2024年房产出售独家代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出售独家代理协议模板版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.代理职责3.1独家代理权3.2营销推广3.3客户接待3.4价格谈判4.代理费用4.1代理费率4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.销售价格与支付5.1销售价格5.2支付方式5.3支付时间6.合同解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后的责任处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1房产交付12.2过户手续12.3税费承担13.附件13.1房产证复印件13.2房产照片13.3其他相关文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为2024年房产出售独家代理协议模板版B版，由甲方（房产所有者）与乙方（代理公司）签订。1.2协议双方甲方：拥有房产所有权的个人或机构，地址为【甲方地址】。乙方：具有房产销售代理资质的公司，地址为【乙方地址】。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为【具体期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【具体地址】，地处【所在区域】，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产建筑总面积为【平方米】，包含【房间数量】间卧室，【客厅数量】个客厅，以及【其他功能区域】等。2.3房产现状房产目前处于【使用状态】，设施设备齐全，保持良好，具备出售条件。第三条代理职责3.1独家代理权乙方获得甲方授权，成为房产出售独家代理，享有独家销售权。3.2营销推广乙方负责制定营销策略，进行市场推广，扩大房产知名度，吸引潜在买家。3.3客户接待乙方负责接待来访客户，提供看房服务，解答客户疑问，协助客户了解房产。3.4价格谈判乙方协助甲方与买家进行价格谈判，争取以最有利的价格成交。第四条代理费用4.1代理费率乙方向甲方支付代理费用，费率为房产售价的【百分比】。4.2费用支付方式代理费用采用【支付方式】，甲方应在房产出售后【支付时间】内支付给乙方。4.3费用退还条件如房产在协议期限内未能成功出售，甲方有权要求乙方退还部分代理费用，具体退还条件如下：【详细退还条件】。第五条销售价格与支付5.1销售价格房产的出售价格为【人民币金额】，价款支付方式为【支付方式】。5.2支付方式买家应通过【支付方式】支付购房款，付款时间为【支付时间】。5.3支付时间买家应在不晚于【支付时间】前完成付款。第六条合同解除6.1解除条件一方违反本协议的约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本协议。6.2解除通知解除协议的一方应提前【通知期限】天向对方发出解除通知。6.3解除后的责任处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议总代理费的【百分比】。8.3违约赔偿违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接经济损失及间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】。9.2争议解决机构双方可以选择【争议解决机构】进行调解或仲裁。9.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律】。第十条保密条款10.1保密内容双方对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方。11.3不可抗力处理双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定本协议的继续履行或终止。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止本协议终止的条件为：【终止条件】。第十三条其他条款13.1房产交付房产的交付时间为：【交付时间】。13.2过户手续过户手续应在【过户时间】内完成。13.3税费承担房产交易过程中产生的税费由【承担方】承担。第十四条附件14.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件。14.2房产照片附件中包含房产的照片。14.3其他相关文件其他与本协议相关的文件也作为附件附在本协议后。签署日期：【签署日期】签署地点：【签署地点】签署人：【签署人】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的正式复印件，需清晰显示房产所有权人信息、房产位置、面积等关键信息。附件二：房产照片内容：房产的内外部照片，展示房产的实际状况，包括房屋结构、装修情况、周边环境等。附件三：房产交易税费明细表内容：详细列出房产交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件四：营销推广计划内容：乙方制定的房产营销推广计划，包括推广渠道、宣传方式、活动安排等。附件五：代理费用支付凭证内容：甲方支付代理费用的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：房产销售进度报告内容：乙方定期向甲方提供的房产销售进度报告，包括已接待客户数量、意向客户列表、跟进情况等。附件七：价格谈判记录内容：乙方协助甲方与买家进行价格谈判的记录，包括谈判时间、参与人员、谈判结果等。附件八：房产交付确认书内容：确认房产交付时间、交付条件、交付过程中的责任分配等事项的书面文件。附件九：过户手续办理指南内容：详细说明房产过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件十：不可抗力事件证明文件内容：发生不可抗力事件时的证明文件，如自然灾害发生证明、社会事件官方公告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未按约定时间提供房产相关资料。3.乙方未按约定时间完成营销推广活动。4.乙方未按约定时间接待客户或提供看房服务。5.乙方未按约定时间与买家进行价格谈判。6.甲方在房产出售后未按约定时间支付代理费用。违约责任认定标准：1.违约方需向守约方支付违约金，金额为本协议总代理费的【百分比】。2.违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接经济损失及间接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.独家代理权：指乙方在协议期限内对甲方房产的独家销售权。3.营销推广：指乙方通过各种渠道对甲方房产进行