共同投资购买商铺协议书范文

共同投资购买商铺协议书范文本合同目录一览第一条投资概述1.1投资项目1.2投资金额1.3投资方式第二条投资双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三条商铺购买3.1商铺基本情况3.2购买价格3.3购买方式第四条投资权益分配4.1股权分配4.2利润分配4.3决策权第五条投资期限5.1投资期限约定5.2投资到期后的处理方式第六条投资管理6.1管理架构6.2管理职责第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条合同的终止与清算8.1终止条件8.2清算方式第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件一：商铺购买合同13.2附件二：投资双方的基本资料第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条投资概述1.1投资项目1.2投资金额甲乙双方同意，甲方投资金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方投资金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），双方投资总额为人民币【总额】元整（大写：【总额】元整）。1.3投资方式甲乙双方同意，以货币方式进行投资，共同购买该商铺。甲方将投资款项直接支付给乙方，由乙方负责将该款项用于购买商铺。第二条投资双方的基本信息2.1甲方信息甲方全称：【甲方全称】，统一社会信用代码：【甲方信用代码】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表：【甲方法定代表人】。2.2乙方信息乙方全称：【乙方全称】，统一社会信用代码：【乙方信用代码】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表：【乙方法定代表人】。第三条商铺购买3.1商铺基本情况该商铺位于【商铺地址】，建筑面积：【商铺面积】平方米，商铺用途：【商铺用途】。3.2购买价格甲乙双方同意，该商铺的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。3.3购买方式甲乙双方同意，由乙方作为购买主体，以货币方式购买该商铺，甲方按照投资比例享有该商铺的所有权。第四条投资权益分配4.1股权分配甲乙双方按照投资金额的比例，享有商铺的股权分配，具体比例为甲方：【甲方股权比例】，乙方：【乙方股权比例】。4.2利润分配甲乙双方同意，商铺运营产生的利润，按照股权比例进行分配。4.3决策权甲乙双方同意，关于商铺的经营决策，由双方共同协商确定。第五条投资期限5.1投资期限约定甲乙双方同意，该商铺的投资期限为【投资期限】年，自商铺购买之日起计算。5.2投资到期后的处理方式投资到期后，甲乙双方协商决定是否继续投资或出售商铺。第六条投资管理6.1管理架构甲乙双方同意，设立商铺管理委员会，负责商铺的日常管理工作。管理委员会成员由甲乙双方委派，具体职责和组成详见附件二。6.2管理职责管理委员会负责商铺的运营、维护、维修、租赁、招商等工作，具体职责详见附件二。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件在投资期限内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商解除合同。第八条合同的终止与清算8.1终止条件（一）投资期限届满，甲乙双方协商一致决定不再继续投资；（二）甲乙双方协商一致决定提前终止合同；（三）发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行。8.2清算方式合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定进行清算，包括资产清算和债务清算。清算组由甲乙双方共同组成，具体清算方式和清算程序详见附件三。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照合同约定承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件合同解除的条件和程序，依照本合同第七条和第八条的约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或者解除之日起【保密期限】年止。第十三条合同的附件13.1附件一：商铺购买合同13.2附件二：投资双方的基本资料13.3附件三：商铺管理委员会职责和组成13.4附件四：商铺运营管理方案第十四条其他约定14.1其他补充条款甲乙双方在其他事项的协商中，达成的一致意见，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事项，经协商一致，可以另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、进行资产评估、审计、监管等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和能力，并确保第三方具备相应的业务许可和专业知识。2.2第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三方介入前，应向甲乙双方提供详细的服务内容和收费标准。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业意见、协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题、监督合同履行等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任范围第三方在介入本合同时，应尽到合理谨慎的义务，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方权利第三方在介入本合同过程中，享有与其服务内容相关的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙双方提供必要的协助等。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的合同关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应以不影响甲乙双方合同关系为原则。甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过甲乙双方协商一致进行。4.3第三方与甲乙双方的权益划分第三方在介入本合同过程中获得的权益，应归第三方所有。甲乙双方不应向第三方支付与第三方服务无关的费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、甲乙双方与第三方协商一致解除、第三方服务合同终止等。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提供终止服务报告，并办理相关手续。第三方未按约定终止介入的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方在介入过程中出现违约行为的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三方违约造成合同不能履行的，甲乙双方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款甲乙双方与第三方协商一致，可以签订附加条款，对第三方介入的具体事项进行约定。8.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当书面通知对方，经甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除条件，依照本合同第七条的约定执行。第十条合同的终止与清算10.1终止条件本合同的终止条件，依照本合同第五条的约定执行。10.2清算方式本合同的清算方式，依照本合同第八条的约定执行。第十一条违约责任11.1违约行为第三方在介入过程中的违约行为，依照本合同第六条的约定执行。11.2违约责任承担第三方在介入过程中的违约责任，依照本合同第六条的约定执行。第十二条争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺购买合同该附件详细约定了商铺的基本情况、购买价格、购买方式等具体条款。附件二：投资双方的基本资料该附件提供了甲乙双方的基本信息，包括名称、注册地址、法定代表人等。附件三：商铺管理委员会职责和组成该附件详细说明了商铺管理委员会的职责和组成，包括成员的委派、职责分配等。附件四：商铺运营管理方案该附件详细阐述了商铺的运营管理方案，包括运营策略、管理架构、职责划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间履行投资义务；（2）未按约定金额履行投资义务；（3）未按约定用途使用投资资金；（4）未按约定履行管理职责；（5）违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额；（2）考虑违约方是否存在主观故意或过失，确定违约责任的比例；