2024年全新房产认筹单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房产认筹单本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本信息2.认筹金条款2.1认筹金金额2.2认筹金缴纳方式2.3认筹金退还条件2.4认筹金利息3.房产购买条件3.1购房资格3.2房产选择3.3房产价格及付款方式3.4预售许可证4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任5.交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收程序5.4验收标准6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续6.4产权过户责任7.交房后责任7.1维修责任7.2物业管理责任7.3使用限制7.4使用权保障8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理10.4不可抗力责任11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2补充条款14.3其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1出售方：房地产开发有限公司1.3.2购买方：1.4房产基本信息1.4.1房产位置：市区路号1.4.2房产面积：100平方米1.4.3房产类型：住宅1.4.4房产证号：0第二条认筹金条款2.1认筹金金额：人民币10万元整2.2认筹金缴纳方式：购买方需在合同签订后3个工作日内，以银行转账方式将认筹金汇入出售方指定账户2.3认筹金退还条件：2.3.1因政策变动或项目暂停等原因导致合同解除的，认筹金全额退还2.3.2购买方因自身原因解除合同的，认筹金扣除违约金后退还2.4认筹金利息：认筹金自缴纳之日起至退还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息第三条房产购买条件3.1购房资格：购买方须具备完全民事行为能力，且符合购房地的购房政策要求3.2房产选择：购买方可在本项目提供的房源中选择一套房产3.3房产价格及付款方式：3.3.1房产总价：人民币100万元整3.3.2付款方式：一次性付款3.4预售许可证：本项目已取得预售许可证，预售许可证编号为20240001第四条合同履行4.1履行期限：自合同签订之日起至房产交付之日止，具体交付时间以合同约定为准4.2履行地点：市区路号4.3履行方式：购买方按合同约定支付房款，出售方按合同约定交付房产4.4履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任第五条交付及验收5.1房产交付时间：自合同签订之日起60个工作日内5.2房产交付条件：5.2.1房产已取得产权证5.2.2房产达到交付标准5.3房产验收程序：5.3.1购买方应在房产交付前通知出售方进行验收5.3.2双方应在验收时共同检查房产情况5.4验收标准：按照国家相关标准和项目规划要求进行验收第六条产权过户6.1产权过户时间：房产交付后30个工作日内6.2产权过户费用：按照国家相关规定，购买方需承担过户税费6.3产权过户手续：双方应按照国家相关规定办理产权过户手续6.4产权过户责任：产权过户过程中产生的所有费用及风险由购买方承担第七条交房后责任7.1维修责任：房产交付后，如出现质量问题，购买方应在发现之日起3日内通知出售方，出售方应在接到通知后15日内进行维修7.2物业管理责任：房产交付后，购买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定7.3使用限制：购买方在未办理产权证前，不得擅自改变房屋结构和使用性质7.4使用权保障：出售方保证购买方在房产交付后享有合法使用权第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按合同约定时间交付房产的，每延迟一日，应向购买方支付房产总价款的万分之五的违约金8.1.2购买方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向出售方支付房款总额的万分之五的违约金8.1.3购买方在未取得产权证前擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失8.2违约责任承担：8.2.1一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失8.3违约金计算：8.3.1违约金按日计算，不足一日按一日计算8.4违约赔偿：8.4.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和可得利益损失第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和司法程序进行9.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后3日内以书面形式通知另一方10.3不可抗力处理：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应采取一切可能的措施减轻损失10.4不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更合同条款的，双方应协商一致11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2出售方未按合同约定时间交付房产，购买方在合理期限内未收到解除通知11.3合同变更程序：变更合同条款应书面形式进行，经双方签字盖章后生效11.4合同解除程序：解除合同应书面形式进行，经双方签字盖章后生效第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的义务履行完毕12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：合同终止应书面形式进行，经双方签字盖章后生效12.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜第十三条合同附件13.1附件清单：13.1.1房产买卖合同13.1.2房产销售许可证13.1.3房产规划许可证13.2附件内容：附件内容为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力13.3附件效力：附件效力按照本合同约定执行第十四条其他约定事项14.1特别约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，应按照国家相关法律法规和社会主义市场经济原则处理14.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3其他未尽事宜处理：本合同未规定的其他事项，双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可邀请第三方介入。2.2.1房产评估、鉴定2.2.2房产交易过程中的中介服务2.2.3工程建设监理2.2.4法律事务咨询2.2.5其他经甲、乙双方同意的情形第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方提供的专业服务的性质和内容，由甲、乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额应合理，并保证在第三方违约时，甲、乙双方能够获得足够的赔偿。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲、乙双方干预。4.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲、乙双方的关系为独立服务关系，第三方对甲、乙双方的违约行为不承担连带责任。5.2第三方不得利用其与甲、乙双方的关系，获取不正当利益。5.3甲、乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受不正当干扰。第六条第三方介入的程序6.1甲、乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并附上第三方资质证明文件。6.2第三方应在收到通知之日起5个工作日内，向甲、乙双方提交服务方案和收费标准。6.3甲、乙双方应在收到第三方服务方案和收费标准后5个工作日内，书面确认是否接受第三方介入。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，由甲、乙双方根据合同约定和第三方服务方案协商确定。7.2第三方介入的费用，应在合同中明确，并在合同附件中列出具体费用明细。第八条第三方介入的监督8.1甲、乙双方有权对第三方介入的服务进行监督，以确保服务质量和合同履行的合规性。8.2第三方应积极配合甲、乙双方的监督工作，不得拒绝或阻挠。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲、乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入的终止，甲、乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方介入的法律责任，按照本合同约定和法律规定执行。第十一条其他11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。11.2本合同关于第三方介入的条款，为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同、合同附件、双方签字盖章。附件说明：本合同的主要文件，包括所有合同条款、附件和双方签字盖章。2.房产销售许可证详细要求：有效期内、真实合法的房产销售许可证复印件。附件说明：证明房产具备合法销售资格的文件。3.房产规划许可证详细要求：有效期内、真实合法的房产规划许可证复印件。附件说明：证明房产符合城市规划要求的文件。4.第三方服务方案详细要求：第三方提供的服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：第三方介入时，提供的服务方案和收费标准。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方合法注册、具备相应资质的证明文件。附件说明：证明第三方具备提供相应服务能力的文件。6.房产评估报告详细要求：专业评估机构出具的房产评估报告。附件说明：对房产价值进行评估的报告。7.房产鉴定报告详细要求：专业鉴定机构出具的房产鉴定报告。附件说明：对房产质量进行鉴定的报告。8.工程建设监理报告详细要求：监理单位出具的工程建设监理报告。附件说明：对工程建设过程进行监理的报告。9.法律事务咨询意见书详细要求：律师事务所出具的咨询意见书。附件说明：对法律事务提供专业咨询的意见书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定时间交付房产。1.2购买方未按合同约定支付房款。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4甲、乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，支付房产总价款的万分之五的违约金。2.2购买方未按合同约定支付房款，每延迟一日，支付房款总额的万分之五的违约金。2.3第三方未按合同约定履行职责，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.4甲、乙双方未按合同约定履行义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出售方未按合同约定时间交付房产，延迟10天，应支付房产总价款的万分之五的违约金，即1000元。3.2购买方未按合同约定支付房款，延迟5天，应支付房款总额的万分之五的违约金，即500元。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致工程延期一个月，造成甲、乙双方损失共计10万元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年全新房产认筹单1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3认筹金额及支付方式2.房产权利义务2.1房产所有权及使用权2.2房产产权登记及过户2.3房产维护保养责任3.认筹金及退款条款3.1认筹金金额及支付时间3.2认筹金退还条件及流程3.3认筹金利息及收益4.房产交付及验收4.1房产交付时间及条件4.2房产验收标准及流程4.3房产交付后维修责任5.房产价格及调整5.1房产销售价格及支付方式5.2房产价格调整条款5.3优惠政策及限制6.付款方式及时间6.1付款方式及比例6.2付款时间及违约责任6.3付款变更及通知7.交付标准及验收7.1房产交付标准及要求7.2房产验收流程及责任7.3验收合格与不合格处理8.产权登记及过户8.1房产产权登记责任8.2房产过户手续及费用8.3产权登记时间及期限9.违约责任及处理9.1违约责任及赔偿9.2违约行为及处理流程9.3违约金及计算方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件及流程10.2合同终止条件及处理10.3合同解除或终止后的责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁机构及仲裁规则11.3法院诉讼及管辖12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序及要求12.3合同解除及终止后的效力13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容及效力13.2补充条款内容及效力13.3附件及补充条款的签署及修改14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释及适用法律14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。1.2房产基本信息房产位置：具体地址，所属区域，房产编号。房产面积：建筑面积，使用面积。房产类型：住宅/商业/办公等。1.3认筹金额及支付方式认筹金额：人民币______元整。支付方式：现金支付/银行转账/其他方式。支付时间：自签订合同之日起______日内。2.房产权利义务2.1房产所有权及使用权甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买后享有房产所有权及使用权。2.2房产产权登记及过户甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房产产权登记及过户手续。2.3房产维护保养责任甲方应保证所出售房产符合交付标准，乙方在使用过程中负责房产的维护保养。3.认筹金及退款条款3.1认筹金金额及支付时间认筹金：人民币______元整。支付时间：自签订合同之日起______日内。3.2认筹金退还条件及流程如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的认筹金。退款流程：乙方提出退款申请，甲方在______日内退还认筹金至乙方指定账户。3.3认筹金利息及收益乙方支付的认筹金自支付之日起按______年利率计息，利息归乙方所有。4.房产交付及验收4.1房产交付时间及条件房产交付时间：______年______月______日。交付条件：房产建设完毕，符合交付标准，乙方支付完毕首付款。4.2房产验收标准及流程验收标准：按照国家及行业相关标准执行。验收流程：乙方在交付之日起______日内对房产进行验收，验收合格后签署验收报告。4.3房产交付后维修责任交付后的房产维修责任：甲方在交付后______年内对房屋主体结构及基础工程承担维修责任。5.房产价格及调整5.1房产销售价格及支付方式房产销售价格：人民币______元/平方米。支付方式：分期付款/一次性付款。5.2房产价格调整条款如国家政策调整导致房产价格变动，甲方应在______日内通知乙方，并根据实际情况调整房价。5.3优惠政策及限制甲方提供的优惠政策及限制条件详见附件。6.付款方式及时间6.1付款方式及比例付款方式：现金支付/银行转账/其他方式。付款比例：首付款______%，剩余款项在交付前支付完毕。6.2付款时间及违约责任首付款支付时间：自签订合同之日起______日内。剩余款项支付时间：在房产交付前支付完毕。违约责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付______的违约金。7.交付标准及验收7.1房产交付标准及要求房产交付标准：符合国家及行业相关标准，外观整洁，内部设施齐全。交付要求：甲方应在交付前通知乙方，乙方应按时到场验收。7.2房产验收流程及责任验收流程：乙方在交付之日起______日内对房产进行验收，甲方应提供必要的验收条件。验收责任：甲方负责提供合格的房产，乙方负责验收并签署验收报告。8.产权登记及过户8.1房产产权登记责任甲方负责办理房产产权登记手续，并保证在合同约定的期限内完成产权登记。8.2房产过户手续及费用过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户文件等。过户费用：乙方承担过户过程中产生的税费及其他费用。8.3产权登记时间及期限产权登记时间：自合同签订之日起______日内完成产权登记。产权登记期限：如因甲方原因导致逾期，甲方应承担相应的违约责任。9.违约责任及处理9.1违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。9.2违约行为及处理流程违约行为：包括但不限于逾期交付、逾期付款、未履行交付标准等。处理流程：违约方应在收到违约通知之日起______日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并追究违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件及流程合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。解除流程：违约方或受不可抗力影响的一方应书面通知对方，合同自通知之日起解除。10.2合同终止条件及处理合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房产。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：______仲裁委员会。仲裁规则：按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.3法院诉讼及管辖诉讼管辖：______人民法院。诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序及要求变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。变更要求：变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容及效力合同附件：包括但不限于房产平面图、工程预算书等。附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款内容及效力补充条款：包括但不限于双方约定的特殊条款、争议解决条款等。补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。14.2合同解释及适用法律合同解释：本合同条款的解释权归甲方所有。适用法律：本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.3合同签署及生效日期合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构、法律服务机构等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。2.甲方或乙方在履行合同过程中，因特殊原因需要第三方协助。3.甲方或乙方与第三方签订补充协议，约定第三方在本合同项下提供特定服务。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和所需提供的服务。2.双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。3.双方签署补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方权利义务1.甲方有权利和义务选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.乙方有权利和义务配合甲方选择第三方，并对第三方的服务提出合理要求。3.甲方和乙方共同对第三方的服务质量进行监督，确保第三方履行合同义务。16.2第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的责任。2.第三方的责任限额，由双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的______%。3.第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额不适用。17.第三方责任划分17.1第三方责任1.第三方应按照约定提供专业服务，并对服务结果负责。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.2第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由补充协议约定。2.第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。3.第三方在提供服务过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈服务进展和问题。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件1.第三方完成约定的服务内容。2.双方协商一致终止第三方介入。3.第三方因自身原因无法继续履行服务。18.2第三方介入终止程序1.第三方完成服务后，甲方或乙方应及时支付第三方服务费用。2.双方签署终止协议，明确第三方介入的终止时间和后续事宜。3.第三方应按照约定及时撤离，并协助甲方、乙方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：清晰展示房产的布局、尺寸、功能分区等。说明：房产平面图是房产交付验收的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.房产工程预算书详细要求：详细列出工程预算，包括材料费、人工费、设备费等。说明：工程预算书是甲方履行合同义务的重要文件，乙方应核实预算的合理性。3.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。说明：产权证明文件是确认房产所有权的重要依据，应确保文件的真实性和有效性。4.房产验收报告详细要求：记录房产验收的时间、地点、验收结果等。说明：验收报告是房产交付的重要文件，应详细记录验收过程和结果。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的重要证据，应确保凭证的完整性和真实性。6.合同补充协议详细要求：记录双方在履行合同过程中达成的补充协议内容。说明：补充协议是合同的重要组成部分，应确保协议内容的合法性和有效性。7.第三方服务协议详细要求：记录第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和义务的重要文件，应确保协议内容的清晰和明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房产。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付______的违约金，最高不超过合同总金额的______%。示例：若合同约定交付时间为______年______月______日，甲方逾期交付5天，则应支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付房款。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付______的违约金，最高不超过合同总金额的______%。示例：若合同约定首付款支付时间为______年______月______日，乙方逾期支付3天，则应支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付______的违约金，最高不超过服务费用总额的______%。示例：若第三方服务费用为______元，第三方未按时完成服务，则应支付______元违约金。全文完。2024年全新房产认筹单2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2认筹金支付方式3.3逾期支付认筹金的处理4.认筹金退还条款4.1退还条件4.2退还方式4.3退还期限5.认筹金使用说明5.1认筹金用途5.2认筹金使用期限5.3认筹金使用监督6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.通知方式及送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达期限9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及签署11.1合同签订日期11.2合同签署人11.3合同签署方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件清单13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1合同履行期间的其他约定14.2合同解除后的其他约定14.3合同争议解决后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号第二条房产信息2.1房产坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房产面积：____平方米2.3房产用途：居住用2.4房产权属：甲方为该房产的合法所有权人，拥有该房产的完全使用权、收益权和处分权第三条认筹金额及支付方式3.1认筹金额：人民币____元整3.2认筹金支付方式：乙方应于____年____月____日前，以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户3.3逾期支付认筹金的处理：如乙方逾期支付认筹金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任第四条认筹金退还条款（1）甲方未能按约定时间向乙方交付房产；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方解除合同；（3）法律法规规定的其他应当退还认筹金的情况。4.2退还方式：甲方应在收到乙方解除合同通知之日起____个工作日内，将已支付的认筹金退还至乙方指定账户。4.3退还期限：自乙方收到退还的认筹金之日起____个工作日内，乙方应将原认筹金账户内的资金清空。第五条认筹金使用说明5.1认筹金用途：认筹金用于支付购房定金及后续房款的一部分。5.2认筹金使用期限：自合同签订之日起____个月，如乙方未在规定期限内签订正式购房合同，甲方有权收回认筹金。5.3认筹金使用监督：乙方有权要求甲方提供认筹金使用情况的相关证明。第六条合同解除及违约责任（1）甲方未按约定时间向乙方交付房产；（2）乙方未按约定支付认筹金或房款；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他应当解除合同的情况。6.2合同解除程序：解除合同前，双方应就解除原因及赔偿事宜进行协商，协商不成时可向人民法院提起诉讼。6.3违约责任：违反本合同约定的任何一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决期限：自争议发生之日起____个月，如未能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用承担：除法律另有规定外，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第八条通知方式及送达8.1通知方式：双方通讯地址、电话号码如有变更，应及时通知对方，以书面形式进行确认。8.2送达地址：甲方送达地址为____市____区____街道____号____栋____单元____室，乙方送达地址为____市____区____街道____号____栋____单元____室。8.3送达期限：以挂号信或特快专递方式送达，自发出之日起____个工作日视为送达。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签订变更协议，作为本合同附件。9.3合同解除程序：如合同解除，任何一方应书面通知对方，并签订解除协议，作为本合同附件。第十条合同附件10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签订及签署11.1合同签订日期：____年____月____日11.2合同签署人：甲方代表（签字）：____，乙方代表（签字）：____11.3合同签署方式：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能要求履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他应当解除合同的情况。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应签订解除或终止协议，并办理相关手续。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定事项14.1合同履行期间的其他约定：双方应遵守国家法律法规和本合同约定，共同维护双方的合法权益。14.2合同解除后的其他约定：合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理善后事宜，包括但不限于返还款项、办理产权过户等。14.3合同争议解决后的其他约定：合同争议解决后，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年全新房产认筹单》中，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时，根据第三方的专业能力和服务质量，共同约定具体金额。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息、评估结果不准确等原因，导致甲乙双方遭受的损失；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人信息；（3）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。3.2第三方在合同履行过程中，应遵循法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应妥善保管甲乙双方的资料，不得泄露或用于