2024年房产中介服务详细协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务详细协议版B版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.2客户的权利和义务3.房产中介费用3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.房产交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息发布4.3带看安排4.4交易谈判4.5交易促成5.房产交易合同签订5.1合同签订流程5.2合同条款确认5.3合同备案6.房产交易资金监管6.1资金监管方式6.2资金监管金额6.3资金解冻条件7.房产交易过户手续办理7.1过户手续流程7.2过户所需材料7.3过户时间8.房产交易后的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1房产中介方的违约责任10.2客户的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3通知和送达14.合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1服务范围中介方将为客户提供包括但不限于房源信息收集、发布房源信息、带看安排、交易谈判、促成交易等在内的全方位房产中介服务。1.2服务内容中介方负责在合同约定的服务期限内，为客户提供真实、准确的房源信息，并按照客户的要求进行筛选和推荐。中介方应合理安排带看时间，协助客户进行交易谈判，并在交易双方达成一致后，促成交易的顺利完成。1.3服务期限中介方的服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。中介方应确保在服务期限内完成合同约定的服务内容。第二条双方权利和义务2.1房产中介方的权利和义务中介方有权根据客户的需求和房源情况，合理安排带看时间和交易谈判。中介方应保证所提供的房源信息的真实性、准确性和完整性。中介方应在合同约定的服务期限内，为客户提供专业的房产中介服务，并协助客户完成房产交易。2.2客户的权利和义务客户有权根据自身需求，向中介方提出房产中介服务的要求。客户应向中介方提供真实、准确的身份信息和联系方式。客户应在合同约定的服务期限内，按照中介方的安排，参加带看和交易谈判。客户应在交易过程中，配合中介方完成房产交易的相关手续。第三条房产中介费用3.1服务费用中介方提供房产中介服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2费用支付方式客户应在中介方提供房产中介服务的过程中，按照中介方的合理要求，支付服务费用。3.3费用退还条件除合同另有约定外，服务费用在客户与卖方签订《房屋买卖合同》并完成房款支付后，中介方应在【】日内退还剩余服务费用。第四条房产交易流程4.1房源信息收集中介方应根据客户的需求，通过各种渠道收集房源信息，并及时向客户反馈。4.2房源信息发布中介方应将收集到的房源信息进行整理和发布，确保信息的真实性和准确性。4.3带看安排中介方应根据客户的时间安排和房源情况，合理组织带看活动。4.4交易谈判中介方应协助客户进行交易谈判，并争取达成有利于客户的交易条件。4.5交易促成中介方应在交易双方达成一致后，协助客户完成交易手续，确保交易的顺利完成。第五条房产交易合同签订5.1合同签订流程客户与卖方在中介方的协助下，就房产交易的相关事项达成一致后，应签订《房屋买卖合同》。5.2合同条款确认客户和卖方应认真阅读并确认《房屋买卖合同》的条款，确保合同内容的真实、准确和完整。5.3合同备案中介方应协助客户和卖方按照当地房地产管理部门的要求，办理合同备案手续。第六条房产交易资金监管6.1资金监管方式客户和卖方应按照当地房地产交易资金监管政策，选择合适的资金监管方式。6.2资金监管金额客户和卖方应确定资金监管的金额，并按照约定进行资金监管。6.3资金解冻条件在满足合同约定的资金解冻条件后，客户和卖方应按照约定的程序解冻资金。第八条房产交易后的售后服务8.1售后服务内容中介方应提供包括但不限于交易咨询、权属转移咨询、物业交接指导等在内的售后服务。8.2售后服务期限中介方提供的售后服务期限自《房屋买卖合同》签订之日起算，至权属转移手续办理完毕之日止。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1房产中介方的违约责任中介方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。10.2客户的违约责任客户未按约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的中介方损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。11.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。13.3通知和送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。14.3解除条件合同解除的条件按照合同约定的条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：房源信息表附件3：服务费用支付凭证附件4：售后服务记录表附件5：权属转移证明附件6：资金监管凭证附件7：带看确认单附件8：交易谈判记录附件9：违约行为记录附件10：解除或终止合同的证明文件附件1的详细要求和说明：《房屋买卖合同》应包含但不限于房屋基本信息、交易双方基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。双方应在合同上签字或盖章，并按照合同约定履行各自的权利和义务。附件2的详细要求和说明：房源信息表应详细记录房屋的基本信息、位置、面积、户型、楼层、建造年份等，以及房屋的权属情况、是否设有抵押等信息。中介方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。附件3的详细要求和说明：服务费用支付凭证是客户支付服务费用的凭证，应明确记录付款金额、付款日期、付款方式等信息。附件4的详细要求和说明：售后服务记录表用于记录中介方提供的售后服务内容、服务时间、服务结果等信息。附件5的详细要求和说明：权属转移证明是证明房屋所有权转移的法律文件，应包含房屋基本信息、交易双方信息、权属转移日期等。附件6的详细要求和说明：资金监管凭证是证明交易资金在监管过程中的法律文件，应明确记录资金监管金额、监管方式、监管时间等信息。附件7的详细要求和说明：带看确认单是确认中介方已按照约定安排带看活动的文件，应包含带看时间、地点、房源信息等内容。附件8的详细要求和说明：交易谈判记录是记录交易双方在交易过程中的谈判内容、谈判结果等信息的文件。附件9的详细要求和说明：违约行为记录是记录合同履行过程中双方的违约行为的文件，应详细记录违约行为的时间、地点、具体情况等。附件10的详细要求和说明：解除或终止合同的证明文件是证明合同解除或终止的法律文件，应包含合同解除或终止的原因、日期、双方签字或盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。2.客户未按照约定支付服务费用或提供虚假信息。3.交易双方未按照《房屋买卖合同》约定履行各自的权利和义务。4.违反合同中的保密条款、知识产权保护条款等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除或终止的，应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等合理费用。示例说明：如果中介方未按照约定提供服务，客户有权要求中介方退还已支付的服务费用，并支付违约金。如果客户提供虚假信息，中介方有权解除合同，并要求客户支付违约金和赔偿因此造成的中介方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为客户提供的房源信息收集、发布、带看、交易谈判、促成交易等服务。2.售后服务：指中介方在交易完成后为客户提供的一种服务，包括交易咨询、权属转移咨询、物业交接指导等。3.服务费用：指客户为获取房产中介服务而支付给中介方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.损失赔偿：指因违约方的违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。6.房产交易：指房产买方和卖方之间的房屋买卖行为。