2024年房产销售代理协议详尽版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理协议详尽版版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房产销售代理2.1代理房产范围2.2代理销售方式2.3代理费用3.代理权利与义务3.1代理权利3.2代理义务4.销售业绩奖励4.1销售业绩标准4.2奖励机制5.房产推广与宣传5.1推广方式5.2宣传费用6.房产交易流程6.1交易双方6.2交易程序6.3交易文件7.佣金支付与结算7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金结算流程8.房产交付与验收8.1交付标准8.2验收程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止与失效11.1终止条件11.2失效后果12.违约责任与赔偿12.1违约行为12.2赔偿标准13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条：代理协议概述1.1协议类型本协议为2024年房产销售代理协议，由甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理公司）签订，旨在规范双方在房产销售过程中的权利义务关系。1.2协议双方1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方在协议有效期届满前达成续约意向，应签订书面续约协议。第二条：房产销售代理2.1代理房产范围乙方代理销售的房产范围包括但不限于：住宅、商业、写字楼、车位、别墅等。具体房产信息及代理范围详见附件。2.2代理销售方式乙方应采用合法合规的方式进行房产销售，包括但不限于：线上推广、线下推广、中介合作、自建销售团队等。2.3代理费用乙方代理销售房产的费用为____元/平方米，代理费用应在房产成交后____个工作日内支付。第三条：代理权利与义务3.1代理权利（1）使用甲方提供的房产宣传资料；（2）对房产进行市场分析，制定销售策略；（3）对外发布房产销售信息；（4）根据市场情况调整销售价格；（5）按照约定获取佣金。3.2代理义务（1）确保销售信息的真实性、准确性和及时性；（2）妥善保管甲方提供的宣传资料；（3）不得擅自修改房产价格；（4）不得未经甲方同意，将房产转委托给其他中介机构；（5）按照约定支付佣金。第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩标准乙方代理销售的房产成交额达到甲方约定的销售业绩标准，甲方应根据约定向乙方支付奖励。4.2奖励机制奖励金额根据乙方代理销售的房产成交额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。第五条：房产推广与宣传5.1推广方式乙方应采用多种推广方式，包括但不限于：互联网广告、户外广告、报纸杂志、电台电视等，扩大房产的知名度和影响力。5.2宣传费用宣传费用由乙方承担，具体费用根据推广方案及实际支出确定。第六条：房产交易流程6.1交易双方房产交易双方为甲方与购房客户，乙方作为代理方，协助甲方与购房客户完成交易。6.2交易程序交易程序包括但不限于：签订购房合同、缴纳购房款、办理贷款、产权过户等。6.3交易文件交易文件包括但不限于：购房合同、付款凭证、贷款文件、产权证等。第八条：佣金支付与结算8.1佣金计算方式佣金根据乙方代理销售的房产成交额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。8.2佣金支付时间甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。8.3佣金结算流程佣金结算流程如下：（1）房产成交后，乙方提供成交证明及相关文件；（2）甲方审核成交证明及相关文件无误后，向乙方支付佣金；（3）乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付佣金。第九条：房产交付与验收9.1交付标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）屋内设施设备齐全，功能正常；（3）产权清晰，无法律纠纷。9.2验收程序验收程序如下：（1）甲方与购房客户共同对房产进行验收；（2）验收合格的，双方签署验收报告；（3）验收不合格的，甲方应在规定时间内整改，并承担相应费用。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条：合同的终止与失效12.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2失效后果合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：返还宣传资料、结算未付佣金等。第十三条：违约责任与赔偿13.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付佣金、未按约定时间交付房产等。13.2赔偿标准违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得超过合同总金额的____%。第十四条：保密条款14.1保密内容保密内容包括但不限于：房产交易价格、购房客户信息、商业计划等。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产宣传资料详细要求：包括房产项目的介绍、户型图、地理位置、配套设施等资料，要求清晰、准确、具有吸引力。附件二：房产销售策略详细要求：包括销售计划、推广方案、价格策略等，要求具体、可行、具有针对性。附件三：房产交易流程说明详细要求：详细描述房产交易的各个环节，包括签订购房合同、缴纳购房款、办理贷款、产权过户等，要求清晰、易懂。附件四：佣金计算公式及支付说明详细要求：详细说明佣金的计算公式、支付时间、支付方式等，要求准确、具体。附件五：房产交付与验收标准详细要求：明确房产交付时应符合的标准，包括房屋结构、设施设备、产权等，要求具体、可操作。附件六：争议解决方式说明详细要求：详细描述协商、调解、仲裁等争议解决方式的流程和要求，要求明确、具体。附件七：合同变更与解除条件详细要求：详细说明合同变更与解除的条件、程序，要求具体、明确。附件八：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限等，要求具体、具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金；2.甲方未按约定交付房产；3.乙方未按约定推广房产；4.乙方未按约定支付佣金；5.乙方未按约定时间完成销售任务；6.甲方提供的宣传资料不真实、不准确；7.甲方未按约定时间整改验收不合格的房产；8.乙方未按约定保密甲方信息。违约责任认定标准：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得超过合同总金额的10%；2.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务；3.违约方支付违约金后，仍应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付迟延支付的佣金及相应的利息，同时，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房屋相关的权益。2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房产销售活动。3.佣金：指乙方代理销售房产所得的报酬。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同生效：指合同双方达成协议并签署合同后，合同对双方产生法律约束力。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。8.房产交付：指甲方将符合约定标准的房产交付给购房客户。9.验收合格：指购房客户与甲方共同对房产进行验收，确认房产符合约定标准。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁等方式解决合同履行过程中的争议。本合同中的房产指的是双方约定的销售对象，代理销售是指乙方在甲方授权范围内进行销售活动，佣金是指乙方代理销售房