2024学校物业服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业所有权人或管理人）：地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容（一）物业公共区域的清洁、维修、保养等服务；（二）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养等服务；（三）物业内部安全防范、巡查等服务；（四）物业绿化养护、环境卫生等服务；（五）其他物业服务事项，双方可另行约定。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业服务的质量和安全。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2物业服务费用支付方式如下：（一）甲方每月__日前向乙方支付当月物业服务费用；（二）甲方应按照约定时间、方式支付物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金；（三）双方可另行约定其他支付方式。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、方式支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。5.3双方的其他违约行为，应按照法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方应按照约定时间、方式支付相关费用，以免产生滞纳金等额外负担。3.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自违约或解除合同。4.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。5.若合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并经双方确认。解决办法：1.若发现虚假信息，受害方有权要求对方承担违约责任，并要求赔偿损失。2.如有逾期支付情况，逾期方应支付滞纳金，并承担违约责任。3.若一方违约或解除合同，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。4.双方在履行合同过程中，如遇到法律法规变化，应立即协商调整合同内容，确保合同合法有效。5.若发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的自然人、法人或其他组织。2.物业管理人：指负责物业的日常维护、管理和运营的自然人、法人或其他组织。3.物业服务公司：指具备相应资质，提供物业管理服务的法人或其他组织。4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。5.物业公共区域：指物业建筑内的公共场所和共用设施设备。6.物业共用设施设备：指物业建筑内的共有设施和设备，如电梯、消防设施、供暖设备等。7.物业内部安全防范：指乙方为物业建筑内的安全所采取的措施，如保安巡查、监控设备等。8.物业绿化养护：指对物业建筑内的绿化植物进行养护、修剪等工作。9.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于各类物业的所有权人或管理人委托物业服务公司进行物业管理的情况。2.适用于物业服务公司提供包括但不限于清洁、维修、保养、安全保障、设施维护、绿化养护等服务的情况。3.适用于双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，明确物业服务内容、费用、期限等事项的情况。补充条款：1.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致无法履行或部分履行合同的，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。2.乙方在提供物业服务过程中，如发生侵权行为，导致第三方遭受损失的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿损失。3.甲方在合同期内如欲提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因合同提前解除所产生的合理费用。4.乙方在合同期内如欲提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因合同提前解除所产生的合理费用。5.双方在合同期内应遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法活动，如有违反，双方应承担相应法律