2024年住宅物业转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物业转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1物业定义1.2转让方与受让方定义1.3合同定义1.4其他定义2.合同标的物2.1物业名称及地址2.2物业产权状况2.3物业面积及结构2.4物业配套设施3.转让价格3.1转让价格确定3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.物业交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付程序5.物业过户手续5.1过户手续办理5.2相关税费承担5.3过户费用5.4过户时间6.物业使用6.1物业用途6.2物业使用限制6.3物业维护责任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同有效期限7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定13.1其他权利义务13.2通知方式及送达13.3合同份数及效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业定义：本合同所指物业，是指位于（具体地址），拥有（具体产权证号）的住宅房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、装修等。1.2转让方与受让方定义：转让方是指将上述物业转让给受让方的自然人或法人，受让方是指接受上述物业转让的自然人或法人。1.3合同定义：本合同是指转让方与受让方就物业转让事宜达成的书面协议。1.4其他定义：本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同标的物2.1物业名称及地址：物业名称为（具体名称），位于（具体地址）。2.2物业产权状况：物业拥有完整、合法的产权，不存在任何权属纠纷。2.3物业面积及结构：物业总面积为（具体面积），结构为（具体结构描述）。2.4物业配套设施：物业配备有（列举配套设施，如电梯、车库、绿化等）。第三条转让价格3.1转让价格确定：本合同标的物业转让价格为人民币（具体金额）元整。3.2付款方式：受让方应在合同签订后（具体时间）内，以（具体付款方式，如银行转账、现金等）方式支付转让款。3.3付款期限：受让方应在合同签订后（具体时间）内完成全部转让款的支付。3.4逾期付款责任：如受让方未按时支付转让款，应向转让方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日（具体比例）。第四条物业交付4.1交付时间：转让方应在合同签订后（具体时间）内，将物业交付给受让方。4.2交付地点：物业交付地点为（具体地址）。4.4交付程序：物业交付时，转让方应向受让方提供相关文件，包括但不限于产权证、物业维修基金缴纳证明等。第五条物业过户手续5.1过户手续办理：受让方应在物业交付后（具体时间）内，办理物业过户手续。5.2相关税费承担：物业过户过程中产生的相关税费，由受让方承担。5.3过户费用：物业过户费用为（具体金额）元，由受让方支付。5.4过户时间：受让方应在物业交付后（具体时间）内完成物业过户手续。第六条物业使用6.1物业用途：物业用途为住宅，不得改变物业用途。6.2物业使用限制：受让方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.3物业维护责任：受让方应承担物业的日常维护责任，确保物业处于良好状态。第七条合同期限7.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同有效期限：本合同有效期限为（具体期限，如五年）。第八条违约责任8.1.1转让方未按时交付物业；8.1.2受让方未按时支付转让款；8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失；8.1.4其他违反合同约定的行为。8.2.1立即停止违约行为；8.2.2向守约方支付违约金；8.2.3按照合同约定赔偿守约方损失；8.2.4其他违约责任。8.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金额×每日违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后（具体时间）内通知对方，并提供相关证明材料。第十一条合同解除11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；11.1.3发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；11.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式送达对方。第十二条合同附件12.1.1物业产权证复印件；12.1.2物业维修基金缴纳证明；12.1.3其他双方认为必要的文件。12.2附件内容说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他权利义务：本合同未约定的权利义务，双方应根据法律法规及行业惯例协商解决。13.2通知方式及送达：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过（具体送达方式，如邮寄、电子邮件等）送达对方。13.3合同份数及效力：本合同一式（具体份数）份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。14.3合同终止通知：合同终止后，双方应及时办理相关手续，并相互通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除转让方和受让方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的目的与方式2.1目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方合法权益。2.2.1中介方提供居间服务；2.2.2评估机构提供资产评估服务；2.2.3律师事务所提供法律咨询或代理服务；2.2.4其他由合同双方约定的第三方服务。第三条第三方责任的界定3.1责任范围：第三方在其职责范围内，对合同履行过程中的相关事宜承担相应责任。3.2责任限额：第三方责任的限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。如未约定，则按照相关法律法规的规定执行。3.3责任承担：第三方责任承担方式包括但不限于：3.3.1赔偿损失；3.3.2恢复原状；3.3.3支付违约金；3.3.4其他法律责任。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1有权要求第三方按照合同约定履行职责；4.1.2有权监督第三方的工作；4.1.3有权要求第三方提供相关证明材料；4.1.4有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。4.2乙方权利义务：4.2.1有权要求第三方按照合同约定履行职责；4.2.2有权监督第三方的工作；4.2.3有权要求第三方提供相关证明材料；4.2.4有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与转让方、受让方的划分说明：5.1.1第三方与转让方、受让方之间不存在任何直接的法律关系；5.1.2第三方仅对合同双方负责，不直接对转让方或受让方承担责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及合同约定。5.2第三方与中介方的划分说明：5.2.1中介方作为第三方，应在合同双方授权范围内提供服务；5.2.2中介方应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同内容；5.2.3中介方在合同履行过程中，如违反约定，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方不再具备履行职责的能力；6.1.3双方协商一致；6.1.4法律法规规定的其他终止条件。6.2终止程序：终止第三方介入时，双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条合同变更与补充7.1变更与补充：本合同如有变更或补充，应由甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式进行。7.2生效时间：变更或补充后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁委员会进行仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件：第三方介入引发的合同解除条件，应按照本合同第八条的规定执行。9.2合同解除程序：合同解除程序应按照本合同第八条的规定执行。第十条合同终止10.1合同终止条件：第三方介入引发的合同终止条件，应按照本合同第八条的规定执行。10.2合同终止程序：合同终止程序应按照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖产权单位公章，并注明与原件一致。说明：证明物业的产权归属，确保转让合法有效。2.物业维修基金缴纳证明要求：缴纳证明须加盖物业管理部门公章，并注明缴纳金额和日期。说明：证明物业维修基金已缴纳，避免后期费用纠纷。3.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同须合法有效，明确租赁期限、租金及双方权利义务。说明：如物业存在租赁关系，需明确租赁合同内容，确保双方权益。4.物业使用情况说明要求：说明应详细列明物业的使用情况，包括装修、设施设备等。说明：帮助受让方了解物业现状，避免后续使用纠纷。5.物业相邻关系证明要求：证明应明确物业与相邻物业的关系，包括权属、界限等。说明：避免因相邻关系引发的纠纷，确保物业正常使用。6.物业周边环境说明要求：说明应详细描述物业周边环境，如交通、配套设施等。说明：帮助受让方了解物业周边环境，便于其做出购买决策。7.交易双方身份证复印件要求：复印件须清晰，加盖身份证持有者签名，并注明与原件一致。说明：证明交易双方的身份信息，确保交易合法。8.交易双方联系方式要求：联系方式应包括电话、邮箱等，确保双方能够及时沟通。说明：便于交易双方在合同履行过程中保持联系。9.合同签订地证明要求：证明应明确合同签订的具体地点，如房产交易中心等。说明：确保合同签订的真实性，便于后续查询。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如贷款合同、抵押登记证明等。说明：确保合同内容的完整性，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：1.1未按时交付物业责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金比例为每日转让款的一定比例。示例：若合同约定转让方应在2024年1月1日交付物业，但实际交付日期为1月10日，则转让方应支付从1月2日至1月10日的违约金。1.2物业产权存在问题责任认定：转让方应承担因物业产权问题导致的损失，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。示例：若物业存在权属纠纷，导致受让方无法办理过户手续，转让方应承担相关损失。2.受让方违约行为：2.1未按时支付转让款责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金比例为每日转让款的一定比例。示例：若合同约定受让方应在2024年1月1日支付转让款，但实际支付日期为1月10日，则受让方应支付从1月2日至1月10日的违约金。2.2改变物业用途责任认定：受让方应承担因改变物业用途导致的损失，包括但不限于恢复原状费用、违约金等。示例：若受让方未经转让方同意，将物业改作商业用途，转让方有权要求恢复原状，并要求受让方支付违约金。3.第三方违约行为：3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责导致的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：若中介方未履行居间服务，导致交易，中介方应承担相应责任。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担因其泄露信息导致的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：若评估机构泄露物业评估信息，导致受让方遭受损失，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年住宅物业转让合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让人信息2.2受让人信息3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款期限5.物业交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接程序6.物业权属转移6.1权属证明文件6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.物业相关费用7.1物业税费7.2物业管理费7.3物业维修基金8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：物业权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“物业”指位于__________的房产，具体地址为__________。1.1.2“出让人”指甲方，即__________。1.1.3“受让人”指乙方，即__________。1.1.4“物业权属证明文件”指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款的理解如有歧义，应按有利于维护受让人权益的原则进行解释。第二条双方当事人2.1出让人信息2.1.1出让人名称：__________2.1.2出让人住所：__________2.1.3出让人法定代表人：__________2.1.4出让人联系电话：__________2.2受让人信息2.2.1受让人名称：__________2.2.2受让人住所：__________2.2.3受让人法定代表人：__________2.2.4受让人联系电话：__________第三条物业概况3.1物业名称：__________3.2物业地址：__________3.3物业面积：__________平方米3.4物业用途：住宅第四条交易价格4.1交易价格总额：人民币__________元整（大写：__________）4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付交易价格总额的__________%，即人民币__________元整。4.2.2乙方应在物业交接后__________日内支付交易价格总额的__________%，即人民币__________元整。4.3付款期限：4.3.1乙方应在约定付款期限内将款项支付至出让人指定的账户。4.3.2逾期付款的，乙方应向出让人支付逾期付款金额的__________%作为违约金。第五条物业交接5.1交接时间：____年____月____日5.2交接地点：__________5.3交接程序：5.3.1双方应按照约定的交接时间、地点进行物业交接。5.3.2交接过程中，双方应共同检查物业的实际情况，并签字确认。5.3.3交接完成后，双方应签署《物业交接清单》。第六条物业权属转移6.1权属证明文件：6.1.1出让人应向乙方提供完整的物业权属证明文件。6.1.2乙方应审查并确认权属证明文件的真实性和有效性。6.2权属转移手续：6.2.1出让人应协助乙方办理物业权属转移手续。6.2.2乙方应按照相关法律法规和办理流程，自行承担权属转移手续的相关费用。6.3权属转移费用：6.3.1权属转移费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。6.3.2乙方应承担权属转移过程中产生的所有费用。第七条物业相关费用7.1物业税费：7.1.1物业相关税费包括但不限于：房产税、土地使用税等。7.1.2乙方应按照相关法律法规和税务机关的要求，自行承担物业相关税费。7.2物业管理费：7.2.1物业管理费按照物业所在地的收费标准执行。7.2.2乙方应在物业管理费缴纳期限内，按时足额缴纳物业管理费。7.3物业维修基金：7.3.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业维修基金。7.3.2物业维修基金的使用和管理，按照相关法律法规和物业管理规定执行。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付交易价格的，视为违约。8.1.2乙方未按约定办理物业权属转移手续的，视为违约。8.1.3乙方未按时足额缴纳物业管理费和物业相关税费的，视为违约。8.1.4出让人未按约定提供物业权属证明文件或协助办理权属转移手续的，视为违约。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的__________%。8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应依法受理并组织仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方在给予合理期限后仍未履行义务的，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项和办理相关手续。10.3.2合同解除后，任何一方不得要求对方赔偿损失，除非因对方违约造成损失。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2双方应在合同生效后__________日内办理物业权属转移手续。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。第十二条合同附件12.1附件一：物业权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。第十四条合同签署与生效14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：__________14.3生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，参与合同履行并提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2.2专业顾问：如法律顾问、财务顾问、技术顾问等。15.2.3政府机关或相关部门：如房地产登记机构、税务部门等。第十六条第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合专业标准。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。第十七条第三方介入的流程17.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的必要性和具体事项。17.2甲乙双方应共同选择第三方，并签署三方协议，明确各方的权利和义务。17.3第三方介入后，应按照三方协议的约定，独立履行其职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方利益受损的，其赔偿责任不超过合同总金额的__________%。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在三方协议中予以确认。18.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的要求。19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方履行职责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的要求。19.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。20.3第三方介入的费用支付方式、时间和方式由甲乙双方在合同中约定。第二十一条第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。21.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并退出合同履行过程。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。22.2在合同约定的终止条件下，甲乙双方有权终止第三方介入。22.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、房屋登记簿等证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效、完整。说明：此文件用于证明物业的权属状况，是合同生效和物业交接的重要依据。2.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付收据等，证明已按约定支付款项。说明：此凭证用于证明付款行为的发生，是合同履行情况的记录。3.物业交接清单详细要求：列出物业的详细情况，包括但不限于设施设备、装修状况、附属物等，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单用于确认物业交接时的状态，作为双方权利义务的界定依据。4.三方协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、期限等。说明：此协议是第三方介入合同履行的基础文件，确保三方权益得到保障。5.服务报告详细要求：第三方在介入期限届满后，提交的服务报告应详细说明服务过程、结果及存在的问题。说明：此报告用于评估第三方服务质量和效果，为后续改进提供依据。6.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，明确相关权利义务。说明：此协议是合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付交易价格责任认定：乙方应向甲方支付未支付款项的__________%作为违约金。示例：若交易价格为100万元，乙方逾期支付10万元，则应支付1万元违约金。2.乙方未按约定办理物业权属转移手续责任认定：乙方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方未及时办理权属转移手续，导致甲方多支付契税2万元，乙方应承担这2万元的损失。3.出让人未按约定提供物业权属证明文件责任认定：出让人应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因出让人未提供权属证明文件，导致乙方多支付评估费1万元，出让人应承担这1万元的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时提交服务报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方泄露商业秘密和个人信息责任认定：泄露方应承担由此产生的所有费用，并赔偿受损方因此遭受的损失。示例：若甲方信息泄露导致其遭受经济损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年住宅物业转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业权属3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.物业转让手续4.1甲方需办理的手续4.2乙方需办理的手续4.3双方配合办理手续5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3验收不合格的处理6.物业使用及维护6.1物业使用规范6.2物业维护责任6.3违约责任7.物业税费及费用承担7.1税费承担7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________2.住宅物业基本情况2.1物业名称物业名称：________2.2物业地址物业地址：________2.3物业面积物业面积：________平方米2.4物业权属物业权属证明文件编号：________权属证书持有单位：________3.转让价格及支付方式3.1转让价格物业转让价格为人民币________元整。3.2支付方式支付方式：________3.3支付时间乙方应于________日内向甲方支付全部转让价款。4.物业转让手续4.1甲方需办理的手续（1）将物业权属证书过户至乙方名下；（2）将物业相关证明文件交付乙方；4.2乙方需办理的手续（1）支付转让价款；（2）办理物业权属变更登记；4.3双方配合办理手续双方应积极配合办理物业转让手续，确保物业转让的顺利进行。5.物业交付及验收5.1物业交付时间甲方应于________日内将物业交付给乙方。5.2物业验收标准（1）物业结构安全；（2）物业设施设备齐全；（3）物业环境整洁；5.3验收不合格的处理如物业验收不合格，甲方应于________日内进行修复，直至符合验收标准。6.物业使用及维护6.1物业使用规范（1）爱护物业设施设备；（2）合理使用物业；（3）维护物业环境；6.2物业维护责任物业的日常维护责任由乙方承担；6.3违约责任如乙方违反上述使用规范，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.物业税费及费用承担7.1税费承担物业转让过程中产生的税费，由________方承担；7.2费用承担物业转让过程中产生的其他费用，由________方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按约定时间支付转让价款；（2）一方未按约定时间办理物业转让手续；（3）一方未按约定时间交付物业；（4）一方未按约定使用和维护物业；（5）一方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为________元；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构（1）________；（2）________；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业清单附件一详细列明了物业的名称、规格、数量等信息。11.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付转让价款的凭证。11.3附件三：其他相关文件（1）物业权属证书复印件；（2）物业服务合同复印件；（3）其他与物业转让相关的文件。12.合同签署12.1签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点本合同于________地点签署。12.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并采取必要措施予以补办。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同自签署之日起至物业转让手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与物业转让活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供中介服务的中介机构；（2）提供法律、财务咨询的专业人士；（3）提供物业评估、过户代理等服务的专业机构；（4）其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方均同意第三方的介入；（3）第三方应签订书面协议，明确其权利和义务。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确介入事项；（3）第三方根据协议约定履行相关职责。17.第三方的权利与义务17.1权利（1）根据协议约定收取合理费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，享有相应的知情权和保密权。17.2义务（1）遵守国家法律法规，遵循职业道德；（2）按照协议约定提供专业、高效的服务；（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18