2024年二手房买卖合同附件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同附件本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码1.3买卖双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建成年代2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6尾款支付方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户税费计算4.4产权过户时间5.房产交验及验收标准5.1房产交验时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.交付条件及交付时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式6.4交付地点7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算7.4违约金的支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同续约10.4合同终止11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2附件及补充协议11.3通知方式及送达地址11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同附件14.4通知方式及送达地址第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（买方）：[买方全名]；乙方（卖方）：[卖方全名]1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[买方身份证号码]；乙方营业执照号码：[卖方营业执照号码]1.3买卖双方联系方式：甲方联系方式：[买方联系电话]；乙方联系方式：[卖方联系电话]2.房产基本情况2.1房产地址：[房产所在详细地址]2.2房产证号：[房产证编号]2.3房产面积：[房产建筑面积]平方米2.4房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.5房产建成年代：[房产建成年份]2.6房产装修情况：[房产装修程度，如毛坯、简装、精装等]2.7房产配套设施：[房产配备的设施，如电梯、车库、供暖等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整3.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3付款时间节点：[付款具体时间节点，如签订合同后10日内]3.4首付款比例：[首付款比例，如总价的30%]3.5首付款支付方式：[首付款支付方式，如银行转账至指定账户]3.6尾款支付方式：[尾款支付方式，如房产过户后支付]4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续4.2过户费用承担：过户税费由买卖双方按国家规定各自承担4.3过户税费计算：[具体税费计算方式或税费金额]4.4产权过户时间：[产权过户具体时间]5.房产交验及验收标准5.1房产交验时间：[交验具体时间]5.2验收标准：[验收具体标准，如房屋结构安全、配套设施完整等]5.3验收程序：[验收具体程序，如查看房屋结构、设施设备等]5.4验收不合格的处理：[验收不合格的处理方式，如协商修复、退还房款等]6.交付条件及交付时间6.1交付条件：[交付具体条件，如房屋交验合格、过户手续完成等]6.2交付时间：[交付具体时间]6.3交付方式：[交付方式，如自行交付、委托第三方交付等]6.4交付地点：[交付具体地点]7.违约责任7.1买方违约责任：[买方违约的具体责任，如延迟付款、不履行交付条件等]7.2卖方违约责任：[卖方违约的具体责任，如延迟交付房产、隐瞒房屋质量问题等]7.3违约金的计算：[违约金计算方式，如按日计息等]7.4违约金的支付：[违约金支付方式，如直接支付、诉讼解决等]8.争议解决方式8.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交[指定仲裁委员会]仲裁8.2争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.4争议解决期限：自仲裁申请之日起[指定时间，如60日]内作出仲裁裁决9.合同解除及终止9.1合同解除条件：[列出合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序：[解除合同的具体程序，如书面通知、解除协议等]9.3合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]9.4合同终止程序：[终止合同的具体程序，如合同终止通知、文件归档等]10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同履行期限：自合同生效之日起至[合同履行完毕的具体日期]10.3合同续约：如需续约，双方应提前[指定时间，如30日]书面通知对方10.4合同终止：合同履行期限届满或终止条件成就时，合同终止11.其他约定事项11.1其他约定条款：[列出其他需要约定的条款，如保密协议、知识产权归属等]11.2附件及补充协议：[附件名称及补充协议的签署方式]11.3通知方式及送达地址：[通知送达的方式，如书面、电子邮件等；送达地址]11.4合同附件：[列出合同附件的名称及内容]12.合同签署12.1签署时间：[合同签署的具体日期]12.2签署地点：[合同签署的具体地点]12.3签署人员：[签署人员的姓名及职务]13.合同份数及效力13.1合同份数：一式[指定份数，如两份]份，买卖双方各执一份13.2合同效力：本合同一式[指定份数]份，具有同等法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能的措施减轻损失14.2合同修改：本合同的修改必须经双方书面同意，并由双方签署14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4通知方式及送达地址：[同11.3]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方指在买卖双方协商一致的情况下，参与房产交易过程并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、进行房产评估、提供法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的引入及选择16.1引入：买卖双方可根据交易需要引入第三方介入，并应书面通知对方。16.2选择：第三方由买卖双方协商确定，协商不成时，由甲方提出，经乙方同意后确定。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，提供专业、诚实、公正的服务。17.2权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，并有权根据服务内容收取合理的费用。17.3利益：第三方在提供服务过程中所获得的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构：18.1.1中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。18.1.2中介机构应协助买卖双方完成交易手续，并确保交易安全、合法。18.1.3中介机构应按照合同约定收取中介服务费用。18.2评估机构：18.2.1评估机构应按照国家相关标准进行房产评估，并提供评估报告。18.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。18.2.3评估机构应按照合同约定收取评估费用。18.3律师事务所：18.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。18.3.2律师事务所应保证法律服务的专业性、有效性。18.3.3律师事务所应按照合同约定收取律师费用。18.4公证处：18.4.1公证处应按照法律规定进行公证，并出具公证书。18.4.2公证处应保证公证过程的合法、公正。18.4.3公证处应按照合同约定收取公证费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取的服务费用。19.2赔偿方式：第三方应按照法律规定和合同约定，采取赔偿、退赔、补偿等方式对损失进行赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间为服务合同关系，第三方不对买卖双方之间的权利义务承担责任。20.2第三方与合同其他方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对其他合同方的责任应按照合同约定及法律法规的规定承担。20.3第三方与其他方的争议解决：第三方与其他方的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证正副本复印件，以证明房产的权属情况。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。3.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。4.付款凭证：包括首付款和尾款支付的银行转账凭证，以证明款项的支付情况。5.房产交验报告：由第三方或买卖双方自行编制的房产交验报告，以证明房产的交验情况。6.过户手续清单：包括所有过户手续的清单，以证明过户手续的完整性。7.税费缴纳证明：包括契税、印花税等税费缴纳的证明，以证明税费已缴纳。8.法律意见书：由律师事务所出具的针对本合同的法律意见书，以证明合同的法律效力。9.公证书：由公证处出具的公证书，以证明合同的真实性和合法性。10.其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付首付款或尾款。验收房屋时发现重大质量问题，未在规定时间内提出。未按时办理过户手续。1.2卖方违约：未按时交付房屋。提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题。未按时办理过户手续。1.3第三方违约：未按约定提供专业、诚实、公正的服务。未按时完成评估、咨询等服务。未按约定收取费用。2.责任认定标准：2.1买方违约：未按时支付首付款或尾款：应按日支付违约金，违约金金额为未付款项的[指定比例，如0.1%]。验收房屋时发现重大质量问题，未在规定时间内提出：应承担因未及时提出而导致的质量问题责任。未按时办理过户手续：应承担因未按时办理过户手续而产生的法律后果。2.2卖方违约：未按时交付房屋：应承担因未按时交付房屋而产生的租金损失。提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题：应退还购房款，并支付相应违约金。未按时办理过户手续：应承担因未按时办理过户手续而产生的法律后果。2.3第三方违约：未按约定提供专业、诚实、公正的服务：应退还已收取的服务费用，并承担由此产生的损失。未按时完成评估、咨询等服务：应退还已收取的服务费用，并支付相应违约金。未按约定收取费用：应退还多收取的费用。3.示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应支付违约金，违约金计算方式为：未付款项×0.1%×逾期天数。3.2卖方提供虚假信息，导致买方损失，应退还购房款，并支付相应违约金。3.3第三方未按时完成评估服务，应退还已收取的评估费用，并支付相应违约金。全文完。2024年二手房买卖合同附件2本合同目录一览1.房源信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1房屋产权证号3.2房屋买卖价格3.3付款方式3.4付款时间节点4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交付方式5.过户手续及费用5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.产权过户6.1过户手续办理6.2权属变更登记6.3产权过户费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区街道小区号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.3房屋结构：框架结构，住宅性质。1.4房屋用途：普通住宅，用于居住。1.5房屋权属：卖方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等限制。第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号2.2卖方信息：姓名：，身份证号第三条买卖标的3.1房屋产权证号：京房权证字第0000000号。3.2房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3付款方式：买方应分两次支付房屋总价款，首付款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订后五个工作日内支付；尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在过户手续办理完毕后五个工作日内支付。3.4付款时间节点：首付款支付时间：2003年3月10日；尾款支付时间：2003年10月10日。第四条交房时间与条件4.1交房时间：买方支付首付款后十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交房条件：房屋应具备居住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等基础设施齐全，无欠费。4.3交付方式：卖方应将房屋及相关配套设施、钥匙等交付给买方。第五条过户手续及费用5.1过户时间：买方支付尾款后五个工作日内。5.2过户手续：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方提供必要的协助。5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。第六条产权过户6.1过户手续办理：买方应于过户时间内，向房产交易管理部门提交过户申请，卖方应予以配合。6.2权属变更登记：过户手续办理完毕后，卖方应及时办理房屋权属变更登记手续，将房屋产权登记在买方名下。6.3产权过户费用承担：过户费用由买方承担。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。7.3违约金：违约金支付后，不影响守约方根据本合同约定追究违约方的其他责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。第九条合同解除9.1.1买方未按约定支付购房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。9.3.1已支付的购房款应退还或部分退还；9.3.2已交付的房屋应返还；9.3.3双方应互不追究对方违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：2003年3月10日。10.3合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同依法解除。10.4合同终止时间：合同终止的具体时间根据实际履行情况确定。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件：包括但不限于房屋测绘报告、房屋质量保证书等。第十三条合同签署13.1签署时间：2003年3月10日。13.2签署地点：北京市朝阳区街道小区号楼单元室。13.3签署人员：买方代表：；卖方代表：。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件一份；14.2房屋买卖合同一份；14.3房屋测绘报告一份；14.4房屋质量保证书一份；14.5其他相关文件：如需提供，应列明文件名称及份数。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保、评估、鉴证等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1买方或卖方要求第三方提供中介服务；2.1.2本合同履行过程中，需要第三方提供担保；2.1.3房屋产权过户需要第三方进行评估或鉴证；2.1.4双方同意的其他第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质和范围由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1服务过程中因故意或重大过失造成的损失；3.2.2因第三方自身原因导致合同无法履行而产生的损失；3.2.3第三方违反合同约定应承担的其他责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，获得买方和卖方的配合和支持。4.3第三方有权在合同履行过程中，对买方和卖方的行为进行监督。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。6.第三方介入协议6.1第三方介入时，买方和卖方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。6.2.1第三方提供服务的具体内容和范围；6.2.2第三方服务费用及支付方式；6.2.3第三方责任限额；6.2.4第三方与其他各方的责任划分；6.2.5第三方介入时间及期限；6.2.6违约责任及争议解决方式。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方责任：第三方应按照合同约定，对因其提供的服务引起的损失承担相应责任。7.2买方责任：买方应按照合同约定，支付房屋价款，并配合第三方完成相关手续。7.3卖方责任：卖方应按照合同约定，交付房屋，并配合第三方完成相关手续。7.4第三方与其他各方的责任划分应明确，避免责任不清或推诿。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，买方和卖方应根据合同约定，继续履行合同义务。9.第三方介入的变更9.1在第三方介入过程中，如需变更第三方介入协议的内容，买方和卖方应与第三方协商一致，并签订变更协议。10.第三方介入的补充10.1本合同未尽事宜，买方、卖方和第三方可根据实际情况协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的生效11.1第三方介入协议经买方、卖方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权证号、房屋坐落、面积、用途、权属人等信息。说明：此复印件用于证明卖方拥有房屋的完全产权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供买卖合同的清晰复印件，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、