2024小区物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业公共部位及共用设施设备的维修、养护、管理等服务，包括：（1）房屋及共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备及其附属设施的维修、养护和管理；（3）公共绿化的维护和管理；（4）公共区域的环境卫生保洁；（5）公共秩序维护和安全防范；（6）其他物业服务事项。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务职责，确保物业服务质量和安全。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括：（1）物业管理服务费；（2）维修资金；（3）其他相关费用。2.2物业服务费用的具体标准和支付方式，双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权益和义务。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方应签订书面变更或解除协议，并按照约定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，包括但不限于甲方物业公司的名称、地址、联系方式，乙方业主的姓名、联系方式等。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同的空白处或另行签订补充协议，更正相关信息。2.明确物业服务内容：甲方应详细列明物业服务内容，确保包括但不限于公共部位及共用设施设备的维修、养护、管理等服务。解决办法：如双方在物业服务内容上存在分歧，可在本合同的空白处或另行签订补充协议，明确物业服务内容。3.物业服务费用的确定：双方应协商确定物业服务费用的具体标准和支付方式，并在合同中明确。解决办法：如双方在物业服务费用上存在分歧，可在本合同的空白处或另行签订补充协议，明确物业服务费用的具体标准和支付方式。4.合同变更和解除：甲乙双方在合同有效期内经协商一致，可以变更或解除本合同。解决办法：双方应签订书面变更或解除协议，并按照约定办理相关手续。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。如损失金额难以确定，双方可在本合同的空白处或另行签订补充协议，约定损失赔偿的计算方式。6.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担物业服务职责的物业公司。2.乙方：指接受物业服务的业主。3.物业服务内容：指甲方为乙方提供的基本物业服务事项，包括房屋及共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备及其附属设施的维修、养护和管理，公共绿化的维护和管理，公共区域的环境卫生保洁，公共秩序维护和安全防范等。4.物业服务费用：指乙方应向甲方支付的费用，包括物业管理服务费、维修资金和其他相关费用。5.物业服务期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业服务合同签订。2.适用于物业公司为业主提供物业管理、维修、养护、安全等服务的情况。3.适用于双方在物业服务内容、费用、期限等方面达成一致的情况。补充条款：1.物业公司提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。2.物业公司应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量和服务水平。3.业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。4.物业公司应定期向业主公示物业服务费用使用情况，接受业主监督。附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司主