2024年住宅联合开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅联合开发合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目面积2.4.项目性质3.开发建设内容3.1.建设范围3.2.建设标准3.3.建设工期4.投资与资金4.1.投资总额4.2.投资方式4.3.资金到位时间5.权益与责任5.1.甲方权益5.2.乙方权益5.3.甲方责任5.4.乙方责任6.合作方式6.1.合作期限6.2.合作方式6.3.合作变更7.土地使用权7.1.土地使用权取得方式7.2.土地使用权期限7.3.土地使用权费用8.工程建设8.1.工程建设标准8.2.工程建设进度8.3.工程建设质量8.4.工程建设安全9.销售与分配9.1.销售方式9.2.销售价格9.3.销售收益分配10.合作管理10.1.合作管理组织10.2.合作管理职责10.3.合作管理会议11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约赔偿13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.不可抗力条款14.3.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系方式：__________1.2.乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系方式：__________第二条项目概况2.1.项目名称项目名称：__________2.2.项目地址项目地址：__________2.3.项目面积项目总建筑面积：__________平方米其中住宅面积：__________平方米2.4.项目性质项目性质：住宅第三条开发建设内容3.1.建设范围建设范围：包括但不限于住宅楼、配套商业设施、地下车库等。3.2.建设标准建设标准：按照国家现行相关标准和规范执行。3.3.建设工期建设工期：自合同生效之日起____个月。第四条投资与资金4.1.投资总额投资总额：人民币____万元整。4.2.投资方式投资方式：由甲方以自有资金投入，乙方以土地使用权投入。4.3.资金到位时间资金到位时间：甲方应在合同生效后____个月内将投资资金全部到位。第五条权益与责任5.1.甲方权益甲方享有项目的开发权、使用权和收益权。5.2.乙方权益乙方享有项目的土地使用权。5.3.甲方责任甲方负责项目的投资、建设、销售和经营管理。5.4.乙方责任乙方负责提供土地使用权，并协助甲方办理相关手续。第六条合作方式6.1.合作期限合作期限：自合同生效之日起____年。6.2.合作方式合作方式：甲方负责开发建设，乙方负责土地使用权提供。6.3.合作变更合作变更需经双方协商一致，并签订补充协议。第七条土地使用权7.1.土地使用权取得方式土地使用权取得方式：通过出让方式取得。7.2.土地使用权期限土地使用权期限：____年。7.3.土地使用权费用土地使用权费用：人民币____万元整，由乙方承担。第八条工程建设8.1.工程建设标准工程建设标准：应符合国家现行建筑工程质量标准，达到设计要求。8.2.工程建设进度工程建设进度：具体进度计划详见附件一《工程建设进度表》。8.3.工程建设质量工程建设质量：应确保工程质量符合国家规定的合格标准。8.4.工程建设安全工程建设安全：在工程建设过程中，应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。第九条销售与分配9.1.销售方式销售方式：甲方负责项目的销售，可采取公开招标、定向销售等方式。9.2.销售价格销售价格：根据市场情况和成本核算，具体销售价格由双方另行协商确定。9.3.销售收益分配销售收益分配：项目销售后，甲方将销售收益按照合同约定比例与乙方进行分配。第十条合作管理10.1.合作管理组织合作管理组织：设立项目合作管理委员会，负责项目的日常管理。10.2.合作管理职责合作管理职责：包括项目进度管理、财务管理、质量管理、安全管理等。10.3.合作管理会议合作管理会议：至少每季度召开一次，必要时可临时召开。第十一条争议解决11.1.争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会。11.3.争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条违约责任12.1.违约情形违约情形：包括但不限于未按约定提供资金、未按约定完成工程建设、未按约定销售项目等。12.2.违约责任违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3.违约赔偿违约赔偿：具体赔偿标准由双方在合同中约定。第十三条合同解除13.1.合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、发生不可抗力事件等。13.2.合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并签订解除合同协议。13.3.合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1.保密条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3.合同生效及终止合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工交付使用之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2.第三方介入范围1.提供技术服务或咨询服务；2.监督工程质量、进度和安全；3.协助销售和推广项目；4.提供法律、财务等专业支持。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务或咨询范围内，且仅限于因其故意或重大过失导致的损失。16.2.责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场惯例确定，具体数额由双方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1.第三方选择第三方由甲方或乙方根据项目需要选择，并经对方同意。17.2.第三方协议第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议或咨询协议，明确双方的权利义务。18.第三方权利18.1.第三方权利内容第三方享有根据其服务协议或咨询协议约定的权利，包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.要求甲方或乙方提供必要的支持与配合；3.在其职责范围内对项目提出建议或意见。18.2.第三方权利限制第三方的权利应受本合同及其他相关法律法规的限制，不得损害甲方或乙方的合法权益。19.第三方义务19.1.第三方义务内容1.按照服务协议或咨询协议约定，提供高质量的服务或咨询；2.保守甲方或乙方的商业秘密；3.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.2.第三方义务限制第三方的义务应受其服务协议或咨询协议约定及本合同规定的限制。20.第三方与其他各方的划分20.1.责任划分第三方对项目产生的责任，由其与甲方或乙方在服务协议或咨询协议中约定的责任承担方式确定。20.2.权利义务划分第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由服务协议或咨询协议约定，与本合同内容无关。20.3.争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照服务协议或咨询协议约定的争议解决方式处理。21.第三方变更与退出21.1.第三方变更如需变更第三方，甲方或乙方应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。21.2.第三方退出第三方因故退出项目，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并按照服务协议或咨询协议约定办理退出手续。21.3.第三方退出后的责任第三方退出后，其在本合同项下的责任应按照原服务协议或咨询协议约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程建设进度表》要求：详细列出项目建设的各个阶段及预计完成时间。说明：此表应作为合同附件，用于监督和控制项目进度。2.附件二：《土地使用权合同》要求：明确土地使用权出让方的权利义务，以及土地使用权的相关费用。说明：此合同应作为附件，证明乙方土地使用权的合法性。3.附件三：《投资协议》要求：详细列明甲方的投资金额、出资方式及出资时间。说明：此协议应作为附件，证明甲方投资的真实性和合法性。4.附件四：《合作管理组织架构图》要求：明确项目合作管理委员会的组织架构及成员职责。说明：此图应作为附件，用于指导项目合作管理的运作。5.附件五：《第三方服务协议》要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：此协议应作为附件，明确第三方在项目中的角色和责任。6.附件六：《项目销售计划》要求：详细列明项目的销售策略、销售目标及销售进度。说明：此计划应作为附件，用于指导项目销售工作。7.附件七：《工程质量验收报告》要求：详细记录工程质量验收结果，包括合格、不合格项及整改措施。说明：此报告应作为附件，用于证明工程质量符合要求。8.附件八：《项目财务报表》要求：详细记录项目的资金流动情况，包括收入、支出及利润。说明：此报表应作为附件，用于监督项目财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供投资资金。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供投资资金的____%。2.违约行为：乙方未按约定提供土地使用权。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权价值的____%。3.违约行为：未按约定完成工程建设进度。责任认定标准：延误工期每延误一日，乙方应向甲方支付____元违约金。4.违约行为：工程质量不合格。责任认定标准：乙方应承担全部修复费用，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：未按约定完成销售目标。责任认定标准：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担相应的销售推广费用。6.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。7.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。8.违约行为：违反保密条款。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年住宅联合开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发方基本信息1.2投资方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目分期3.开发内容3.1土地开发3.2建设工程3.3配套设施4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作比例5.投资额及资金支付方式5.1投资总额5.2分期投资额5.3资金支付方式5.4资金支付时间6.工程建设6.1工程进度6.2工程质量6.3工程验收6.4工程保修7.销售管理7.1销售方式7.2销售价格7.3销售税费7.4销售回报8.利润分配8.1利润计算方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.附件13.1相关文件13.2附件清单14.其他约定14.1其他权利义务14.2通知方式14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发方基本信息开发方名称：_______开发方地址：_______开发方法定代表人：_______开发方联系电话：_______开发方开户行：_______开发方银行账号：_______1.2投资方基本信息投资方名称：_______投资方地址：_______投资方法定代表人：_______投资方联系电话：_______投资方开户行：_______投资方银行账号：_______2.项目概况2.1项目名称项目名称：_______2.2项目地点项目地点：_______2.3项目面积项目总面积：_______平方米其中住宅面积：_______平方米商业面积：_______平方米公共设施面积：_______平方米2.4项目性质项目性质：住宅小区2.5项目分期项目分为_______期建设，本合同约定为第_______期。3.开发内容3.1土地开发土地取得方式：_______土地使用权年限：_______3.2建设工程建设工程规模：_______建设工程内容：_______3.3配套设施配套设施：_______配套设施标准：_______4.合作方式4.1合作期限合作期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作模式合作模式：股权合作模式4.3合作比例开发方股权比例：_______%投资方股权比例：_______%5.投资额及资金支付方式5.1投资总额投资总额：_______万元人民币5.2分期投资额第一期投资额：_______万元人民币第二期投资额：_______万元人民币以此类推5.3资金支付方式资金支付方式：_______5.4资金支付时间第一期支付时间：_______第二期支付时间：_______以此类推6.工程建设6.1工程进度工程建设进度：_______6.2工程质量工程质量标准：_______6.3工程验收工程验收标准：_______6.4工程保修工程保修期限：_______年8.利润分配8.1利润计算方式利润计算方式：根据项目实际经营收入扣除成本、费用、税金后，剩余利润按股权比例分配。8.2利润分配比例开发方利润分配比例：_______%投资方利润分配比例：_______%8.3利润分配时间利润分配时间：每年_______月_______日，由双方共同确认年度财务报表后进行分配。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：1.任一方未按时足额履行资金支付义务；2.任一方未按时完成工程建设任务；3.任一方违反合同约定造成项目损失；4.任一方擅自变更合同内容。9.2违约责任1.支付违约金；2.赔偿因违约造成的损失；3.承担因违约导致的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______10.3争议解决程序争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行。11.合同变更与解除11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约，另一方依法解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3变更程序变更程序：按照相关法律法规和合同约定进行。11.4解除程序解除程序：按照相关法律法规和合同约定进行。12.合同生效及终止12.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间：_______年_______月_______日。12.3终止条件合同终止条件：根据合同约定或法律规定。12.4终止时间合同终止时间：_______年_______月_______日。13.附件13.1相关文件附件一：土地使用证附件二：建设工程规划许可证附件三：建筑工程施工许可证附件四：其他相关文件13.2附件清单附件清单如下：1.土地使用证2.建设工程规划许可证3.建筑工程施工许可证4.其他相关文件14.其他约定14.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护项目利益。14.2通知方式通知方式：书面通知，送达对方地址或电子邮箱。14.3合同文本效力合同文本效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、工程承包商、供应商等。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务。2.咨询服务：为甲乙双方提供项目咨询、风险评估、法律咨询等服务。3.监理服务：对项目进行监督管理，确保项目按计划、质量标准进行。4.承包服务：承担项目中的部分或全部施工、供应等工作。5.供应商服务：提供项目所需的原材料、设备等。15.3第三方选择与授权第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。第三方在介入项目前，需获得甲乙双方的书面授权。15.4第三方责任第三方在合同项下的责任如下：1.第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。2.第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。3.第三方因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并作为合同附件。a.对于中介服务，责任限额为中介服务费用的一倍；b.对于咨询服务，责任限额为咨询费用的一倍；c.对于监理服务，责任限额为监理费用的一倍；d.对于承包服务，责任限额为承包合同金额的一定比例（如10%）；e.对于供应商服务，责任限额为供应合同金额的一定比例（如10%）。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方对第三方的行为负责。16.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为委托与被委托关系，乙方对第三方的行为负责。16.3第三方与其他第三方的责任划分第三方之间应按照各自的合作协议进行责任划分。17.第三方介入的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。18.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。19.第三方介入的合同终止若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，签订书面终止协议。20.第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的法律法规遵守第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证详细要求：提供土地使用证的原件或复印件，证明开发方拥有合法的土地使用权。说明：此附件用于证明项目用地合法，确保项目开发符合国家土地管理法规。2.建设工程规划许可证详细要求：提供建设工程规划许可证的原件或复印件，证明项目规划符合城市规划要求。说明：此附件用于证明项目设计合法，确保项目开发符合城市规划和设计标准。3.建筑工程施工许可证详细要求：提供建筑工程施工许可证的原件或复印件，证明项目施工合法。说明：此附件用于证明项目施工合法，确保项目施工过程中的安全与质量。4.项目合作协议详细要求：提供甲乙双方签订的项目合作协议的原件或复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方的合作关系，明确双方的权利和义务。5.投资额及资金支付凭证详细要求：提供投资额及资金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明投资额及资金支付情况，确保资金使用的透明度。6.工程建设进度报告详细要求：提供工程建设进度报告的原件或复印件，包括项目进度图表、照片等。说明：此附件用于证明工程建设进度，确保项目按计划推进。7.工程质量验收报告详细要求：提供工程质量验收报告的原件或复印件，包括验收结论、照片等。说明：此附件用于证明工程质量，确保项目质量符合标准。8.销售合同及销售清单详细要求：提供销售合同及销售清单的原件或复印件，包括销售价格、数量、时间等。说明：此附件用于证明项目销售情况，确保销售行为的合法性和规范性。9.利润分配协议详细要求：提供利润分配协议的原件或复印件，包括利润分配比例、时间等。说明：此附件用于证明利润分配情况，确保利润分配的公平性和透明度。10.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明违约金的支付情况，确保违约责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时足额履行资金支付义务责任认定标准：根据合同约定的支付时间，未按时足额支付资金。示例：若合同约定每月支付100万元，但某月未支付，则视为违约。2.未按时完成工程建设任务责任认定标准：根据合同约定的工程进度，未按时完成工程建设。示例：若合同约定3个月内完成主体结构建设，但实际完成时间为4个月，则视为违约。3.违反合同约定造成项目损失责任认定标准：因一方违约行为导致项目损失，且损失与违约行为有直接因果关系。示例：若因开发方未按时提供土地导致承包商停工，造成额外损失，则视为违约。4.擅自变更合同内容责任认定标准：未经甲乙双方协商一致，擅自变更合同内容。示例：若开发方单方面修改合同条款，未经投资方同意，则视为违约。5.严重违约责任认定标准：一方违约行为严重，导致合同无法履行或项目无法继续。示例：若一方严重违反合同，导致项目被迫停工，则视为严重违约。全文完。2024年住宅联合开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1开发商信息2.2投资方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模4.合作内容4.1开发商责任4.2投资方责任5.投资金额及支付方式5.1投资总额5.2分期支付5.3支付方式6.工程进度及交付6.1工程进度计划6.2工程交付标准6.3交付时间7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.风险分担9.1风险类型9.2风险责任划分9.3风险应对措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“住宅”指位于__________的住宅项目，包括但不限于住宅楼、车库、公共设施等。1.1.2“开发商”指具备相应资质，负责项目的开发建设，并取得本合同签字盖章的乙方。1.1.3“投资方”指出资参与本项目开发，并取得本合同签字盖章的甲方。1.1.4“投资总额”指甲方根据本合同约定，投入本项目的资金总额。1.1.5“分期支付”指投资总额按照约定的比例和期限分阶段支付。1.1.6“支付方式”包括但不限于银行转账、支票等。1.2解释1.2.1本合同中如有术语未明确解释，应以相关法律法规和行业惯例为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方当事人2.1开发商信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系方式：___________2.2投资方信息2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4联系方式：___________3.项目概述3.1项目名称：___________3.2项目位置：___________3.3项目规模：占地面积___________平方米，总建筑面积___________平方米。4.合作内容4.1开发商责任4.1.1负责项目的立项、规划、设计、施工、竣工验收等全过程。4.1.2按照国家法律法规和行业标准，保证项目的质量、安全、环保。4.1.3按照约定的工期完成项目建设。4.2投资方责任4.2.1按照约定的比例和期限，向开发商支付投资总额。4.2.2配合开发商办理项目相关手续。4.2.3参与项目投资收益分配。5.投资金额及支付方式5.1投资总额：___________万元人民币。5.2分期支付5.2.1首付款：___________万元人民币，于合同签订之日起___________日内支付。5.2.2后续款项：___________万元人民币，根据工程进度分阶段支付。5.3支付方式5.3.1首付款：通过银行转账方式支付。5.3.2后续款项：根据工程进度，双方另行签订付款协议。6.工程进度及交付6.1工程进度计划6.1.1施工准备阶段：___________个月内完成。6.1.2土建施工阶段：___________个月内完成。6.1.3装修施工阶段：___________个月内完成。6.2工程交付标准6.2.1符合国家相关建筑质量标准。6.2.2满足居住使用功能。6.2.3环保、安全、无污染。6.3交付时间：自工程竣工验收合格之日起___________日内。7.质量保证7.1质量标准7.1.1符合国家相关建筑质量标准。7.1.2符合设计图纸和施工规范要求。7.1.3使用符合国家规定的建筑材料。7.2质量检验7.2.1施工过程中，开发商应进行质量检验，确保工程质量。7.2.2工程竣工验收时，甲方有权要求进行质量检验。7.3质量责任7.3.1开发商对工程质量承担全部责任。7.3.2如因工程质量问题导致甲方损失，开发商应承担相应的赔偿责任。8.利润分配8.1利润分配比例8.1.1甲方与乙方按___________的比例分享项目投资收益。8.1.2甲方享有___________%的利润分配权。8.1.3乙方享有___________%的利润分配权。8.2利润分配方式8.2.1每年进行一次利润分配。8.2.2利润分配以现金形式进行。8.2.3利润分配的具体时间和金额由双方协商确定。8.3利润分配时间8.3.1利润分配应在每年_______月_______日之前完成。9.风险分担9.1风险类型9.1.1市场风险：包括房地产市场波动、政策变化等。9.1.2技术风险：包括设计、施工过程中的技术难题。9.1.3环保风险：包括项目建设和运营过程中的环保要求。9.2风险责任划分9.2.1双方应共同承担市场风险。9.2.2技术风险由开发商负责解决。9.2.3环保风险由开发商负责，并确保项目符合相关环保法规。9.3风险应对措施9.3.1双方应定期评估风险，并制定相应的应对措施。9.3.2如发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽量减少损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付投资款项。10.1.2乙方未按约定完成工程建设。10.1.3双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按违约金额的___________%计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应立即采取补救措施，减轻对方损失。10.3.2如损失无法弥补，违约方应赔偿对方实际损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应尽快清理债权债务。11.3解除后的处理11.3.1双方应按照约定处理已完成工程部分。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2通知与送达13.2.1双方应以书面形式发送通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2.2通知自送达对方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1项目立项批文13.3.1.2项目规划许可证13.3.1.3项目施工许可证13.3.1.4设计图纸13.3.1.5付款协议14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署并加盖公章后生效。14.1.2甲方按约定支付首付款。14.2合同终止条件14.2.1项目建设完成并交付使用。14.2.2双方协商一致终止合同。14.3合同终止后的处理14.3.1双方应按照约定处理已完成工程部分。14.3.3双方应清算债权债务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，参与项目开发、管理、咨询、监理、评估等活动的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所等。1.2.2管理顾问：如项目管理公司、咨询公司等。1.2.3监理机构：如工程监理公司等。1.2.4评估机构：如资产评估公司等。1.2.5其他第三方，包括但不限于技术顾问、法律顾问等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提高项目开发效率和质量。2.1.2降低项目风险。2.1.3提供专业咨询服务。2.1.4监督项目执行过程。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的需求。3.1.2双方共同选择或邀请第三方。3.1.3第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。3.1.4第三方根据合作协议履行职责。4.第三方的责权利4.1.1按照合作协议履行职责，保证工作质量。4.1.2对其提供的服务承担相应的法律责任。4.1.3保守甲乙双方的商业秘密。4.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2.2收取合作协议中约定的服务费用。4.2.3依法维护自身合法权益。4.3.1严格遵守国家法律法规和行业规范。4.3.2遵守合作协议的约定。4.3.3对甲乙双方提供的服务保持中立、客观、公正。5.第三方的责任限额5.1.1第三方对其提供的服务造成的损失承担有限责任。5.1.2第三方对其违约行为承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方对不可抗力事件造成的损失不承担责任。5.2.1第三方提供服务的性质和范围。5.2.2第三方提供服务的专业水平和经验。5.2.3市场行情和行业惯例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应接受甲方的指导和监督。6.1.2第三方应按照甲方的需求提供相关服务。6.1.3第三方应向甲方报告工作进展情况。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照乙方的需求提供相关服务。6