2024年农村宅基地出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村宅基地出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明3.出卖条件3.1出卖方对宅基地的处置权3.2出卖方对宅基地的义务4.买受条件4.1买受方对宅基地的购买权4.2买受方对宅基地的义务5.宅基地转让手续5.1出卖方提供相关手续5.2买受方办理转让手续6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证明12.2附件二：房屋交付清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：__________________1.1.2出卖方法定代表人：__________________1.1.3出卖方身份证号码：__________________1.1.4出卖方联系方式：__________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：__________________1.2.2买受方法定代表人：__________________1.2.3买受方身份证号码：__________________1.2.4买受方联系方式：__________________第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政区划：__________________2.1.2宅基地具体地址：__________________2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：__________________平方米2.2.2宅基地土地使用权面积：__________________平方米2.3宅基地权属证明2.3.1宅基地权属证明文件编号：__________________2.3.2宅基地权属证明文件名称：__________________2.3.3宅基地权属证明文件出具单位：__________________第三条出卖条件3.1出卖方对宅基地的处置权3.1.1出卖方有权依法处分其拥有的宅基地使用权。3.1.2出卖方保证宅基地使用权无任何权属纠纷。3.2出卖方对宅基地的义务3.2.1出卖方应将宅基地的权属证明文件齐全地提供给买受方。3.2.2出卖方应配合买受方办理宅基地使用权转让手续。第四条买受条件4.1买受方对宅基地的购买权4.1.1买受方自愿购买出卖方拥有的宅基地使用权。4.1.2买受方保证符合国家关于宅基地使用权转让的相关规定。4.2买受方对宅基地的义务4.2.1买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件后，按照国家规定办理宅基地使用权转让手续。4.2.2买受方在购买宅基地使用权后，应依法合理使用宅基地。第五条宅基地转让手续5.1出卖方提供相关手续5.1.1出卖方应在合同签订后__个工作日内，向买受方提供宅基地权属证明文件。5.1.2出卖方应协助买受方办理宅基地使用权转让手续。5.2买受方办理转让手续5.2.1买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件后__个工作日内，向相关管理部门申请办理宅基地使用权转让手续。5.2.2买受方在办理转让手续过程中，如需提供其他材料，应及时提供。第六条付款方式及期限6.1付款方式6.1.1买受方应按照合同约定，将宅基地使用权转让款支付给出卖方。6.1.2付款方式为：__（现金/银行转账）。6.2付款期限6.2.1买受方应在合同签订后__个工作日内，支付__%的转让款。6.2.2买受方应在办理完宅基地使用权转让手续后__个工作日内，支付剩余__%的转让款。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.1.1出卖方应将宅基地上的房屋及相关设施交付给买受方。7.1.2出卖方应保证房屋及设施符合交付条件。7.2房屋验收标准7.2.1买受方应在收到房屋及设施后__个工作日内进行验收。7.2.2验收标准为：房屋及设施应符合国家相关建设标准和质量要求。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按合同约定提供宅基地权属证明文件，导致买受方无法办理转让手续，出卖方应承担违约责任，并赔偿买受方因此造成的损失。8.1.2若出卖方提供的宅基地权属证明文件存在虚假、伪造等情形，出卖方应承担法律责任，并赔偿买受方因此遭受的全部损失。8.1.3若出卖方未按合同约定配合买受方办理宅基地使用权转让手续，出卖方应承担违约责任，并赔偿买受方因此造成的损失。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按合同约定支付转让款，买受方应承担违约责任，并支付出卖方相应的违约金。8.2.2若买受方未按合同约定办理宅基地使用权转让手续，买受方应承担违约责任，并赔偿出卖方因此造成的损失。8.2.3若买受方在购买宅基地使用权后，违反国家关于宅基地使用权转让的相关规定，买受方应承担法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、合理的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、条款明确。10.1.2双方已按合同约定支付首期转让款。10.2合同解除条件10.2.1经双方协商一致，本合同可以解除。10.2.2若一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更及补充11.2.1本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2.2本合同的变更或补充与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：宅基地权属证明12.2附件二：房屋交付清单第十三条合同签署13.1签署日期：__________________13.2签署地点：__________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式__份，双方各执__份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应在甲乙双方同意的前提下进行，并签订相应的合作协议或委托书。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过合同总金额的__%。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求，获取甲乙双方提供的相关信息。3.2第三方有权在合同履行过程中，提出建议或要求甲乙双方采取相应的措施。第四条第三方义务4.1第三方应按照合作协议或委托书的要求，履行其职责，确保合同顺利履行。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议或委托书约定。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其责任仅限于合作协议或委托书约定的范围内。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并书面通知第三方。6.2第三方在收到通知后__个工作日内，向甲乙双方提交合作协议或委托书草案。6.3甲乙双方在__个工作日内对合作协议或委托书草案进行审议，并提出修改意见。6.4第三方根据甲乙双方的修改意见，对合作协议或委托书进行修订。6.5甲乙双方与第三方签署合作协议或委托书，第三方正式介入。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议或委托书约定承担。7.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定相应的补偿方案。第八条第三方介入的终止8.1合同履行完毕或第三方完成其职责后，第三方介入终止。8.2若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。10.2本合同的其他条款，仍适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明要求：提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地所有权证等。说明：该证明文件应清晰、完整，能够证明出卖方对宅基地拥有合法使用权。2.附件二：房屋交付清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括房屋面积、结构、设施等。说明：清单应与实际交付的房屋及设施相符，由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：合作协议或委托书要求：第三方介入时，需提供与甲乙双方签订的合作协议或委托书。说明：协议或委托书应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权益保障。4.附件四：付款凭证要求：提供买受方支付转让款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应清晰、完整，能够证明买受方已按合同约定支付款项。5.附件五：验收报告要求：房屋交付后，由甲乙双方共同签署的验收报告。说明：报告应详细记录房屋及设施的验收情况，包括房屋结构、设施完好程度等。6.附件六：违约责任证明要求：证明违约方违约行为的相关文件，如书面通知、沟通记录等。说明：证明文件应能够明确违约行为的发生时间和违约方。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定提供宅基地权属证明文件，责任认定：出卖方应赔偿买受方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。出卖方未按合同约定配合买受方办理宅基地使用权转让手续，责任认定：出卖方应承担违约责任，并赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付转让款，责任认定：买受方应支付相应的违约金，并赔偿出卖方因此造成的损失。买受方未按合同约定办理宅基地使用权转让手续，责任认定：买受方应承担违约责任，并赔偿出卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议或委托书履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未按合同约定提供宅基地权属证明文件，导致买受方无法办理转让手续，出卖方应赔偿买受方因诉讼产生的费用2万元。若第三方在协助办理转让手续过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方各5万元。全文完。2024年农村宅基地出售合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置、面积、用途3.2宅基地使用年限3.3宅基地权属证明4.合同标的及价格4.1宅基地出售价格4.2合同标的物的具体描述5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间节点5.3付款方式变更6.履约期限及条件6.1履约期限6.2履约条件7.宅基地使用权变更手续7.1宅基地使用权变更的申请7.2宅基地使用权变更的审批7.3宅基地使用权变更登记8.交付与验收8.1宅基地交付方式8.2宅基地验收标准8.3宅基地验收程序9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更、解除与终止12.4合同附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确出卖方与买受方在农村宅基地出售过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现宅基地的合法交易。第二条双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第三条宅基地基本情况3.1宅基地位置、面积、用途宅基地位于：________________________宅基地面积：________________________平方米宅基地用途：________________________3.2宅基地使用年限宅基地使用年限自2008年1月1日起至________________________止。3.3宅基地权属证明出卖方保证宅基地权属清晰，已取得合法权属证明，买受方有权依法享有宅基地使用权。第四条合同标的及价格4.1宅基地出售价格本合同约定的宅基地出售价格为：人民币________________________元整。4.2合同标的物的具体描述本合同标的物为位于________________________的宅基地，包括宅基地本身及附属设施。第五条付款方式及时间5.1付款方式买受方应按照本合同约定的时间和方式向出卖方支付宅基地出售款项。5.2付款时间节点（1）合同签订之日起____个工作日内，买受方应支付定金人民币________________________元；（2）宅基地使用权变更登记手续办理完毕后____个工作日内，买受方应支付剩余款项人民币________________________元。5.3付款方式变更未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。第六条履约期限及条件6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日止。6.2履约条件（1）出卖方应按照本合同约定的时间和方式交付宅基地；（2）买受方应按照本合同约定的时间和方式支付宅基地出售款项；（3）双方应按照法律法规的规定，办理宅基地使用权变更登记手续。第七条宅基地使用权变更手续7.1宅基地使用权变更的申请出卖方应在合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。7.2宅基地使用权变更的审批宅基地使用权变更登记手续的审批，按照国家及地方有关法律法规的规定办理。7.3宅基地使用权变更登记宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，买受方取得宅基地使用权证书，出卖方丧失宅基地使用权。第八条交付与验收8.1宅基地交付方式出卖方应在宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，将宅基地交付给买受方使用。8.2宅基地验收标准（1）宅基地及附属设施无损坏，符合规划设计要求；（2）宅基地上房屋及附属设施结构安全；（3）宅基地使用权证书及其他相关证明文件齐全。8.3宅基地验收程序（1）买受方应在宅基地交付之日起____个工作日内进行验收；（2）验收不合格的，买受方应在验收之日起____个工作日内向出卖方提出书面整改要求；（3）出卖方应在收到整改要求之日起____个工作日内进行整改。第九条违约责任9.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付宅基地的，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金；（2）出卖方未按约定交付符合验收标准的宅基地的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任；（3）出卖方未按约定办理宅基地使用权变更登记的，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金。9.2买受方违约责任（1）买受方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金；（2）买受方未按约定时间完成宅基地验收的，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金；（3）买受方未按约定办理宅基地使用权变更登记的，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项；（2）双方应按照法律法规的规定，办理宅基地使用权变更登记手续。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2004年5月1日起生效。12.3合同变更、解除与终止本合同的变更、解除与终止，应按照法律法规的规定和本合同的约定执行。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同一式____份，供存档或报送相关部门使用。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，应遵守国家法律法规及相关政策；（3）本合同如有未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则予以协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：提供信息、咨询、评估、见证、担保、代理等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担责任。（2）甲方应如实向第三方提供相关资料和信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2乙方责任（1）乙方应配合甲方与第三方之间的沟通与协调，确保第三方能够顺利完成服务。（2）乙方应如实向第三方提供相关资料和信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同标的额的_____%。（2）如第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应协商解决。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以完成其服务任务。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任。（2）甲乙双方在第三方介入前已发生的损失，由甲乙双方自行承担责任。5.2权利划分（1）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。（2）甲乙双方有权要求第三方提供符合合同约定的服务。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入申请（1）甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因和服务内容。（2）对方应在收到申请之日起____个工作日内，答复是否同意第三方介入。6.2第三方介入的审批（1）双方同意第三方介入后，应共同确定第三方服务内容、费用及责任限额。（2）双方应将第三方服务内容、费用及责任限额纳入本合同附件。6.3第三方介入的实施（1）第三方按照合同约定提供服务。（2）甲乙双方应配合第三方完成服务任务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）第三方完成服务任务，合同约定的服务内容已全部履行。（2）双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序（1）第三方完成服务任务后，甲乙双方应共同确认服务成果。（2）双方应按照合同约定，结算第三方服务费用。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2费用承担比例（1）若合同未约定费用承担比例，甲乙双方应按照各自利益关系分担费用。（2）若合同约定费用承担比例，甲乙双方应按照约定比例分担费用。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的合同附件10.1附件内容（1）第三方基本信息；（2）第三方服务内容、费用及责任限额；（3）甲乙双方的权利义务；（4）争议解决方式及机构。10.2附件效力第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书复印件详细要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，并加盖出卖方公章。说明：此附件用于证明宅基地权属清晰，确保买受方获得合法使用权。2.附件二：宅基地基本情况说明详细要求：详细描述宅基地的位置、面积、用途、使用年限等信息。说明：此附件作为合同标的物描述的补充，以便买受方全面了解宅基地情况。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，以证明付款已实际完成。说明：此附件作为买受方履行付款义务的证明。4.附件四：宅基地验收报告详细要求：由第三方机构出具的宅基地验收报告，说明验收结果。说明：此附件作为宅基地交付与验收的依据。5.附件五：第三方服务合同详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任限额等信息。说明：此附件作为第三方介入合同的具体内容，确保各方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及费用等内容。说明：此附件作为解决合同履行过程中争议的依据。7.附件七：合同变更协议详细要求：约定合同变更的具体内容、生效时间及生效条件。说明：此附件作为合同变更的正式文件。8.附件八：合同解除协议详细要求：约定合同解除的具体原因、生效时间及生效条件。说明：此附件作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付宅基地；（2）甲方未按约定交付符合验收标准的宅基地；（3）甲方未按约定办理宅基地使用权变更登记；（4）乙方未按约定时间支付款项；（5）乙方未按约定时间完成宅基地验收；（6）乙方未按约定办理宅基地使用权变更登记；（7）第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每延迟一日，支付_____%的违约金；（2）乙方违约：每延迟一日，支付_____%的违约金；（3）第三方违约：按照合同约定的责任限额承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方未在合同约定的交付期限内交付宅基地，构成违约。甲方应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方未在合同约定的验收期限内完成宅基地验收，构成违约。乙方应向甲方支付_____%的违约金。（3）第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务，构成违约。第三方应按照合同约定的责任限额承担相应责任。全文完。2024年农村宅基地出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明2.4宅基地用途3.出售价款及支付方式3.1出售价款总额3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付时间4.2宅基地使用条件4.3使用年限5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.宅基地相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：宅基地权属证明文件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改效力11.合同通知11.1通知方式11.2通知送达12.合同解除12.1解除程序12.2解除效力13.合同终止13.1终止程序13.2终止效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）：_________________________1.1.3出卖方住所：_________________________1.1.4出卖方联系电话：_________________________1.1.5出卖方开户银行及账号：_________________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方法定代表人（或授权代表）：_________________________1.2.3买受方住所：_________________________1.2.4买受方联系电话：_________________________1.2.5买受方开户银行及账号：_________________________第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置：_________________________2.2宅基地面积：_________________________平方米2.3宅基地权属证明：_________________________2.4宅基地用途：_________________________第三条出售价款及支付方式3.1出售价款总额：_________________________元3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：在合同签订后_________________________个工作日内支付3.2.2尾款：在交付宅基地后_________________________个工作日内支付3.3付款违约责任：3.3.1出卖方未按时交付宅基地的，每延迟一日应向买受方支付违约金总额的_________________________%；3.3.2买受方未按时支付款项的，每延迟一日应向出卖方支付违约金总额的_________________________%。第四条宅基地交付及使用4.1宅基地交付时间：_________________________4.2宅基地使用条件：4.2.1买受方必须按照宅基地的规划用途进行建设；4.2.2买受方不得改变宅基地的土地性质；4.2.3买受方不得擅自占用宅基地周边的公共设施。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1出卖方未按合同约定交付宅基地的，买受方有权解除合同；5.1.2买受方未按合同约定支付款项的，出卖方有权解除合同；5.1.3出卖方提供的宅基地权属证明文件存在虚假情况的，双方均可解除合同。5.2违约责任及赔偿：5.2.1出卖方未按合同约定交付宅基地的，应向买受方支付违约金总额的_________________________%；5.2.2买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金总额的_________________________%；5.2.3出卖方提供虚假权属证明文件的，应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。第六条宅基地相关税费6.1税费承担：6.1.1出卖方应承担合同签订前宅基地的相关税费；6.1.2买受方应承担合同签订后宅基地的相关税费。6.2税费缴纳：6.2.1出卖方应在合同签订前办理完毕所有税费缴纳手续；6.2.2买受方应在合同签订后按照相关规定缴纳税费。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：7.1.1双方签署合同；7.1.2出卖方将宅基地交付给买受方；7.1.3买受方支付全部款项。7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决；8.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院，具体为_________________________人民法院。第九条合同附件9.1附件一：宅基地权属证明文件9.1.1出卖方应向买受方提供合法有效的宅基地权属证明文件，包括但不限于土地证、宅基地使用证等。9.2附件二：付款凭证9.2.1买受方应在支付款项时提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。9.3附件三：其他相关文件9.3.1双方认为有必要附在本合同中的其他相关文件。第十条合同修改10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；10.1.2双方同意修改的，应签署书面修改协议，作为本合同的补充部分。10.2合同修改效力10.2.1合同修改协议自双方签署之日起生效；10.2.2合同修改协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同通知11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2通知送达11.2.1通知自送达对方之日起生效；11.2.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。第十二条合同解除12.1解除程序12.1.1一方要求解除合同时，应提前通知对方，并说明解除原因；12.1.2双方应协商解除事宜，达成一致后签署书面解除协议。12.2解除效力12.2.1合同解除协议自双方签署之日起生效；12.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十三条合同终止13.1终止程序13.1.1合同履行完毕或双方协商一致时，合同终止；13.1.2合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.2终止效力13.2.1合同终止后，双方的权利义务终止；13.2.2合同终止不影响双方之前已发生的权利和义务。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并按照不可抗力事件的影响程度合理调整合同履行期限或解除合同。14.2合同解释14.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的一方或多方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；15.3.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同；15.3.3第三方按照服务合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，按照服务合同约定对甲乙双方承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，一般应包括但不限于：（1）因第三方原因导致的合同履行延迟；（2）第三方提供的服务质量不符合约定；（3）第三方违反保密义务等。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任超出约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于：（1）由第三方承担超出部分的赔偿责任；（2）甲乙双方共同承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供所需的服务，甲方应按照服务合同约定支付服务费用；17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供所需的服务，乙方应按照服务合同约定支付服务费用；17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1若第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；17.3.2第三方在履行服务合同过程中，若违反保密义务，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务条款18.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同的签订和履行；18.1.2中介方应保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3中介方应在服务合同约定的范围内提供服务。18.2咨询服务条款18.2.1咨询机构应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；18.2.2咨询机构应在服务合同约定的期限内完成咨询服务。18.3评估服务条款18.3.1评估机构应按照甲乙双方的