2024年二手房买卖合同公证：增强合同的法律效力3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证：增强合同的法律效力本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户税费5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同公证9.1公证机构9.2公证费用9.3公证时间10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋登记证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案费用12.3备案时间13.合同修改13.1修改程序13.2修改内容14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋产权信息：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1买受人应在签订本合同后___________日内支付定金人民币___________元；3.2.2余款应在房屋交付前___________日内一次性付清；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：___________年___________月___________日；3.3.2余款支付时间：___________年___________月___________日。4.房屋交付及过户4.1交付时间：___________年___________月___________日；4.2过户手续：双方应配合办理房屋过户手续；4.3过户税费：按国家及地方相关政策规定，由买受人承担。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；5.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；5.2违约责任：5.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金人民币___________元；5.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金人民币___________元。6.争议解决方式6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向___________法院提起诉讼。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同终止条件：7.2.1双方履行完毕合同约定的义务；7.2.2合同约定的解除条件成就；7.2.3本合同经双方协商一致解除。8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1本合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同不能履行或履行困难的，双方应及时协商解决；8.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.1.3不可抗力发生后，双方应及时取得相关证明，并在合理期限内通知对方。8.2通知方式8.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；8.2.2通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式发送；8.2.3通知自实际收到或应当收到的日期起生效。8.3合同附件8.3.1.1房屋所有权证复印件；8.3.1.2房屋登记证明复印件；8.3.1.3房屋买卖合同复印件；8.3.1.4双方身份证复印件；8.3.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.合同公证9.1公证机构：___________公证处9.2公证费用：人民币___________元，由___________承担；9.3公证时间：___________年___________月___________日。10.合同附件10.1房屋所有权证：___________10.2房屋登记证明：___________10.3其他相关文件：___________11.合同签署11.1签署时间：___________年___________月___________日；11.2签署地点：___________；11.3签署人：出卖人签名：___________买受人签名：___________12.合同备案12.1备案机构：___________房地产交易中心12.2备案费用：人民币___________元，由___________承担；12.3备案时间：___________年___________月___________日。13.合同修改13.1修改程序：本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；13.2修改内容：任何修改内容均应与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除：除本合同第五条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同；14.2合同终止：本合同自房屋交付完毕、款项结清、过户手续办理完毕之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责任：第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方违约行为而产生的责任。16.第三方介入的适用范围16.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定介入的具体事宜。16.2第三方介入的事宜包括但不限于：16.2.1房屋评估；16.2.2房屋交易过程中的法律咨询；16.2.3房屋交易过程中的过户手续办理；16.2.4房屋交易过程中的资金监管；16.2.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事宜。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。17.2第三方应按照甲乙双方签订的服务合同履行职责，并对甲乙双方负责。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额为本合同交易价格的___________%。18.2如因第三方的过错导致甲乙双方的损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方的责任限额自本合同生效之日起计算。19.第三方介入的具体条款19.1介入方式：第三方介入应以甲乙双方的一致同意为前提。19.2介入程序：19.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务合同；19.2.2第三方应根据服务合同履行职责；19.2.3甲乙双方应监督第三方的工作，并及时反馈意见。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。20.2第三方介入的费用应在服务合同中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入的事宜已完成或不再需要，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况对第三方的工作进行评估，并支付相应费用。22.第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方在服务合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向___________法院提起诉讼。23.第三方介入的特别条款23.1第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。23.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致服务无法继续，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：房屋所有权证复印件应为加盖房屋登记机构公章的正式复印件，证明房屋所有权归属。2.房屋登记证明复印件2.1详细要求：房屋登记证明复印件应为加盖房屋登记机构公章的正式复印件，证明房屋登记状态。3.房屋买卖合同复印件3.1详细要求：房屋买卖合同复印件应为甲乙双方签字（或盖章）的正式复印件，证明买卖双方达成一致。4.双方身份证复印件4.1详细要求：双方身份证复印件应为甲乙双方身份证的正反面复印件，证明甲乙双方的身份信息。5.房屋评估报告5.1详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，证明房屋的市场价值。6.法律意见书6.1详细要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，对合同条款的法律效力提供专业意见。7.公证委托书7.1详细要求：公证委托书应由甲乙双方签字（或盖章），授权第三方进行合同公证。8.房屋交易税费缴纳凭证8.1详细要求：房屋交易税费缴纳凭证应为加盖税务机关公章的正式凭证，证明税费已缴纳。9.房屋交付清单9.1详细要求：房屋交付清单应由甲乙双方签字（或盖章），证明房屋已交付。10.其他相关文件10.1详细要求：其他相关文件包括但不限于维修记录、物业费缴纳凭证等，根据具体情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋1.1责任认定标准：出卖人未按合同约定的时间、地点交付房屋，构成违约。1.2示例说明：出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付买受人，买受人有权要求出卖人承担违约责任。2.买受人未按合同约定支付房款2.1责任认定标准：买受人未按合同约定的时间、方式支付房款，构成违约。2.2示例说明：买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方未按服务合同履行职责3.1责任认定标准：第三方未按服务合同约定履行职责，构成违约。3.2示例说明：评估机构未在合同约定的时间内出具评估报告，甲乙双方有权要求评估机构承担违约责任。4.甲乙双方未按合同约定办理过户手续4.1责任认定标准：甲乙双方未按合同约定办理过户手续，构成违约。4.2示例说明：甲乙双方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，双方应承担相应的违约责任。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私5.1责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，构成违约。5.2示例说明：律师事务所泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求律师事务所承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同公证：增强合同的法律效力1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款时间及方式3.3付款条件4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.合同签订时间及地点5.1合同签订时间5.2合同签订地点6.合同生效条件及时间6.1生效条件6.2生效时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止条件11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋所有权人身份证复印件12.3附件三：房屋买卖合同13.合同签署13.1双方签署13.2证人签署14.合同生效及保管14.1合同生效14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人：身份证号：联系电话：通讯地址：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人：身份证号：联系电话：通讯地址：2.房地产基本情况2.1房屋坐落具体地址：______区______街道______号______单元______室2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构：______层楼，______室______厅______卫2.4房屋权属房屋权属证明：______产权证3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：______万元人民币3.2付款时间及方式首付：______万元人民币，于合同签订之日起______日内支付；尾款：______万元人民币，于房屋过户手续办理完毕后______日内支付；3.3付款条件买受人应在约定的时间内支付房屋总价款，否则视为违约。4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理出卖人应于合同签订之日起______日内，将房屋权属证明等相关材料提交给买受人，并协助买受人办理房屋过户手续。4.2税费承担房屋过户税费由买受人承担。5.合同签订时间及地点5.1合同签订时间本合同于______年______月______日签订。5.2合同签订地点合同签订地点：______市______区______街道______号6.合同生效条件及时间6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。7.履约保证金7.1保证金金额本合同履约保证金为______万元人民币。7.2保证金支付时间买受人应于合同签订之日起______日内，向出卖人支付履约保证金。7.3保证金退还条件（1）买受人按照合同约定支付房屋总价款及办理过户手续的，出卖人应于房屋过户手续办理完毕后______日内退还履约保证金；（2）如因买受人违约导致合同解除的，履约保证金不予退还。8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付房屋总价款的；（2）出卖人未按约定时间交付房屋的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的；8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的全部费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除条件10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在______日内作出答复；（3）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。11.合同终止条件11.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现的；（2）合同解除的；（3）双方协商一致终止合同的。11.2终止程序（1）合同终止的，双方应签订终止合同协议；（2）终止合同协议应明确终止日期和终止后的处理事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋所有权人身份证复印件12.3附件三：房屋买卖合同13.合同签署13.1双方签署出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________13.2证人签署证人（签字）：____________证人（签字）：____________14.合同生效及保管14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证处等非合同双方的其他组织或个人，其介入合同是为了协助双方完成合同履行或提供专业服务。15.2第三方职责15.2.1中介方职责中介方负责协助双方进行房屋买卖的谈判、签约和过户手续，提供市场信息、交易撮合等服务。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。15.2.2评估机构职责15.2.3律师事务所职责律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定，并保证合同的合法性。15.2.4公证处职责公证处负责对合同进行公证，证明合同的合法性和真实性。公证处应保证公证程序的合法性。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给合同一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任以合同总价款的______%为最高限额。16.2免责条款（1）第三方在提供专业服务时，若因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在提供信息、评估、咨询等服务时，若因信息不准确、评估不客观、咨询不全面等原因导致合同一方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方费用17.1费用承担第三方的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用由买受人支付，其他第三方费用由合同双方根据实际情况分担。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序（1）双方同意中介方介入合同，应签订中介服务合同；（2）中介方介入后，应及时向双方提供市场信息、交易撮合等服务；（3）中介方应协助双方完成合同签订和过户手续。18.2其他第三方介入程序（1）第三方介入合同，应取得合同双方的书面同意；（2）第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并保证其服务的质量和合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立的第三方，与合同双方不存在直接的合同关系，其与合同双方的关系是通过合同约定或法律规定建立。19.2第三方与合同双方的责任划分（1）合同双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担合同双方应承担的责任；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）合同双方应共同维护合同的合法权益，第三方不参与合同双方的纠纷解决。20.第三方变更及退出20.1第三方变更若合同双方同意变更第三方，应书面通知所有相关方，并签订变更协议。20.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前书面通知合同双方，并协助合同双方完成合同履行或退出程序。第三方退出后，其责任和义务由其继承方或替代方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部内容。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，为合同履行提供依据。2.附件二：房屋所有权人身份证复印件要求：提供房屋所有权人的身份证正面和背面复印件，确保信息清晰可辨。说明：本附件用于证明房屋所有权人的身份，确保买卖双方的真实性。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：本附件是合同的主体部分，详细规定了双方的权责和义务。4.附件四：房屋评估报告要求：提供评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估依据、评估结果等。5.附件五：中介服务合同要求：提供双方与中介方签订的中介服务合同，包括中介方信息、服务内容、费用等。说明：本附件用于明确中介方的职责和服务内容，保障中介服务的合法权益。6.附件六：第三方变更协议要求：提供合同双方同意第三方变更的书面协议，包括变更原因、变更内容等。说明：本附件用于记录合同中第三方变更的相关信息，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：第三方退出协议要求：提供合同双方同意第三方退出的书面协议，包括退出原因、退出日期等。说明：本附件用于记录合同中第三方退出的相关信息，确保退出程序的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房屋总价款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。示例：若合同约定买受人应在签订合同之日起30日内支付首付，但买受人未按时支付，则视为违约。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。示例：若合同约定出卖人应在签订合同之日起60日内交付房屋，但出卖人未按时交付，则视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%，并承担因违约行为给对方造成的损失。示例：若合同约定买受人应在过户手续办理完毕后支付尾款，但买受人未按时支付，导致过户手续无法办理，则视为违约。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况责任认定：违约方应承担因虚假信息或隐瞒情况造成的损失，并可能承担相应的法律责任。示例：若出卖人未如实告知房屋存在重大瑕疵，导致买受人损失，则出卖人应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同公证：增强合同的法律效力2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及入住时间4.1房产交付时间4.2房产入住时间5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担6.房产权证及资料6.1房产权证6.2房产资料7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效条件及日期10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产资料清单12.合同其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：11010119900505001X1.1.3出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：11010119900506002X1.2.3买受人联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：北京市2.1.2房产所在区域：朝阳区2.1.3房产具体地址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2实际使用面积：95平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：普通住宅2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：京房权证某字第000001号2.4.2房产所有权人：3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买受人应在合同签订之日起3个工作日内支付房产总价款的30%作为定金；3.2.2剩余的房产总价款应在房产过户手续办理完毕后支付；3.2.3付款方式：银行转账3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。4.房产交付及入住时间4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后的次日起算30日内4.2房产入住时间4.2.1买受人应在房产交付后7日内办理入住手续5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续；5.1.2买受人应在房产过户手续办理完毕后支付相关税费。5.2税费承担5.2.1房产交易税费由买受人承担。6.房产权证及资料6.1房产权证6.1.1出卖人应向买受人提供房产所有权证。6.2房产资料6.2.1出卖人应向买受人提供房产资料，包括但不限于房产证、房产维修基金收据、水电煤气费结清证明等。7.合同违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人未按约定时间交付房产的；7.1.2买受人未按约定时间支付房款的；7.1.3出卖人提供的房产信息与实际不符的；7.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金按合同总价款的10%计算；7.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1出卖人故意隐瞒房产存在重大瑕疵，买受人要求解除合同的；8.1.2买受人因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致解除合同的；8.1.3一方违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；8.1.4其他依法或经双方协商一致应当解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续；8.2.4若一方不同意解除合同，应通过协商解决争议。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效条件及日期10.1生效条件10.1.1双方签订本合同；10.1.2合同约定的所有条款均已明确；10.1.3双方已按照合同约定履行了各自义务。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1房产证复印件应清晰、完整，并由出卖人签字确认。11.2附件二：房产资料清单11.2.1房产资料清单应列明所有应提供的房产资料，并由出卖人签字确认。12.合同其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方参与本合同的履行。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务；3.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；3.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。4.第三方权利4.1第三方在提供专业服务过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息，并有权根据甲乙双方的要求提出建议。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信，勤勉尽责地履行职责；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方费用6.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定；6.2第三方费用应在合同履行过程中支付。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定；7.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任；7.3第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受损失的实际金额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅对甲乙双方承担相应的责任，不对合同外的其他第三方承担责任；8.2第三方在提供专业服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；8.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.第三方变更9.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订本合同中关于第三方的相关条款；9.2更换第三方后，原第三方应与更换后的第三方共同承担相应责任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；10.2第三方