同变更导致的费用增减的计算方式，以便于双方在合同变更时的费用计算。附件五：《违约金计算公式》明确违约金计算的方式和标准，用于违约行为的责任判定。附件六：《保密协议》详细规定双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密内容、期限及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.丙方未按约定提供合格建筑材料。4.乙方未按照甲方要求的国家标准和行业标准进行施工。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付工程款，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件五《违约金计算公式》。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件五《违约金计算公式》。3.丙方未按约定提供合格建筑材料，应承担材料价款的两倍赔偿责任。4.乙方未按照甲方要求的国家标准和行业标准进行施工，甲方有权要求乙方整改，并按照附件五《违约金计算公式》支付违约金。5.第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲