2024年二手房买卖协议定制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖协议定制本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证照3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1卖方税费4.2买方税费5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：交易税费明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.2买方信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________第二条房产基本情况2.1房产位置房产地址：________房产所在区域：________2.2房产面积房产总面积：________平方米建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产结构房屋类型：________房屋朝向：________2.4房产证照房产证号：________房屋所有权证：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格成交价格：________元整3.2付款方式付款方式：________（如一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点首付款：________元，于合同签订后________日内支付；尾款：________元，于房屋交付后________日内支付。第四条交易税费承担4.1卖方税费房产交易税费：________元，由卖方承担。4.2买方税费房产交易税费：________元，由买方承担。第五条房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：________年________月________日。5.2验收标准房屋验收标准：根据国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收方式房屋验收方式：________（如自行验收、委托第三方验收等）第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金：________元。6.2保证金交付保证金于合同签订后________日内由买方支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金于合同终止后________日内退还买方。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付________元违约金。7.2买方违约责任如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付________元违约金。7.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据违约情节及损失程度，协商解决违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点：________第九条合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后________日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在接到通知后________日内给予书面回复。第十条合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：________年________月________日。第十一条合同附件11.1附件一：房产详细信息包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、房屋质量保证书等。11.2附件二：交易税费明细详细列出买卖双方应承担的交易税费项目及金额。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序变更合同内容时，双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。12.3合同解除条件同第九条合同解除条件。12.4合同解除程序同第九条合同解除程序。第十三条合同终止条件13.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止时，双方应进行结算，处理未了事项，并签署合同终止确认书。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖协议中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的一致同意，且介入方的资质和信誉应符合相关法律法规的要求。第二条第三方职责与权利2.1中介机构：职责：提供信息匹配、促成交易、协助办理过户手续等服务。权利：根据服务内容收取合理的中介费用。2.2评估机构：职责：对房产价值进行评估，提供评估报告。权利：根据评估结果收取评估费用。2.3律师事务所：职责：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。权利：根据服务内容收取律师费用。2.4会计师事务所：职责：提供财务审计、税务筹划等服务。权利：根据服务内容收取审计费用。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应在合同中明确是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体方式。3.2若允许第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，包括但不限于：职责范围内的失误造成的损失；违反法律法规造成的损失；因不可抗力导致的损失。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他方的损失承担责任。5.2若第三方服务导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，追偿不成的，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的必要性及目的；（2）第三方介入的具体方式及时间；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入后的责任划分。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并确保交易顺利进行。第七条第三方介入后的合同变更7.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2变更协议应明确第三方介入后的权利义务关系，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2若第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入后的合同终止9.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理未了事项，并签署合同终止确认书。第十条第三方介入后的后续事宜处理10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于：（1）办理房产过户手续；（2）支付相关税费；（3）移交房产及相关文件。10.2若第三方介入导致后续事宜无法处理，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包含房产证复印件、房产测绘报告、房屋质量保证书、物业管理协议等。说明：附件一用于证明房产的基本信息，包括产权归属、面积、结构、质量等。2.附件二：交易税费明细要求：详细列出买卖双方应承担的交易税费项目及金额。说明：附件二用于明确双方在交易过程中应缴纳的税费，确保交易的透明性和合法性。3.附件三：第三方服务协议要求：包括中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等服务协议。说明：附件三用于明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：合同变更协议要求：记录合同变更的细节，包括变更的原因、内容、生效时间等。说明：附件四用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保合同内容的准确性和完整性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：附件五用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议的公正和高效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，卖方应向买方支付________元违约金。示例：若合同约定卖方应在2024年3月31日前交付房屋，但卖方实际交付时间为2024年4月10日，则卖方需支付10日的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，买方应向卖方支付________元违约金。示例：若合同约定买方应在2024年4月30日前支付房款，但买方实际支付时间为2024年5月15日，则买方需支付15日的违约金。3.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：根据第三方服务协议中的责任限额和违约责任条款进行认定。示例：若中介机构在提供信息匹配服务时出现失误，导致甲乙双方损失，则中介机构应根据服务协议中的责任限额承担相应责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据法律法规及合同约定进行认定。示例：若因自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。5.违约行为：违反法律法规责任认定标准：根据相关法律法规进行认定。示例：若卖方在交易过程中存在隐瞒房产瑕疵的行为，违反了《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，则卖方需承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖协议定制1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地址、面积、结构2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他相关税费5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3过户过程中产生的问题及解决方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间及方式7.3保证金退还条件及时间8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋用途：____________________2.2房屋地址、面积、结构房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房屋权属证明文件房屋所有权证复印件见附件一。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交易款一次性支付给卖方。3.3付款凭证买方支付房屋交易款后，应向卖方提供付款凭证。4.交易税费承担4.1契税契税由买方承担，具体税额根据当地政策计算。4.2土地增值税土地增值税由买方承担，具体税额根据当地政策计算。4.3其他相关税费其他相关税费由买方承担，包括但不限于印花税、登记费等。5.房屋交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。5.2验收标准及流程1.房屋结构完整，无损坏；2.房屋设施齐全，功能正常；3.房屋内部装饰完好。验收流程如下：1.买方在房屋交付前应通知卖方；2.双方共同对房屋进行验收；3.验收合格后，双方在验收记录上签字确认。5.3验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在____________________个工作日内进行修复，直至买方满意。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。6.2过户费用承担过户费用由买方承担，包括但不限于登记费、印花税等。6.3过户过程中产生的问题及解决方式如过户过程中产生问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1卖方违约责任若卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋交易价格万分之五的违约金。8.2买方违约责任若买方未按合同约定时间支付房屋交易款，每延迟一日，应向卖方支付房屋交易价格万分之五的违约金。8.3违约金的支付违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付的，按每日万分之五的滞纳金支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交易完成，双方履行完毕各自义务；2.任何一方违约，经对方催告后仍不履行；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，卖方执一份，买方执一份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.签署日期及地点14.1签署日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。14.2签署地点本合同在____________________地点签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为房屋买卖双方提供中介服务、评估服务、金融服务或其他相关服务的机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.中介方：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调、合同签订等服务的机构或个人；2.评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；3.金融方：为买方提供贷款、担保等金融服务的机构或个人；4.其他相关服务方：提供房屋交易过程中所需的其他服务的机构或个人。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.具备相关资质和许可；3.能够独立承担法律责任。16.2程序1.买卖双方协商确定引入的第三方；2.第三方与买卖双方签订相关服务协议；3.第三方按照协议约定提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成买卖双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额由买卖双方在签订服务协议时协商确定；2.第三方责任限额不得低于本合同约定的买方支付给卖方的房屋交易款；3.第三方责任限额不得超过第三方服务协议中约定的赔偿限额。17.3责任限额的调整如第三方责任限额低于本合同约定的买方支付给卖方的房屋交易款，或第三方服务协议中约定的赔偿限额，双方应协商调整至合理水平。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求买卖双方按照约定履行义务。18.2第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密；3.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3买卖双方权利与义务1.买卖双方有权要求第三方按照服务协议约定提供服务；2.买卖双方应按照约定向第三方支付服务费用；3.买卖双方应配合第三方履行服务过程中的各项义务。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.第三方服务协议约定的服务期限届满；2.买卖双方协商一致解除第三方服务协议；19.2终止程序1.第三方服务协议终止后，买卖双方应按照约定处理相关事宜；2.第三方应退还已收取的服务费用中未提供服务部分的费用；3.第三方应协助买卖双方办理后续事宜。20.争议解决20.1争议解决方式本合同项下因第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。20.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋结构等。说明：本附件用于证明房屋产权状况，是合同签订的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、过户手续、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同主体，详细规定了双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本附件用于证明买方已支付房屋交易款，是合同履行的重要证据。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方权益。5.附件五：房屋验收报告要求：报告内容应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装饰等。说明：本附件用于证明房屋交付及验收情况，是合同履行的重要证据。6.附件六：房屋过户手续办理凭证要求：凭证应清晰显示过户手续办理时间、过户费用等信息。说明：本附件用于证明房屋过户手续已办理完毕，是合同履行的重要证据。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋交易价格万分之五的违约金，并赔偿因延迟交付给买方造成的损失。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金并赔偿买方因延迟入住而产生的住宿费用。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付房屋交易款责任认定：买方应向卖方支付房屋交易价格万分之五的违约金，并赔偿因延迟付款给卖方造成的损失。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房屋交易款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付违约金并赔偿卖方因延迟收款而产生的利息损失。3.违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因未提供服务给买卖双方造成的损失。示例：若第三方未按服务协议约定进行房屋评估，导致买卖双方无法了解房屋真实价值，第三方应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露商业秘密给对方造成的损失。示例：若卖方泄露买方商业秘密，买方有权要求卖方承担相应的法律责任，包括赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖协议定制2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议概述2.1协议双方2.2房屋信息2.3交易价格3.房屋产权3.1房屋产权确认3.2产权过户3.3权属瑕疵4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款凭证5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收结果7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.房屋维护与维修8.1维护责任8.2维修责任8.3维修费用9.房屋保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指购买二手房的当事人；（2）“乙方”指出售二手房的当事人；（3）“房屋”指甲方购买的二手房；（4）“交易价格”指甲乙双方约定的购买房屋的总金额；（5）“付款方式”指甲方支付交易价格的具体方式；（6）“房屋交付”指乙方将房屋交付甲方占有和使用；（7）“房屋验收”指甲方对房屋进行检查，确认房屋符合约定的条件；（8）“房屋使用”指甲方按照约定的方式使用房屋；（9）“房屋维护与维修”指保持房屋处于良好状态，对房屋进行必要的维修；（10）“房屋保险”指对房屋进行保险，以保障房屋安全；（11）“违约责任”指一方违反合同约定应承担的责任；（12）“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方法。1.2解释本合同中对术语的解释，如有歧义或争议，应以双方协商一致的解释为准。2.协议概述2.1协议双方甲方：__________乙方：__________2.2房屋信息（1）房屋地址：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋用途：__________2.3交易价格甲方同意购买乙方上述房屋，交易价格为人民币__________元整。3.房屋产权3.1房屋产权确认乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方在签署本合同时，有权要求乙方提供房屋产权证明文件。3.2产权过户本合同签订后，乙方应在规定的时间内协助甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方取得房屋的完全产权。3.3权属瑕疵如因乙方房屋产权问题导致甲方无法取得房屋产权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.付款方式4.1付款时间甲方应在房屋交付前支付全部交易价格。4.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方约定的付款方式。4.3付款凭证甲方支付交易价格后，乙方应提供相应的付款凭证，作为甲方已付款的证明。5.房屋交付5.1交付时间乙方应在房屋验收合格后__________日内将房屋交付甲方。5.2交付条件（1）房屋已过户至甲方名下；（2）房屋内部设施齐全，符合约定的标准；（3）房屋外立面及附属设施完好。5.3交付责任房屋交付后，乙方应确保房屋不存在任何影响甲方使用的瑕疵。6.房屋验收6.1验收标准甲方对房屋的验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观完好；（4）房屋周边环境符合约定。6.2验收时间甲方应在房屋交付后的__________日内完成房屋验收。6.3验收结果甲方对房屋验收不合格的，有权要求乙方在__________日内进行整改。整改期间，乙方不得收取租金。7.房屋使用7.1使用范围甲方有权在房屋范围内进行居住、办公等合法用途。7.2使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得占用公共区域；（3）不得影响他人正常生活。7.3使用责任甲方在使用房屋过程中，应对房屋进行必要的维护与维修，确保房屋处于良好状态。8.房屋维护与维修8.1维护责任8.2维修责任（1）房屋在使用过程中发生的正常磨损，由甲方负责维修；（2）房屋因质量问题导致的损坏，由乙方负责维修，乙方应在接到甲方通知后__________日内进行维修；（3）因甲方不当使用或故意损坏导致的房屋损坏，由甲方自行负责维修。8.3维修费用（1）正常维修费用由甲方承担；（2）因乙方责任导致的维修费用，由乙方承担；（3）双方另有约定的，按照约定执行。9.房屋保险9.1保险种类乙方应在房屋交付前，为房屋投保火灾保险、盗窃保险等必要保险。9.2保险期限保险期限自房屋交付之日起至房屋产权过户至甲方名下之日止。9.3保险责任保险责任范围应包括房屋本身及附属设施，具体以保险合同约定为准。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方故意或重大过失造成对方损失。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定；（3）违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。10.3违约处理（1）违约发生后，违约方应在接到对方通知后__________日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止；（3）双方协商一致解除本合同。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋价格评估；（3）提供房屋测绘服务；（4）提供法律咨询和代理服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的相应合同或协议予以约定。16.2第三方与其他各方的关系第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方以及其他相关方的责任划分如下：（1）第三方仅对甲乙双方承担相应的合同义务，不对其他相关方承担责任；（2）第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方提供的服务成果，需经甲乙双方确认后方可生效。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因提供的服务导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）第三方责任限额为本合同交易价格的__________%；（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或相关方遭受损失，责任限额不受前款限制。17.3责任限额的赔偿方式第三方责任限额的赔偿方式如下：（1）第三方应在本合同约定的责任限额范围内，向受损方支付赔偿金；（2）如第三方无法足额支付赔偿金，甲乙双方可依法向第三方追偿。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方