2024年度物业服务合同：某小区业主与物业公司之间的场地借用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：某小区业主与物业公司之间的场地借用协议本合同目录一览第一条场地借用范围及条件1.1借用场地的范围1.2借用场地的条件第二条借用场地的用途2.1借用场地的主要用途2.2借用场地的特殊用途第三条借用场地的期限3.1借用场地的起始日期3.2借用场地的终止日期第四条场地借用费用4.1场地借用费用的计算方式4.2场地借用费用的支付方式第五条场地借用期间的维护与管理5.1场地借用期间的维护责任5.2场地借用期间的管理责任第六条场地借用期间的保险6.1场地借用期间的保险责任6.2场地借用期间的保险费用第七条场地借用期间的违约责任7.1借用方违约的情形7.2物业公司违约的情形第八条场地借用期间的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条场地借用双方的权利和义务10.1借用方的权利和义务10.2物业公司的权利和义务第十一条场地借用期间的维修和保养11.1维修和保养的责任11.2维修和保养的费用第十二条场地借用期间的变更和转让12.1变更和转让的条件12.2变更和转让的程序第十三条场地借用期间的监督和检查13.1监督和检查的权利13.2监督和检查的程序第十四条场地借用期间的终止和解除14.1终止和解除的条件14.2终止和解除的程序第一部分：合同如下：第一条场地借用范围及条件1.1借用场地的范围本合同所述场地借用范围包括但不限于：小区内的公园、活动室、会议室、游泳池等公共场所。具体借用场地以合同附件为准。1.2借用场地的条件1.2.1借用方必须是本小区的业主或者经过业主授权的代表。1.2.2借用方必须提交场地借用申请，并经过物业公司的审批。1.2.3借用方必须遵守小区的规章制度，不得损害小区的公共利益。1.2.4借用方必须按照约定的时间和用途使用场地，不得擅自改变用途或者延长借用时间。第二条借用场地的用途2.1借用场地的主要用途借用方必须明确场地的主要用途，并在借用申请中详细说明。主要用途包括但不限于：举行婚礼、生日派对、亲子活动、运动会等。2.2借用场地的特殊用途如借用方需要进行特殊用途，如拍摄婚纱照、电影电视剧等，必须提前向物业公司申请，并征得物业公司的同意。第三条借用场地的期限3.1借用场地的起始日期借用场地的起始日期为物业公司批准的借用申请日期。3.2借用场地的终止日期借用场地的终止日期为借用方约定的借用结束日期。如借用方需要延长借用时间，必须提前向物业公司申请，并征得物业公司的同意。第四条场地借用费用4.1场地借用费用的计算方式场地借用费用根据借用场地的面积、用途、时间等因素进行计算，具体费用标准见合同附件。4.2场地借用费用的支付方式借用方必须在借用开始前向物业公司支付场地借用费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条场地借用期间的维护与管理5.1场地借用期间的维护责任借用方必须对借用场地进行维护，确保场地的安全和完好。如因借用方的过错导致场地损坏，借用方必须承担相应的维修费用。5.2场地借用期间的管理责任物业公司负责对借用场地进行管理，确保场地的正常使用和秩序。如物业公司未能履行管理职责，造成借用方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。第六条场地借用期间的保险6.1场地借用期间的保险责任借用方必须为借用场地内的财产和人员购买保险，并承担保险费用。如借用方未能购买保险，物业公司有权拒绝提供场地借用服务。6.2场地借用期间的保险费用保险费用根据借用场地的面积、用途、时间等因素进行计算，具体费用标准见合同附件。借用方必须在借用开始前向物业公司支付保险费用。第八条场地借用期间的变更和解除8.1变更和解除的条件8.1.1借用方如因特殊情况需要变更借用场地或解除合同，应提前至少十五个工作日向物业公司提出书面申请。8.1.2物业公司在收到借用方的书面申请后，应在五个工作日内做出答复，并根据实际情况决定是否同意变更或解除合同。8.2变更和解除的程序8.2.1借用方与物业公司达成一致意见后，应签订书面变更协议或解除协议。8.2.2书面协议经双方签字盖章确认后生效，作为本合同的一部分。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应自发生争议之日起三十日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条场地借用双方的权利和义务10.1借用方的权利和义务10.1.1借用方有权按照合同约定使用场地。10.1.2借用方应遵守小区的规章制度，不得损害小区的公共利益。10.1.3借用方应按时支付场地借用费用和保险费用。10.1.4借用方在借用期间应自行负责场地的安全和秩序。10.2物业公司的权利和义务10.2.1物业公司应按照合同约定提供场地借用服务。10.2.2物业公司应负责场地的管理和维护，确保场地的正常使用。10.2.3物业公司应按照约定时间提供场地，不得无故拒绝或延迟提供。10.2.4物业公司应协助解决借用期间发生的争议。第十一条场地借用期间的维修和保养11.1维修和保养的责任11.1.1物业公司应对借用场地的设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。11.1.2借用方如发现场地设施损坏，应及时通知物业公司进行维修。11.2维修和保养的费用11.2.1物业公司承担日常维修和保养的费用。11.2.2因借用方使用不当导致的维修费用由借用方承担。第十二条场地借用期间的变更和转让12.1变更和转让的条件12.1.1借用方如需要变更借用场地或转让借用权利，应提前至少三十个工作日向物业公司提出书面申请。12.1.2物业公司在收到借用方的书面申请后，应在五个工作日内做出答复，并根据实际情况决定是否同意变更或转让。12.2变更和转让的程序12.2.1借用方与物业公司达成一致意见后，应签订书面变更协议或转让协议。12.2.2书面协议经双方签字盖章确认后生效，作为本合同的一部分。第十三条场地借用期间的监督和检查13.1监督和检查的权利物业公司有权对借用方使用场地的情况进行监督和检查，确保借用方遵守合同约定。13.2监督和检查的程序13.2.1物业公司应提前通知借用方进行监督和检查。13.2.2借用方应配合物业公司的监督和检查工作。第十四条场地借用期间的终止和解除14.1终止和解除的条件14.1.1合同约定的借用期限届满，本合同自动终止。14.1.2如借用方提前解除合同，应向物业公司支付提前解除违约金，具体金额见合同附件。14.1.3如物业公司提前解除合同，应向借用方支付提前解除违约金，具体金额见合同附件。14.2终止和解除的程序14.2.1借用方应在合同到期前或提前解除合同的通知期限内向物业公司办理场地交还手续。14.2.2物业公司应在合同到期后或提前解除合同后五个工作日内，向借用方办理退还场地借用费用和保险费用的手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、赞助商、服务提供方等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：提供场地借用相关的服务、协助解决合同执行过程中的争议、提供技术支持等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前至少十五个工作日向物业公司提出书面申请，并说明第三方的身份、介入的目的和方式。2.2物业公司在收到甲乙方的书面申请后，应在五个工作日内做出答复，并根据实际情况决定是否同意第三方的介入。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供场地借用相关的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应协助解决合同执行过程中的争议，促进合同的顺利履行。3.3第三方应提供必要的技术支持，确保场地借用过程的安全和顺利进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何法律上的代理、合作关系，第三方仅为甲乙方提供服务。4.2甲乙方与第三方之间的任何争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用根据第三方提供的服务内容、性质、时间等因素进行计算，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。5.2甲乙方应在第三方提供服务前向第三方支付介入费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第六条第三方责任的限制6.1第三方对于因提供服务导致的任何损失或损害，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。6.2第三方对于甲乙方之间的合同履行不承担任何责任，甲乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。第七条第三方与物业公司的关系7.1第三方非物业公司的雇员或代理人，物业公司不对第三方提供的服务承担任何责任。7.2第三方应自行对其行为负责，并承担因行为不当导致的损失或责任。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止和解除应遵循双方协商的原则，并签订书面协议。8.2书面协议经双方签字盖章确认后生效，作为本合同的一部分。第九条争议解决方式9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效为自发生争议之日起三十日内协商解决；如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条第三方介入的监督和检查10.1物业公司有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。10.2第三方应配合物业公司的监督和检查工作，并提供必要的信息和资料。第十一条第三方介入的记录和报告11.1第三方应按照甲乙方的要求，提供服务记录和报告，包括但不限于服务时间、服务质量、服务效果等。11.2第三方应保证服务记录和报告的真实性和准确性。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，第三方不得泄露给任何第三方。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。13.2第三方应遵守社会公德，不得损害小区的公共利益。第十四条第三方介入的变更和解除14.1如第三方因特殊情况需要变更介入服务或解除合同，应提前至少十五个工作日向甲乙方提出书面申请。14.2甲乙方在收到第三方的书面申请后，应在五个工作日内做出答复，并根据实际情况决定是否同意变更或解除。第十五条第三方介入的继承和转让15.1第三方如因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，应提前至少十五个工作日向甲乙方提出书面申请。15.2甲乙方在收到第三方的书面申请后，应在五个工作日内做出答复，并根据实际情况决定是否同意变更合同主体。第十六条第三方介入的违约责任16.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。16.2违约责任的计算方式和相关赔偿金额由甲乙方与第三方协商确定。第十七条第三方介入的forcemajeure第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地借用申请表本附件应包括借用方的基本信息、借用场地的名称、地址、面积、用途、借用时间等详细信息。附件二：场地借用协议本附件为甲乙方之间的书面协议，明确借用场地的范围、用途、期限、费用、维护管理等事项。附件三：保险单据本附件应包括物业公司要求借用方购买的保险单据，以确保场地借用过程中的安全和风险防范。附件四：第三方服务提供协议本附件明确第三方提供的服务内容、范围、费用、责任等事项，以及第三方与甲乙方之间的权利义务关系。附件五：第三方服务记录和报告本附件应包括第三方提供的服务时间、服务质量、服务效果等记录和报告，以评估第三方的服务表现。附件六：保密协议本附件明确第三方对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息保密的义务和期限。附件七：合规性证明文件本附件应包括第三方提供的合规性证明文件，以证明其符合相关法律法规和小区规章制度的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借用方未按照约定的时间和用途使用场地，或擅自改变用途。2.借用方未按时支付场地借用费用和保险费用。3.借用方在场地借用期间未履行维护和管理的义务，导致场地损坏。4.物业公司未按照约定时间提供场地，或未履行管理和维护的职责。5.第三方未按照约定提供