2024年二手房屋交易条款6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易条款本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权信息1.3房屋用途1.4房屋面积2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户费用承担5.4房屋产权过户风险承担6.房屋贷款事宜6.1贷款申请条件6.2贷款额度及利率6.3贷款还款方式6.4贷款逾期责任7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修保养费用承担8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁条件8.2租赁期限8.3租金支付方式8.4租赁合同解除条件9.税费承担9.1购房税费承担9.2租赁税费承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市区街道号1.2房屋产权信息：房屋所有权证号为X，产权人为，房屋性质为住宅1.3房屋用途：居住用途，不得用于经营性活动1.4房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.交易双方基本信息2.1买方基本信息：姓名为，身份证号为X2.2卖方基本信息：姓名为，身份证号为X3.交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整3.2付款方式：买方通过银行转账支付给卖方3.3付款时间节点：签订本合同之日起个工作日内支付%，剩余款项在房屋交付后个工作日内支付完毕4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买方支付完毕全部房款后个工作日内4.2房屋交付地点：房屋坐落地址4.3房屋验收标准：以房屋交接时的现状为准，符合房屋买卖合同约定的使用功能4.4验收不合格的处理：买方有权要求卖方在个工作日内进行整改，如整改后仍不合格，买方有权解除合同并要求退还款项5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：买方支付完毕全部房款后个工作日内5.2过户手续办理地点：市区街道号部门5.3过户费用承担：过户税费由买方承担5.4房屋产权过户风险承担：房屋产权过户风险由卖方承担，如因卖方原因导致过户失败，卖方应退还买方已支付的房款6.房屋贷款事宜6.1贷款申请条件：买方需满足银行贷款申请条件，包括但不限于信用记录、收入证明等6.2贷款额度及利率：贷款额度最高为房屋成交价格的%，利率按照银行规定执行6.3贷款还款方式：等额本息还款方式6.4贷款逾期责任：如买方逾期还款，需按照银行规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁条件：买方在取得房屋产权后，可将其租赁给第三方，租赁条件包括但不限于租赁期限、租金、租金支付方式等8.2租赁期限：租赁期限为年，自房屋交付之日起计算8.3租金支付方式：租金按年支付，于每年的同月同日支付8.4租赁合同解除条件：租赁合同到期前，双方协商一致可解除合同；如一方违约，另一方有权解除合同9.税费承担9.1购房税费承担：本合同约定的购房税费，除过户费用由买方承担外，其他税费由卖方承担9.2租赁税费承担：租赁期间产生的税费，除法律另有规定外，由出租方（买方）承担10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未按约定使用房屋等10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算10.3违约金计算标准：逾期付款的违约金按每日万分之五计算；逾期交付房屋的违约金按每日房屋成交价的万分之五计算11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决，应向市仲裁委员会申请仲裁11.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行，或者一方严重违约等情况12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜，包括但不限于退还押金、退还已付款项等13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后生效13.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，指在房屋交易过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的个人或机构。2.第三方介入的类型与范围2.1第三方介入的类型包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、贷款服务等。2.2第三方介入的范围限于房屋交易过程中的相关服务，不涉及合同签订后的房屋使用、租赁等事宜。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务信息。3.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和解决方案。3.3第三方在提供服务的范围内，享有收取合理费用的权利。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应保证所提供的服务真实、准确、及时，并对因服务不当造成的损失承担相应的责任。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：第三方因服务不当给甲乙双方造成的损失，其责任限额为第三方收取服务费用的倍。5.2超过责任限额的损失，甲乙双方应根据实际情况，协商解决或依法向第三方追偿。6.甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。6.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明和过往服务记录。6.3甲乙双方有权随时解除与第三方的合作关系，并要求第三方退还已收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的房屋交易主体。7.2第三方与甲乙双方的沟通与协作，应以甲乙双方的利益为前提。7.3第三方在提供服务的范围内，不得超越甲乙双方授权的范围，不得干预甲乙双方的交易决策。8.第三方介入的具体规定8.1中介服务：中介方应协助甲乙双方完成房屋交易手续，包括但不限于房屋信息查询、合同起草、签订等。8.2法律咨询：法律顾问应提供相关法律咨询，协助甲乙双方处理交易过程中可能出现的法律问题。8.3财务顾问：财务顾问应提供财务分析、风险评估等服务，协助甲乙双方做出合理的财务决策。8.5贷款服务：贷款服务机构应协助甲乙双方办理房屋贷款手续，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。9.第三方介入的合同约定9.1甲乙双方在本合同中约定第三方介入的相关事宜，包括第三方类型、服务范围、费用等。9.2第三方介入服务费用由甲乙双方按照约定支付。9.3第三方介入服务费用支付方式、支付时间等，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：证明卖方对该房屋拥有合法的处置权。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户手续等内容。说明：作为房屋买卖的正式文件，双方应严格按照合同约定履行义务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：证明买方已按照约定支付房款。4.房屋验收报告要求：由专业机构出具，证明房屋交付时的实际情况。说明：作为房屋交付的重要依据，有助于解决房屋交付后的质量问题。5.房屋贷款合同要求：提供银行出具的贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式等。说明：作为房屋贷款的正式文件，双方应严格按照合同约定履行还款义务。6.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、租金支付方式等。说明：作为房屋租赁的正式文件，双方应严格按照合同约定履行租赁义务。7.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，证明已缴纳购房税费。说明：作为购房税费缴纳的证明，有助于房屋产权过户。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的正式文件，双方应严格按照协议约定履行义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方逾期付款，应按照每日万分之五支付违约金。示例：若买方逾期付款天，则需支付违约金元。2.逾期交付房屋责任认定标准：卖方逾期交付房屋，应按照每日房屋成交价的万分之五支付违约金。示例：若卖方逾期交付房屋天，则需支付违约金元。3.未按约定使用房屋责任认定标准：买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。示例：若买方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，则需赔偿卖方损失元。4.未能按约定办理产权过户责任认定标准：因卖方原因导致未能按约定办理产权过户的，卖方应承担违约责任。示例：若卖方未能按约定办理产权过户，则需赔偿买方损失元。5.未能按约定提供相关文件责任认定标准：卖方未能按约定提供房屋产权证明文件等文件的，应承担违约责任。示例：若卖方未能提供房屋产权证明文件，则需赔偿买方损失元。6.未能按约定提供房屋责任认定标准：卖方未能按约定提供房屋的，应承担违约责任。示例：若卖方未能按约定提供房屋，则需赔偿买方损失元。7.未能按约定提供贷款服务责任认定标准：贷款服务机构未能按约定提供贷款服务的，应承担违约责任。示例：若贷款服务机构未能按约定提供贷款服务，则需赔偿买方损失元。8.未能按约定提供第三方服务责任认定标准：第三方未能按约定提供服务的，应承担违约责任。示例：若第三方未能按约定提供服务，则需赔偿甲乙双方损失元。全文完。2024年二手房屋交易条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属确认2.1房屋产权证2.2产权过户手续2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋交验3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3交验内容4.房屋附属设施及配套设施4.1附属设施清单4.2配套设施清单4.3配套设施使用说明5.房屋维修责任5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修纠纷处理6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房屋交易担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋产权性质：_______1.1.5房屋产权证号：_______1.1.6房屋建设年代：_______1.1.7房屋装修情况：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方：_______1.2.2买方联系方式：_______1.2.3卖方：_______1.2.4卖方联系方式：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间：_______1.3.4付款地点：_______第二条房屋权属确认2.1房屋产权证2.1.1卖方应保证所售房屋产权清晰，并已取得房屋所有权证。2.1.2卖方应将房屋所有权证交付买方。2.2产权过户手续2.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。2.2.2过户费用由_______方承担。2.2.3过户手续办理时间：_______2.3房屋抵押、查封等情况2.3.1房屋无任何抵押、查封等情况。2.3.2如有，卖方应提前解除，并承担相关费用。第三条房屋交验3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：_______3.1.2逾期交付责任：_______3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时，应保持房屋现状，无损坏。3.2.2交付时应提供房屋产权证、房屋质量保证书等文件。3.3交验内容3.3.1买方对房屋进行交验，确认房屋符合合同约定。第四条房屋附属设施及配套设施4.1附属设施清单4.1.1附属设施清单如下：设备1：_______设备2：_______设备3：_______4.2配套设施清单4.2.1配套设施清单如下：配套设施1：_______配套设施2：_______配套设施3：_______4.3配套设施使用说明4.3.1配套设施使用说明详见附件。第五条房屋维修责任5.1维修责任划分5.1.1房屋在正常使用情况下，因自然损耗造成的维修，由卖方负责。5.1.2因买方不当使用或故意损坏造成的维修，由买方负责。5.2维修费用承担5.2.1维修费用由责任方承担。5.2.2维修费用支付方式：_______5.3维修纠纷处理5.3.1维修纠纷可通过协商、调解或仲裁等方式解决。第六条房屋税费承担6.1税费种类及计算方法6.1.1税费种类：_______6.1.2计算方法：_______6.2税费承担方式6.2.1税费由_______方承担。6.2.2税费缴纳时间：_______6.3税费缴纳证明6.3.1卖方应提供税费缴纳证明。第七条房屋交易担保7.1担保方式担保公司担保房屋抵押担保7.2担保责任7.2.1担保方应保证房屋交易的安全性，确保买方权益。7.2.2如因担保方原因导致交易失败，担保方应承担相应责任。7.3担保期限7.3.1担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋的，应向买方支付_______元的违约金。8.1.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约后果。8.2.2双方协商解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应以现金支付。8.3.2约定违约金的，违约方应一次性支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖9.3.1本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效证明11.3.1合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，并送达对方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋维修记录、配套设施清单等。12.3合同变更12.3.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起签署。13.2签署地点13.2.1本合同在_______地签署。13.3签署人13.3.1买方代表：_______13.3.2卖方代表：_______第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋维修记录14.3配套设施清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合本合同的规定，并在合同签订前达成书面协议。2.2第三方介入应当经甲乙双方同意，并明确第三方的责任和权利。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1中介机构：负责提供信息、协调沟通、协助办理相关手续等。3.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估。3.2.3担保公司：负责提供担保服务，确保交易安全。3.2.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等。3.2.5会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务等。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取服务费用。3.3.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和责任。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的规定，配合第三方开展工作。4.3第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和合同约定进行确定。5.2第三方的责任限额应书面约定，并在合同中明确。5.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。第六条第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：6.2.1退还已收取的服务费用。6.2.2赔偿因违约造成的损失。6.2.3承担其他违约责任。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方在合同履行过程中，应明确区分其与甲乙双方、中介机构等其他各方的职责和权利。7.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方职责履行完毕。8.1.3双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。10.2争议解决方式应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积等信息。说明：证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：作为房屋维修责任的依据。3.配套设施清单要求：列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋配套设施的权属和使用情况。4.交易双方身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：证明交易双方的身份真实有效。5.房屋交易税费缴纳证明要求：税务机关出具的税费缴纳凭证。说明：证明交易双方已按规定缴纳相关税费。6.房屋交易合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为房屋交易的正式文件。7.第三方协议要求：第三方服务协议内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。8.房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的物品和状态。说明：作为房屋交接的依据。9.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：作为房屋验收的依据。10.房屋维修保证金收据要求：保证金收据内容完整、签字盖章。说明：证明已缴纳房屋维修保证金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋1.2买方未按约定时间、条件支付房款1.3第三方未按约定履行职责1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：返还定金或支付违约金赔偿因违约造成的损失2.2买方违约责任：返还定金或支付违约金赔偿因违约造成的损失2.3第三方违约责任：退还已收取的服务费用赔偿因违约造成的损失承担其他违约责任3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付_______元违约金，并承担因违约造成的损失。3.2买方未按约定时间支付房款，导致交易延迟，买方应支付_______元违约金，并承担因违约造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致交易失败，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年二手房屋交易条款2本合同目录一览1.1.1房屋基本情况1.1.2房屋权属证明1.1.3房屋现状描述1.1.4房屋配套设施2.2.1交易双方信息2.2.2联系方式2.2.3交易代表3.3.1交易价格及支付方式3.3.2定金支付3.3.3尾款支付3.3.4交易资金监管4.4.1交易时间及流程4.4.2签订合同时间4.4.3验房时间4.4.4支付尾款时间4.4.5房屋过户时间5.5.1房屋过户手续5.5.2过户税费5.5.3银行贷款5.5.4产权转移登记6.6.1房屋产权问题6.6.2房屋抵押情况6.6.3房屋租赁情况6.6.4房屋权属瑕疵7.7.1交易税费承担7.7.2税费缴纳时间7.7.3税费缴纳方式8.8.1违约责任8.8.2违约金的计算及支付8.8.3违约行为的处理9.9.1争议解决9.9.2争议解决方式9.9.3争议解决机构10.10.1合同解除10.10.2合同解除条件10.10.3合同解除程序11.11.1合同生效及终止11.11.2合同生效条件11.11.3合同终止条件12.12.1合同附件12.12.2附件内容13.13.1合同签署13.13.2签署时间13.13.3签署地点14.14.1其他约定事项14.14.2其他约定条款14.14.3其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：位于[具体地址]。1.1.2房屋类型：[具体房屋类型]，如住宅、公寓等。1.1.3建筑面积：[具体面积]平方米。1.1.4房屋结构：[具体结构]，如框架结构、砖混结构等。1.1.5房屋产权：[具体产权性质]，如个人产权、共有产权等。1.1.6房屋登记时间：[具体登记时间]。1.1.7房屋权属证明：1.1.7.1房屋所有权证；1.1.7.2房屋土地使用权证；1.1.7.3其他相关证明文件。1.1.8房屋现状描述：1.1.8.1房屋内外状况；1.1.8.2房屋附属设施状况；1.1.8.3房屋装修状况；1.1.8.4房屋是否存在租赁等情况。1.1.9房屋配套设施：1.1.9.1供水供电设施；1.1.9.2供暖设施；1.1.9.3电梯、消防等安全设施；1.1.9.4其他配套设施。2.2交易双方信息2.2.1甲方（卖方）：[甲方全名]，身份证号：[甲方身份证号码]。2.2.2乙方（买方）：[乙方全名]，身份证号：[乙方身份证号码]。2.2.3交易代表：[交易代表姓名]，联系方式：[联系方式]。3.3交易价格及支付方式3.3.1交易价格：人民币[具体金额]元整。3.3.2定金支付：乙方应于签订本合同时向甲方支付定金人民币[具体金额]元。3.3.3尾款支付：乙方应于[具体时间]前向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元。3.3.4交易资金监管：交易资金通过[具体银行名称]进行监管。4.4交易时间及流程4.4.1签订合同时间：[具体时间]。4.4.2验房时间：[具体时间]。4.4.3支付尾款时间：[具体时间]。4.4.4房屋过户时间：[具体时间]。5.5房屋过户手续5.5.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。5.5.2过户税费：根据国家相关政策，甲方负责缴纳过户过程中产生的税费。5.5.3银行贷款：如乙方需申请银行贷款，甲方应提供必要的协助。5.5.4产权转移登记：甲方应在[具体时间]内完成产权转移登记手续。6.6房屋产权问题6.6.1房屋不存在任何权属纠纷。6.6.2房屋无抵押、查封等限制性措施。6.6.3房屋不存在租赁等情况。6.6.4房屋权属瑕疵：如有，甲方应承担相应责任。7.7交易税费承担7.7.1交易税费由甲方和乙方按照国家相关规定各自承担。7.7.2税费缴纳时间：甲方应在[具体时间]前缴纳所有税费。7.7.3税费缴纳方式：甲方应通过银行转账或现金方式缴纳税费。8.违约责任8.1违约金的计算及支付8.1.1若甲方未按约定时间完成产权转移登记，应向乙方支付违约金，计算公式为：[具体金额]元/日×逾期天数。8.1.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算公式为：[具体金额]元/日×逾期天数。8.1.3违约金总额不超过合同总价的[具体百分比]%。8.2违约行为的处理8.2.1双方应友好协商解决违约问题。8.2.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约致使合同目的不能实现。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应尽快完成合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方完成房屋过户手续。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣告无效或被撤销。12.合同附件12.1附件内容12.1.1房屋产权证明；12.1.2房屋现状照片；12.1.3双方身份证明；12.1.4其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1签署地点为[具体地点]。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其服务的专业性和可靠性。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下提供的服务，应确保其服务的质量和合规性。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但最高不超过合同总价的[具体百分比]%。16.2.2责任限额的计算方式为：[具体金额]元/日×介入服务期间×[具体百分比]%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的需求提供相应的专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间应签订独立的协议，明确双方的权利义务。18.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间应签订独立的协议，明确双方的权利义务。18.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定。18.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方责任19.1.1甲方应保证向第三方提供真实、准确的房屋信息。19.1.2甲方应配合第三方完成房屋评估、担保等手续。19.2乙方责任19.2.1乙方应保证向第三方提供真实、准确的购买意愿和支付能力信息。19.2.2乙方应配合第三方完成交易资金的监管和支付。19.3第三方责任19.3.1第三方应保证其服务的专业性和可靠性。19.3.2第三方应按照协议约定履行职责，确保甲乙双方合法权益。20.第三方介入后的合同修改20.1本合同在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。20.2修改后的合同应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证和土地使用权证，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。说明：附件一。2.房屋现状照片要求：提供房屋内外现状照片，包括房屋整体、装修、设施设备等。说明：附件二。3.双方身份证明要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件。说明：附件三。4.交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与监管银行签订的资金监管协议。说明：附件四。5.房屋过户手续文件要求：提供房屋过户所需的各项文件，包括房屋买卖合同、税费缴纳证明等。说明：附件五。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方权利义务。说明：附件六。7.补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：附件七。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：附件八。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间完成产权转移登记。乙方未按约定时间支付房款。第三方未按约定提供专业服务。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准甲方未按约定时间完成产权转移登记，每逾期一日，向乙方支付违约金[具体金额]元。乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，向甲方支付违约金[具体金额]元。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。甲乙双方未按约定履行合同义务，根据违约情节和损失情况，承担相应责任。3.违约责任示例甲方未按约定时间完成产权转移登记，逾期5天，应向乙方支付违约金[具体金额]元×5=人民币[具体金额]元。乙方未按约定时间支付房款，逾期10天，应向甲方支付违约金[具体金额]元×10=人民币[具体金额]元。全文完。2024年二手房屋交易条款3本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属证明2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移费用6.4房屋产权转移责任7.房屋质量问题7.1房屋质量标准7.2质量问题认定7.3质量问题处理7.4质量问题责任8.交易税费8.1交易税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止手续9.4合同解除与终止责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效手续13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同签署日期14.8合同签署地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于市区街道号。1.2房屋面积：总建筑面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，使用面积为90平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.4房屋用途：居住用途。1.5房屋权属证明：卖方拥有该房屋的完全所有权，并提供有效的房屋所有权证书。2.交易双方信息2.1买方信息：姓名为，身份证号为X，联系电话为X。2.2卖方信息：姓名为，身份证号为X，联系电话为X。2.3代理人信息（如有）：无。3.交易价格3.1房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：买方应分两次支付交易总价，首付款为人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在签订合同时支付；尾款为人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在房屋交付后支付。3.3付款时间节点：首付款在签订合同时一次性支付；尾款在房屋交付后30日内支付。3.4付款方式变更及违约责任：如买方要求变更付款方式，需提前30日书面通知卖方，并承担由此产生的额外费用；如买方未按时付款，每逾期一日，应向卖方支付应付款金额的万分之五的违约金。4.房屋交付4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起60日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无法律纠纷，无拖欠物业费等。4.3房屋交付手续：买方应在收到卖方通知后，在规定时间内完成房屋交接手续，包括但不限于签订房屋交接确认书、领取房屋钥匙等。5.房屋过户5.1过户时间：买方应在房屋交付后30日内完成房屋过户手续。5.2过户费用：买卖双方应按国家规定承担相应的过户税费。5.3过户手续：买卖双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，并提交相关材料。5.4过户责任：如因买方原因导致房屋过户失败，买方应承担相应的法律责任和费用。6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权证书。6.2房屋产权转移手续：买卖双方应共同到房地产交易中心办理房屋产权转移手续。6.3房屋产权转移费用：买卖双方应按国家规定承担相应的产权转移税费。6.4房屋产权转移责任：如因卖方原因导致房屋产权转移失败，卖方应承担相应的法律责任和费用。7.房屋质量问题7.1房屋质量标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，满足居住要求。7.2质量问题认定：房屋交付后，买方应在30日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方。7.3质量问题处理：卖方应在接到通知后15日内对房屋质量问题进行修复，修复费用由卖方承担。7.4质量问题责任：如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的法律责任和修复费用。8.交易税费8.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：根据国家相关政策及双方协商，买方承担契税、个人所得税、增值税及附加；卖方承担土地增值税、印花税。8.3税费缴纳时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照税务部门的规定缴纳相关税费。8.4税费缴纳责任：如买方未按时缴纳税费，应承担相应的滞纳金和罚款。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；双方协商一致。9.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕；买方取得房屋所有权证书。9.3合同解除与终止手续：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并达成书面协议。9.4合同解除与终止责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。10.违约责任10.1违约情形：未按时付款、未按时交付房屋、未按时过户、未按时缴纳税费、未按约定履行房屋质量保修义务等。10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约金的计算方式为违约金额的千分之五，最高不超过总交易价的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规进行。12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章，且卖方将房屋交付给买方。12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效手续：无需办理特殊手续，合同自生效之日起具有法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证明：提供房屋所有权证书原件及复印件。13.2房屋测绘报告：提供房屋测绘报告原件及复印件。13.3其他相关文件：提供房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等。14.其他约定14.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并达成书面协议。14.3合同解除：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并达成书面协议。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还相关费用。14.5合同争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6合同解释：本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.7合同签署日期：____年____月____日。14.8合同签署地点：____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，指在交易过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入原因：第三方介入是为了保障交易的安全、公正、透明，提高交易效率。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相关服务协议。16.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询、过户手续办理等。16.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按服务协议约定承担。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务：向第三方提供真实、完整的房屋信息；配合第三方进行房屋评估、交易咨询等工作；按照服务协议支付第三方介入费用；在第三方介入过程中，甲方对第三方的工作进行监督。17.2乙方权利义务：向第三方提供真实、完整的个人信息；配合第三方进行房屋评估、交易咨询等工作；按照服务协议支付第三方介入费用；在第三方介入过程中，乙方对第三方的工作进行监督。18.第三方责任18.1第三方责任范围：第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额：第三方责任限额为服务协议约定的金额，如未约定，则以不超过甲乙双方因第三方责任遭受的实际损失为限。19.第三方与其他方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托服务关系，第三方应按照甲方的要求提供专业服务。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是委托服务关系，第三方应按照乙方的要求提供专业服务。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立第三方，第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件：服务协议约定的服务期限届满；甲乙双方协商一致解除服务协议；因不可抗力导致服务协议无法履行。20.2第三方介入终止手续：甲乙双方应书面通知第三方终止服务，并办理相关手续。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决方式：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规进行。22.第三方介入保密22.1第三方保密义务：第三方在履行服务协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密期限：保密期限自服务协议签订之日起至服务协议终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：提供原件及复印件，证书内容应与房屋信息一致，且在有效期内。说明：证明卖方对该房屋拥有完全所有权。2.房屋测绘报告要求：提供原件及复印件，报告内容应准确反映房屋的实际面积。说明：作为房屋面积认定的依据。3.房屋买卖合同要求：提供原件及复印件，合同内容应完整，双方签字盖章。说明：作为房屋交易的正式文件。4.付款凭证要求：提供原件及复印件，证明已支付相关款项。说明：作为付款记录的依据。5.房屋过户手续要求：提供原件及复印件，包括但不限于过户申请书、过户登记证明等。说明：作为房屋过户完成的证明。6.房屋质量保证书要求：提供原件及复印件，证明卖方对房屋质量负责。说明：作为房屋质量保证的依据。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供原件及复印件，证明卖方已缴纳维修基金。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明。8.交易税费缴纳证明要求：提供原件及复印件，证明交易税费已缴纳。说明：作为交易税费缴纳情况的证明。9.第三方服务协议要求：提供原件及复印件，协议内容应明确双方权利义务。说明：作为第三方介入的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋租赁合同、抵押权人同意函等。说明：作为房屋交易过程中可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款。示例说明：买方应在签订合同时支付首付款，若买方未按时支付，应向卖方支付首付款金额的万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋。示例说明：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若卖方未按时交付，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。3.违约行为：房屋过户手续办理延迟责任认定标准：因甲乙双方或第三方原因导致房屋过户手续办理延迟。示例说明：因卖方未按时提供相关材料导致过户手续办理延迟，卖方应承担相应责任。4.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：房屋存在严重质量问题，影响居住。示例说明：房屋存在漏水、墙体开裂等严重质量问题，卖方应负责修复，并承担相应损失。5.违约行为：隐瞒房屋信息责任认定标准：卖方在交易过程中隐瞒房屋真实情况。示例说明：卖方未告知房屋存在抵押情况，导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。6.违约行为：违反保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密。示例说明：第三方在履行服务协议过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024年二手房屋交易条款4本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋产权过户1.5房屋交付及使用1.6房屋质量及维修责任1.7相关税费及费用承担1.8房屋租赁情况1.9房屋交易合同解除及违约责任1.10合同争议解决方式1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13合同签署日期1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落：位于_________，具体地址为_________。1.1.2房屋结构：_________，建筑年代：_________。1.1.3房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。1.1.4房屋用途：_________。1.1.5房屋产权：_________。1.1.6房屋附属设施：包括但不限于_________。第二条交易双方信息2.1出卖方信息：姓名（或名称）：_________，身份证号码（或营业执照号码）：_________，联系方式：_________。2.2买受方信息：姓名（或名称）：_________，身份证号码（或营业执照号码）：_________，联系方式：_________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）。3.2支付方式：3.2.1首付款：买受方于合同签订之日起_________日内支付人民币_________元整。3.2.2尾款支付：买受方于房屋产权过户手续办理完毕后_________日内支付剩余款项。第四条房屋产权过户4.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。4.2买受方同意在出卖方配合下办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。4.3房屋产权过户手续办理完毕后，买受方取得房屋产权证书。第五条房屋交付及使用5.1出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付时，双方应共同进行验收，如有质量问题，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复。5.3房屋交付后，买受方享有房屋的使用权。第六条房屋质量及维修责任6.1出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并承担交付后_________年内的维修责任。6.2房屋交付后，因买受方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，由买受方自行负责维修。第七条相关税费及费用承担7.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家相关法律法规及地方政策规定由买受方承担。7.2房屋产权过户过程中产生的费用，由买卖双方按照约定各自承担。7.3合同履行过程中产生的其他费用，按照双方约定承担。第八条房屋租赁情况8.1房屋在交易前是否存在租赁关系，如有，租赁期限、租金及租赁双方信息如下：8.1.1租赁方信息：姓名（或名称）：_________，身份证号码（或营业执照号码）：_________。8.1.2租赁合同签订日期：_________，租赁期限：_________。8.1.3月租金：人民币_________元整，押金：人民币_________元整。8.2交易双方承诺在交易完成后，及时通知现有租赁方办理租赁关系变更或终止手续。第九条房屋交易合同解除及违约责任9.1在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2解除合同的情形：9.2.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题；9.2.2买受方未按约定支付房款；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2.4其他双方约定的解除合同的情形。第十条合同争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。第十二条合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋租赁合同复印件（如有）；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4双方签字确认的其他文件。第十三条合同签署日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同一经签署，任何一方不得擅自更改或撤销。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，参与或协助本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，对买卖双方造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币_________元。2.2若第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不适用，第三方应承担全部赔偿责任。第三条第三方介入的情形及程序3.1.1房屋评估：为确定房屋交易价格，双方可邀请评估机构进行房屋价值评估。3.1.2房屋产权核实：为确认房屋产权状况，双方可邀请公证机构或律师进行核实。3.1.3中介服务：为顺利完成交易，双方可委托中介机构提供专业服务。3.2第三方介入程序：3.2.1买卖双方应提前通知对方及第三方，并共同确定第三方介入的时间和地点。3.2.2第三方应在双方约定的时间内，按照双方的要求履行其职责。3.2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性、客观性和公正性。第四条第三方权利4.1.1要求买卖双方提供必要的资料和协助；4.1.2根据职责要求，对房屋进行实地考察、核实或评估；4.1.3向买卖双方提出专业意见和建议。第五条第三方义务5.1.1按照约定的时间和程序履行职责；5.1.2保守买卖双方的商业秘密；5.1.3对其提供的服务质量负责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不承担买卖双方之间的权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，不作为买卖双方的代理人，不对买卖双方之间的纠纷承担连带责任。6.3第三方对买卖双方之间的争议，不提供法律意见或解决方案。第七条第三方责任免除7.1如因不可抗力、政府行为、第三方自身原因等导致其无法履行职责，第三方不承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实而导致的损失，第三方不承担责任。第八条第三方更换8.1如第三方因故无法继续履行职责，买卖双方可协商更换第三方。8.2更换第三方后，原第三方的责任和义务由新第三方继承。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的适用。第十条争议解决10.1本合同关于第三方介入的争议，应按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。第十一条本合同未尽事宜11.1本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、产权证号、发证机关等信息。说明：证明房屋产权清晰，是房屋交易的重要依据。2.房屋租赁合同复印件（如有）要求：清晰、完整，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等条款。说明：如房屋存在租赁关系，租赁合同是明确租赁双方权利义务的重要文件。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明：证明买卖双方身份，是签订合同和办理产权过户的必要文件。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，是买卖双方协商价格的重要依据。5.房屋产权核实报告要求：由公证机构或律师出具，包括核实内容、核实结果等。说明：核实报告用于确认房屋产权状况，是买卖双方放心交易的重要保障。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：证明税费已缴纳，是办理产权过户的必要文件。7.房屋交付确认单要求：买卖双方签字确认，包括房屋交付时间、房屋状况等。说明：证明房屋已交付，是买卖双方履行交付义务的重要凭证。8.房屋维修记录要求：清晰、完整，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，是后续维修责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如约定交付时间为合同签订后30日内，未按时交付，应支付人民币_________元违约金。1.2房屋产权不清晰责任认定：退还买受方已支付的全部房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如房屋存在权属纠纷，应退还买受方已支付的全部房款，并赔偿人民币_________元损失。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付房款责任认定：支付违约金，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如约定支付房款时间为合同签订后30日内，未按时支付，应支付人民币_________元违约金。2.2逾期办理产权过户责任认定：支付违约金，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如约定办理产权过户时间为合同签订后60日内，未按时办理，应支付人民币_________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责责任认定：退还服务费用，赔偿因违约行为导致的损失。示例：如评估机构未按时出具评估报告，应退还买受方已支付的服务费用，并赔偿人民币_________元损失。全文完。2024年二手房屋交易条款5本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋权属1.4.1房屋产权证1.4.2产权清晰证明1.5房屋交付1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.5.3交付地点1.6房屋过户1.6.1过户手续1.6.2过户税费1.6.3过户时间1.7交房前后的责任与义务1.7.1交房前责任1.7.2交房后责任1.7.3义务承担1.8房屋维修责任1.8.1维修范围1.8.2维修责任1.8.3维修费用1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决费用1.10合同解除与终止1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.10.3合同终止条件1.10.4合同终止程序1.11违约责任1.11.1违约情形1.11.2违约责任承担1.11.3违约责任赔偿1.12合同生效与解除1.12.1合同生效条件1.12.2合同解除条件1.12.3合同解除程序1.13其他约定事项1.13.1知识产权1.13.2不可抗力1.13.3法律适用1.13.4通知与送达1.13.5合同份数1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：市区路号1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构1.1.3房屋面积：96平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息：姓名：，身份证号：X1.2.2卖方信息：姓名：，身份证号：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000）1.3.2付款方式：买方分两次支付房款，首付人民币伍拾万元整（￥500,000），在签订合同后7个工作日内支付；剩余人民币肆拾万元整（￥400,000），在房屋过户手续办理完毕后30日内支付。1.3.3付款时间：首付支付时间为合同签订后7个工作日内，尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后30日内。1.4房屋权属1.4.1房屋产权证：卖方保证所售房屋产权清晰，已取得合法有效的房屋所有权证。1.4.2产权清晰证明：卖方需提供房屋产权清晰证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.5房屋交付1.5.1交付时间：卖方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后7个工作日内，将房屋交付给买方。1.5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全，设施设备正常运行，无任何影响正常居住的瑕疵。1.5.3交付地点：房屋交付地点为卖方所提供的房屋实际地址。1.6房屋过户1.6.1过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方配合提供相关资料。1.6.2过户税费：过户过程中产生的税费由买方承担。1.6.3过户时间：卖方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后30日内，协助买方完成房屋过户手续。1.7交房前后的责任与义务1.7.1交房前责任：卖方负责办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。1.7.2交房后责任：卖方负责将房屋交付给买方时，房屋应具备居住条件。1.7.3义务承担：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。8.1房屋维修责任8.1.1维修范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙体、地面、门窗等。8.1.2维修责任：卖方应在接到买方维修通知后3个工作日内，对房屋维修问题进行核实，并在5个工作日内进行维修。8.1.3维修费用：维修费用由卖方承担，若因买方不当使用导致损坏，维修费用由买方承担。8.2争议解决8.2.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2争议解决机构：若协商不成，双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.2.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.3合同解除与终止8.3.1合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8