2024年借名购买房屋协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名购买房屋协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借名人2.2出名人2.3房屋信息3.借名购买房屋的目的4.房屋购买的相关费用4.1房屋价格4.2税费及其他费用4.3付款方式5.房屋权属转移5.1房屋权属转移的时间5.2房屋权属转移的方式5.3房屋权属转移的手续6.房屋的抵押、出租、出售等限制6.1抵押6.2出租6.3出售6.4其他限制7.房屋的维护与管理7.1维护责任7.2管理责任7.3维护费用8.房屋的保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.房屋的收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“借名人”是指实际使用房屋并支付相关费用的人。（2）本合同中，“出名人”是指将房屋登记在自己名下的人。（3）本合同中，“房屋”是指位于[具体地址]的房产。（4）本合同中，“房屋购买的相关费用”包括但不限于房屋价格、税费、中介费等。1.2解释（1）本合同中的解释以本合同为准。（2）对本合同的解释如有歧义，由双方协商解决。2.当事人信息2.1借名人（1）姓名：[借名人姓名]（2）身份证号码：[借名人身份证号码]（3）联系方式：[借名人联系电话]2.2出名人（1）姓名：[出名人姓名]（2）身份证号码：[出名人身份证号码]（3）联系方式：[出名人联系电话]2.3房屋信息（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋产权证号：[产权证号]（3）房屋面积：[面积]3.借名购买房屋的目的借名人因个人原因，无法直接购买房屋，故由出名人代为购买，借名人承诺在[具体时间]内将房屋过户至自己名下。4.房屋购买的相关费用4.1房屋价格：[房屋价格]4.2税费及其他费用：[税费及其他费用名称及金额]4.3付款方式：（1）借名人负责支付房屋总价款的[具体比例]%。（2）出名人负责支付房屋总价款的[具体比例]%。（3）付款时间：[具体时间]5.房屋权属转移5.1房屋权属转移的时间：[具体时间]5.2房屋权属转移的方式：通过法定程序办理房屋过户手续。5.3房屋权属转移的手续：（1）双方共同到房地产登记机构申请房屋过户登记。（2）提交相关材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、合同等。（3）支付相关税费。6.房屋的抵押、出租、出售等限制6.1抵押：（1）未经借名人同意，出名人不得将房屋抵押给他人。（2）抵押所得款项用于偿还房屋购买的相关费用。6.2出租：（1）未经借名人同意，出名人不得将房屋出租给他人。（2）出租所得租金归出名人所有，用于偿还房屋购买的相关费用。6.3出售：（1）未经借名人同意，出名人不得将房屋出售给他人。（2）出售所得款项用于偿还房屋购买的相关费用。8.房屋的保险8.1保险种类（1）房屋财产保险：确保房屋及其附属设施在发生意外事故时得到赔偿。（2）借款人意外伤害保险：保障借款人在房屋使用期间的人身安全。8.2保险金额（1）房屋财产保险金额：根据房屋实际价值确定。（2）借款人意外伤害保险金额：根据借款人实际需求确定。8.3保险责任（1）房屋财产保险责任：包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。（2）借款人意外伤害保险责任：包括意外伤害、疾病等风险。9.房屋的收益分配9.1收益分配原则（1）按实际产生收益的比例分配。（2）收益分配应以书面形式进行记录。9.2收益分配方式（1）租金收益：按月或按年分配。（2）其他收益：如房屋升值等，按双方协商的比例分配。9.3收益分配时间（1）每月或每年第一个工作日分配上一个月或上一年度的收益。（2）收益分配前，双方应核对房屋收益情况。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付房屋购买相关费用。（2）未经对方同意擅自改变房屋用途。（3）未按时办理房屋过户手续。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额：[具体金额]。10.3违约赔偿（1）违约赔偿应在违约行为发生后的[具体时间]内支付。（2）赔偿金额根据实际损失确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致。（2）出现不可抗力因素。11.2合同终止条件（1）房屋过户完成。（2）房屋被依法拆除。11.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前[具体时间]通知对方。（2）双方应就解除或终止合同的后果进行协商。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁。12.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]。（2）如协商或仲裁无法解决，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）诉讼费用按法律规定承担。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经公证机关公证。13.2合同变更程序（1）双方协商一致。（2）签订变更协议，并通知对方。13.3合同解除程序（1）按照本合同第11条的规定执行。（2）解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同内容不得对外泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或者为其他目的而介入合同的独立主体。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责权利2.1责任：（1）第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方对其提供的服务质量负责，因服务不当导致合同目的无法实现的，应承担相应的责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，以确保其履行职责。（3）第三方有权要求甲方、乙方提供相关资料，以便其完成工作。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1介入原因：（1）合同履行过程中，甲方、乙方认为有必要引入第三方协助。（2）第三方具备完成合同所需的专业能力和资质。3.2介入程序：（1）甲方、乙方协商一致后，确定第三方介入。（2）甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。（3）合作协议应作为本合同的附件。3.3介入费用：（1）第三方介入产生的费用由甲方、乙方按照合同约定或协商结果承担。（2）中介方等第三方收取的佣金或服务费，应在合作协议中明确。4.第三方的责任限额4.1责任限额：（1）第三方对其提供的服务质量承担有限责任，责任限额由双方在合作协议中约定。（2）如第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现，其责任限额不受前款限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合作关系，双方应互相尊重，共同维护合同的履行。（2）第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。5.2第三方与房屋购买相关方的划分说明：（1）第三方与房屋购买相关方（如卖方、开发商等）之间的关系，由第三方与相关方另行协商确定。（2）第三方在履行职责过程中，应确保相关方的合法权益不受侵害。6.第三方的退出机制6.1第三方退出原因：（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致。（3）第三方因故无法继续履行职责。6.2第三方退出程序：（1）第三方应提前[具体时间]通知甲方、乙方。（2）甲方、乙方应协助第三方完成退出工作。7.第三方的后续责任7.1第三方退出后，对于其介入期间产生的遗留问题，应承担相应的责任。7.2第三方退出后，其与甲方、乙方之间的合作协议自行终止。8.本合同的修改与补充8.1本合同如有与第三方介入相关的条款，应与本部分的条款一致。8.2本合同的修改与补充，经甲方、乙方与第三方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是房屋买卖的基本文件，用于证明房屋买卖关系的成立。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保产权信息准确无误。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法。3.附件三：身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，确保身份信息准确无误。说明：本附件用于证明双方的身份，确保交易主体合法。4.附件四：银行付款凭证详细要求：提供付款的银行凭证，证明已支付相应款项。说明：本附件用于证明房屋买卖相关费用的支付情况。5.附件五：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋的维护状况，确保房屋交付时符合约定。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、费用等。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性，明确各方的权利义务。7.附件七：变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件用于证明合同变更的有效性，确保合同内容的准确性。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于证明争议解决机制的合法性，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付房屋购买相关费用。（2）未经对方同意擅自改变房屋用途。（3）未按时办理房屋过户手续。（4）泄露对方商业秘密和个人信息。（5）第三方提供的服务不符合合同约定。2.违约责任认定标准：（1）违约行为发生，经对方通知后未在[具体时间]内纠正。（2）违约行为导致合同目的无法实现。（3）违约行为给对方造成经济损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方向乙方支付房屋总价款的50%，但未按时支付，构成违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金[具体金额]。（2）出名人未经借名人同意，擅自将房屋出租给他人，构成违约行为。借名人有权要求出名人停止出租行为，并赔偿损失。（3）第三方提供的服务不符合合同约定，构成违约行为。甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年借名购买房屋协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2借名人1.3出名人1.4贷款1.5产权2.借名原因2.1借名原因说明2.2借名期限3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.借名费用4.1借名费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移方式5.3产权转移费用6.贷款事宜6.1贷款额度6.2贷款期限6.3贷款利率6.4贷款还款方式7.房屋使用权7.1使用期限7.2使用范围7.3使用限制8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指本合同中双方约定的位于[具体地址]的房屋，房产证号为[房产证号]。1.2借名人：指在本合同中借出房屋使用权给出名人的自然人[借名人姓名]。1.3出名人：指在本合同中出借房屋给借名人的自然人[出名人姓名]。1.4贷款：指借名人因购买上述房屋而向金融机构申请的贷款。1.5产权：指房屋的合法所有权，包括房屋及其附属设施。第二条借名原因2.1借名原因说明：借名人因自身原因无法直接购买上述房屋，故借出名人的名义进行购买。2.2借名期限：本合同约定的借名期限为[具体年月]，自合同生效之日起计算。第三条房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]，包括楼号、单元、房号等。3.2房屋面积：[具体面积]，以房屋产权证上记载的面积为准。3.3房屋用途：[具体用途]，如住宅、商用等。第四条借名费用4.1借名费用总额：[具体金额]，包括但不限于房屋购买款、税费、贷款利息等。4.2付款方式：[具体付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款时间：[具体付款时间]，包括每个付款周期的具体日期。第五条房屋产权转移5.1产权转移时间：[具体时间]，即在借名人偿还完毕贷款及相关费用后，出名人将房屋产权证上的登记人变更为借名人。5.2产权转移方式：通过办理房屋产权过户手续，将房屋产权证上的登记人变更为借名人。5.3产权转移费用：[具体金额]，包括但不限于过户税费、律师费等。第六条贷款事宜6.1贷款额度：[具体金额]，根据借名人的信用状况和贷款条件确定。6.2贷款期限：[具体年月]，根据贷款政策及借名人的还款能力确定。6.3贷款利率：[具体利率]，根据贷款政策及市场情况确定。6.4贷款还款方式：[具体还款方式]，如等额本息、等额本金等。第七条房屋使用权7.1使用期限：自合同生效之日起至借名期限届满日止。7.2使用范围：借名人仅限于自用，不得将房屋出租、抵押、出售等。7.3使用限制：借名人不得以任何方式损害出名人权益，包括但不限于房屋的损坏、侵权等。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担比例：除法律法规另有规定外，借名人承担上述税费的一半，出名人承担另一半。8.3税费承担方式：由借名人先行垫付，待取得相应税票后，向出名人报销。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付借名费用、未按时偿还贷款、违反房屋使用规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地的法院。10.3争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]，如双方未能在期限内达成一致意见，则任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋产权转移、贷款偿还等事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款结清等。第十三条其他约定13.1其他约定事项：包括但不限于合同未尽事宜的补充、变更等。13.2其他约定内容：双方可根据实际情况进行协商，并在合同中明确约定。第十四条合同附件14.1附件一：房屋信息清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：税费清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助交易等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受甲乙双方委托服务时签订的协议中约定的责任限额。第四条第三方介入程序4.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；4.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；4.1.3交易过程中出现争议，需要第三方进行调解或评估。第五条第三方职责5.1第三方职责：5.1.1中介机构：负责提供信息、协助谈判、促成交易等；5.1.2律师：负责提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等；5.1.3评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；5.1.4贷款机构：负责提供贷款服务，协助贷款申请和审批。第六条第三方权利6.1第三方权利：6.1.1中介机构：有权收取中介服务费用；6.1.2律师：有权收取律师服务费用；6.1.3评估机构：有权收取评估服务费用；6.1.4贷款机构：有权按照合同约定收取贷款利息和手续费。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密；7.1.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同，并通知第三方。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同相同。第十二条第三方介入后的费用承担12.1第三方介入后，产生的相关费用，由甲乙双方按照本合同约定或协商一致的原则承担。第十三条第三方介入后的保密义务13.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第十四条第三方介入后的其他约定14.1其他约定事项：双方可根据实际情况进行协商，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细列出房屋的地址、面积、用途、产权证号、房屋现状等基本信息。说明：附件一作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：贷款合同要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：附件二作为合同附件，用于明确贷款的具体条款，确保贷款的顺利发放和还款。3.附件三：税费清单要求：列出房屋交易过程中可能产生的税费种类、金额、计算方法等。说明：附件三作为合同附件，用于明确税费情况，确保双方了解税费承担情况。4.附件四：第三方服务协议要求：包括第三方机构的名称、服务内容、费用、责任等内容。说明：附件四作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、期限等。说明：附件五作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序，确保争议得到及时有效解决。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、时间等。说明：附件六作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况，确保双方了解变更后的合同内容。7.附件七：保密协议要求：明确双方的保密义务、保密范围、违约责任等。说明：附件七作为合同附件，用于明确双方的保密责任，保护商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付借名费用；1.2甲乙双方未按时偿还贷款；1.3借名人违反房屋使用规定；1.4第三方未按约定提供服务；1.5甲乙双方或第三方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决；2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，借名人应于每月1日支付借名费用，若借名人未按时支付，则应支付违约金[具体金额]；3.2若借名人违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失；3.3若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年借名购买房屋协议书范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1借名方2.2被借名方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途4.借名购买协议4.1借名购买方式4.2借名购买时间4.3借名购买费用5.费用承担与支付5.1费用承担5.2费用支付6.房屋过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户费用7.房屋权利义务7.1房屋使用权7.2房屋收益权7.3房屋处分权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借名方”指在本次合同中承担借款责任，以被借名方名义购买房屋的一方。1.1.2“被借名方”指在本次合同中提供房屋购买名义，允许借名方以自己名义购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指借名方以被借名方名义购买的位于[具体地址]的房产。1.1.4“借名购买协议”指借名方与被借名方之间就借名购买房屋所达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1借名方2.1.1名称：[借名方全称]2.1.2地址：[借名方地址]2.1.3联系人：[借名方联系人姓名]2.1.4联系电话：[借名方联系电话]2.2被借名方2.2.1名称：[被借名方全称]2.2.2地址：[被借名方地址]2.2.3联系人：[被借名方联系人姓名]2.2.4联系电话：[被借名方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具体地址]3.1.2房屋座落：[具体座落]3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：[产权证号]3.2.2房屋所有权人为：[被借名方姓名]3.3房屋用途3.3.1房屋用途为：[用途说明]4.借名购买协议4.1借名购买方式4.1.1借名方将以被借名方名义购买房屋。4.1.2借名方负责支付房屋购买的全部费用。4.2借名购买时间4.2.1房屋购买时间为：[具体日期]4.3借名购买费用4.3.1房屋购买总价款为：[金额]4.3.2借名方应于[具体日期]前支付房屋购买总价款的[比例]。5.费用承担与支付5.1费用承担5.1.1借名方承担房屋购买的全部费用。5.2费用支付5.2.1借名方应按照本合同约定的时间向被借名方支付房屋购买费用。5.2.2被借名方应于收到费用后[具体日期]内完成房屋过户手续。6.房屋过户6.1过户条件6.1.1.1借名方已支付房屋购买总价款的[比例]；6.1.1.2房屋过户手续齐全；6.1.1.3双方同意过户事宜。6.2过户时间6.2.1房屋过户时间为：[具体日期]6.3过户费用6.3.1房屋过户费用由借名方承担。7.房屋权利义务7.1房屋使用权7.1.1借名方在房屋过户前享有房屋的使用权。7.1.2被借名方在房屋过户前不享有房屋的使用权。7.2房屋收益权7.2.1借名方在房屋过户前享有房屋的收益权。7.2.2被借名方在房屋过户前不享有房屋的收益权。7.3房屋处分权7.3.1借名方在房屋过户前无权处分房屋。7.3.2被借名方在房屋过户前无权处分房屋。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借名方未按约定时间支付房屋购买费用的；8.1.2被借名方未按约定时间完成房屋过户手续的；8.1.3双方未履行合同约定，导致合同目的不能实现的；8.2违约责任8.2.1对于8.1.1所述违约情形，借名方应向被借名方支付违约金，违约金为未支付部分金额的[比例]%；8.2.2对于8.1.2所述违约情形，被借名方应向借名方支付违约金，违约金为房屋购买总价款的[比例]%；8.2.3对于8.1.3所述违约情形，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经双方书面同意；10.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方书面同意；10.2.2因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同；10.2.3合同解除自解除通知送达对方之日起生效。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。11.2送达地址11.2.1借名方送达地址：[借名方地址]11.2.2被借名方送达地址：[被借名方地址]12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同的生效不以房屋过户为条件。12.2合同终止12.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或法定事由出现而终止。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.1.2双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。13.2不可抗力处理13.2.1如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立实体或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入原因15.2.1.1双方需要专业机构进行房屋评估；15.2.1.2双方需要法律咨询或代理；15.2.1.3双方需要担保公司提供担保服务；15.2.1.4双方需要其他专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2若第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由借名方和被借名方按照各自在合同中的责任承担比例分担。16.甲乙方责任16.1借名方责任16.1.1借名方负责选择和委托第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2借名方应向第三方支付约定的服务费用。16.2被借名方责任16.2.1被借名方应配合第三方进行必要的调查和评估；16.2.2被借名方有权要求借名方提供第三方服务的相关文件和资料。17.第三方权利17.1第三方有权要求借