2024全新景区经营合同协议书下载

2024全新景区经营合同协议书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：详细名称1.2乙方：详细名称1.3景区：详细名称及位置2.合同期限2.1合同开始日期：YYYY年MM月DD日2.2合同结束日期：YYYY年MM月DD日3.经营权授予3.1甲方授予乙方在合同期限内对景区的经营权3.2乙方有权进行景区的日常运营和管理4.经营范围4.1.1详细业务列表5.投资及建设5.1乙方应按照甲方要求对景区进行投资和建设5.2投资金额：具体金额5.3建设内容：详细建设列表6.经营管理6.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营6.2乙方应确保景区的安全、卫生和服务质量7.收益分配7.2收益分配周期：按月或按季度8.费用支付8.1.1详细费用列表9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件：详细说明9.2合同解除的条件：详细说明10.违约责任10.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任10.2违约责任的具体规定：详细说明11.争议解决11.1双方因合同产生争议的，应通过友好协商解决11.2若协商不成，争议提交至甲方所在地人民法院解决12.合同的生效、修改和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：详细说明14.合同附件14.1附件一：景区经营权授权书14.2附件二：投资建设详细计划14.3附件三：收益分配方案14.4附件四：费用支付明细表14.5附件五：景区经营管理规范第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2034年12月31日。第三条经营权授予3.1甲方授予乙方在合同期限内对景区的经营权。3.2乙方有权进行景区的日常运营和管理，包括但不限于门票销售、游客服务、设施维护、活动策划等。第四条经营范围4.1.1景区门票销售；4.1.2旅游纪念品销售；4.1.3餐饮服务；4.1.4住宿服务；4.1.5旅游交通工具租赁；4.1.6景区内导游服务；4.1.7旅游策划与咨询服务；4.1.8其他与旅游相关的业务。第五条投资及建设5.1乙方应按照甲方要求对景区进行投资和建设，投资金额为人民币亿元。5.2.1景区基础设施改造升级；5.2.2新旅游项目的开发与建设；5.2.3景区内生态环境保护和修复；5.2.4景区内安全设施的完善；5.2.5景区内信息化建设。5.3建设内容具体包括但不限于：5.3.1游客服务中心扩建；5.3.2旅游道路拓宽及绿化；5.3.3景区内酒店及民宿建设；5.3.4水上乐园、探险乐园等新项目开发；5.3.5智慧景区平台建设；5.3.6景区内生态环境保护工程。第六条经营管理6.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保景区的安全、卫生和服务质量。6.2乙方应按照甲方要求提交景区经营状况报告，包括但不限于游客接待量、收入支出情况、项目运营情况等。6.4乙方应在甲方指导下，积极参与景区的品牌宣传和市场推广活动。第七条收益分配7.2收益分配周期：按季度进行。7.3乙方应在每个季度结束后30日内，将该季度的收益分配给甲方。7.4收益分配依据：乙方经营活动产生的实际收入，扣除成本及必要的费用后的净利润。第八条费用支付8.1.1景区经营权使用费：人民币万元/年；8.1.2景区基础设施维护费用：人民币万元/年；8.1.3景区环境保护费用：人民币万元/年；8.1.4甲方协助乙方进行景区宣传推广的费用：人民币万元/年；8.1.5其他双方约定的费用。8.2费用支付周期：按年度支付。8.3乙方应在每年的1月31日前，支付当年的各项费用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.1.1双方同意并签订书面变更协议；9.1.2因国家法律法规变化，导致合同内容需要调整；9.1.3因不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除的条件：9.2.1双方同意并签订书面解除协议；9.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；9.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条违约责任10.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的具体规定：10.2.1乙方未按约定支付费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付费用总额的1%；10.2.2甲方未按约定提供经营权的，应支付乙方赔偿金，赔偿金为合同总额的10%；10.2.3其他违约行为，根据违约性质和造成的损失，双方协商确定违约金或赔偿金。第十一条争议解决11.1双方因合同产生争议的，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，争议提交至甲方所在地人民法院解决。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：13.1.1景区突发事件应急处理机制；13.1.2景区经营过程中涉及知识产权的保护；13.1.3景区内文物保护的责任和义务；13.1.4景区环境保护和可持续发展措施；13.1.5其他双方认为重要的事项。第十四条合同附件14.1附件一：景区经营权授权书；14.2附件二：投资建设详细计划；14.3附件三：收益分配方案；14.4附件四：费用支付明细表；14.5附件五：景区经营管理规范；14.6附件六：景区突发事件应急处理预案；14.7附件七：知识产权保护协议；14.8附件八：文物保护责任书；14.9附件九：环境保护和可持续发展措施计划；14.10其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方合同执行过程中，由于业务需要或合同约定，第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方同意并签订书面第三方介入协议；2.1.2合同约定或经甲乙双方协商，确有需要第三方介入的事项；2.1.3第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作为咨询顾问，为甲乙双方提供专业意见和技术支持；2.2.2第三方作为监督机构，对甲乙双方的合同履行进行监督和评估；2.2.3第三方作为中介方，协助甲乙双方进行业务往来和沟通协调。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3.1第三方名称、资质、业务范围和联系方式；3.3.2第三方介入的具体事项和范围；3.3.3第三方的工作职责和义务；3.3.4甲乙双方与第三方的工作协调机制；3.3.5第三方费用支付及报酬方式；3.3.6合同履行过程中，第三方与甲乙双方的沟通、协调和争议解决机制；3.3.7第三方责任限额和赔偿方式；3.3.8其他双方认为必要的内容。第四条第三方责任限额和赔偿方式4.1第三方介入合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，总额不超过人民币万元；4.2.2第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不超过其报酬总额的倍；4.2.3其他双方约定的责任限额。4.3第三方赔偿方式：4.3.1第三方应按照甲乙双方的损失金额，支付赔偿金；4.3.2第三方赔偿金支付后，其对甲乙双方的损失承担的责任予以解除；4.3.3其他双方约定的赔偿方式。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不得影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方在履行介入职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成，按本合同争议解决条款处理。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：6.1.1第三方介入事项完成，合同履行完毕；6.1.2甲乙双方协商一致，解除第三方介入；6.1.3合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止，第三方不再享有介入权利，但仍应履行至合同约定的义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行各自的权利义务。7.2甲乙双方应协助第三方履行介入职责，提供必要的工作条件和支持。7.3第三方应按照介入协议的约定，履行介入职责，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的合同修改和解除8.1第三方介入协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2修改和解除第三方介入协议的，不影响本合同的履行。8.3第三方介入协议的修改和解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区经营权授权书附件二：投资建设详细计划附件三：收益分配方案附件四：费用支付明细表附件五：景区经营管理规范附件六：景区突发事件应急处理预案附件七：知识产权保护协议附件八：文物保护责任书附件九：环境保护和可持续发展措施计划附件十：第三方介入协议附件一：景区经营权授权书详细要求和说明：本授权书由甲方出具，授权乙方在合同期限内对景区进行经营活动。授权书应包含授权范围、授权期限、授权条件等条款，并需经甲方有权代表签字并加盖公章。附件二：投资建设详细计划详细要求和说明：投资建设详细计划应包括投资金额、投资项目、建设内容、建设时间表等。计划应详细描述各项目的具体实施步骤、预期效果及风险评估。附件三：收益分配方案详细要求和说明：收益分配方案应明确分配比例、分配周期、分配依据等。方案应详细列出乙方经营所得收益的计算方法和分配流程。附件四：费用支付明细表详细要求和说明：费用支付明细表应详细列出乙方应支付的各项费用，包括费用名称、费用金额、支付周期等。表格应便于甲方核对和监督乙方的费用支付情况。附件五：景区经营管理规范详细要求和说明：景区经营管理规范应包含景区的日常运营管理、服务质量管理、安全管理等。规范应详细规定乙方的经营行为准则和服务标准。附件六：景区突发事件应急处理预案详细要求和说明：突发事件应急处理预案应包括突发事件分类、应急响应流程、应急资源配置等。预案应具体明确各相关部门和人员的职责及应急措施。附件七：知识产权保护协议详细要求和说明：知识产权保护协议应明确乙方在经营过程中应遵守的知识产权法律法规，保护甲方的知识产权不被侵犯。协议应包括知识产权的许可范围、使用条件等。附件八：文物保护责任书详细要求和说明：文物保护责任书应明确乙方在景区内进行经营活动时对文物保护的责任和义务。乙方应确保在经营过程中不对文物造成损害，并遵守相关文物保护法规。附件九：环境保护和可持续发展措施计划详细要求和说明：环境保护和可持续发展措施计划应明确乙方在景区内进行经营活动时应遵守的环境保护规定，以及实现可持续发展的具体措施。计划应包括环境保护目标、环保设施建设等。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方的工作职责、报酬方式、责任限额等。协议应详细规定第三方介入的事项、范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付费用总额的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付景区经营权使用费，则构成违约。根据违约金计算公式，乙方应支付人民币万元的违约金。2.甲方未按约定提供经营权的，应支付乙方赔偿金，赔偿金为合同总额的10%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内出具景区经营权授权书，则构成违约。根据赔偿金计算公式，甲方应支付人民币万元的赔偿金。3.乙方未按照甲方要求提交景区经营状况报告的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付费用