2024年二手房转让合同（含物业交割）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房转让合同（含物业交割）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割内容5.3物业交割责任6.房屋权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权信息：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无重大隐患；4.2.2房屋设施齐全，功能正常；4.2.3房屋装修符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1乙方在房屋交付前进行现场验收；4.3.2乙方验收合格后，双方签署房屋验收报告。5.物业交割5.1物业交割时间：________5.2物业交割内容：5.2.1房屋钥匙；5.2.2供水、供电、供气等设施使用说明；5.2.3房屋维修基金收据；5.2.4物业管理费收据；5.3物业交割责任：5.3.1甲方应确保房屋交付时物业交割内容齐全；5.3.2乙方在收到物业交割内容后，应及时办理相关手续。6.房屋权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；6.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续；6.1.3甲方应确保房屋交付时无任何未了结的债权债务；6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照合同约定支付房屋转让价款；6.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续；6.2.3乙方应按照国家规定缴纳相关税费。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内进行协商；8.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经甲方签字或盖章后生效；9.1.2乙方支付首付款后，合同生效；9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；10.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.2合同附件二11.2.1房屋买卖合同补充协议；11.3合同附件三11.3.1双方身份证复印件。12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份；12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2.2本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：________13.2合同签订地点：________14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同；14.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；14.2合同终止条件14.2.1房屋交付后，合同终止；14.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意并书面委托第三方介入；16.1.2第三方具备完成相关工作所需的资质和能力；16.1.3第三方的工作内容与合同履行相关。16.2第三方介入程序16.2.1双方应在合同中明确第三方的介入事项和具体要求；16.2.2第三方应在接到委托后，按照合同约定的时间和质量要求开展工作；16.2.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交书面报告。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地开展工作；17.1.2第三方对其工作结果承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.2第三方应按照约定的时间节点完成工作，并及时向甲乙双方汇报工作进度。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同标的金额的一定比例；18.1.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方按照合同约定向第三方追偿；19.1.2若甲方因第三方的过错遭受损失的，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方按照合同约定向第三方追偿；19.2.2若乙方因第三方的过错遭受损失的，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1若第三方在履行合同过程中与甲乙双方共同承担责任，则按合同约定比例分担；19.3.2若第三方在履行合同过程中与甲乙双方各自承担责任，则按各自的责任划分承担。20.第三方的更换与替代20.1第三方的更换20.1.1若第三方无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方；20.1.2更换第三方应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.2第三方的替代20.2.1若第三方在履行合同过程中任务，甲乙双方可协商替代第三方；20.2.2替代第三方应具备完成相关工作所需的资质和能力，并经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明双方买卖房屋的意愿和协议内容。3.房屋买卖合同补充协议说明：提供补充协议的复印件，以记录双方对原合同的补充和修改内容。4.双方身份证复印件说明：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。5.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的市场价值。6.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告的复印件，以证明房屋交付时的状态。7.供水、供电、供气等设施使用说明说明：提供相关设施的使用说明，以指导乙方使用房屋内的设施。8.房屋维修基金收据说明：提供房屋维修基金的收据，以证明维修基金的缴纳情况。9.物业管理费收据说明：提供物业管理费的收据，以证明物业管理费的缴纳情况。10.第三方工作报告说明：提供第三方完成工作后的报告，以证明第三方工作的成果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付乙方合同总价款的5%作为违约金。1.2房屋产权存在问题责任认定：甲方应承担因房屋产权问题给乙方造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间节点支付房款，应支付甲方未支付房款总额的1%作为违约金。2.2未按约定完成房屋验收责任认定：乙方应承担因未按约定完成房屋验收给甲方造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定工作费用的_________%。示例：若第三方未在合同约定的时间内完成工作，应支付甲乙双方合同约定工作费用的10%作为违约金。3.2第三方工作质量不符合要求责任认定：第三方应承担因工作质量不符合要求给甲乙双方造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。全文完。2024年二手房转让合同（含物业交割）2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间6.物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割内容6.3物业交割手续7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.合同生效条件8.1合同生效时间8.2合同生效条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知时间12.3解除通知内容13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101194901011.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101199002022.3乙方联系方式：139001390003.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室3.2房产产权证号：京房权证某字第号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅4.交易价格4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，首期付款人民币叁拾万元整（￥300000.00），余款在过户手续办理完毕后一个月内付清。4.3付款时间：首期付款时间为合同签订之日起十个工作日内；余款付款时间为过户手续办理完毕之日起一个月内。5.交易税费5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担方：根据国家相关规定和双方协商，甲方承担房产交易中除个人所得税以外的所有税费；乙方承担个人所得税。5.3税费支付时间：甲方应在合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付上述税费。6.物业交割6.1物业交割时间：甲方应在过户手续办理完毕之日起五个工作日内，将房屋及相关设施、设备、钥匙等完整无缺地交付乙方。6.2物业交割内容：房屋及附属设施、水电燃气费用结清证明、物业交费收据、钥匙等。6.3物业交割手续：甲方应配合乙方办理物业交割手续，包括但不限于物业费结算、水电燃气过户等。7.房产过户7.1过户时间：乙方应在合同签订之日起三个月内办理完毕房产过户手续。7.2过户手续：乙方应按照国家相关规定和办理程序，自行或委托中介机构办理房产过户手续。7.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用根据国家规定和实际情况确定。第二部分：合同如下：8.合同生效条件8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件：合同签订后，甲方应在七个工作日内将房屋产权证原件交付乙方，双方确认房屋及附属设施状况无误后，合同生效。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的5%。9.3违约赔偿标准：因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿给对方造成的实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决机构：本合同争议由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除条件（1）一方未按合同约定履行支付义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，按争议解决方式处理。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋及附属设施的交接事宜。12.合同解除通知12.1解除通知方式：解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。12.2解除通知时间：解除通知应在合同解除条件成就之日起五个工作日内送达对方。12.3解除通知内容：解除通知应明确解除合同的原因、解除时间及双方应承担的义务。13.合同附件13.1合同附件名称：本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。13.2合同附件内容：合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件与本合同共同构成完整合同，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同关系，旨在协助甲乙双方完成合同履行，提供专业服务，或解决合同履行过程中的问题。16.第三方介入的同意16.1第三方介入同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务或协助。16.2第三方介入程序：任何一方提出引入第三方时，应提前通知对方，并征得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因第三方原因造成的甲乙双方损失，应有一定责任限额。17.2责任限额约定：本合同第三方责任限额为人民币五十万元整（￥500000.00）。17.3超额责任：若第三方原因造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方职责与权利18.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续等。18.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并在履行职责过程中享有相应的权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，由第三方承担责任；若因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方各自承担责任。19.2权利义务划分：第三方应享有合同约定的权利，并承担相应的义务。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。20.第三方介入的终止20.1终止条件：若第三方因故无法继续履行职责，或甲乙双方协商一致认为终止第三方介入更为合理，可以终止第三方的介入。20.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应提前通知第三方，并协商处理终止后的善后事宜。21.第三方介入的变更21.1变更条件：若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应提前通知第三方，并协商一致后进行变更。21.2变更程序：第三方介入的变更，应以书面形式确认，并由甲乙双方和第三方共同签署。22.第三方介入的保密22.1保密要求：第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.2保密责任：若第三方