2024年广州市二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广州市二手房交易合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人与授权委托书2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况2.8房产改造情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续4.4房产使用规定5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳违约责任6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3房产质量争议解决7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知10.合同附件及补充协议10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3补充协议11.合同签订日期与地点12.合同签订双方签字盖章13.合同附件及其他约定13.1合同附件13.2其他约定14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理人与授权委托书买方代理人：_______授权委托书编号：_______授权委托日期：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址地址：_______区县：_______街道：_______门牌号：_______2.2房产产权证号产权证号：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产用途用途：_______2.5房产权属情况权属情况：_______2.6房产抵押情况抵押情况：_______2.7房产租赁情况租赁情况：_______2.8房产改造情况改造情况：_______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间节点首付款：_______元，支付日期：_______尾款：_______元，支付日期：_______3.4付款违约责任逾期付款违约金：_______%4.房产交付及使用4.1房产交付时间交付时间：_______4.2房产交付条件交付条件：_______4.3房产交付手续交付手续：_______4.4房产使用规定使用规定：_______5.房产税费承担5.1房产税费种类税费种类：_______5.2税费承担比例税费承担比例：_______5.3税费缴纳方式缴纳方式：_______5.4税费缴纳违约责任逾期缴纳违约金：_______%6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证质量保证：_______6.2房产瑕疵处理瑕疵处理：_______6.3房产质量争议解决争议解决：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径解决途径：通过友好协商解决，如协商不成，则提交_______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院起诉。8.3争议解决地点解决地点：争议解决地点为_______。9.合同生效与终止9.1合同生效条件生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件终止条件：本合同在履行完毕或依法解除后终止。9.3合同解除通知解除通知：任何一方解除合同，应提前_______天以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.合同附件及补充协议10.1附件一：房产产权证复印件附件一：房产产权证复印件，一式两份，本合同附件。10.2附件二：房产交易税费清单附件二：房产交易税费清单，一式两份，本合同附件。10.3补充协议补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期与地点签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______12.合同签订双方签字盖章买方（签字）：_______卖方（签字）：_______13.合同附件及其他约定13.1合同附件合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产交易税费清单等。13.2其他约定其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及实际情况处理。14.合同签署日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入房产交易、中介服务、法律咨询、评估鉴定等领域的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证房产交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1介入方式1.房产中介机构提供交易服务；2.法律服务机构提供法律咨询；3.评估机构提供房产价值评估；4.鉴定机构提供房产质量鉴定。16.2介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商一致，选择合适的第三方；2.第三方与甲乙双方签订相关协议；3.第三方根据协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额1.第三方根据相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任；2.第三方对甲乙双方的责任不超过其收取的服务费用的_______倍；3.第三方对因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利1.根据协议约定，收取相应的服务费用；2.依法独立履行职责，不受甲乙双方干涉；3.依法维护自身合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务1.严格按照法律法规和行业标准提供服务；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.及时、准确地履行职责，确保交易顺利进行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明1.第三方作为独立第三方，与甲乙双方、房产交易无关的其他方均无直接权利义务关系；2.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对其他方的责任不承担；3.甲乙双方对第三方的选择、使用及满意度负责。21.第三方介入时的额外条款21.1额外条款1.甲乙双方在合同中约定，第三方介入时，需明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等；2.第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行各自义务，确保交易顺利进行；3.如第三方介入导致交易延误或损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；2.协商不成，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房产产权证复印件，一式两份。2.房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明税率及计算依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括但不限于房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等，双方签字盖章。4.付款凭证要求：提供交易过程中所有付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。5.房产抵押解除证明要求：如房产存在抵押，需提供抵押解除证明。6.房产租赁合同要求：如房产存在租赁，需提供租赁合同。7.房产改造证明要求：如房产有改造情况，需提供改造证明。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买方未按约定时间或金额支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：如买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付首付款金额的10%作为违约金。2.房产交付违约违约行为：卖方未按约定时间或条件交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的_______%。示例：如卖方未在约定交付日期前完成房产交付，应向买方支付房价款1%的违约金。3.税费承担违约违约行为：任何一方未按约定承担税费。责任认定：违约方应承担相应税费，并支付违约金，违约金为税费金额的_______%。示例：如买方未按约定承担个人所得税，应向卖方支付个人所得税金额的5%作为违约金。4.合同解除违约违约行为：任何一方在合同有效期内单方面解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。示例：如卖方在合同有效期内单方面解除合同，应向买方支付房价款5%的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释本合同未尽事宜，双方可协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年广州市二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.甲方和乙方联系方式2.房屋的基本信息2.1.房屋的坐落位置2.2.房屋的产权状况2.3.房屋的面积和用途2.4.房屋的附属设施3.交易价格和付款方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点3.4.付款违约责任4.交付时间和方式4.1.交付时间4.2.交付方式4.3.交付违约责任5.履约保证和担保5.1.履约保证5.2.担保方式5.3.担保期限6.房屋产权转移登记6.1.登记时间6.2.登记费用6.3.登记违约责任7.房屋瑕疵和权利瑕疵7.1.房屋瑕疵的认定7.2.房屋瑕疵的处理7.3.权利瑕疵的认定7.4.权利瑕疵的处理8.交易税费承担8.1.税费种类8.2.税费计算方式8.3.税费承担9.合同解除和终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除和终止的程序10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担方式11.3.违约责任金额12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.房屋产权证复印件12.3.其他相关文件13.合同生效和变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同解除程序14.合同解除后的处理14.1.房屋返还14.2.交易款项返还14.3.违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：广州市房地产开发有限公司甲方地址：广州市区路号甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名称：广州市购房有限责任公司乙方地址：广州市区路号乙方法定代表人：1.3.甲方和乙方联系方式双方确认已充分了解对方的联系方式，并保证在合同履行过程中能够及时沟通。2.房屋的基本信息2.1.房屋的坐落位置房屋位于广州市区路号，具体坐落详见附件《房屋位置图》。2.2.房屋的产权状况房屋为甲方所有，拥有独立产权，无任何产权纠纷。2.3.房屋的面积和用途房屋建筑面积为100平方米，用途为住宅。2.4.房屋的附属设施房屋附带家具、家电等附属设施，详见附件《房屋附属设施清单》。3.交易价格和付款方式3.1.交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。3.2.付款方式乙方分两次支付交易款项，首付款为人民币50万元，在合同签订后5个工作日内支付；尾款为人民币50万元，在房屋交付前支付。3.3.付款时间节点首付款支付时间：合同签订后5个工作日内。尾款支付时间：房屋交付前。3.4.付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.交付时间和方式4.1.交付时间房屋交付时间为2024年2月28日。4.2.交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方在房屋交付时进行验收。4.3.交付违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日1000元。5.履约保证和担保5.1.履约保证双方保证履行合同约定的各项义务。5.2.担保方式乙方提供房产证作为担保，甲方在房屋交付前持有房产证。5.3.担保期限担保期限为房屋交付后两年。6.房屋产权转移登记6.1.登记时间房屋产权转移登记时间为房屋交付后30日内。6.2.登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。6.3.登记违约责任如乙方未在约定时间内办理房屋产权转移登记，应向甲方支付违约金，违约金为每日1000元。8.交易税费承担8.1.税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税等。8.2.税费计算方式税费按照国家相关法律法规和税收政策计算，具体计算方法详见附件《税费计算明细》。8.3.税费承担甲方承担房屋所有权转移登记过程中产生的税费，乙方承担购买房屋过程中产生的税费。9.合同解除和终止9.1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封、扣押或拍卖；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3.合同解除和终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.争议解决方式10.1.争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构争议解决机构为广州市区人民法院。10.3.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起一年内。11.违约责任11.1.违约情形（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定时间交付房屋；（3）未按约定时间办理房屋产权转移登记；（4）违反合同约定的其他义务。11.2.违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约责任金额违约金金额根据违约情形及损失程度确定，具体金额详见附件《违约责任明细》。12.合同附件12.1.房屋买卖合同本合同及附件《房屋位置图》、《房屋附属设施清单》、《税费计算明细》、《违约责任明细》均为合同组成部分。12.2.房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。12.3.其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房资格证明、贷款合同等，均作为合同附件。13.合同生效和变更13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3.合同解除程序合同解除需按本合同第九条规定的程序进行。14.合同解除后的处理14.1.房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。14.2.交易款项返还（1）首付款在合同解除后3个工作日内无息返还；（2）尾款在房屋返还后无息返还。14.3.违约责任承担合同解除后，违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、房屋交易税费计算与缴纳、房屋状况评估、法律咨询等。2.第三方的选择与授权2.1.甲方和乙方有权选择合适的第三方提供相关服务，并有权对第三方进行授权。2.2.甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的服务内容和费用。3.第三方的责任与权利3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，提供准确、及时的服务。3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。3.3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误或延误，应承担相应的责任。3.4.第三方有权获得其提供服务对应的合理报酬。4.第三方的责任限额4.1.第三方对本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方仅作为甲乙双方提供服务的协助者，不参与甲乙双方的合同权利和义务。5.2.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，甲乙双方之间的权利义务不受第三方介入的影响。5.3.第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的争议，第三方应保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款6.1.甲方和乙方在合同中明确第三方的介入原因、服务内容和费用。6.2.甲方和乙方应确保第三方具备履行职责的能力，并在合同中明确第三方的资质要求。6.3.甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任范围和责任限额。6.4.甲方和乙方应要求第三方提供相关服务的书面承诺，并保留相关证据。7.第三方介入时的变更程序7.1.甲方和乙方在合同中约定第三方介入的变更程序，包括变更通知、变更确认等。7.2.甲方和乙方应在变更程序中明确第三方的介入时间、方式和服务内容。7.3.甲方和乙方应在变更程序中约定第三方介入的终止条件。8.第三方介入时的争议解决8.1.甲方和乙方在合同中约定第三方介入时的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.2.甲方和乙方应确保第三方在争议解决过程中保持中立，不偏袒任何一方。8.3.甲方和乙方应按照约定的争议解决方式，解决因第三方介入产生的争议。9.第三方介入时的合同终止9.1.甲方和乙方在合同中约定第三方介入时的合同终止条件。9.2.甲方和乙方应在合同终止条件成就时，按照约定终止合同。9.3.甲方和乙方应在合同终止后，按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋位置图详细要求：清晰标注房屋的具体位置、周边环境、交通状况等。附件说明：作为合同附件，用于确认房屋的具体位置和周边环境。2.房屋附属设施清单详细要求：详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋交付时附属设施的状态。3.税费计算明细详细要求：详细列出各项税费的计算依据、计算公式和计算结果。附件说明：作为合同附件，用于明确交易税费的计算方式和金额。4.违约责任明细详细要求：详细列出各项违约行为及对应的违约责任认定标准和金额。附件说明：作为合同附件，用于明确违约责任的具体内容和承担方式。5.第三方服务协议详细要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。6.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方拥有房屋的独立产权。7.购房资格证明详细要求：提供相关政府部门出具的购房资格证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方具备购房资格。8.贷款合同详细要求：提供与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方的贷款情况。9.争议解决协议详细要求：详细列出争议解决方式、机构、期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方未按约定时间支付首付款或尾款。示例说明：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，若未按时支付，应向甲方支付违约金人民币1万元。2.未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。示例说明：甲方应在2024年2月28日将房屋交付给乙方，若未按时交付，应向乙方支付违约金人民币1000元/日。3.未按约定时间办理房屋产权转移登记责任认定标准：乙方未按约定时间办理房屋产权转移登记。示例说明：乙方应在房屋交付后30日内办理房屋产权转移登记，若未按时办理，应向甲方支付违约金人民币1000元/日。4.违反合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方违反合同约定的其他义务。示例说明：如一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.第三方服务失误或延误责任认定标准：第三方在提供服务过程中出现失误或延误。示例说明：第三方在房屋产权转移登记过程中出现失误，导致乙方无法及时取得产权证，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年广州市二手房交易合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.出卖人基本信息1.2.买受人基本信息2.房地产基本信息2.1.房地产权属证明2.2.房地产位置、面积、用途等2.3.房地产附属设施及设备3.房地产交易价格3.1.交易价格总额3.2.付款方式及时间3.3.付款方式及时间调整4.房地产交付及过户4.1.交付时间4.2.过户手续及时间4.3.过户费用承担5.房地产权属变更及登记5.1.权属变更手续及时间5.2.登记手续及时间5.3.登记费用承担6.房地产瑕疵及风险6.1.房地产瑕疵说明6.2.房地产风险说明6.3.买受人权利义务7.房地产交易税费7.1.税费种类及标准7.2.税费承担7.3.税费缴纳及退还8.房地产交易违约责任8.1.违约情形及认定8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿计算方法9.合同解除及终止9.1.合同解除情形9.2.合同终止情形9.3.合同解除及终止的程序10.争议解决方式10.1.争议解决方式选择10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及期限11.1.合同生效条件11.2.合同期限11.3.合同续签及终止12.其他约定事项12.1.其他约定事项12.2.其他约定事项的效力12.3.其他约定事项的变更13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容13.3.合同附件效力14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人基本信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明文件：____________________2.1.2房地产证号：____________________2.2房地产位置、面积、用途等2.2.1房地产位置：____________________2.2.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.2.3房地产用途：____________________2.3房地产附属设施及设备2.3.1附属设施：____________________2.3.2设备清单：____________________第三条房地产交易价格3.1交易价格总额本合同交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：____________________（一次性付款/分期付款）3.2.2付款时间：____________________（具体日期）3.3付款方式及时间调整如因政策调整、市场价格变动等非出卖人原因导致付款方式及时间需要调整的，双方应协商一致后，按照调整后的方式及时间执行。第四条房地产交付及过户4.1交付时间出卖人应于____________________日前将房屋交付给买受人。4.2过户手续及时间4.2.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户手续应在____________________日前完成。4.3过户费用承担房屋过户产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果承担。第五条房地产权属变更及登记5.1权属变更手续及时间5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋权属变更手续。5.1.2房屋权属变更手续应在____________________日前完成。5.2登记手续及时间5.2.1买受人应自行办理房屋登记手续。5.2.2房屋登记手续应在____________________日前完成。5.3登记费用承担房屋登记产生的费用，按照国家相关规定及双方协商结果承担。第六条房地产瑕疵及风险6.1房地产瑕疵说明6.1.1出卖人已如实告知房屋现状，买受人已知悉房屋瑕疵。6.1.2房屋瑕疵清单：____________________6.2房地产风险说明6.2.1出卖人已如实告知房屋存在的潜在风险。6.2.2风险清单：____________________6.3买受人权利义务6.3.1买受人应在购买前自行核实房屋状况，对房屋瑕疵及风险承担责任。6.3.2买受人有权要求出卖人修复房屋瑕疵，出卖人应在合理期限内予以修复。第八条房地产交易税费8.1税费种类及标准8.1.1契税：按照国家相关规定，契税税率为____________________。8.1.2土地增值税：按照国家相关规定，土地增值税税率为____________________。8.1.3个人所得税：按照国家相关规定，个人所得税税率为____________________。8.2税费承担8.2.1契税、土地增值税等税费，除法律另有规定外，由买受人承担。8.2.2个人所得税，如涉及，由卖方承担。8.3税费缴纳及退还8.3.1税费应在房屋过户手续完成后，按照国家相关规定及时缴纳。8.3.2如有退还税费的情况，应在收到退款通知后____________________日内办理退还手续。第九条房地产交易违约责任9.1违约情形及认定9.1.1买受人未按约定支付购房款的，视为违约。9.1.2出卖人未按约定交付房屋的，视为违约。9.1.3双方任何一方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方法为：____________________。9.3违约赔偿计算方法9.3.1赔偿金额根据实际损失及违约金的计算方法确定。9.3.2如双方协商不一致，可提交仲裁或诉讼解决。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，仲裁机构为____________________。10.2.2如选择诉讼，诉讼管辖法院为____________________。10.3争议解决程序10.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可按上述争议解决方式处理。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签及终止11.3.1如合同到期前，双方无异议，可协商续签本合同。11.3.2如合同到期前，任何一方提出终止合同，应提前____________________日书面通知对方。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2其他约定事项的效力12.2.1如其他约定事项与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2.2本合同其他约定事项的变更，需经双方书面同意并签订书面协议。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1房地产权属证明文件13.1.2房地产评估报告13.1.3房屋交接清单13.2合同附件内容13.2.1房地产权属证明文件应真实有效。13.2.2房地产评估报告应经合法评估机构出具。13.2.3房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施、设备的现状。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件的修改或补充，需经双方书面同意。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____________________签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方职责与权限2.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方进行合同签订前的尽职调查；2.1.2协调甲乙双方进行合同履行过程中的相关事宜；2.1.3提供专业的意见和解决方案；2.1.4协助办理合同履行过程中的相关手续。2.2第三方的权限包括但不限于：2.2.1获取甲乙双方授权后，代表甲乙双方进行沟通和谈判；2.2.2在甲乙双方授权范围内，代为签署相关文件；2.2.3在甲乙双方授权范围内，代为处理合同履行过程中的争议。第三条第三方责任与责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，即人民币____________________元。第四条第三方费用4.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方另行协商确定。4.2第三方费用应在服务完成后，按照约定的分担比例由甲乙双方支付。第五条第三方更换与替换5.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。5.2第三方的更换不影响本合同的效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，其行为仅代表甲乙双方，对其他方不产生法律约束力。6.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协商内容，未经甲乙双方书面同意，不得对外公开。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议