2024年二手房买卖合同说明6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户税费5.房产瑕疵及责任5.1房产现状5.2瑕疵处理5.3责任承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1附件9.2通知方式9.3合同修改10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.房产基本情况2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权：独立产权，房屋所有权证号：2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：成交价的%，于合同签订之日起个工作日内支付；3.2.2尾款：成交价的%，在房产过户手续办理完毕后支付；3.2.3付款方式：银行转账或现金支付。4.房产交付及过户4.1交付时间：买受人支付首付款后个工作日内；4.2过户手续：出卖人负责办理房产过户手续，买受人配合提供相关资料；4.3过户税费：按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。5.房产瑕疵及责任5.1房产现状：出卖人保证所出售房产不存在产权纠纷，无任何权利瑕疵，且房屋结构安全，无重大质量问题；5.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担；5.3责任承担：如因房产质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按约定支付购房款；6.1.2出卖人未按约定交付房产；6.1.3双方协商一致解除合同；6.2违约责任：6.2.1买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付%的违约金；6.2.2出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付%的违约金；6.2.3双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：无。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同因履行完毕、双方协商一致解除、法律法规规定的其他情形而终止。9.其他约定事项9.1附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、交易税费缴纳凭证等。9.2通知方式：双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方，变更通知自到达对方之日起生效。9.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____市____区____路____号11.3签署人员：出卖人（签字）：____；买受人（签字）：____12.合同生效12.1生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：合同签署后，双方按照约定支付首付款，合同即生效。13.合同备案13.1备案机构：____市____区房地产交易管理部门13.2备案时间：自合同生效之日起个工作日内14.合同附件清单（续）14.1房产证复印件（续）14.2房产评估报告（续）14.3交易税费缴纳凭证（续）14.4其他相关文件（续）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定需要介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入原因及条件2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1为确保合同履行过程中信息准确性和公正性；2.1.2为协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；2.1.3为解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方必须具备相应的资质和执业许可；2.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意；2.2.3第三方的介入应符合国家法律法规和政策规定。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责；3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在介入过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和方案；3.2.3第三方有权在介入过程中对甲乙双方进行必要的指导和监督。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.3.2第三方应按照约定的时间和标准完成工作；3.3.3第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；4.1.2如无约定，第三方责任限额按照国家法律法规和政策规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，甲方有权要求第三方对房产信息进行核实；5.1.2第三方应协助甲方完成房产过户手续，并确保过户手续的合法性和合规性。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，乙方有权要求第三方对房产信息进行核实；5.2.2第三方应协助乙方完成房产过户手续，并确保过户手续的合法性和合规性。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施；5.3.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担连带责任。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任；6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更，应提前个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；7.2第三方退出介入，应提前个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证正副本复印件，确保信息完整、准确无误。说明：用于证明房产所有权及产权清晰。2.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、市场行情分析等。3.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易过程中已缴纳相关税费。4.房产维修记录详细要求：提供房产历史维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户过程中所需的所有文件，如申请表、身份证复印件等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：了解房产租赁情况，如有纠纷可参照租赁合同。7.房产抵押贷款合同（如有）详细要求：提供房产抵押贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：了解房产贷款情况，如有纠纷可参照贷款合同。8.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：了解房产维修基金缴纳情况。9.房产其他相关文件详细要求：提供房产其他相关文件，如物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。说明：了解房产周边配套设施和居住环境。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付购房款责任认定标准：根据未支付金额的%向对方支付违约金。示例：甲方应支付购房款的%，但未按时支付，应向乙方支付万元违约金。2.出卖人未按约定交付房产责任认定标准：根据逾期交付天数，每日向买受人支付元违约金。示例：房产交付逾期天，出卖人应向买受人支付元/天的违约金。3.买受人未按约定过户房产责任认定标准：根据逾期过户天数，每日向出卖人支付元违约金。示例：房产过户逾期天，买受人应向出卖人支付元/天的违约金。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方根据介入协议，承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，应向甲乙双方支付元违约金。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：根据具体违约行为，双方协商确定违约责任。示例：甲方未按约定提供房产维修记录，应向乙方支付元违约金。全文完。2024年二手房买卖合同说明1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2土地使用权3.3房屋他项权利4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付时间及方式4.3预付款4.4付款节点及比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.费用承担8.1房屋过户税费8.2其他费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋类型：____________________层数：____________________层2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋权属情况3.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2土地使用权土地使用权证号：____________________土地使用权人：____________________3.3房屋他项权利房屋他项权利情况：____________________4.合同价款及支付方式4.1合同价款总价款：____________________元4.2支付时间及方式支付时间：____________________支付方式：____________________4.3预付款预付款金额：____________________元支付时间：____________________4.4付款节点及比例节点一：____________________支付比例：____________________%节点二：____________________支付比例：____________________%节点三：____________________支付比例：____________________%5.房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：____________________5.2交付地点交付地点：____________________5.3验收标准验收标准：____________________5.4验收期限验收期限：____________________6.违约责任6.1出卖人违约责任（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付总价款_____%的违约金。（2）房屋存在质量问题或权属纠纷的，出卖人应承担相应的责任，并赔偿买受人损失。6.2买受人违约责任（1）未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付总价款_____%的违约金。（2）买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付总价款_____%的违约金。6.3违约金的计算方式违约金按逾期天数计算，逾期天数从逾期之日起计算至实际履行之日止。7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：____________________元7.2保证金支付及退还（1）保证金于合同签订之日起____个工作日内支付至出卖人指定账户。（2）买受人完成房屋交付后，出卖人应在____个工作日内退还保证金。8.费用承担8.1房屋过户税费买受人承担房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2其他费用8.2.1住宅专项维修资金住宅专项维修资金由买受人按照国家规定和地方政府的具体要求缴纳。8.2.2物业管理费物业管理费由买受人自房屋交付之日起按物业管理公司的收费标准缴纳。8.2.3水电费水电费由买受人自房屋交付之日起自行缴纳。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖人原因导致的合同解除（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同。（2）房屋存在权属纠纷或质量问题，经出卖人修复仍不符合约定的，买受人有权解除合同。9.1.2买受人原因导致的合同解除（1）买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同。（2）买受人单方面要求解除合同的，应提前____个工作日通知出卖人。9.2解除程序9.2.1解除通知合同解除应当以书面形式通知对方。9.2.2解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和未交付的房屋。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________11.合同生效11.1生效条件合同经双方签字或盖章后生效。11.2生效日期合同生效日期：____________________12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2变更程序合同变更应签订书面变更协议，并作为合同附件。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中提到的通知，除法律另有规定外，均可通过书面形式送达或邮寄至对方指定地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构的主要职责是协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所的主要职责是提供法律咨询、起草合同、审核合同内容等。15.2.4会计师事务所会计师事务所的主要职责是对房屋交易涉及的财务事项进行审计。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权根据合同约定收取中介服务费。15.3.2评估机构评估机构有权根据合同约定收取评估服务费。15.3.3律师事务所律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费。15.3.4会计师事务所会计师事务所有权根据合同约定收取审计服务费。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应遵守职业道德，保证信息的真实、准确、完整。15.4.2评估机构评估机构应客观、公正地评估房屋价值。15.4.3律师事务所律师事务所应保证合同内容的合法性、有效性。15.4.4会计师事务所会计师事务所应提供真实、可靠的审计意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违约行为导致的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额规定16.2.1中介机构中介机构的责任限额为中介服务费的____倍。16.2.2评估机构评估机构的责任限额为评估服务费的____倍。16.2.3律师事务所律师事务所的责任限额为法律服务费的____倍。16.2.4会计师事务所会计师事务所的责任限额为审计服务费的____倍。16.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违约行为导致的直接经济损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照合同约定履行职责。17.2第三方与合同其他方的划分说明17.2.1第三方与出卖人的关系第三方作为出卖人的委托方，应协助出卖人完成房屋买卖交易。17.2.2第三方与买受人的关系第三方作为买受人的委托方，应代表买受人完成房屋买卖交易。17.2.3第三方与房屋权属方的责任划分房屋权属方在交易过程中产生的权属纠纷，由第三方负责协调解决，超出第三方职责范围的，由甲乙双方自行解决。18.第三方介入的合同条款变更18.1变更程序当第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并就第三方介入的相关条款进行协商，达成一致后，作为合同附件。18.2变更生效经甲乙双方书面确认的第三方介入条款变更，自变更之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、面积测量等。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括合同全文、签字盖章等。说明：此附件是合同履行的核心文件，明确了甲乙双方的权责。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据复印件，证明已缴纳履约保证金。说明：此附件作为履约保证金的支付凭证，保障合同的履行。5.付款凭证要求：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为房款支付的证据，证明买受人已履行付款义务。6.房屋过户税费缴纳凭证要求：提供房屋过户所需缴纳的税费缴纳凭证。说明：此附件作为税费缴纳的证明，证明买受人已履行相关税费支付义务。7.房屋交接确认书要求：提供房屋交接确认书，包括房屋交接日期、房屋现状等。说明：此附件作为房屋交接的书面记录，证明房屋已按约定交付。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。9.第三方法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同内容进行审核。说明：此附件作为合同合法性的保障，确保合同内容符合法律规定。10.第三方审计报告要求：提供会计师事务所出具的审计报告，对房屋交易涉及的财务事项进行审计。说明：此附件作为财务审计的依据，确保交易过程的透明性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付总价款_____%的违约金。（2）房屋存在质量问题或权属纠纷责任认定：出卖人应承担修复或赔偿损失的责任。2.买受人违约行为（1）未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付总价款_____%的违约金。（2）单方面解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付总价款_____%的违约金。3.第三方违约行为（1）中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。（2）评估机构评估结果失实责任认定：评估机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。（3）律师事务所提供错误法律意见责任认定：律师事务所应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。（4）会计师事务所审计报告失实责任认定：会计师事务所应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定房屋总价款为100万元，买受人应于签订合同后7个工作日内支付50%的房款。若买受人未按时支付房款，则按照合同约定，买受人应向出卖人支付总价款10%的违约金，即10万元。如果中介机构未能按照约定履行中介职责，导致甲乙双方交易，中介机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年二手房买卖合同说明2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权转移登记5.1权属转移登记申请5.2登记费用及承担5.3登记时间及流程6.附属设施及产权归属6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属6.3附属设施使用条件7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3双方当事人信息：1.3.1出卖方：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.3.2买受方：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产权属证明：出卖方保证所出售房屋权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。2.2房地产位置、面积、结构：2.2.1房屋地址：____________________2.2.2建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋结构：____________________2.3房地产配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订后____个工作日内，买受方应支付人民币______万元整作为首付款。3.2.2尾款：在房屋交付前，买受方应支付剩余款项人民币______万元整。3.3付款时间节点：具体时间节点详见第三条第3.2款。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权已登记在买受方名下；4.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准；4.2.3无任何债权债务纠纷；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2供水、供电、供暖等基础设施正常；4.3.3房屋内部装修完好；4.3.4无漏水、渗水、裂缝等质量问题。第五条房屋产权转移登记5.1权属转移登记申请：买受方应在房屋交付后____个工作日内，向相关登记机构提交房屋产权转移登记申请。5.2登记费用及承担：登记费用由买受方承担。5.3登记时间及流程：具体时间及流程按照登记机构规定执行。第六条附属设施及产权归属6.1附属设施清单：____________________6.2附属设施产权归属：____________________6.3附属设施使用条件：____________________第七条违约责任7.1违约情形及责任：7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币______万元整。7.1.2买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币______万元整。7.1.3双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算及支付：违约金应在本合同约定的违约情形发生后____个工作日内支付。7.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致合同目的无法实现；8.1.2买受方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____个工作日内回复；8.2.3如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议书；8.2.4解除合同协议书签订后，双方应按照协议书约定办理相关手续。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1友好协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1如选择仲裁，争议应提交至____仲裁委员会；9.2.2如选择诉讼，争议应向____人民法院提起。9.3争议解决规则：9.3.1仲裁或诉讼应遵循法定程序；9.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方当事人已签订本合同；10.1.2双方当事人已按照合同约定支付首付款；10.1.3合同已登记备案。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因其他原因导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定办理房屋交付、产权转移登记等相关手续；10.3.2双方应结清所有款项；10.3.3合同终止后，双方应相互提供必要的协助。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：11.2.1本合同一式____份，双方各执____份；11.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三：11.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人：出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________第十四条合同附件签署14.1附件一签署：____年____月____日14.2附件二签署：____年____月____日14.3附件三签署：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为协助交易顺利进行而参与其中，提供中介服务、法律咨询、技术鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任3.1第三方在提供中介服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的真实性、合法性和有效性。3.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。4.2如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方仅对甲乙双方提供中介服务，不对其他第三方承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方以外的第三方发生纠纷，由第三方自行承担。5.3第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和服务内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应随时关注第三方的服务情况，并及时沟通解决相关问题。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.2如第三方介入导致交易成本增加，增加的费用由甲乙双方协商分担。第八条第三方的更换8.1如甲乙双方认为第三方服务质量不满足要求，可以协商更换第三方。8.2第三方的更换程序如下：8.2.1甲乙双方书面通知第三方，要求其退出；8.2.2第三方在接到通知后____个工作日内完成退出；8.2.3甲乙双方另行选择第三方，并签订合作协议。第九条第三方的退出9.1第三方在完成约定的服务后，应按照约定程序退出。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可按第九条约定选择争议解决方式。第十一条本合同的修正11.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与第三方合作协议不一致，以合作协议为准。11.2本合同的修正需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订修正协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋测绘报告1.4房屋维修基金缴纳证明1.5房屋配套设施清单2.房屋验收报告2.1房屋质量验收记录2.2房屋配套设施验收记录2.3房屋附属设施清单3.其他相关文件3.1房屋买卖合同3.2银行贷款合同3.3房屋保险合同3.4房屋租赁合同3.5房屋维修基金提取证明3.6房屋交易税费缴纳证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为：1.1.1未按合同约定时间交付房屋；1.1.2房屋存在重大质量问题；1.1.3提供虚假房屋信息；1.1.4逾期支付房款；1.2买受方违约行为：1.2.1未按合同约定支付房款；1.2.2未按合同约定时间接收房屋；1.2.3房屋存在质量问题，故意隐瞒；1.2.4逾期办理房屋产权转移登记；1.3第三方违约行为：1.3.1提供虚假中介服务；1.3.2未按合同约定提供专业服务；1.3.3故意泄露客户信息；1.3.4逾期完成工作。2.责任认定：2.1出卖方违约责任：2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；2.1.2房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受方损失；2.1.3提供虚假信息，应赔偿买受方损失；2.1.4逾期支付房款，应支付____元违约金。2.2买受方违约责任：2.2.1逾期支付房款，应支付____元违约金；2.2.2逾期接收房屋，应支付____元违约金；2.2.3故意隐瞒房屋质量问题，应赔偿出卖方损失；2.2.4逾期办理产权转移登记，应支付____元违约金。2.3第三方违约责任：2.3.1提供虚假中介服务，应退还中介费，并赔偿甲乙双方损失；2.3.2未按合同约定提供专业服务，应退还服务费，并赔偿甲乙双方损失；2.3.3故意泄露客户信息，应承担法律责任；2.3.4逾期完成工作，应支付____元违约金。全文完。2024年二手房买卖合同说明3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房屋维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证书复印件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋权属情况3.1房屋所有权：_______3.2房屋使用权：_______3.3房屋抵押情况：_______4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：_______5.3验收程序：_______6.房屋过户手续及费用6.1过户手续：_______6.2过户费用：_______6.3费用承担：_______7.房屋维修责任7.1出卖人维修责任：_______7.2买受人维修责任：_______8.交易税费承担8.1.1契税：_______元8.1.2房产交易手续费：_______元8.1.3营业税及附加（如有）：_______元8.1.4土地增值税（如有）：_______元8.1.5个人所得税（如有）：_______元8.2税费承担：税费由_______方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付房款；9.1.2出卖人未按约定交付房屋；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：9.2.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；9.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；9.2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋土地使用权证复印件12.1.3其他相关证明文件12.2附件二：房屋产权证书复印件13.合同签订时间及地点13.1签订时间：_______年_______月_______日13.2签订地点：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方完成房屋交易，提供专业服务，确保交易安全、高效。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担相应责任。2.2责任限额：2.2.1房地产中介机构：若因中介机构的原因导致交易失败或出现其他违约行为，中介机构应承担不超过中介服务费用50%的赔偿责任。2.2.2评估机构：评估机构应保证评估结果的准确性，若评估结果与实际成交价差异较大，评估机构应承担不超过评估费用50%的赔偿责任。2.2.3律师事务所：律师事务所应提供专业的法律服务，若因律师事务所的失误导致甲乙双方利益受损，律师事务所应承担不超过律师服务费用50%的赔偿责任。2.2.4担保公司：担保公司应确保担保合同的履行，若因担保公司原因导致甲乙双方利益受损，担保公司应承担全部赔偿责任。3.第三方介入方式及程序3.1第三方介入方式：甲乙双方可根据实际情况选择合适的第三方介入方式，包括但不限于：3.1.1房地产中介机构提供房屋买卖服务；3.1.2评估机构提供房屋价值评估服务；3.1.3律师事务所提供法律服务；3.1.4担保公司提供担保服务。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙双方应与第三方签订相关服务协议；3.2.2第三方应按照协议约定履行职责；3.2.3甲乙双方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任：4.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；4.1.2甲乙双方应积极配合第三方工作，确保交易顺利进行。4.2第三方责任：4.2.1第三方应按照协议约定提供专业服务，确保服务质量；4.2.2第三方应承担因其服务原因导致的违约责任；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的合同条款调整5.1甲乙双方应根据第三方介入情况，对本合同相关条款进行调整，包括但不限于：5.1.1明确第三方的权利和义务；5.1.2明确第三方责任限额；5.1.3明确第三方介入的程序和方式。5.2调整后的合同条款应经甲乙双方和第三方共同确认，并形成书面文件。6.第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；6.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.其他事项7.1本附加条款与本合同具有同等法律效力；7.2本附加条款的签订日期为本合同签订日期；7.3本附加条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权清晰无争议。2.房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋土地使用权的合法性和有效性。3.房屋买卖合同附件说明：包含房屋买卖合同的详细条款，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。4.房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。5.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已按照约定缴纳。6.房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，以证明房屋在交易前后的维修情况。7.第三方服务协议说明：提供与第三方签订的服务协议，以明确第三方的权利和义务。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确双方在发生争议时的解决方式。9.补充协议说明：提供补充协议，以明确合同未尽事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金。示例：若买受人应在合同约定的付款时间支付房款，但未按时支付，则买受人应向出卖人支付_______元违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______元违约金。示例：若出卖人应在合同约定的交付时间交付房屋，但未按时交付，则出卖人应向买受人支付_______元违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担不超过其服务费用50%的赔偿责任。示例：若评估机构未按照协议约定提供准确的评估结果，则评估机构应向甲乙双方承担不超过评估费用50%的赔偿责任。4.双方未配合第三方工作责任认定：未配合第三方工作的甲乙双方，应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按照约定提供必要的信息和资料给第三方，则甲乙双方应承担相应的违约责任。5.争议解决过程中出现的新问题责任认定：争议解决过程中出现的新问题，由甲乙双方共同承担。示例：若在争议解决过程中出现的新问题，甲乙双方应根据实际情况共同承担责任。全文完。2024年二手房买卖合同说明4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋产权过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付责任5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.房屋贷款7.1贷款额度7.2贷款期限7.3贷款利率7.4贷款申请及审批8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期13.1签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：__________________出卖方法定代表人（或授权代表）：__________________出卖方身份证号码：__________________1.2买受方信息买受方全称：__________________买受方法定代表人（或授权代表）：__________________买受方身份证号码：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权本房屋所有权归出卖方所有，不存在任何权利瑕疵。2.2房屋位置本房屋位于：__________________2.3房屋面积本房屋建筑面积为：__________________平方米。2.4房屋用途本房屋用途为：__________________2.5房屋装修情况本房屋装修情况为：__________________第三条房屋产权过户3.1过户手续双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。3.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照国家规定执行。3.3过户时间双方应在合同签订后__个工作日内完成房屋产权过户手续。第四条房屋交付4.1交付时间本房屋交付时间为：__________________4.2交付条件1.房屋所有权已过户至买受方；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋无任何债权债务纠纷。4.3交付责任房屋交付后，因房屋本身质量问题引起的维修责任由出卖方承担。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格本房屋成交价格为：__________________元。5.2支付方式1.买受方应在合同签订后__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金；2.买受方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋总价款的__%；3.买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的__%。5.3付款时间1.定金支付时间为：__________________2.首付款支付时间为：__________________3.尾款支付时间为：__________________5.4付款方式变更如因国家政策调整或其他原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条房屋税费承担6.1税费种类本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担比例本合同约定的税费承担比例为：__________________第七条房屋贷款7.1贷款额度买受方申请的房屋贷款额度为：__________________元。7.2贷款期限买受方申请的房屋贷款期限为：__________________年。7.3贷款利率买受方申请的房屋贷款利率为：__________________7.4贷款申请及审批买受方应在合同签订后__个工作日内向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法继续履行；2.出卖方隐瞒房屋重大瑕疵，买受方有权解除合同；3.买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；4.双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.出卖方违约：（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的__%作为违约金；（2）房屋存在重大瑕疵，未告知买受方的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失；（3）出卖方提供虚假信息的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应责任。2.买受方违约：（1）未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的__%作为违约金；（2）买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；（3）买受方提供虚假信息的，应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后__个工作日内达成和解或提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付完毕；2.双方协商一致解除合同；3.本合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。11.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署日期13.1签署日期本合同一式__份，双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，双方各执__份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保、融资、法律服务等相关业务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.房屋交易的中介服务；2.房屋价值的评估；3.房屋交易的担保；4.房屋交易的融资；5.房屋交易的法律咨询和代理；6.本合同约定的其他第三方介入事项。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。2.2第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的范围，甲乙双方应对各自的权利义务负责。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为：________________元。3.2如第三方因履行本合同产生损失，甲乙双方应按照各自在本合同中的约定承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，应取得甲乙双方的一致同意。6.2第三方介入本合同后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同后，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应提前__个工作日通知对方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入本合同产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入费用10.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照本合同的约定分担。10.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入本合同的其他事项，由甲乙双方和第三方另行协商确定。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件需清晰可辨，真实有效。复印件需加盖出卖方公章或签字确认。说明：出卖方需提供房屋的产权证复印件，以证明其拥有房屋的合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议需明确约定本合同未尽事宜，包括但不限于付款方式、交付条件等。补充协议需经甲乙双方签字或盖章确认。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，旨在明确双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告、贷款合同等。所有文件需真实有效，具备法律效力。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，需作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，出卖方应向买受方支付房屋总价款的__%作为违约金。示例说明：出卖方应在2024年6月30日前交付房屋，实际交付时间为2024年7月10日，则出卖方应支付买受方房屋总价款的__%作为违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定标准：每延迟一日，买受方应向出卖方支付房屋总价款的__%作为违约金。示例说明：买受方应在2024年6月30日前支付房屋总价款的50%，实际支付时间为2024年7月10日，则买受方应支付出卖方房屋总价款的__%作为违约金。3.违约行为：出卖方提供虚假信息，导致买受方遭受损失。责任认定标准：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例说明：出卖方在合同中隐瞒了房屋存在漏水问题，导致买受方在入住后遭受损失，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。4.违约行为：买受方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖方造成的损失。示例说明：买受方在未经出卖方同意的情况下，擅自将房屋改造成商业用途，则买受方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖方造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供中介服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未能在约定时间内完成房屋评估，导致甲乙双方无法及时办理过户手续，则第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同说明5本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属清晰证明2.1房屋产权证2.2房屋所有权转移证明2.3其他权属证明文件3.房屋现状及质量保证3.1房屋现状描述3.2房屋质量问题处理3.3质量保证期限4.交房及入住事宜4.1交房时间及方式4.2入住手续办理4.3迁入户口及过户手续5.交易税费及费用承担5.1交易税费计算标准5.2交易税费支付方式5.3其他费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1附件及补充协议9.2通知方式及送达9.3合同解释及适用法律10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同签署人11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋所有权转移证明复印件11.3其他权属证明文件复印件12.合同附件说明12.1房屋现状描述12.2房屋质量问题处理12.3质量保证期限13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失处理14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋所有权转移证明复印件14.3其他权属证明文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/经营场所地址。（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/经营场所地址。1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：具体地址，所在区域。（2）房屋产权证号：_______。（3）房屋用途：_______。（4）房屋面积：_______平方米。（5）房屋结构：_______。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币_______元整。（2）支付方式：买受人应于合同签订之日起_______个工作日内，将交易价款支付至出卖人指定账户。第二条房屋产权及权属清晰证明2.1房屋产权证出卖人应保证房屋产权证真实、合法、有效，并按约定时间向买受人提供。2.2房屋所有权转移证明出卖人应保证房屋所有权转移证明真实、合法、有效，并按约定时间向买受人提供。2.3其他权属证明文件如有其他权属证明文件，出卖人应保证其真实、合法、有效，并按约定时间向买受人提供。第三条房屋现状及质量保证3.1房屋现状描述出卖人应如实描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施、设备等情况。3.2房屋质量问题处理如房屋存在质量问题，出卖人应在_______个工作日内进行修复，并承担修复费用。3.3质量保证期限房屋质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第四条交房及入住事宜4.1交房时间及方式出卖人应于_______年_______月_______日前的_______个工作日内将房屋交付给买受人。4.2入住手续办理买受人应在房屋交付后_______个工作日内办理入住手续。4.3迁入户口及过户手续买受人应在房屋交付后_______个工作日内办理户口迁移及房屋过户手续。第五条交易税费及费用承担5.1交易税费计算标准交易税费按照国家及地方相关政策规定执行。5.2交易税费支付方式交易税费由买受人承担，买受人应于房屋交付前支付完毕。5.3其他费用承担除交易税费外，双方另有约定的其他费用，按约定承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。6.2违约责任及赔偿（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金；（3）法律法规规定或双方约定的其他违约责任。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方就解除合同达成一致意见的，应签订解除合同协议；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除程序。第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼；（3）法律法规规定或双方约定的其他争议解决途径。7.2争议解决期限争议发生后，双方应在_______个工作日内协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。第九条其他约定事项9.1附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2通知方式及送达（1）通知应以书面