2024年新版房屋购买协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋购买协议范本版B版本合同目录一览1.房屋及购买价格1.1房屋描述1.2购买价格1.3支付方式2.交付与过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.房屋维修与保养4.1维修责任4.2保养责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件8.其他条款8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3共有产权9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同证明10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.日期11.1签订日期11.2交付日期11.3过户日期12.补充协议12.1补充条款12.2修订条款13.房屋验收13.1验收标准13.2验收时间13.3验收结果14.房屋交付保证金14.1保证金金额14.2保证金退还14.3保证金扣除第一部分：合同如下：1.房屋及购买价格1.1房屋描述本合同所指房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。房屋现状如下：【此处详细描述房屋的内外部状况，包括装修情况、设施设备等】1.2购买价格买方同意以人民币【购买价格】元购买上述房屋。购买价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、以及卖方承诺的与房屋相关的权益。1.3支付方式【支付方式详细说明，如分期支付、一次性支付等】2.交付与过户2.1交付时间卖方应在本合同签订后【具体时间】内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同1.1条所述的交付条件。2.2交付条件【详细说明交付条件，如清偿所有债务、完成维修等】2.3过户手续双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。3.权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应保证其对房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵。卖方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。3.2买方权利与义务买方应按照本合同的约定支付购买价格。买方应在合同约定的时间内接收房屋，并履行过户手续。4.房屋维修与保养4.1维修责任卖方应对房屋在交付前存在的质量问题负责维修。买方应在发现房屋存在质量问题后【具体时间】内通知卖方，卖方应在【具体时间】内予以维修。4.2保养责任买方应按照房屋保养手册的要求，对房屋进行定期保养。买方不得擅自对房屋进行改动，确需改动时，应取得卖方的书面同意。5.违约责任5.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.2买方违约买方未按照本合同约定支付购买价格，或未履行过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交【法院】诉讼解决。第二部分：其他条款7.合同的生效与终止7.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2终止条件本合同在买方支付完毕购买价格，并完成过户手续后终止。8.附件8.1房屋所有权证本合同附具房屋所有权证影印件，该影印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。8.2房屋买卖合同证明其他与本合同相关的证明文件，包括但不限于房屋买卖合同证明、房屋评估报告等。9.签字盖章9.1卖方签字出卖人（甲方）：【甲方姓名】9.2买方签字购买人（乙方）：【乙方姓名】9.3见证人签字见证人：【见证人姓名】10.日期10.1签订日期本合同签订日期：【签订日期】10.2交付日期房屋交付日期：【交付日期】10.3过户日期房屋过户日期：【过户日期】8.其他条款8.1房屋保险买方应自本合同签订之日起【具体时间】内向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。保险费用由买方承担。8.2房屋租赁如买方在过户前需要租赁房屋，应与卖方签订房屋租赁合同，租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3共有产权如房屋为共有产权，买方应与共有权人签订共有产权转让协议，并将共有产权转让协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房屋所有权证本合同附具房屋所有权证影印件，该影印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。9.2房屋买卖合同证明其他与本合同相关的证明文件，包括但不限于房屋买卖合同证明、房屋评估报告等。10.签字盖章10.1卖方签字出卖人（甲方）：【甲方姓名】10.2买方签字购买人（乙方）：【乙方姓名】10.3见证人签字见证人：【见证人姓名】11.日期11.1签订日期本合同签订日期：【签订日期】11.2交付日期房屋交付日期：【交付日期】11.3过户日期房屋过户日期：【过户日期】12.补充协议12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修订条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.房屋验收13.1验收标准买方应对房屋进行验收，验收标准按照【验收标准】执行。13.2验收时间买方应在本合同签订后【具体时间】内完成房屋验收。13.3验收结果买方应在验收后【具体时间】内向卖方出具书面验收报告。14.房屋交付保证金14.1保证金金额买方应向卖方支付人民币【保证金金额】元作为房屋交付保证金。14.2保证金退还买方按照本合同约定完成房屋验收，并支付购买价格后，卖方应在【具体时间】内退还保证金。14.3保证金扣除如买方未按照本合同约定完成房屋验收或未支付购买价格，卖方有权从保证金中扣除相应金额。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的影印件。附件要求：必须清晰可见，包括房屋所有权证的编号、面积、地址等信息。附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证证明了出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同证明附件内容：房屋买卖合同的影印件或其他相关证明文件。附件要求：必须包含房屋买卖合同的主要条款，如购买价格、交付时间等。附件说明：作为本合同的附件，房屋买卖合同证明证明了双方对房屋买卖的约定。附件三：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告的影印件。附件要求：必须由具有资质的房地产评估机构出具，包含房屋的价值评估。附件四：房屋租赁合同（如有）附件内容：房屋租赁合同的影印件。附件要求：必须包含租赁期限、租金、租赁条件等主要条款。附件说明：如买方在过户前需要租赁房屋，该租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件五：共有产权转让协议（如有）附件内容：共有产权转让协议的影印件。附件要求：必须包含共有产权的份额转让、价格、支付方式等主要条款。附件说明：如房屋为共有产权，买方与共有权人签订的共有产权转让协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.买方未按照本合同约定支付购买价格。4.买方未履行过户手续。5.买方未按照约定接收房屋。责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方未按照本合同约定支付购买价格或未履行过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋存在重大质量问题，买方可以根据合同条款解除合同，并要求卖方支付违约金。例如，如果卖方延迟交付房屋超过3个月，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物的结构、设施和土地的使用权。2.购买价格：指买方根据本合同约定，向卖方支付的房屋交易价格。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物的结构、设施和土地的使用权。购买价格：指买方根据本合同约定，向卖方支付的房屋交易价格，即人民币【购买价格】元。交