2024年土地使用权出租协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出租协议样本版B版本合同目录一览1.土地使用权出租1.1土地位置与面积1.2土地使用性质1.3土地使用权期限2.出租方与承租方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.土地使用与维护5.1承租方的土地使用范围5.2承租方的土地维护责任6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的生效与失效9.2合同的保密条款9.3合同的继承与转让10.合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的签署与生效12.1合同签署地点与时间12.2合同生效日期13.附件13.1土地使用权证复印件13.2出租方与承租方营业执照复印件13.3其他相关文件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条土地使用权出租1.1土地位置与面积甲方出租的土地位于____________，土地面积为____平方米。具体位置和面积以土地使用权证载明的数据为准。1.2土地使用性质该土地的使用性质为____________。承租方应按合同约定及我国相关法律法规使用土地，不得擅自改变土地用途。1.3土地使用权期限土地使用权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续约，应在该合同期满前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第二条出租方与承租方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证其对出租土地拥有合法、有效的土地使用权，并保证土地使用权能够依法转让。（2）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合法、合理使用土地。（3）甲方应在合同约定的期限内将土地交付给承租方使用。2.2承租方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用土地，并有权要求甲方按照合同约定交付土地。（2）乙方应按合同约定支付租金，并按照我国相关法律法规及合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应在合同约定的期限内将土地恢复原状，并将土地交还给甲方。第三条租金与支付方式3.1租金金额土地使用权出租的租金为每平方米____元，租金总额为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2租金支付期限乙方应在每个租金支付期限内将租金支付给甲方。租金支付期限为____个月，自土地使用权交付之日起计算。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满后，乙方应将土地恢复原状，并将土地交还给甲方。4.3租赁续约条款如双方同意续约，应在该合同期满前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第五条土地使用与维护5.1承租方的土地使用范围乙方可在出租土地上进行____________等活动。5.2承租方的土地维护责任乙方应负责出租土地的日常维护与管理，保证土地的使用状况符合合同约定和我国相关法律法规的要求。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。第八条违约责任7.1出租方的违约责任（1）甲方未按照合同约定交付土地的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方未按照合同约定提供土地使用权的，应承担因此给乙方造成的全部损失。7.2承租方的违约责任（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）乙方未按照合同约定使用土地的，应承担因此给甲方造成的全部损失。第九条争议解决8.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条其他条款9.1合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满失效。9.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的继承与转让（1）本合同项下的权利义务可依法继承。（2）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十一条合同的修改与补充10.1合同修改条件合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同补充内容如合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除与终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。11.2合同终止条件合同约定的租赁期满，本合同即告终止。第十三条合同的签署与生效12.1合同签署地点与时间本合同于____年__月__日在____________（地点）签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：出租方与承租方营业执照复印件附件三：土地使用权出租合同补充协议附件四：租赁期限延长协议附件五：租金支付证明文件附件六：土地使用状况报告附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决相关法律文件附件一：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对出租土地拥有合法、有效的土地使用权。土地使用权证复印件应清晰可辨，如有模糊不清的地方，甲乙双方均有权要求重新提供。附件二：出租方与承租方营业执照复印件详细要求和说明：本附件提供出租方与承租方的营业执照复印件，以证明双方主体的合法性。营业执照复印件应清晰可辨，如有模糊不清的地方，甲乙双方均有权要求重新提供。附件三：土地使用权出租合同补充协议详细要求和说明：本附件为土地使用权出租合同的补充协议，用于对合同未尽事宜进行补充约定。补充协议应由甲乙双方共同签订，并注明签订日期、地点。附件四：租赁期限延长协议详细要求和说明：本附件为租赁期限延长协议，用于在合同约定的租赁期满后，双方协商一致延长租赁期限时使用。延长协议应由甲乙双方共同签订，并注明签订日期、地点。附件五：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件提供租金支付的证明文件，包括银行转账凭证、现金支付收据等。租金支付证明文件应由甲乙双方共同保存，以备日后核查。附件六：土地使用状况报告详细要求和说明：本附件提供土地使用状况的报告，包括土地使用情况、维护状况等。土地使用状况报告应由乙方定期提供，以证明乙方按照合同约定合理使用土地。附件七：合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除协议，用于记录双方协商一致解除合同时的约定。解除协议应由甲乙双方共同签订，并注明签订日期、地点。附件八：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式说明，用于明确违约金的具体计算方法。违约金计算公式说明应由甲乙双方共同认可，并作为合同附件之一。附件九：争议解决相关法律文件详细要求和说明：本附件提供与争议解决相关的法律文件，包括诉状、授权委托书、证据清单等。争议解决相关法律文件应由甲乙双方共同准备，并按照附件中的要求进行提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付土地。2.甲方未按照合同约定提供土地使用权。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用土地。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付土地的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方未按照合同约定提供土地使用权的，应承担因此给乙方造成的全部损失。3.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的5%。4.乙方未按照合同约定使用土地的，应承担因此给甲方造成的全部损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定交付土地，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。例如，如果租金总额为100万元，则甲方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上进行建设、使用