2024房屋租赁合同律师

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施、家具等物品清单：第二条租赁期限2.1本房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、地址和联系方式，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应通过官方渠道或互相提供有效证件进行身份核实，并确认地址和联系方式无误。如有疑问，可请第三方专业机构进行核实。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需调整，应提前一个月通知对方并签订补充协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。如双方在租赁期限内达成一致，可签订补充协议调整租赁期限。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付按时进行。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式。甲方应在合同中提供正确的收款账户，乙方应按时支付租金。4.押金及退还：双方应明确押金的金额和退还条件，确保押金退还顺利。如租赁期满后乙方未按约定退还房屋，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和扣除费用的事由。租赁期满后，甲方应按照合同约定退还押金，如有损坏或未按时迁离的情况，甲方有权扣除相应费用。5.甲方维修责任：甲方应按照合同约定负责维修出租房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：在合同中明确甲方的维修责任和乙方的损坏赔偿责任。如发生损坏，双方可协商确定修复费用，乙方应按照约定承担费用。6.违约责任：双方应明确违约责任，确保在履行合同过程中遵守约定。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的一定金额的钱款作为违约赔偿。7.滞纳金：指一方逾期未履行合同义务，应支付给另一方的额外费用。8.维修责任：指出租人应承担的维修租赁房屋及附属设施的责任。9.损坏赔偿责任：指承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏时，应承担的修复费用。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。2.公司或其他组织出租房屋：适用于公司或其他组织作为出租人，个人或另一家公司作为承租人的情况。3.短期租赁与长期租赁：适用于不同租赁期限的房屋租赁，包括短期租赁和长期租赁。4.带家具租赁与不带家具租赁：适用于房屋租赁时是否包含家具和设施的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物饲养的条款，包括允许饲养的宠物类型、数量、管理要求和责任等。2.房屋改造与装修：规定承租人是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请程序、费用承担和恢复原状的要求。3.保险责任：明确双方对房屋及人身安全的保险责任，包括是否需要购买保险以及保险费用的承担方。4.维修与维护：详细规定出租人和承租人在房屋维修和维护方面的责任和义务，包括维修请求的处理流程、维修费用承担等。5.提前终止合同：约定在合同期内双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任和经济补偿条款。6.违约行为：列出被视为违约的行为，并明确相应的违约责任和解决方式。附件列表：1.房屋设施、家具清单：详细列出房屋内提供的设施、家具和物品，以及新旧程度和状况。2.房屋照片或视频：提供房屋的照片或视频，以记录房屋的初始状况，作为未来交还房屋时的参考。3.