2024年商务办公楼租约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务办公楼租约本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物地址2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途3.租赁期限3.1.开始日期3.2.结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.付款方式4.4.逾期付款5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用与维护7.1.租赁物使用规定7.2.保养与维修7.3.装修与改动8.保险8.1.险种8.2.保险金额8.3.保险费用9.附属设施与设备9.1.附属设施清单9.2.设备清单9.3.设备维护责任10.违约责任10.1.承租方违约10.2.出租方违约10.3.违约赔偿11.解约与终止11.1.解约条件11.2.解约通知11.3.终止条款12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定13.1.不可抗力13.2.法律适用13.3.合同附件14.合同生效与签署14.1.合同生效条件14.2.合同签署时间14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________第二条租赁物信息2.1租赁物地址：________2.2租赁物面积：________平方米2.3租赁物用途：商务办公第三条租赁期限3.1开始日期：____年__月__日3.2结束日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式和期限另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：银行转账4.4逾期付款：逾期未支付的租金，每日应向出租方支付_____%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件：根据市场行情和双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整方式：调整后的租金应不低于调整前的租金水平。5.3调整通知：调整租金的通知应在调整前一个月通知承租方。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币________元6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。6.3押金退还方式：承租方应在租赁期满后一个月内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后一个月内退还押金。第七条使用与维护7.1租赁物使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。7.2保养与维修：租赁物在使用过程中产生的正常损耗由出租方负责修复，但非正常损耗由承租方负责修复。7.3装修与改动：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修或改动。第八条保险8.1险种8.1.1房屋保险：租赁物应投保房屋保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。8.1.2财产保险：承租方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁期间内预计的财产价值。8.2保险金额8.2.1出租方投保的房屋保险金额应为租赁物市场价值的100%。8.2.2承租方投保的财产保险金额应为预计财产价值的100%。8.3保险费用8.3.1出租方投保的房屋保险费用由出租方承担。8.3.2承租方投保的财产保险费用由承租方承担。第九条附属设施与设备9.1附属设施清单9.1.1水电设施：提供稳定的供水和供电服务。9.1.2网络设施：提供高速互联网接入服务。9.1.3空调设施：提供中央空调系统。9.1.4停车设施：提供一定数量的停车位。9.2设备清单9.2.1办公桌椅：提供符合标准的办公桌椅。9.2.2办公设备：提供打印机、复印机等办公设备。9.2.3会议设备：提供会议室所需的投影仪、音响等设备。9.3设备维护责任9.3.1出租方负责附属设施和设备的日常维护和保养。9.3.2承租方负责在使用过程中对设备的合理使用，避免损坏。第十条违约责任10.1承租方违约10.1.1未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。10.1.2擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2出租方违约10.2.1未按时提供租赁物的，每逾期一日应向承租方支付相当于租金_____%的违约金。10.2.2未履行合同约定的维修责任的，承租方有权要求出租方承担相应的维修费用。10.3违约赔偿10.3.1双方违约责任应按照实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用等。第十一条解约与终止11.1解约条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方有权在承租方违约时解除合同。11.2解约通知11.2.1解约通知应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。11.3终止条款11.3.1合同终止后，双方应立即办理租赁物的交接手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第十四条合同生效与签署14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同生效。14.2合同签署时间14.2.1本合同自____年__月__日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同在____市____县____地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的，与本合同执行相关的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方达成一致意见；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入符合法律法规及本合同约定。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正、专业地履行职责。3.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据本合同约定和法律法规，提出意见和建议；3.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估、鉴定等。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责；3.3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其行为合法合规；3.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；4.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；4.1.3第三方根据协议约定，履行其职责。第五条第三方责任限额5.1.1第三方责任限额不得超过本合同标的总额的_____%；5.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方同意。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方共同委托的，其行为对甲乙双方均具有约束力；6.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应提交甲乙双方协商解决。6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方对租赁物进行评估、鉴定等活动，不影响租赁物的所有权和使用权；6.2.2第三方在履行职责过程中，对租赁物造成损害的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十条本修正条款的适用范围10.1本修正条款适用于本合同签订后，甲乙双方及第三方达成一致意见的所有第三方介入事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。2.押金收据证明承租方已支付押金的凭证。要求：收据需载明押金金额、支付时间、支付方式等。3.租金支付凭证证明租金已支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证需载明支付金额、支付时间、支付方式等。4.附属设施与设备清单列出租赁物内的附属设施和设备名称、型号、数量、使用状况等。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。5.保险单证明租赁物和财产已投保的保险单。要求：保险单需载明保险金额、保险期限、保险责任等。6.争议解决协议当甲乙双方发生争议时，经协商一致签订的争议解决协议。要求：协议需载明争议解决方式、解决期限等。7.合同变更协议当本合同需变更时，经甲乙双方协商一致签订的变更协议。要求：协议需载明变更内容、变更时间等。8.合同解除协议当本合同需解除时，经甲乙双方协商一致签订的解除协议。要求：协议需载明解除原因、解除时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金。1.2出租方未按时提供租赁物。1.3承租方擅自改变租赁物用途。1.4出租方未履行合同约定的维修责任。1.5第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的严重程度，确定违约金的金额。2.2损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失，确定赔偿金额。3.违约行为示例及责任认定：3.1示例一：承租方逾期支付租金一个月。责任认定：承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。3.2示例二：出租方未按时提供租赁物，导致承租方无法正常使用。责任认定：出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此造成的损失。3.3示例三：第三方未按照合同约定履行职责，导致租赁物损坏。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年商务办公楼租约1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系方式2.租赁房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3逾期支付违约金4.4付款方式5.房产使用范围5.1使用性质5.2使用限制5.3使用变更程序6.房产维护及维修6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维修费用承担7.房产保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险理赔8.房产转让与抵押8.1转让条件8.2抵押条件8.3转让与抵押通知9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称：公司1.2租赁方地址：市区街道号2.租赁房产基本信息2.1房产地址：市区街道号商务办公楼2.2房产面积：2000平方米2.3房产结构：框架结构，共5层，每层400平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前3个月，租赁双方可协商续约，续约期限最长不超过3年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3逾期支付违约金：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金4.4付款方式：银行转账，具体账户信息见附件5.房产使用范围5.1使用性质：商务办公5.2使用限制：不得用于生产、仓储、加工、娱乐等非办公用途5.3使用变更程序：租赁方需提前1个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更6.房产维护及维修6.1租赁方责任：负责租赁期间房产的日常维护和管理，确保房产的正常使用6.2出租方责任：负责房产的定期维修和保养，确保房产的完好状态6.3维修费用承担：日常维护费用由租赁方承担，大修费用由出租方承担7.房产保险7.1保险种类：财产保险、责任保险7.2保险费用：租赁方承担财产保险费用，出租方承担责任保险费用7.3保险理赔：保险理赔事宜按保险公司规定办理，双方需积极配合8.房产转让与抵押8.1转让条件：租赁方在租赁期间未经出租方书面同意，不得转让租赁房产或其使用权8.2抵押条件：租赁房产未经出租方书面同意，不得设定抵押权8.3转让与抵押通知：租赁方若需转让或抵押租赁房产，应提前30日书面通知出租方，出租方有权在接到通知后30日内行使优先购买权或拒绝权9.附属设施及服务9.1附属设施清单：电梯、消防设施、中央空调、网络接口、公共卫生间等9.2服务内容：物业管理、清洁服务、安保服务、绿化维护等9.3服务费用：服务费用包含在租金中，如需额外服务，另行协商10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、未经许可改变房产用途、损坏房产等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金：每逾期支付租金一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：按我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行11.3争议解决地点：市区人民法院12.合同生效与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章，且支付首期租金后，合同自支付之日起生效12.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同12.3合同解除程序：书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续13.其他约定13.1其他约定事项：租赁双方认为需要约定的其他事项，可在此部分补充13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同其他条款不一致的，以其他约定事项为准14.合同附件14.1附件一：房产租赁合同附件14.2附件二：租赁房产平面图14.3附件三：租赁双方营业执照复印件14.4附件四：租赁房产交房验收清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1.1房产租赁合同的签订与履行过程中的咨询、协调、见证等服务；2.1.2房产租赁合同履行过程中的评估、鉴定、咨询等服务；2.1.3争议解决过程中的调解、仲裁、诉讼等法律程序；2.1.4其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。3.第三方责任3.1第三方在提供本合同约定范围内服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对甲乙双方负责。3.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方在提供咨询、协调、见证等非法律程序服务时，其责任限额为人民币10万元；3.3.2第三方在提供评估、鉴定、咨询等法律程序服务时，其责任限额为人民币50万元。4.第三方权利4.1第三方在提供本合同约定范围内服务时，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据服务内容和甲乙双方的要求，对服务费用进行合理调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，对乙方不负有直接责任；5.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不符合约定而产生的风险和损失。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，对甲方不负有直接责任；5.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不符合约定而产生的风险和损失。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的事项、服务内容、费用及责任限额。6.2甲乙双方应提前通知第三方介入事项，并确保第三方了解合同内容及双方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求提供相应服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。7.第三方介入的终止7.1当合同约定的第三方介入事项完成后，甲乙双方应终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。8.特别约定8.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方应根据合同约定承担责任。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件详细要求和说明：包含房产的具体信息、租赁双方的身份证明、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维护责任等详细信息。2.租赁房产平面图详细要求和说明：提供房产的平面布局图，标明房间面积、门窗位置、公共设施分布等。3.租赁双