2024年度房屋买卖合同：某购房者购买某开发商开发的住宅一套2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某购房者购买某开发商开发的住宅一套1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1.本合同的定义1.2.本合同的范围2.购房者与开发商的基本信息2.1.购房者信息2.2.开发商信息3.房屋的基本信息3.1.房屋位置3.2.房屋面积3.3.房屋户型3.4.房屋楼层4.房屋的价格与支付方式4.1.房屋总价4.2.付款方式4.3.付款时间5.购房者的权利与义务5.1.购房者的权利5.2.购房者的义务6.开发商的权利与义务6.1.开发商的权利6.2.开发商的义务7.房屋交付与验收7.1.房屋交付时间7.2.房屋验收标准7.3.验收不合格的处理方式8.房屋质量保证8.1.房屋质量标准8.2.质量问题的处理方式9.售后服务与维修9.1.售后服务内容9.2.维修责任与费用10.合同的变更与解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件11.违约责任11.1.购房者违约责任11.2.开发商违约责任12.争议解决方式12.1.协商解决12.2.调解解决12.3.诉讼解决13.合同的生效、终止与解除13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除条件14.其他约定14.1.购房者的户籍迁移14.2.物业管理费用的支付14.3.房屋产权转移登记第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.2本合同的范围包括甲方购买房屋的权利、义务以及乙方的权利、义务等内容。第二条购房者与开发商的基本信息2.1甲方信息如下：（1）姓名：_______；（2）性别：_______；（3）身份证号码：_______；（4）联系电话：_______；（5）地址：_______。2.2乙方信息如下：（1）名称：_______；（2）地址：_______；（3）营业执照号码：_______；（4）法定代表人：_______；（5）联系电话：_______。第三条房屋的基本信息3.1房屋位置：位于_______，具体栋号、单元、房号见附件一。3.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。3.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体布局见附件二。3.4房屋楼层：第_______层，总层数为_______层。第四条房屋的价格与支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款方式，在附件三《付款计划表》约定的时间内支付房价款。第五条购房者的权利与义务5.1购房者的权利：（1）按照合同约定购买房屋；（2）按照合同约定支付房价款；（3）要求乙方按照合同约定交付房屋；（4）要求乙方承担房屋质量保证责任；（5）要求乙方提供售后服务与维修。5.2购房者的义务：（1）按照合同约定支付房价款；（2）按照合同约定接收房屋；（3）按照合同约定履行各项义务；（4）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第六条开发商的权利与义务6.1开发商的权利：（1）按照合同约定出售房屋；（2）按照合同约定收取房价款；（3）要求甲方按照合同约定接收房屋；（4）要求甲方按照合同约定履行各项义务。6.2开发商的义务：（1）按照合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量符合合同约定的标准；（3）提供售后服务与维修；（4）协助甲方办理房屋产权转移登记手续。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间：乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给甲方。具体交付时间见附件三《交付时间计划表》。7.2房屋验收标准：甲方按照附件四《验收标准》对房屋进行验收。7.3验收不合格的处理方式：如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应按照本合同第八条“房屋质量保证”的约定处理。第八条房屋质量保证8.1房屋质量标准：乙方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合本合同约定的质量要求（具体质量要求见附件四《质量要求》）。（1）修复：乙方应在甲方提出修复要求后_______日内，按照甲方的要求进行修复，修复所产生的费用由乙方承担；（2）赔偿：如房屋质量问题无法修复或修复后仍不符合约定标准，乙方应按照甲方的损失金额赔偿甲方。第九条售后服务与维修9.1售后服务内容：乙方提供_______年的售后服务，服务内容包括：（1）房屋主体结构问题的修复；（2）设备设施的维护与保养；（3）解答甲方关于房屋使用的问题。9.2维修责任与费用：如房屋在使用过程中出现非人为损坏，乙方应在接到甲方维修请求后_______日内进行维修，维修费用由乙方承担。如维修原因系甲方使用不当，维修费用由甲方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应退还甲方已支付的房价款（扣除已使用部分），并按照附件五《解除合同违约金计算方式》支付违约金。第十一条违约责任11.1购房者违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权按照附件五《解除合同违约金计算方式》要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。11.2开发商违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方按照附件五《解除合同违约金计算方式》支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3诉讼解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同终止的条件见附件六《合同终止条件》。13.3合同解除条件：合同解除的条件见附件七《合同解除条件》。第十四条其他约定14.1购房者的户籍迁移：如甲方需将户籍迁入购房所在地，应自行办理相关手续，乙方予以协助。14.2物业管理费用的支付：甲方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。14.3房屋产权转移登记：甲方应按照本合同约定，办理房屋产权转移登记手续。如甲方委托乙方办理，乙方应予以协助，相关费用由甲方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的协商、谈判以及合同的签订等工作。2.1.2中介方的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。2.3监理机构介入2.3.1监理机构负责对房屋的施工质量、进度进行监督和管理。2.3.2监理机构应定期向甲方和乙方提供监理报告。2.4金融机构介入2.4.1金融机构负责为甲方提供按揭贷款服务。2.4.2金融机构应按照约定的时间和金额向乙方支付房价款。2.5物业服务公司介入2.5.1物业服务公司负责对甲方购买的房屋进行物业管理服务。2.5.2物业服务公司应按照约定的服务内容和标准向甲方提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对于因其过错导致甲方和乙方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的具体金额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入的附加说明条款中明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方和乙方的划分4.1.1第三方在履行其职责时，应严格按照合同约定和法律法规的规定进行操作。4.1.2第三方不参与甲方和乙方之间的协商、谈判和合同签订等过程。4.2第三方与中介方、评估机构、监理机构、金融机构、物业服务公司的划分4.2.1各第三方在履行其职责时，应相互协作，确保房屋买卖合同的顺利履行。4.2.2各第三方之间不应相互替代，各自应独立承担其应尽的责任和义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责并承担相应的责任。5.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的条件和资料。5.3第三方在履行其职责时，如需甲方和乙方提供额外费用，应事先征得甲方和乙方的同意，并按照约定的方式和时间支付。5.4第三方在履行其职责时，如发生争议或纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应退还甲方已支付的房价款（扣除已使用部分），并按照附件五《解除合同违约金计算方式》支付违约金。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方按照附件五《解除合同违约金计算方式》支付违约金，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方和乙方违约责任：如甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第八条第三方介入的争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条第三方介入的合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件见附件六《合同终止条件》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：购房者信息表附件三：付款计划表附件四：质量要求附件五：解除合同违约金计算方式附件六：合同终止条件附件七：合同解除条件附件八：评估报告附件九：监理报告附件十：按揭贷款合同附件十一：物业管理服务合同附件十二：产权转移登记申请表附件十三：售后服务与维修协议附件十四：第三方服务协议附件一《房屋买卖合同》：本合同的正本一份，副本若干份，由甲方、乙方和第三方各执一份。附件二《购房者信息表》：详细记录甲方的个人信息、购房需求和付款方式等信息。附件三《付款计划表》：明确甲方支付房价款的时间、金额和方式。附件四《质量要求》：详细列明房屋质量标准和要求，包括主体结构、设备设施、装修等方面。附件五《解除合同违约金计算方式》：明确合同解除时的违约金计算方法和标准。附件六《合同终止条件》：列明合同终止的条件和程序。附件七《合同解除条件》：列明合同解除的条件和程序。附件八《评估报告》：评估机构对房屋市场价值的评估报告。附件九《监理报告》：监理机构对房屋施工质量、进度的监督和管理报告。附件十《按揭贷款合同》：金融机构为甲方提供的按揭贷款合同。附件十一《物业管理服务合同》：物业服务公司为甲方提供的物业管理服务合同。附件十二《产权转移登记申请表》：用于申请房屋产权转移登记的表格。附件十三《售后服务与维修协议》：明确乙方提供售后服务与维修的内容、标准和费用等。附件十四《第三方服务协议》：明确第三方为甲方和乙方提供服务的内容、标准和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额和方式支付房价款。2.乙方未按照约定时间、地点和方式交付房屋。3.乙方未按照约定保证房屋质量，导致房屋存在质量问题。4.乙方未按照约定提供售后服务与维修。5.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照附件五《解除合同违约金计算方式》支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约：乙方应按照附件五《解除合同违约金计算方式》支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.第三方违约：第三方应按照附件五《解除合同违约金计算方式》支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内支付房价款，乙方有权按照附件五《解除合同违约金计算方式》要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.如果乙方未能在约定时间内交付房屋，甲方有权要求乙方承担逾期交付的违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.如果乙方未能保证房屋质量，导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。4.如果乙方未能提供售后服务与维修，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.如果第三方未能履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方按照附件五《解除合同违约金计算方式》支付违约金，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：某购房者购买某开发商开发的住宅一套2本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条购房款项3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间3.4税费第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条产权转移6.1产权证办理6.2过户手续6.3产权转移时间第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3其他特殊约定第十二条双方陈述与保证12.1购房者陈述与保证12.2开发商陈述与保证第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：11010519800101001X1.1.4地址：北京市海淀区某小区某号楼某室1.1.5联系电话：13856781.2开发商信息1.2.1名称：北京某房地产开发有限公司1.2.2地址：北京市朝阳区某路某号1.2.3联系电话：13956781.2.4法定代表人：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：北京市海淀区某小区某号楼某单元某层2.2房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第三条购房款项3.1房价款：人民币1,200万元整（大写：壹仟贰佰万元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：自本合同签订之日起五个工作日内，一次性付清购房款3.4税费：包括但不限于契税、印花税等，由购房者承担第四条交付及验收4.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起三个月内4.2交付条件：房屋达到国家相关验收标准，取得房屋所有权证4.3验收程序：购房者对房屋进行验收，如发现质量问题，开发商应在收到购房者通知后一个月内予以修复第五条质量保证5.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等5.3质量保修期限：自房屋交付之日起五年第六条产权转移6.1产权证办理：开发商应在本合同签订之日起六个月内，将房屋所有权证办理至购房者名下6.2过户手续：购房者应按照开发商的要求，提供相关资料，配合办理过户手续6.3产权转移时间：自房屋所有权证办理完毕之日起第七条违约责任7.1购房者违约：如购房者未按照本合同约定支付购房款，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%7.2开发商违约：如开发商未按照本合同约定交付房屋，购房者有权解除本合同，并要求开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%第八条争议解决8.1协商解决：本合同双方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决8.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第八条争议解决8.1协商解决：本合同双方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移完毕后终止。10.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十一条附加条款11.1装修标准：房屋交付时，按照开发商提供的装修标准进行。11.2配套设施：开发商承诺在房屋交付时，提供完善的配套设施。11.3其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，应在本合同附件中予以明确。第十二条双方陈述与保证12.1购房者陈述与保证：购房者保证其提供的个人信息真实、准确、完整。12.2开发商陈述与保证：开发商保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，并符合国家相关法律法规及行业标准。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及其附件中涉及双方商业秘密的内容。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。13.3违约责任：如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，按照第八条至第十三条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，需以书面形式明确第三方介入的范围及职责。1.2第三方介入程序：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并将协议副本送交对方留存。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方仅承担其协议范围内的事务，对于合同外的纠纷不承担责任。2.2第三方责任限额：第三方对于因其过失导致的损失，承担的赔偿责任限额为其收取的费用。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方协议。3.2第三方权益调整：如甲方或乙方发生变更，第三方权益的调整应经甲乙方协商一致。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在介入过程中，应遵循甲方的指示，并维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方在介入过程中，应遵循乙方的指示，并维护乙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能履行其协议范围内的义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决：如第三方与甲乙方发生纠纷，按照本合同第十四条的争议解决方式处理。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行其义务，可以退出。6.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续事宜。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方应对在介入过程中获取的甲乙方信息保密。7.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同终止之日起两年。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照协议约定承担。8.2第三方服务费用支付：甲乙方应按照协议约定的时间和方式支付第三方服务费用。第九条第三方服务标准9.1第三方服务标准：第三方应按照行业标准和甲乙方要求提供服务。9.2第三方服务质量保障：第三方应保证其服务符合质量要求，并对服务质量承担责任。第十条第三方责任免除10.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方不能履行其义务，第三方不承担责任。10.2第三方无法预见的情况：如第三方在无法预见的情况下发生损失，第三方不承担责任。第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与中介方关系：中介方应按照甲乙方的指示，协助第三方完成房屋买卖事宜。11.2第三方与评估机构关系：评估机构应提供真实、准确的房屋评估报告。11.3第三方与监理机构关系：监理机构应对房屋施工过程进行监督，确保房屋质量。11.4第三方与金融服务机构关系：金融服务机构应提供便捷、安全的金融服务。第十二条第三方介入的变更和解除12.1变更条件：如甲乙方同意第三方介入的变更，应签订书面变更协议。12.2解除条件：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方违约：如第三方未能履行其义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方纠纷解决：如第三方与甲乙方发生纠纷，按照本合同第十四条的争议解决方式处理。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地