2024年办公楼出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年办公楼出租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁费用4.1物业管理费4.2水电费4.3燃气费4.4其他相关费用5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修与改造6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：房屋清单9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1隐私保护11.2法律适用11.3合同解释12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署人及单位13.1出租方签署人及单位13.2承租方签署人及单位14.合同变更及补充14.1合同变更程序14.2合同补充程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租房屋的基本情况2.1房屋地址：市区路号楼层2.2房屋面积：500平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：中央空调、电梯、消防设施、卫生间、厨房等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月支付一次，租金于每月的一个工作日支付至出租方指定账户3.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，此后根据市场行情调整4.租赁费用4.1物业管理费：每月按实际发生费用支付4.2水电费：按实际使用量支付，由承租方负责缴纳4.3燃气费：按实际使用量支付，由承租方负责缴纳4.4其他相关费用：包括网络费、清洁费等，由承租方承担5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限办公用途，不得用于居住、餐饮等5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责内部装修及设施的维护5.3装修与改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何装修或改造6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法履行6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金：如因违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于三个月租金的违约金7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：若协商不成，双方同意提交市仲裁委员会仲裁7.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签署并加盖公章后生效8.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同解除9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：房屋清单9.3附件三：其他相关文件，包括但不限于租金支付凭证、维修记录等10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：2023年12月15日10.2合同生效日期：合同签署之日起生效11.其他约定事项11.1隐私保护：双方同意对在合同履行过程中所获得的信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.3合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋清单12.3附件三：其他相关文件，包括但不限于租金支付凭证、维修记录等13.合同签署人及单位13.1出租方签署人及单位13.1.1签署人姓名：13.1.2单位名称：公司13.1.3单位盖章13.2承租方签署人及单位13.2.1签署人姓名：13.2.2单位名称：YY有限公司13.2.3单位盖章14.合同变更及补充14.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议14.2合同补充程序：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同双方一致同意邀请第三方介入；15.2.2法律法规或合同规定必须由第三方介入；15.2.3因合同履行需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任：15.3.1第三方在合同履行过程中提供的服务或进行的评估，应遵循相关法律法规和行业标准；15.3.2第三方应对其提供的服务或评估结果的准确性、完整性负责；15.3.3第三方在合同履行过程中如出现违规行为，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；16.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为不超过合同总金额的10%；16.3第三方责任限额的调整需经合同双方书面同意。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议：第三方介入时，甲、乙双方应与第三方签订书面介入协议；17.2.1第三方的基本信息；17.2.2第三方介入的具体事项和范围；17.2.3第三方介入的期限和费用；17.2.4第三方责任限额；17.2.5第三方介入协议的生效条件和期限。18.甲乙双方责任18.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的介入工作；18.2甲乙双方对第三方介入过程中提供的信息和资料应予以保密；18.3甲乙双方对第三方介入的结果有异议时，应与第三方协商解决，协商不成的，可按第15.3条争议解决方式处理。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的合同权利义务关系；19.2第三方与其他方的责任划分：第三方仅对甲、乙双方负责，不直接对其他方承担责任；19.3第三方介入过程中，如与其他方发生争议，由第三方自行解决。20.第三方变更20.1第三方变更：如需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；20.2.1原第三方的信息；20.2.2新第三方的信息；20.2.3第三方变更的原因和理由；20.2.4第三方变更协议的生效条件和期限。21.本合同修订21.1本合同修订：本合同中关于第三方介入的条款如有修订，应以书面形式进行，并经甲、乙双方签字确认；21.2修订后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、租赁费用、房屋使用及维护、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋清单详细要求：详细列明房屋内所有设施、设备及其状况，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：此附件作为房屋交付和退租时的核对清单，确保双方对房屋现状有共同认知。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、期限、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色、责任和权利。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：此附件作为租金支付的证据，用于记录租金的实际支付情况。5.附件五：维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：此附件用于记录房屋在租赁期间的维修情况，确保房屋的维护责任落实。6.附件六：物业管理费支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：此附件作为物业管理费支付的证据，用于记录物业管理费的支付情况。7.附件七：水电费、燃气费支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：此附件作为水电费、燃气费支付的证据，用于记录相关费用的支付情况。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、通知函、补充协议等。说明：此附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：包括未在约定日期支付租金、支付金额不足等。未按时支付其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等。损坏房屋设施：包括故意损坏、过度使用导致损坏等。未遵守房屋使用规定：包括将房屋用于非法活动、未经同意擅自装修等。2.责任认定标准：未按时支付租金：按照逾期天数计算违约金，一般为每日租金的千分之五。未按时支付其他费用：按照逾期天数计算违约金，一般为逾期费用的千分之五。损坏房屋设施：根据损坏程度，由承租方承担修复或赔偿费用。未遵守房屋使用规定：根据违约行为的严重程度，由承租方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付违约金人民币1,500元（每日租金的千分之五）。承租方损坏房屋内的空调，经鉴定需花费人民币5,000元修复，承租方应承担此费用。承租方未经同意擅自将房屋用于商业活动，造成邻居投诉，承租方应承担相应的法律责任。全文完。2024年办公楼出租协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整方式4.2调整时间4.3调整条件5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用范围5.3使用限制6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1转租规定12.2知识产权保护12.3不可抗力条款12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件1：房屋租赁合同14.2附件2：房屋租赁面积测量报告14.3附件3：房屋租赁押金收据14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.1.5出租方开户银行：银行分行1.1.6出租方银行账户：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：13956781.2.5承租方开户银行：银行分行1.2.6承租方银行账户：6543210987654321第二条出租房屋的基本情况2.1房屋位置：市区路号大厦2.2房屋面积：共计1000平方米2.3房屋结构：框架结构，地上5层，地下1层2.4房屋设施：包括但不限于空调、电梯、消防设施、照明设施等第三条出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：人民币100万元/年3.3付款方式：每月支付租金，于每月5日前支付上月租金3.4付款时间：每月5日第四条租金调整4.1调整方式：根据市场租金水平进行调整，每两年调整一次4.2调整时间：每两年第一个月的1日4.3调整条件：市场租金水平上涨超过5%第五条房屋使用5.1房屋用途：办公用途5.2使用范围：仅限于出租房屋内部，不得改变房屋结构5.3使用限制：不得用于生产、储存、销售易燃易爆物品或其他危险品第六条房屋维护与维修6.1出租方责任：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋符合居住要求6.2承租方责任：负责房屋内部设施的日常维护，保持房屋内部整洁6.3维修费用承担：因房屋结构问题导致的维修费用由出租方承担，因使用不当导致的维修费用由承租方承担第七条房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币10万元7.2退还条件：租赁期满，房屋无损坏且设施齐全7.3退还流程：租赁期满后，承租方应在15日内提交房屋检查报告，出租方应在收到报告后30日内退还保证金第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方造成房屋重大损坏或违反安全规定8.1.4出租方未按约定提供房屋或设施8.2违约责任承担8.2.1承租方未支付租金的，应按每日租金的1%向出租方支付滞纳金8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3承租方造成房屋重大损坏或违反安全规定的，应赔偿出租方全部修复费用及因损坏造成的损失8.2.4出租方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用8.3.2若违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应支付相当于剩余租赁期租金的违约金第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方因房屋主体结构、承重结构损坏等原因无法继续出租9.1.3承租方严重违约，出租方给予一定期限整改后仍不改善9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同的意向9.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后30日内送达对方9.2.3自通知送达之日起，合同解除9.3解除后果9.3.1双方应按照合同约定办理房屋移交手续9.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已缴纳的租金及押金9.3.3因解除合同产生的损失由责任方承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1合同签订地为市区10.3争议解决机构10.3.1除非合同另有约定，争议解决机构为市区人民法院第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同符合法律法规的生效条件11.2生效日期11.2.1自双方签字或盖章之日起生效11.3终止条件11.3.1租赁期满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3法律法规规定的其他终止条件11.4终止日期11.4.1租赁期满之日第十二条其他约定事项12.1转租规定12.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租12.1.2转租合同应与本合同内容一致，并报出租方备案12.2知识产权保护12.2.1承租方在使用房屋过程中，应遵守国家知识产权法律法规12.3不可抗力条款12.3.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失，并及时通知对方12.3.2不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同第十三条合同签署13.1签署日期13.1.12024年1月1日13.2签署地点13.2.1市区大厦会议室13.3签署人员13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第十四条合同附件清单14.1附件1：房屋租赁合同14.2附件2：房屋租赁面积测量报告14.3附件3：房屋租赁押金收据14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和权限。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。3.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的专业服务性质及甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、合理费用等。4.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方增加责任限额。第五条第三方权利5.1第三方在履行职责过程中，享有查阅、复制与本合同相关的资料的权利。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、财务报表等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同中的甲乙双方各自独立，第三方不承担甲乙双方的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，仅限于其提供的服务范围。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应另行签订协议，明确各方权利义务。第七条第三方介入的具体事项7.1中介机构：负责协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、签订合同等。7.2评估机构：负责对出租房屋进行评估，提供评估报告。7.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理纠纷等服务。7.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计等服务。第八条第三方介入的流程8.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和权限。8.2甲乙双方签署书面同意书，明确第三方介入的条款。8.3第三方根据本合同及相关法律法规，履行其职责。8.4第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙双方按约定承担。9.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、律师费、审计费等。9.3第三方费用应在合同中明确约定支付方式及时间。第十条第三方介入的终止10.1.1甲乙双方协商一致终止介入；10.1.2第三方无法履行其职责；10.1.3第三方违反本合同约定；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规，办理相关手续。第十一条本合同修正条款11.1本合同在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的修正。11.2修正后的合同条款，应经甲乙双方签字或盖章后生效。11.3本合同修正条款不影响甲乙双方在第三方介入前已签订的条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋租赁合同详细要求：附件1应为本合同的正式文本，包含甲乙双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限及租金、房屋使用、维护与维修、租赁保证金、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：此附件为本合同的核心文件，甲乙双方应仔细阅读并签字或盖章确认。2.附件2：房屋租赁面积测量报告详细要求：附件2应由具有相应资质的测量机构出具，准确测量出租房屋的面积，并附有相关图纸和测量数据。附件说明：此附件作为房屋面积确认的依据，对租赁双方具有重要意义。3.附件3：房屋租赁押金收据详细要求：附件3应由出租方出具，确认已收取承租方的租赁保证金，并注明保证金金额、退还条件及流程。附件说明：此附件作为租赁保证金收据，用于证明双方已履行保证金缴纳义务。4.附件4：甲乙双方的身份证明复印件详细要求：附件4应包含甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，以证明双方身份的真实性。附件说明：此附件用于核实甲乙双方的身份，确保合同的有效性。5.附件5：房屋现状描述详细要求：附件5应由甲乙双方共同确认，对出租房屋的现状进行描述，包括房屋结构、设施、损坏情况等。附件说明：此附件作为房屋交付和接收的依据，对双方权益保障具有重要意义。6.附件6：租金支付凭证详细要求：附件6应包含甲乙双方租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此附件用于证明甲乙双方已按约定支付租金。7.附件7：违约行为证明材料详细要求：附件7应包含证明违约行为的相关材料，如照片、视频、书面通知等。附件说明：此附件用于证明违约行为的存在，为违约责任的认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构或用途1.3承租方造成房屋重大损坏或违反安全规定1.4出租方未按约定提供房屋或设施1.5第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定2.违约责任认定标准：2.1对于未按约定支付租金的，按每日租金的1%支付滞纳金。2.2对于擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3对于造成房屋重大损坏或违反安全规定的，应赔偿出租方全部修复费用及因损坏造成的损失。2.4对于未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。2.5对于第三方违反法律法规或合同约定的，由第三方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付滞纳金1000元。3.2承租方擅自将办公用途的房屋改为仓库，造成房屋损坏，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方损失5000元。3.3承租方在使用过程中，违反安全规定，导致火灾事故，应赔偿出租方全部修复费用及因火灾造成的损失20000元。3.4出租方未按约定提供消防设施，导致承租方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方在提供评估服务过程中，未严格遵守法律法规，造成评估结果失实，应由第三方承担相应法律责任。全文完。2024年办公楼出租协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付款及押金5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产设施及设备6.房产维修及改造6.1维修责任划分6.2改造及装修规定6.3改造费用承担7.产权及使用权7.1房产产权归属7.2使用权限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产平面图11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2房产返还13.3损坏赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：第二条出租房产基本情况2.1房产地址：省市区路号栋2.2房产面积：1000平方米2.3房产结构：框架结构，地上5层，地下1层2.4房产用途：办公第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付4.3预付款及押金：租赁合同签订后，承租方应支付第一个月的租金及押金人民币1万元第五条房产使用及维护5.1房产使用范围：仅限于办公用途，不得用于生产、仓储、堆放等5.2房产维护责任：出租方负责房屋本体及公共区域的维修和维护5.3房产设施及设备：包括电梯、消防设施、监控系统等，由出租方负责管理和维护第六条房产维修及改造6.1维修责任划分：租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租方负责6.2改造及装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造和装修6.3改造费用承担：因改造产生的费用，由双方协商解决第七条产权及使用权7.1房产产权归属：出租方拥有该房产的完全产权7.2使用权限制：承租方在租赁期限内，享有该房产的使用权，但不得转让、抵押、出租等第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金或押金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方未按约定进行房屋维护8.1.4承租方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：8.2.1承租方未支付租金或押金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项1%的违约金8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3承租方未按约定进行房屋维护的，出租方有权要求承租方承担维修费用8.2.4承租方违反合同约定的其他行为的，按双方约定的具体条款执行8.3违约金及赔偿：8.3.1违约金和赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失8.3.2任何一方违约，对方有权要求违约方支付违约金及赔偿第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3任何一方不得在争议解决期间擅自采取影响争议解决的行为9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，应在3个月内做出仲裁裁决第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2支付预付款及押金10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出租方或承租方违约导致合同解除10.3合同解除条件：10.3.1出租方或承租方违约行为严重损害对方利益10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.3.3法律法规规定的其他解除条件第十一条合同附件11.1附件一：房产平面图11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更及解除12.1变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2解除条件：12.2.1双方协商一致12.2.2出现合同约定的解除条件12.3变更及解除程序：12.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求12.3.2收到要求的一方应在7日内书面回复12.3.3变更或解除合同需重新签订书面协议第十三条合同解除后的处理13.1租金退还：13.1.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金13.1.2退还金额按照实际租赁天数计算13.2房产返还：13.2.1承租方应将房产及其附属设施完好无损地返还给出租方13.2.2返还时，双方应共同检查房产状况并签署验收报告13.3损坏赔偿：13.3.1承租方应赔偿因自身原因造成的房产损坏13.3.2损坏赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签字盖章之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同止14.4本合同未尽事宜，以双方实际履行为准14.5本合同如有变更，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、法律顾问等，以及任何其他为履行本合同提供专业服务的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方在合同中明确约定，最高不超过其收取服务费用的两倍。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意并书面确认第三方介入的必要性；3.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担其提供的专业服务；3.1.3第三方的介入不会对合同其他条款的履行造成不利影响。第四条第三方职责4.1第三方应按照本合同约定的职责范围和标准，独立、公正地履行其服务义务。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重双方的合法权益，不得泄露合同内容或相关信息。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同权利义务的分配。6.2第三方对甲方和乙方的责任仅限于其服务范围，对甲方和乙方之间因其他原因产生的纠纷不承担任何责任。第七条第三方介入的具体条款7.1.1中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同等事宜；7.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；7.1.3监理方：对工程进度、质量进行监督；7.1.4维修服务提供方：对房屋进行维修、保养；7.1.5法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件等服务。7.2介入程序：7.2.1甲方和乙方协商一致后，确定第三方介入的