2024年度青岛二手房交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途1.2.4房屋产权1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间节点1.4交易税费承担1.4.1税费种类1.4.2税费承担比例1.4.3税费支付方式1.5合同签订时间1.6合同生效条件2.房屋过户手续2.1过户所需材料2.2过户流程2.3过户费用2.4过户时间节点2.5过户风险及责任3.交付房屋3.1房屋交付标准3.2房屋交付时间3.3房屋交付条件3.4房屋交付责任4.附属设施及权利义务4.1附属设施清单4.2附属设施权利义务4.3附属设施维修责任4.4附属设施交付标准5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约责任免除条件5.4违约赔偿标准6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决地点6.3争议解决机构6.4争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理9.4不可抗力事件免责10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋交易税费清单10.4附件四：房屋附属设施清单11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点11.4合同签署人12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案流程12.3合同备案材料12.4合同备案费用13.合同修改13.1合同修改方式13.2合同修改程序13.3合同修改内容13.4合同修改生效日期14.其他约定14.1通知方式及送达地址14.2争议解决条款的修改14.3合同的修改及补充14.4合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方信息1.1.1.1买方全称：1.1.1.2买方住所：1.1.1.3买方联系方式：1.1.2卖方信息1.1.2.1卖方全称：1.1.2.2卖方住所：1.1.2.3卖方联系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋用途：1.2.4房屋产权：1.2.4.1房屋所有权证号：1.2.4.2房屋所有权人：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：1.3.2.2尾款：1.3.2.3付款方式：1.3.3付款时间节点：1.4交易税费承担1.4.1税费种类：1.4.2税费承担比例：1.4.3税费支付方式：1.5合同签订时间：1.6合同生效条件：1.6.1双方签字盖章；1.6.2买方支付首付款；1.6.3卖方提交房屋过户所需材料。2.房屋过户手续2.1过户所需材料：2.1.1房屋所有权证；2.1.2身份证明；2.1.3房屋买卖合同；2.1.4房屋交易税费清单；2.2过户流程：2.2.1卖方提交过户所需材料；2.2.2买方支付过户税费；2.2.3办理过户手续；2.2.4领取新的房屋所有权证；2.3过户费用：2.3.1过户手续费；2.3.2房屋交易税费；2.4过户时间节点：2.4.1过户手续办理期限；2.4.2新房屋所有权证领取期限；2.5过户风险及责任：2.5.1房屋产权纠纷；2.5.2房屋抵押权、租赁权等权利瑕疵；2.5.3过户过程中因双方原因导致的延误。3.房屋交付3.1房屋交付标准：3.1.1房屋结构安全；3.1.2房屋内部设施齐全；3.1.3房屋附属设施完好；3.2房屋交付时间：3.2.1房屋交付期限；3.2.2房屋交付时间；3.3房屋交付条件：3.3.1买方支付尾款；3.3.2卖方提交房屋过户手续；3.4房屋交付责任：3.4.1卖方负责将房屋交付给买方；3.4.2买方在收到房屋后，对房屋进行验收。4.附属设施及权利义务4.1附属设施清单：4.1.1附属设施名称；4.1.2附属设施数量；4.1.3附属设施状态；4.2附属设施权利义务：4.2.1买方享有附属设施的使用权；4.2.2卖方负责附属设施的维护；4.3附属设施维修责任：4.3.1附属设施因正常使用造成的损坏，由买方负责；4.3.2附属设施因质量问题造成的损坏，由卖方负责；4.4附属设施交付标准：4.4.1附属设施应完好；4.4.2附属设施应与房屋同时交付。5.违约责任5.1违约情形：5.1.1买方未按时支付款项；5.1.2卖方未按时交付房屋；5.1.3双方违反合同约定的其他条款；5.2违约责任承担方式：5.2.1违约方应承担违约金；5.2.2违约方应承担对方因此遭受的损失；5.3违约责任免除条件：5.3.1因不可抗力导致违约；5.3.2因对方原因导致违约；5.4违约赔偿标准：5.4.1违约金的计算方法；5.4.2损失赔偿的计算方法。6.争议解决方式6.1争议解决途径：6.1.1双方协商；6.1.2请求仲裁；6.1.3诉讼；6.2争议解决地点：6.2.1协商解决：在青岛；6.2.2仲裁解决：在青岛；6.2.3诉讼解决：在青岛；6.3争议解决机构：6.3.1协商解决：无；6.3.2仲裁解决：青岛仲裁委员会；6.3.3诉讼解决：青岛人民法院；6.4争议解决费用：6.4.1协商解决：双方自行承担；6.4.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担；6.4.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章；8.1.2买方支付首付款；8.1.3卖方提交房屋过户所需材料；8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3违约方严重违反合同约定；8.3合同终止程序8.3.1双方书面通知对方终止合同；8.3.2协商解决合同终止后的善后事宜；8.4合同终止后的处理8.4.1房屋返还；8.4.2税费退还；8.4.3违约责任承担。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力事件通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；9.2.2通知应当包括不可抗力事件的基本情况、影响合同履行的程度等；9.3不可抗力事件处理9.3.1双方应协商确定合同履行方式或解除合同；9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；9.4不可抗力事件免责9.4.1不可抗力事件发生时，双方应尽力减少损失；9.4.2不可抗力事件解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋交易税费清单10.4附件四：房屋附属设施清单11.合同签署11.1合同签署方式11.1.1双方签字；11.1.2双方盖章；11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为合同双方签字盖章之日；11.3合同签署地点11.3.1合同签署地点为青岛；11.4合同签署人11.4.1合同签署人为合同双方的法定代表人或授权代表。12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构为青岛房地产交易管理部门；12.2合同备案流程12.2.1双方持合同及相关材料向备案机构申请备案；12.2.2备案机构审核通过后，颁发备案证明；12.3合同备案材料12.3.1合同双方的身份证明；12.3.2房屋产权证复印件；12.3.3房屋买卖合同；12.3.4房屋交易税费清单；12.4合同备案费用12.4.1合同备案费用按照备案机构的规定缴纳。13.合同修改13.1合同修改方式13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式进行修改；13.2合同修改程序13.2.1双方就修改内容达成一致意见；13.2.2双方签字盖章；13.3合同修改内容13.3.1合同修改内容应明确具体；13.3.2合同修改内容应与原合同条款一致；13.4合同修改生效日期13.4.1合同修改生效日期为合同双方签字盖章之日。14.其他约定14.1通知方式及送达地址14.1.1通知方式：书面通知；14.1.2送达地址：合同双方约定的地址；14.2争议解决条款的修改14.2.1争议解决条款的修改应遵循本合同第6条的规定；14.3合同的修改及补充14.3.1合同的修改及补充应采用书面形式；14.3.2合同的修改及补充与本合同具有同等法律效力；14.4合同的解释和适用法律14.4.1本合同以中文文本为准；14.4.2本合同适用中华人民共和国法律；14.4.3本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方要求第三方介入以提供专业服务；15.2.2交易过程中出现需要第三方专业判断或协助的情形；15.2.3法院或仲裁机构要求第三方介入以协助处理相关事宜。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其专业服务范围内，因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照国家相关法律法规执行。15.4第三方责任划分15.4.1第三方对买方或卖方承担的责任，不免除合同双方根据本合同应承担的责任；15.4.2第三方在执行职务过程中，其行为后果由第三方承担，除非因第三方故意或重大过失导致；15.4.3第三方在执行职务过程中，因不可抗力导致买方或卖方损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1买方或卖方提出第三方介入要求，应提前通知对方；16.1.2双方同意第三方介入后，应及时签订相关服务协议；16.1.3第三方介入服务协议应明确服务内容、费用、责任等。16.2第三方权利义务16.2.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和协助；16.2.2第三方应遵守国家法律法规，依法开展服务；16.2.3第三方应保守买方或卖方商业秘密，不得泄露。16.3第三方费用承担16.3.1第三方服务费用由买方或卖方按照服务协议约定承担；16.3.2双方未在服务协议中约定费用的，由买方或卖方按照实际发生费用承担。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后，合同中涉及第三方权利义务的条款应进行相应修改；17.2合同修改应采用书面形式，并由合同双方及第三方签字盖章；17.3合同修改部分与本合同其他条款具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，应先由合同双方协商解决；18.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，第三方应按照服务协议约定处理善后事宜；19.2合同终止后，第三方应向买方或卖方提供相关服务报告或证明。20.第三方介入后的合同补充20.1第三方介入后，如合同双方认为有必要，可签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权。说明：附件一用于证明卖方对房屋享有合法的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：附件二为双方签订的房屋买卖合同，作为交易的主要依据。3.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中应缴纳的所有税费。说明：附件三用于明确交易过程中涉及的税费种类和金额。4.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施及其状况。说明：附件四用于明确房屋交付时附属设施的状态和数量。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方及第三方签字盖章。说明：第三方服务协议用于明确第三方介入的具体服务内容、费用和责任。6.房屋交付确认书要求：双方签字确认房屋交付情况。说明：交付确认书用于确认房屋交付时的状态，作为后续维权的重要证据。7.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.违约金支付凭证要求：清晰、完整，证明已支付违约金。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金。9.争议解决协议要求：双方签字确认争议解决方式。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定：买方应按照合同约定支付款项，未按时支付的，应向卖方支付违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，未支付的，应向卖方支付相当于首付款一定比例的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付的，应向买方支付违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，未交付的，应向买方支付相当于房屋价值一定比例的违约金。3.违约行为：房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应保证房屋产权无瑕疵，如存在瑕疵，应承担相应的责任。示例：卖方在房屋过户过程中，发现房屋存在产权纠纷，应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方损失。4.违约行为：房屋交付时存在质量问题责任认定：卖方应保证房屋交付时无质量问题，如存在质量问题，应承担相应的责任。示例：房屋交付时，发现房屋存在严重漏水、墙体开裂等问题，卖方应负责维修或赔偿买方损失。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方在提供服务过程中违约，应承担相应的责任。示例：第三方在提供房屋评估服务过程中，出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度青岛二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权证书2.2权属证明文件2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋交易税费3.1税费种类及计算方法3.2买卖双方税费承担比例3.3税费缴纳期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及方法4.3房屋使用范围及限制5.交易保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及期限5.3保证金利息计算及支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件及程序6.2违约责任及赔偿标准6.3争议解决方式7.附件及补充协议7.1附件清单7.2补充协议内容8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及通知9.1合同变更程序9.2通知方式及送达10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释12.3合同附件13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买受方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________1.2房屋基本情况房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋用途：________________房屋结构：________________房屋建成年代：________________年房屋装修状况：________________1.3交易价格及付款方式交易总价款：人民币______元整（大写：_______________________）付款方式：（1）首付比例：_____%，首付款人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款支付：_____%，尾款人民币______元整，于房屋交付之日起______个工作日内支付；（3）其他付款方式：________________第二条房屋产权及权属确认2.1房屋产权证书甲方应保证所出售的房屋拥有合法、完整的产权，并需提供房屋产权证书原件供乙方查验。2.2权属证明文件甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。2.3房屋抵押、查封等情况甲方应保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制，如有，应在合同签订前解除。第三条房屋交易税费3.1税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费种类及计算方法按照国家及地方相关政策执行。3.2买卖双方税费承担比例甲方承担：________________乙方承担：________________3.3税费缴纳期限税费缴纳期限为合同签订之日起______个工作日内，由买受方负责缴纳。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件甲方应于合同约定的交付时间前______个工作日内，将房屋交付给乙方，交付条件为房屋具备居住条件。4.2房屋验收标准及方法乙方应在房屋交付后______个工作日内进行验收，验收标准为房屋符合合同约定及国家相关标准。4.3房屋使用范围及限制乙方应按照房屋原用途及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。第五条交易保证金5.1保证金金额及支付方式交易保证金为人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。5.2保证金退还条件及期限（1）乙方按照合同约定履行付款义务；（2）房屋交付符合合同约定；（3）双方无其他争议。5.3保证金利息计算及支付保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，甲方应于退还保证金时一并支付。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件及程序（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。6.2违约责任及赔偿标准（1）甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）乙方违约：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依照法律规定或本合同约定解除合同。第九条合同变更及通知9.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。第十条保密条款10.1保密内容双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同解释本合同的解释以本合同及附件为准。12.3合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。第十四条签字盖章本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________见证人（如有）：________________见证人签字（或盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，因提供中介服务、法律咨询、财务顾问等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的责任限额1.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。1.2.2第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%，即人民币______元整。1.3第三方的责权利1.3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，有权获取中介费用或其他报酬；（2）有权对买卖双方提供的服务进行监督和评估；（3）在合同履行过程中，有权提出建议或调整方案。1.3.2第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规及合同约定，确保交易合法合规；（2）为买卖双方提供真实、准确的信息；（3）在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（4）妥善保管买卖双方提供的相关资料，不得泄露。2.第三方介入的附加条款及说明2.1中介方介入2.1.1买卖双方同意在交易过程中引入中介方提供中介服务。2.1.2中介方应在合同签订前向买卖双方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务及收费标准。2.1.3买卖双方应向中介方支付中介费用，具体金额及支付方式由中介服务协议约定。2.2法律咨询方介入2.2.1买卖双方可引入法律咨询方提供法律咨询服务。2.2.2法律咨询方应在合同签订前向买卖双方提供法律咨询服务协议，明确法律咨询方的权利、义务及收费标准。2.2.3买卖双方应向法律咨询方支付咨询服务费用，具体金额及支付方式由法律咨询服务协议约定。2.3财务顾问方介入2.3.1买卖双方可引入财务顾问方提供财务咨询服务。2.3.2财务顾问方应在合同签订前向买卖双方提供财务咨询服务协议，明确财务顾问方的权利、义务及收费标准。2.3.3买卖双方应向财务顾问方支付咨询服务费用，具体金额及支付方式由财务咨询服务协议约定。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙双方应积极配合第三方的服务，并承担相应的责任。3.2第三方与房屋产权方第三方在房屋产权转移过程中，应确保房屋产权方按照合同约定履行相关义务，并对房屋产权方进行必要的监督。3.3第三方与税费缴纳方第三方在税费缴纳过程中，应确保税费缴纳方按照国家及地方相关政策履行缴纳义务，并对税费缴纳方进行必要的监督。3.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间应保持独立，各自承担相应的责任，不得相互推诿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本及复印件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法、完整的产权。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋土地使用权证、建设工程规划许可证等证明文件的正本及复印件。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋抵押、查封等情况证明详细要求：提供房屋不存在抵押、查封等权利限制的证明文件。说明：此附件用于证明房屋在交易过程中不存在权利限制。4.交易税费计算清单详细要求：列出交易过程中涉及的税费种类、计算方法及金额。说明：此附件用于明确买卖双方应承担的税费。5.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买受方已履行付款义务。6.房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付时间、验收结果及存在问题。说明：此附件用于证明房屋已交付且符合约定标准。7.交易保证金收据详细要求：提供交易保证金的收据或银行转账凭证。说明：此附件用于证明保证金已支付。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：此附件用于证明合同已根据约定进行变更。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决的书面协议，包括争议解决方式、期限等。说明：此附件用于证明双方已就争议达成一致。10.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的书面协议，包括第三方身份、职责、费用等。说明：此附件用于证明第三方已介入合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为2万元。1.2甲方未提供合法、完整的产权证明责任认定：甲方应退还已收款项，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：若未支付房款为10万元，则违约金为1万元。2.2乙方未按时验收房屋责任认定：乙方应承担因此产生的损失，包括但不限于维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行中介义务责任认定：第三方应退还中介费用，并承担因此给买卖双方造成的损失。3.2第三方泄露交易信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024年度青岛二手房交易合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式2.房屋权属状况2.1房屋所有权2.2房屋他项权利2.3房屋是否存在纠纷3.交易条件3.1交易方式3.2交房条件3.3交房时间3.4交房方式3.5交付房屋的附属设施4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算方法4.3税费缴纳期限5.交易款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付方式变更6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同生效方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2交易双方基本信息：1.2.1甲方（买方）：1.2.2乙方（卖方）：1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：山东省青岛市区街道小区号楼室1.3.2房屋所有权证号：X1.3.3房屋规划用途：住宅1.3.4房屋建筑面积：平方米1.3.5房屋套内面积：平方米1.3.6房屋建筑年代：年1.3.7房屋结构：结构1.3.8房屋权属情况：无抵押、无查封、无租赁1.4交易价格及支付方式：1.4.1交易价格：人民币万元整1.4.2支付方式：分期支付1.4.3首付款：人民币万元整，于合同签订之日支付1.4.4尾款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕后支付2.房屋权属状况2.1房屋所有权：2.1.1甲方承诺房屋所有权清晰，无产权纠纷2.1.2乙方承诺房屋所有权归其本人所有，无共有权人2.2房屋他项权利：2.2.1房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等2.2.2房屋不存在任何租赁合同，无租赁关系2.3房屋是否存在纠纷：2.3.1房屋不存在任何权属纠纷，如相邻权纠纷、历史遗留问题等3.交易条件3.1交易方式：买卖3.2交房条件：3.2.1房屋交付时，乙方应保证房屋结构安全、设施齐全3.2.2房屋交付时，乙方应将房屋内的家具、电器等附属设施完好无损地交付给甲方3.3交房时间：年月日3.4交房方式：乙方将房屋钥匙交付给甲方3.5交付房屋的附属设施：3.5.1房屋内的家具、电器、厨卫设施等附属设施3.5.2房屋内的装修、装饰等4.交易税费4.1税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费4.2税费计算方法：按照国家相关规定计算4.3税费缴纳期限：在规定的时间内缴纳5.交易款项5.1款项支付方式：分期支付5.2款项支付时间：5.2.1首付款：合同签订之日支付5.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付5.3款项支付方式变更：经双方协商一致，可变更款项支付方式6.房屋验收6.1验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定6.2验收时间：房屋交付之日6.3验收程序：6.3.1甲方在规定时间内对房屋进行验收6.3.2乙方陪同甲方进行验收6.3.3验收过程中发现的问题，双方应及时协商解决6.4验收结果：6.4.1验收合格的房屋，甲方应按约定支付尾款6.4.2验收不合格的房屋，乙方应承担相应责任，并按照约定进行整改8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向青岛市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：年月日9.3合同生效方式：自合同双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起对双方具有法律约束力。10.合同变更10.1合同变更情形：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有同等法律效力。10.3合同变更后的效力：合同变更后，原合同内容相应变更，双方应按照变更后的内容履行各自义务。11.合同解除11.1合同解除情形：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的部分。11.3.2合同解除后，双方应相互返还已收到的款项和物品。12.其他约定12.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互协商，合理解决。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同等。12.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定和行业惯例执行。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：年月日13.2合同生效日期：同合同签订日期13.3合同生效方式：自合同签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.合同份数14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务机构。15.1.2第三方介入本合同的目的，是为了协助甲乙双方完成交易，保证交易的安全、高效和合法。15.2第三方责任：15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.2.2第三方在介入本合同后，若因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关工作。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的评估、咨询等服务。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入本合同前，应取得甲乙双方的书面同意。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时履行相关职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.1.2甲方应积极配合第三方完成相关工作，并按照约定支付相关费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2.2乙方应积极配合第三方完成相关工作，并按照约定支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.2责任免除：17.2.1因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三