二零二四年度洛阳公寓转租合同及租金调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度洛阳公寓转租合同及租金调整机制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名及联系方式1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间及方式2.3逾期支付及滞纳金3.房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围及限制3.2房屋维护及保养责任3.3装修及改造限制4.租金调整机制4.1调整原因及标准4.2调整周期及程序4.3调整后的租金计算及支付5.房屋转租规定5.1转租条件及程序5.2转租费用及责任5.3转租后的合同关系及权益6.保证金及押金6.1保证金金额及退还条件6.2押金金额及退还条件7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约赔偿及补偿7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序9.法律适用及争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式及管辖法院10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序12.2合同解除条件及程序13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2争议解决途径13.3合同附件及补充协议的效力14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名及联系方式甲方（出租方）：姓名：X联系电话：X住址：X乙方（承租方）：姓名：X联系电话：X住址：X1.2房屋基本信息房屋坐落：X房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋用途：居住房屋装修情况：X1.3租赁期限租赁起始日期：2024年X月X日租赁终止日期：2025年X月X日租赁期限为一年。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币X元。2.2支付时间及方式租金每月一付，乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3逾期支付及滞纳金若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币X元的滞纳金。3.房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围及限制乙方仅限于本人及其家庭成员居住使用，不得改变房屋用途。3.2房屋维护及保养责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3装修及改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。4.租金调整机制4.1调整原因及标准如市场租金上涨或双方协商一致，租金可进行适当调整。4.2调整周期及程序租金调整周期为一年，调整程序由双方协商确定。4.3调整后的租金计算及支付调整后的租金自调整之日起生效，乙方应在调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。5.房屋转租规定5.1转租条件及程序乙方如需转租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。5.2转租费用及责任转租费用由乙方承担，乙方应确保转租后的承租人遵守本合同约定。5.3转租后的合同关系及权益转租后，原合同中的甲方、乙方、租金、租赁期限等条款继续有效。6.保证金及押金6.1保证金金额及退还条件甲方收取人民币X元的保证金，乙方在合同终止且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后X日内退还保证金。6.2押金金额及退还条件甲方收取人民币X元的押金，用于抵扣乙方在租赁期间因房屋损坏而产生的维修费用，合同终止后，甲方应在扣除相应费用后退还剩余押金。7.违约责任7.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约赔偿及补偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序a)乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；b)乙方未按时支付租金，超过约定的滞纳期限；c)乙方违反房屋使用规定，造成房屋损害或安全隐患；d)乙方转租未经甲方同意，或转租给不符合条件的人。a)甲方未履行合同约定的维修义务，导致房屋无法居住；b)甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益。8.1.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前X日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。8.2合同终止条件及程序8.2.1合同期满自然终止。8.2.2合同终止程序：合同终止后，乙方应在X日内搬离房屋，甲方应在X日内退还乙方押金及保证金。9.法律适用及争议解决9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件及补充协议10.1附件清单a)房屋租赁清单；b)房屋租赁押金收据；c)其他双方认为必要的文件。10.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案程序本合同签订后，双方应在X日内到当地房屋租赁管理部门进行备案。12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，双方在X日内未能达成一致意见的，任何一方均可要求解除合同。12.2合同解除条件及程序同第八条合同解除条件及程序。13.其他约定事项13.1通知方式及送达a)邮寄至对方提供的地址；b)直接交付对方或其代理人；c)通过双方约定的其他方式。13.2争议解决途径双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、技术服务、监管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的同意及选择2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，但需取得双方的书面同意。2.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方主动提出介入申请，经甲乙双方同意后，方可介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因介入合同履行所产生的一切法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.2责任限额计算第三方的责任限额应根据其介入的性质、服务内容、服务费用等因素确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。3.3责任限额的约定甲乙双方应与第三方在合同中明确约定责任限额，并在合同附件中列明。4.第三方责任范围4.1责任范围定义本合同所指的责任范围，是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的对甲乙双方或合同标的物的损害。4.2责任范围划分4.2.1第三方责任范围不包括甲乙双方的违约责任。4.2.2第三方责任范围不包括因不可抗力导致的损害。4.2.3第三方责任范围不包括因甲乙双方或合同标的物的固有缺陷导致的损害。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其介入职责。5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定履行其介入职责，确保介入行为的合法性、合规性。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请第三方需向甲乙双方提出介入申请，并提供相关证明材料。6.2第三方介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后X日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。6.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，开展介入工作。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕；b)合同解除；c)第三方提出终止介入申请，并经甲乙双方同意；d)第三方无法继续履行其介入职责。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。8.2第三方责任争议若第三方在介入过程中产生责任争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。8.3第三方与其他各方的划分8.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。8.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。8.3.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同承担责任，甲乙双方各自承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细记录房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、装修情况、设施设备等。2.房屋租赁押金收据证明甲方已收取乙方押金，并注明押金金额及退还条件。3.房屋租赁合同本合同正本，详细约定甲乙双方的租赁权利和义务。4.房屋验收报告记录房屋在租赁期间的检查情况，包括房屋及附属设施的状况。5.房屋维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.第三方服务协议若引入第三方提供服务，则需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。7.合同变更协议若合同内容发生变更，则需提供合同变更协议，明确变更内容。8.合同解除协议若合同解除，则需提供合同解除协议，明确解除原因及后续事宜。9.争议解决协议若发生争议，则需提供争议解决协议，明确争议解决方式。10.其他附件双方认为有必要提供的其他附件，如照片、证据等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付人民币X元的滞纳金。示例说明：若乙方在每月5日前未支付当月租金，则视为逾期支付，需支付滞纳金。2.未按时支付维修费用违约行为：乙方未按合同约定支付房屋维修费用。责任认定标准：乙方应在甲方提出维修需求后X日内支付维修费用，逾期支付则按日计滞纳金。示例说明：若房屋维修费用为人民币X元，乙方应在收到维修通知后X日内支付，逾期支付则每日计滞纳金人民币X元。3.违反房屋使用规定违约行为：乙方违反合同约定的房屋使用规定。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失及修复费用。示例说明：若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.未按时搬离房屋违约行为：合同终止后，乙方未在约定时间内搬离房屋。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付人民币X元的滞纳金。示例说明：若合同约定乙方应在合同终止后X日内搬离房屋，乙方未按时搬离，则每日计滞纳金人民币X元。5.未经同意转租违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转租房屋。责任认定标准：乙方应承担由此产生的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未经甲方同意转租房屋，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方相应损失。全文完。二零二四年度洛阳公寓转租合同及租金调整机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整幅度6.房屋使用范围6.1允许使用的范围6.2禁止使用的范围7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋设施与设备8.1列出房屋设施与设备8.2设施与设备的维护责任9.房屋押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还方式10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定生效条件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签订日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：___________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：___________________承租方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：洛阳市区路号2.2房屋结构：多层住宅2.3房屋面积：80平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30000.00）4.2支付方式：每月一付，租金支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月的15日前支付当月租金5.租金调整机制5.1调整频率：每年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平及物价上涨等因素5.3调整幅度：上调不超过原租金的10%6.房屋使用范围6.1允许使用的范围：仅限居住，不得用于商业活动6.2禁止使用的范围：不得擅自改变房屋结构，不得存放危险品7.房屋维护与维修7.1出租方责任：负责房屋主体结构及公共设施的维修保养7.2承租方责任：负责房屋内部设施的日常维护及保养8.房屋设施与设备8.1列出房屋设施与设备1.空调2.热水器3.洗衣机4.冰箱5.燃气灶6.灯具7.水电表8.卫生间洁具8.2设施与设备的维护责任1.出租方负责上述设施的安装、更换及维修（除人为损坏外）。2.承租方负责上述设施的日常使用和维护，确保设施正常运行。9.房屋押金9.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）9.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及设施无损坏，符合合同约定的使用要求。2.承租方结清所有费用，包括租金、水电气费等。9.3押金退还方式1.在租赁期满后，出租方应在收到承租方通知之日起7个工作日内退还押金。2.押金退还时，扣除应由承租方承担的费用（如有）。10.违约责任10.1承租方违约责任1.未按时支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。2.损坏房屋或设施，应照价赔偿或修复。10.2出租方违约责任1.未按时提供房屋或设施，应向承租方支付相当于租金10%的违约金。2.未履行维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可提交洛阳仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构洛阳仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件1.出租方出售房屋或因不可抗力等原因需要解除合同。2.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正。12.2合同解除程序1.双方应提前30日书面通知对方解除合同。2.合同解除后，双方应结清各自应承担的费用。13.其他约定13.1其他约定事项1.双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。13.2其他约定生效条件补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单14.3合同签订日期：____年____月____日14.4合同签署地点：洛阳市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、法律咨询、房屋评估、房屋维修等服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方不包括本合同签订的出租方和承租方。2.第三方介入的授权与委托2.2委托第三方前，需与本合同另一方协商一致，并签订书面委托协议。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任不得超过其收取服务费用的两倍。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据委托协议要求出租方或承租方提供必要的信息和资料。2.第三方有权要求出租方或承租方按照约定支付服务费用。3.第三方有权在执行本合同过程中，代表出租方或承租方与其他相关方进行协商和谈判。4.2第三方义务1.第三方应严格按照委托协议履行职责，不得超越授权范围。2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方应妥善保管出租方或承租方提供的信息和资料，不得泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方之间的法律关系由委托协议约定。5.2第三方与出租方、承租方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。5.3第三方在执行本合同过程中，如违反本合同约定，出租方或承租方有权解除委托协议，并追究其违约责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方1.中介方应在本合同签订前，取得出租方或承租方的书面委托。2.中介方应协助双方完成房屋租赁手续，并收取中介服务费。3.中介方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效。6.2法律咨询方1.法律咨询方应在本合同签订前，取得出租方或承租方的书面委托。2.法律咨询方应提供专业的法律意见，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。3.法律咨询方应保守出租方或承租方的商业秘密。6.3房屋评估方1.房屋评估方应在本合同签订前，取得出租方或承租方的书面委托。2.房屋评估方应按照相关评估标准，对房屋进行评估，并出具评估报告。3.房屋评估方应保证评估报告的真实性、客观性。6.4房屋维修方1.房屋维修方应在本合同签订前，取得出租方或承租方的书面委托。2.房屋维修方应按照合同约定，及时、保质完成房屋维修工作。3.房屋维修方应保证维修质量，并在维修完成后向出租方或承租方提供维修报告。7.第三方介入的终止与解除7.1出租方或承租方可随时解除与第三方的委托关系。7.2第三方在执行本合同过程中，如违反委托协议，出租方或承租方有权解除委托关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单等。说明：用于记录房屋的基本情况，作为租赁双方交接房屋的依据。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等。说明：用于记录房屋内所有设施设备的情况，便于租赁双方进行日常维护和维修。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的有效凭证，用于记录双方履行租金支付义务的情况。4.押金收据详细要求：包括押金金额、收取时间、退还条件等。说明：作为押金收取的有效凭证，用于记录押金的收取和退还情况。5.合同补充协议详细要求：包括补充协议的签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：用于记录合同签订过程中双方协商一致的其他条款。6.房屋维修记录详细要求：包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于记录房屋维修的情况，便于租赁双方了解房屋的维护状况。7.房屋租赁登记备案证明详细要求：包括登记备案的时间、登记备案机构等。说明：作为房屋租赁合法性的证明，用于租赁双方在需要时出示。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、费用、服务期限等。说明：用于记录第三方服务的具体内容，作为租赁双方与第三方之间的合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：承租方应于每月15日前支付租金，若未按时支付，则从第16日起每日支付租金的1%作为滞纳金。2.损坏房屋或设施责任认定标准：照价赔偿或修复。示例说明：承租方在使用过程中损坏了空调，需赔偿空调的购置费用或进行修复。3.未按时维修房屋责任认定标准：承担赔偿责任。示例说明：出租方未在约定时间内维修房屋漏水问题，需承担修复费用。4.违反房屋使用范围责任认定标准：恢复原状，赔偿损失。示例说明：承租方将房屋用于商业活动，需恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.违反合同解除条款责任认定标准：支付违约金。示例说明：出租方在租赁期间出售房屋，但未按合同约定提前通知承租方，需支付相当于一个月租金的违约金。6.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：承担赔偿责任。示例说明：出租方在签订合同时隐瞒房屋存在漏水问题，需承担修复费用及承租方的损失。全文完。二零二四年度洛阳公寓转租合同及租金调整机制2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋及附属设施的定义1.2租赁期限的定义1.3转租及租金调整机制的定义2.房屋及附属设施2.1房屋的位置及描述2.2附属设施及家具的清单2.3房屋及附属设施的维护责任3.租赁期限3.1租赁期限的开始和结束日期3.2租赁期限的延长及续租条件3.3租赁期限的终止及解除条件4.租金及支付方式4.1租金的金额及支付频率4.2租金调整机制及调整条件4.3支付方式及付款时间5.转租5.1转租的定义及条件5.2转租申请及审批流程5.3转租费用及责任6.房屋维护及保养6.1房屋及附属设施的维护责任6.2故障及维修的申报及处理6.3房屋及附属设施的保养要求7.保险7.1房屋及附属设施的保险责任7.2保险金额及保险期限7.3保险费用的承担及支付8.违约责任8.1违约行为的定义及处罚8.2违约赔偿的计算及支付8.3违约解除合同的条件9.法律及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式及途径9.3争议解决机构的选定10.其他条款10.1合同的修改及补充10.2合同的解除及终止10.3合同的效力及解释11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2附属设施清单及照片11.3转租申请表及审批流程12.合同签订及生效12.1合同的签订方式12.2合同的生效条件及日期12.3合同的备案及登记13.通知及送达13.1通知的形式及送达方式13.2送达地址及联系人13.3送达的生效时间14.合同的解除及终止14.1合同解除的条件及程序14.2合同终止的条件及程序14.3合同解除及终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋及附属设施的定义本合同所指房屋，是指位于洛阳市的某一具体地址，包括该地址下的建筑物、土地及其附属设施，如家具、电器、装修等。1.2租赁期限的定义本合同所指租赁期限，是指乙方自合同生效之日起至合同终止之日的期间，包括租赁的起始日和终止日。1.3转租及租金调整机制的定义本合同所指转租，是指乙方在合同有效期内，将租赁房屋全部或部分权利转让给他人的行为。租金调整机制是指根据市场行情或双方约定的条件，对租金进行定期或不定期的调整。第二条房屋及附属设施2.1房屋的位置及描述房屋位于洛阳市区路号，为多层住宅，建筑面积平方米，具体结构及设施详见附件。2.2附属设施及家具的清单房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器等家具和电器，详见附件清单。2.3房屋及附属设施的维护责任甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护；乙方负责房屋内部设施及家具的日常维护和保养。第三条租赁期限3.1租赁期限的开始和结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限的延长及续租条件租赁期满前，如双方协商一致，可签订续租合同，续租条件与本合同相同。3.3租赁期限的终止及解除条件租赁期限终止或解除，应提前30日书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第四条租金及支付方式4.1租金的金额及支付频率本合同租金为每月人民币元，支付频率为每月一次。4.2租金调整机制及调整条件租金调整机制根据市场行情及双方约定的条件，每半年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。4.3支付方式及付款时间乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。第五条转租5.1转租的定义及条件转租是指乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分权利转让给他人的行为。5.2转租申请及审批流程乙方欲转租房屋，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。5.3转租费用及责任转租产生的相关费用由乙方承担，包括但不限于转租手续费、税费等。第六条房屋维护及保养6.1房屋及附属设施的维护责任甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护；乙方负责房屋内部设施及家具的日常维护和保养。6.2故障及维修的申报及处理乙方发现房屋及附属设施出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。6.3房屋及附属设施的保养要求乙方应按照甲方的要求，对房屋及附属设施进行定期保养，确保其正常使用。第七条保险7.1房屋及附属设施的保险责任甲方应购买房屋及附属设施的相关保险，确保在保险有效期内，因自然灾害、意外事故等原因造成的损失由保险公司赔偿。7.2保险金额及保险期限保险金额应不低于房屋及附属设施的实际价值，保险期限应与租赁期限相同。7.3保险费用的承担及支付保险费用由甲方承担，乙方应在甲方支付保险费用时予以配合。第八条违约责任8.1违约行为的定义及处罚违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋及附属设施、未经允许转租房屋等。8.2违约赔偿的计算及支付违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。违约金应在违约行为发生后7日内支付。8.3违约解除合同的条件若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条法律及争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决方式及途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向洛阳市人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构的选定如双方约定通过仲裁解决争议，应选定洛阳市仲裁委员会作为仲裁机构。第十条其他条款10.1合同的修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后方可生效。10.2合同的解除及终止合同解除或终止应按照合同约定或法律规定执行，任何一方不得擅自解除或终止合同。10.3合同的效力及解释本合同自双方签字或盖章之日起生效，对本合同条款的任何解释以书面形式为准。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同、房屋及附属设施清单、租赁双方的身份证明等。11.2附属设施清单及照片附属设施清单及照片作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.3转租申请表及审批流程转租申请表及审批流程作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效12.1合同的签订方式本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。12.2合同的生效条件及日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的备案及登记本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案和登记。第十三条通知及送达13.1通知的形式及送达方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式送达。13.2送达地址及联系人送达地址为合同中约定的地址，联系人为合同中约定的联系人。13.3送达的生效时间以通知实际送达时间为准，如通过邮寄方式，则以邮戳时间为准。第十四条合同的解除及终止14.1合同解除的条件及程序合同解除条件包括但不限于：租赁期限届满、房屋被征收或拆除、房屋主体结构严重损坏无法居住等。14.2合同终止的条件及程序合同终止程序包括但不限于：双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同解除等。14.3合同解除及终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、担保、保险等服务或履行其他与本合同相关职责的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的效率，或者解决合同履行中的争议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，对因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、允许进入现场进行评估等。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为合同标的额的10%。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，由甲乙双方与第三方共同签订。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、违约责任等内容。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定范围内，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定范围内，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。6.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的任何一方承担责任均不影响其与另一方的合同关系。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。7.2第三方介入后，第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决、第三方责任履行完毕等。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定