2024年房产质押个人借款协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产质押个人借款协议一本合同目录一览第一条借款人与出质人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出质人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额的具体数额2.2借款的具体用途第三条借款期限3.1借款的起止日期第四条利率与还款方式4.1借款的年利率4.2还款的具体方式第五条房产质押5.1出质房产的基本情况5.2房产价值评估5.3房产权利转移手续第六条借款的担保6.1出质人提供的其他担保措施6.2担保的有效期限第七条违约责任7.1借款人未按期还款的责任7.2出质人未履行担保责任的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2出质人的权利与义务第十二条合同的履行地点和方式12.1合同的履行地点12.2合同的履行方式第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3出质人身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人与出质人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678。1.2出质人的姓名：，身份证号码：11010519750301，联系方式：1395678。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于购买原材料、设备及日常经营周转。第三条借款期限3.1借款的起止日期：自2024年04月01日至2029年04月01日。第四条利率与还款方式4.1借款的年利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮3%。4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币8,333.33元整（￥8,333.33），共计还款60个月。第五条房产质押5.1出质房产位于北京市朝阳区路号，房产证号码：京房权证朝字第X号，房产面积：120平方米，房产所有权人：。5.2房产价值评估：根据北京市房地产估价师协会出具的评估报告，该房产评估价值为人民币2,000万元整（￥20,000,000）。5.3房产权利转移手续：借款人未能按期还款时，出质人同意按照本合同约定将出质房产的所有权转移给借款人。第六条借款的担保6.1出质人除提供上述房产质押外，还提供其名下的一辆奥迪A6汽车作为补充担保。6.2担保的有效期限：自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。第七条违约责任7.1借款人未按期还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率（日违约金率=年利率÷365天）。7.2出质人未履行担保责任的，应当按照借款本息的20%支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序：1）借款人和出质人协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；2）变更内容涉及贷款利率、还款期限、还款方式的，需经贷款银行同意；3）变更协议需以书面形式签订，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除的条件和程序：1）在合同履行期间，如借款人按期还款，出质人履行担保义务，双方同意解除合同的，可以解除合同；2）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；3）合同解除后，出质人应按照合同约定办理房产权利转移手续。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：1）通过友好协商解决；2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：1）本合同自双方签字或者盖章之日起生效；2）合同生效后，借款人应按期还款，出质人应履行担保义务。10.2合同终止的条件：1）借款本息全部清偿完毕；2）合同解除；3）合同约定的其他终止条件。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：1）按期还款；2）提供真实、完整的个人信息；3）配合出质人履行担保义务。11.2出质人的权利与义务：1）提供担保房产，并办理房产权利转移手续；2）在借款人未按期还款时，按照合同约定履行担保义务；3）配合借款人办理合同履行、变更、解除和终止等相关手续。第十二条合同的履行地点和方式12.1合同的履行地点：中华人民共和国北京市。12.2合同的履行方式：双方按照合同约定的权利和义务进行履行。第十三条合同的附件13.1房产证复印件；13.2借款人身份证明复印件；13.3出质人身份证明复印件；13.4房产评估报告复印件；13.5其他相关文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：1）本合同一式两份，双方各执一份；2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；3）本合同经双方签字或者盖章后生效，具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号码等信息，并与原件一致。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件需清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息，并与原件一致。附件三：出质人身份证明复印件详细要求：出质人身份证明复印件需清晰显示出质人的姓名、身份证号码、照片等信息，并与原件一致。附件四：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件需清晰显示房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息，并与原件一致。附件五：借款合同原件详细要求：借款合同原件需完整无缺，字迹清晰，并由双方签字或者盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款示例说明：若借款人在合同约定的还款日期后一个月内未能还款，则构成违约行为。2.出质人未履行担保义务示例说明：若出质人在借款人未按期还款时，未能按照合同约定履行担保义务，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.借款人违约责任示例说明：借款人未按期还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率（日违约金率=年利率÷365天）。2.出质人违约责任示例说明：出质人未履行担保义务的，应当按照借款本息的20%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受出质人提供担保，向出质人借款的一方。2.出质人：指本合同中提供房产作为借款人借款担保的一方。3.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿或者其他房产权利证明文件，用以证明房