办公楼租赁协议书范本

办公楼租赁协议书范本本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.费用承担4.1租赁期内相关费用的承担方式4.2租赁期外相关费用的承担方式5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.变更和解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同终止的条件11.其他约定11.1租赁期间的其他约定事项11.2租赁期外的其他约定事项12.合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁期内相关费用的计算方式13.合同的签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述甲方将位于【填写具体地址】的办公楼整栋（包括但不限于办公楼、停车场、绿化区等）出租给乙方使用。办公楼的具体面积为【填写具体面积】。1.2租赁面积的确定双方确认，租赁面积为【填写具体面积】平方米，甲方应保证该租赁面积符合乙方的正常使用需求。如实际交付的租赁面积与约定面积存在差异，甲方应按实际交付面积与约定面积的差额向乙方支付违约金。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写具体日期】起至【填写具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后【填写答复天数】天内答复乙方是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月【填写租金标准】。租金按月支付，每月的租金为【填写每月租金金额】。3.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。3.3租金支付周期乙方应在每月【填写支付日期】前支付当月的租金。4.费用承担4.1租赁期内相关费用的承担方式租赁期内，水、电、物业管理费等费用由乙方承担。具体费用标准按照甲方提供的费用清单执行。4.2租赁期外相关费用的承担方式租赁期外，如乙方需继续使用租赁物，相关费用由乙方承担。具体费用标准按照甲方提供的费用清单执行。5.维修责任5.1出租人的维修责任甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。租赁期内，租赁物如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后【填写维修响应时间】小时内进行维修或更换。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。如乙方使用不当导致租赁物损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。6.保险责任6.1出租人的保险责任甲方应为自己购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2承租人的保险责任乙方应为自己购买财产保险，并将甲方列为共同受益人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。8.违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的【填写百分比】。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定方式使用租赁物，乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的【填写百分比】。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【填写具体地点】。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止的条件本合同期满或者双方协商一致终止。11.其他约定11.1租赁期间的其他约定事项11.2租赁期外的其他约定事项双方同意，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后【填写答复天数】天内答复乙方是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。12.合同的附件12.1附件一：租赁物清单具体列明租赁物的名称、数量、品牌等。12.2附件二：租赁期内相关费用的计算方式具体列明水、电、物业管理费等费用的计算方式。13.合同的签字盖章13.1出租人签字盖章甲方代表：【填写姓名】13.2承租人签字盖章乙方代表：【填写姓名】14.合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于本合同。甲方、乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，并收取中介费。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修和保养工作。甲方应将维修服务方的联系方式提供给乙方，以便乙方在租赁期内遇到问题时及时与维修服务方联系。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁物和乙方利益提供保险保障。甲方应确保保险公司的保险条款符合乙方的利益，并将保险单复印件提交给乙方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额应根据第三方的资质、信誉及合同金额等因素综合考虑。17.2第三方责任限额的调整如甲方或乙方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商变更。变更后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方如未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲方或乙方的损失金额，支付违约金。如损失金额难以确定，第三方应根据合同约定或行业惯例，支付相应的赔偿金。19.第三方权益的保障19.1甲乙双方的义务甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并按照约定支付相关费用。19.2第三方权益的保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常的合同履行。如甲方或乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。20.第三方合同的履行与监督20.1第三方合同的履行第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务。20.2第三方合同的监督甲方和乙方均有权对第三方的合同履行情况进行监督。如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方改正。21.第三方合同的变更与解除21.1第三方合同的变更第三方合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方合同的解除第三方合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方合同的签字盖章22.1第三方签字盖章第三方代表：【填写姓名】22.2甲乙双方签字盖章甲方代表：【填写姓名】乙方代表：【填写姓名】23.第三方合同的生效日期本第三方合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。附件二：租赁期内相关费用的计算方式详细列明水、电、物业管理费等费用的计算方式。附件三：维修服务合同详细列明维修服务方的维修责任、维修周期、维修费用等。附件四：保险合同详细列明保险公司的保险条款、保险金额、保险费用等。附件五：中介服务合同详细列明中介方的服务内容、服务费用、中介费用等。附件六：租赁合同变更协议用于记录租赁合同变更的内容和日期。附件七：租赁合同解除协议用于记录租赁合同解除的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金与约定不符。3.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或故障。5.第三方未按约定履行合同义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：当一方违约时，应支付给对方违约金，违约金为当月租金的【填写百分比】。2.损失赔偿：当一方违约导致对方损失时，应根据损失金额支付赔偿金。3.合同解除：当一方违约严重，导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方在约定时间内交付符合约定的租赁物。2.如果乙方未按约定时间支付租金