个人房屋抵押协议书

个人房屋抵押协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物价值评估2.3抵押物权属证明第三条借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六条抵押物的权利与义务6.1抵押人的权利6.2抵押人的义务6.3借款人的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约纠纷解决方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的保管责任第十二条其他约定12.1其他条款12.2补充协议第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指抵押房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，该房屋坐落于【具体地址】。1.2房屋面积抵押房屋的建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。1.3房屋所有权人房屋所有权人为【所有权人姓名】，身份证号码为【所有权人身份证号码】。第二条抵押物描述2.1抵押物范围抵押物为位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】的【房屋所有权人】拥有的全部房产权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为【评估价值金额】（大写：【评估价值金额】元整），评估报告编号为【评估报告编号】。2.3抵押物权属证明第三条借款人信息3.1借款人姓名借款人为【借款人姓名】。3.2借款人身份证号码借款人的身份证号码为【借款人身份证号码】。3.3借款人联系方式借款人的联系方式为【联系电话】。第四条贷款金额及用途4.1贷款金额贷款金额为【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。4.2贷款用途贷款主要用于【贷款用途】，包括但不限于装修、购买家具、教育、医疗等合法用途。4.3贷款期限贷款期限为【贷款期限】个月，自贷款发放之日起计算。第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率贷款利率为【年利率】%，按月计息。5.2还款方式还款方式为【还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。5.3还款期限还款期限为【还款期限】个月，从第一个还款日开始计算。第六条抵押物的权利与义务6.1抵押人的权利抵押人有权在贷款期限内使用和处置抵押物，但不得损害贷款人的抵押权。6.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定按时还款。6.3借款人的权利与义务借款人应按照合同约定使用贷款，按时还款，并保证提供的个人信息真实、准确、完整。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应按照中华人民共和国法律规定，办理相关手续，并通知相关登记机构。第八条违约责任8.1违约情形借款人未按合同约定按时还款的，视为违约。8.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向借款人追偿因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【仲裁/诉讼】，争议双方应通过友好协商解决，协商不成的，任一方均有权向【仲裁委员会名称/人民法院名称】提起【仲裁/诉讼】。9.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，本合同的诉讼管辖法院为贷款人所在地的人民法院。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款人按期偿还全部贷款本金及利息；（2）贷款人同意提前解除抵押权；（3）法律法规规定的其他终止情况。10.3合同续签条件合同到期前，双方均可提出续签申请，续签需签订书面续签协议，并经双方协商一致。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）抵押物评估报告复印件；（4）借款人身份证复印件；（5）其他与本合同有关的文件。11.2附件的保管责任双方均有义务妥善保管合同附件，不得丢失、损坏或篡改。第十二条其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。13.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。13.3签署人本合同签署人为：【签署人名称】。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式【正本份数】份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【副本份数】份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入本合同的目的是为了保证合同的顺利进行，确保合同双方的权益得到保障。第二条第三方责任2.1第三方应具备专业资质，并按照合同约定履行相关职责。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正公平地履行合同约定的职责。2.3第三方在履行职责过程中，若存在过错，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行合同约定的职责。3.2第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准履行相关职责。4.2第三方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为【责任限额金额】（大写：【责任限额金额】元整）。6.2甲乙方同意，第三方在履行职责过程中，若存在不可抗力因素，导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担任何责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因违反法律法规或合同约定导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任，且不受责任限额的限制。第七条第三方变更7.1若第三方在履行职责过程中发生变更，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方对第三方变更后的新主体应进行审查，如不同意，有权解除合同。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，有权退出。8.2第三方退出时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关手续。8.3第三方退出不影响甲乙方之间的权利和义务。第九条第三方介入的程序9.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并签订相关补充协议。9.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。9.3甲乙方应按照补充协议的约定向第三方支付报酬。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解第三方介入的相关规定。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：抵押物评估报告复印件附件四：借款人身份证复印件附件五：贷款合同还款计划表附件六：贷款合同变更协议附件七：贷款合同解除协议附件八：第三方资质证明文件附件九：第三方服务协议附件十：其他与本合同有关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，显示土地使用人的姓名、土地地址、土地面积等信息。附件三：抵押物评估报告复印件说明：抵押物评估报告复印件应包括抵押物的评估价值、评估时间、评估方法等信息。附件四：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰、完整，显示借款人的姓名、身份证号码、出生日期等信息。附件五：贷款合同还款计划表说明：贷款合同还款计划表应详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件六：贷款合同变更协议说明：贷款合同变更协议应详细列明合同变更的内容，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息。附件七：贷款合同解除协议说明：贷款合同解除协议应详细列明合同解除的条件和程序。附件八：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应证明第三方的专业能力和独立性，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件九：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方的职责、权利、义务和责任限额等信息。附件十：其他与本合同有关的文件说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于借款人的收入证明、信用报告、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定按时还款。示例：借款人应每月按时还款，如连续三个月未还款，视为违约。2.借款人提供的信息不真实、准确、完整。示例：借款人提供的个人信息、财务状况、用途等信息不实，导致贷款人无法正常履行合同。3.抵押人未按合同约定履行抵押物的权属保证。示例：抵押人未如实告知贷款人抵押物的权属情况，导致贷款人权益受损。4.第三方未按合同约定履行相关职责。示例：评估机构未按照约