2024住宅楼精装修总包工程合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行2024住宅楼精装修总包工程的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：2024住宅楼精装修总包工程1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的精装修，厨卫设备安装，水电布线，家具采购及摆放等。具体内容以附件《工程量清单》为准。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同工期2.1工期自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为：__________________。2.2承包商若因客观原因需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。延期时间以甲方批准为准。三、质量标准3.1工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。3.2工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工记录、验收报告等。3.3工程质量保证期为：自工程验收合格之日起算，期限为__________________年。四、合同价格及支付4.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。4.2甲方支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格并办理完毕移交手续后，甲方支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待质量保证期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2双方应保证合同内容的真实性和合法性，不得有欺诈、误导等行为。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保不违反国家法律、法规，必要时可咨询专业法律人士。2.合同中的名词和术语应准确无误，避免产生歧义。解决办法：双方应在合同中明确定义专业术语和名词，对于有争议的内容应进行澄清和解释，确保双方理解一致。3.合同中的工程量清单应详尽准确，避免后期因工程量不符而产生的纠纷。解决办法：双方应共同审核工程量清单，确保各项工程量和材料规格、价格等清晰明确，并以附件形式附在合同后。4.合同中的付款方式和时间应明确，避免付款延迟或不足。解决办法：双方应明确约定付款的时间节点和方式，确保甲方按时支付工程款，乙方按时完成工程。5.合同中的工期应合理，避免因工期不合理导致工程延期。解决办法：双方应根据工程实际情况合理约定工期，并考虑不可抗力因素对工期的影响，制定相应的应对措施。6.合同中的质量标准应具体明确，避免工程质量纠纷。解决办法：双方应详细约定工程的质量标准和要求，包括材料、工艺、验收等各个环节，并明确质量保证期的长度。7.合同中的违约责任应清晰，避免违约行为发生时无法追究责任。解决办法：双方应明确约定违约行为的界定和违约责任的具体承担方式，包括违约金的比例和计算方式等。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.平等主体：指在合同关系中具有平等法律地位的双方，彼此之间不存在命令和服从的关系。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.质量保证期：是指工程验收合格后，承包商对工程质量承担保证责任的期限。6.精装修：是指对住宅内部进行墙面、地面、天花板等装修，以及厨卫设备安装、水电布线等工程。7.工程量清单：是指明细列示工程项目、工程量、材料规格、工程单价和总价等的清单。8.工期：是指工程从开始施工到竣工交付的总时间。应用场合：1.适用于甲方（业主）与乙方（承包商）之间就2024住宅楼精装修总包工程进行合作时签订的合同。2.适用于新建、改建、扩建的住宅楼项目中的精装修工程。3.适用于各类住宅精装修工程的总包合同签订。补充条款：1.工程变更条款：如工程内容、工程量、工期等发生变更时，双方应协商一致，并签订变更协议。2.材料供应条款：明确材料供应的责任、时间、质量标准等。3.安全文明施工条款：约定施工过程中的安全防护、环境保护、现场管理等事项。4.工程验收条款：明确工程验收的标准、程序、时间等。5.保修条款：约定工程竣工后的保修范围、保修期限、保修责任等。6.争议解决条款：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同解除条款：约定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的相关处理事项。8.违约责任条款：明确双方在违约时的责任承担，如违约金、赔偿金额等。附件列表：1.工程量清单：详尽列明工程项目的数量、材料规格、工程单价和总价等。2.设计文件：包括施工图纸、设计说明书、设计变更等。3.材料样品：列明工程所需主要材料的样品及规格、型号等。4.施工方案：包括施工组织