两家合伙建房协议书

两家合伙建房协议书精选本合同目录一览第一条合伙建房的基本情况1.1合伙建房的名称和地点1.2合伙建房的规模和结构1.3合伙建房的投资估算和资金筹措第二条合伙人的权利和义务2.1合伙人的基本信息2.2合伙人的出资额和出资方式2.3合伙人的管理权和建议权2.4合伙人的利润分配和亏损承担第三条合伙建房的管理和组织3.1管理机构的设立和职责3.2合伙建房的决策程序3.3合伙人的会议和决策事项3.4合伙建房的运营管理和维护责任第四条合伙建房的建设过程4.1建设手续和审批程序4.2施工单位和工程质量控制4.3建设进度的控制和调整4.4建设成本的控制和结算第五条合伙建房的销售和分配5.1销售策略和销售渠道5.2分配原则和分配时间5.3分配方式和方法5.4销售收入的管理和使用第六条合伙建房的风险管理6.1风险识别和评估6.2风险预防和应对措施6.3风险责任的承担和分担6.4保险的购买和理赔程序第七条合伙建房的变更和终止7.1合同的变更条件和要求7.2合同的终止条件和程序7.3合同终止后的责任和权益处理7.4合同变更和终止的通知和备案第八条争议解决和法律适用8.1争议解决的方式和程序8.2适用的法律和法规8.3争议解决的费用承担8.4法律适用的一般原则第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件9.4合同生效、终止和解除的程序和手续第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限10.3保密信息的泄露后果和责任10.4保密信息的例外情况第十一条合同的修改和补充11.1合同修改的条件和程序11.2合同补充的内容和形式11.3合同修改和补充的生效条件11.4合同修改和补充的记录和备案第十二条合同的解除和违约12.1合同解除的条件和程序12.2违约的情形和后果12.3违约责任的具体承担方式12.4违约纠纷的解决方式第十三条合同的履行和监督13.1合同履行的标准和程序13.2合同履行的监督和检查13.3合同履行的报告和记录13.4合同履行的问题处理和纠正措施第十四条其他条款14.1合同的解释和适用14.2合同的生效日期和有效期限14.3合同的副本和正本14.4其他相关事项和约定第一部分：合同如下：第一条合伙建房的基本情况1.1合伙建房的名称和地点本合同所述合伙建房项目名称为“梦想家园”，位于市区街道，具体位置详见附件一。1.2合伙建房的规模和结构合伙建房项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅楼、商业裙楼及地下停车场等配套设施。住宅楼共计层，其中地上层，地下层；商业裙楼共计层。1.3合伙建房的投资估算和资金筹措合伙建房项目的总投资估算为万元，其中建筑成本为万元，基础设施建设费用为万元，其他相关费用为万元。资金筹措方式包括合伙人出资、银行贷款及第三方融资等，具体资金筹措方案详见附件二。第二条合伙人的权利和义务2.1合伙人的基本信息合伙建房项目的合伙人共位，具体名单和联系方式详见附件三。2.2合伙人的出资额和出资方式每位合伙人的出资额为万元，共计万元。合伙人可以选择以货币形式或实物形式出资，实物出资需评估作价，具体出资方式和金额详见附件四。2.3合伙人的管理权和建议权合伙人有权参与合伙建房项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等环节。合伙人会议是项目决策的主要方式，每位合伙人有权参加并提出建议。2.4合伙人的利润分配和亏损承担合伙建房项目的利润分配原则为按出资比例分配，具体分配方案详见附件五。如项目发生亏损，亏损由合伙人按照出资比例承担。第三条合伙建房的管理和组织3.1管理机构的设立和职责合伙建房项目设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。项目管理委员会由合伙人选举产生，设主任一名，副主任若干名。项目管理委员会的职责包括但不限于制定和执行项目计划、监督项目进度、处理项目突发事件等。3.2合伙建房的决策程序合伙建房项目的重大决策需经过合伙人会议讨论并通过。决策程序如下：（1）提出动议：合伙人可以向项目管理委员会提出动议，动议需明确议题和解决方案；（2）讨论和表决：项目管理委员会组织合伙人会议，对动议进行讨论并进行表决，表决事项需获得超过半数合伙人的同意；（3）执行决策：项目管理委员会负责落实合伙人会议的决策。3.3合伙人的会议和决策事项3.4合伙建房的运营管理和维护责任合伙建房项目的运营管理由项目管理委员会负责，包括但不限于招聘和管理员工、维护设施设备、处理客户投诉等。维护责任按照法律规定和合同约定分配。第四条合伙建房的建设过程4.1建设手续和审批程序合伙建房项目需按照相关法律法规完成建设手续和审批程序，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。具体手续由项目管理委员会负责办理。4.2施工单位和工程质量控制合伙建房项目的施工单位应具备相关资质，并按照合同约定进行施工。项目管理委员会负责对施工单位进行监督，确保工程质量符合国家标准。4.3建设进度的控制和调整项目管理委员会应制定详细的项目建设计划，并按照计划进行施工。如因特殊情况需要调整进度，项目管理委员会应进行评估并报合伙人会议批准。4.4建设成本的控制和结算项目管理委员会负责合伙建房项目的成本控制，包括但不限于施工成本、材料采购成本、人工成本等。项目结算按照合同约定和实际发生情况进行。第五条合伙建房的销售和分配5.1销售策略和销售渠道合伙建房项目的销售策略和销售渠道由项目管理委员会制定，并报合伙人会议批准。销售策略应包括价格策略、促销活动等。5.2分配原则和分配时间合伙建房项目的利润分配原则为按出资比例分配，分配时间应在项目竣工验收合格后进行。具体分配时间和比例由项目管理委员会提出，并报合伙人会议批准。5.3分配方式和方法合伙建房项目的利润分配方式可以为货币形式或实物形式。分配方式由项目管理委员会提出，并报合伙人会议批准。5.4销售收入的管理和使用合伙建房项目的销售收入由项目管理委员会负责管理，并按照分配方案进行使用。项目管理委员会应定期向合伙人会议报告销售收入和管理情况。第八条争议解决和法律适用8.1争议解决的方式和程序如合伙建房项目在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用的法律和法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的费用承担因诉讼或仲裁产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。胜诉方因诉讼或仲裁所取得的费用，有权向败诉方追偿。8.4法律适用的一般原则本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，应遵循诚实信用、公平公正的原则。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自合伙人签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合伙建房项目完成后，按照约定进行利润分配；（2）合伙人会议决定提前终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的解除条件本合同在下列条件之一满足时解除：（1）合伙人会议决定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.4合同生效、终止和解除的程序和手续合同生效、终止和解除的程序和手续按照法律规定和本合同约定进行。包括但不限于通知对方、办理相关手续、结算债务等。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的合伙建房项目的技术秘密、商业秘密以及其他与项目有关的信息。10.2保密信息的保护措施和期限合伙人应当对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。10.3保密信息的泄露后果和责任如合伙人泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给其他合伙人造成的损失。10.4保密信息的例外情况保密信息不包括已经公开的信息、通过合法途径获取的信息以及合伙人之间协商一致公开的信息。第十一条合同的修改和补充11.1合同修改的条件和程序本合同的修改需经全体合伙人同意，并签订书面修改协议。11.2合同补充的内容和形式合同补充的内容可以为新的条款或对现有条款的修改。补充协议应以书面形式签订。11.3合同修改和补充的生效条件合同修改和补充的生效条件为全体合伙人签字或盖章。11.4合同修改和补充的记录和备案合同修改和补充的内容应由项目管理委员会记录并存档备案。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行的标准和程序合伙建房项目的履行应按照本合同约定和法律法规进行。12.2合同履行的监督和检查项目管理委员会负责对合伙建房项目的履行进行监督和检查。12.3合同履行的报告和记录项目管理委员会应定期向合伙人会议报告项目履行情况，并留存相关记录。12.4合同履行的问题处理和纠正措施如项目履行中出现问题，项目管理委员会应采取相应措施予以解决。如问题严重，应报合伙人会议决定进一步措施。第十三条合同的解除和违约13.1合同解除的条件和程序本合同的解除条件及程序详见本合同第九条。13.2违约的情形和后果违约方应承担违约责任，赔偿因此给其他合伙人造成的损失。13.3违约责任的具体承担方式具体违约责任承担方式由项目管理委员会提出，并报合伙人会议批准。13.4违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式详见本合同第八条。第十四条其他条款14.1合同的解释和适用本合同的解释和适用遵循诚实信用、公平公正的原则。14.2合同的生效日期和有效期限本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为____年。14.3合同的副本和正本本合同一式肆份，合伙人各执壹份，具有同等法律效力。14.4其他相关事项和约定如本合同未涉及的事项，第二部分：第三方介入后的修正鉴于合伙建房项目可能涉及第三方的服务或参与，本合同特此规定第三方介入的相关条款。第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、施工单位、材料供应商、金融机构等。甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：1.第三方选择和委托甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。委托协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的关系。2.第三方责任界定第三方应按照委托协议的约定，承担其在合伙建房项目中的责任。第三方的责任限于其自身的服务和行为，不包括甲乙双方的责任。3.第三方费用和支付甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方的费用。费用的支付方式、时间和条件应在委托协议中明确。4.第三方绩效评估甲乙双方应定期对第三方的绩效进行评估，确保第三方的服务符合合同约定和甲乙双方的要求。如第三方未能满足合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除委托协议。5.第三方违约处理如第三方违反委托协议，甲乙双方有权按照委托协议的约定处理。如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.第三方保密义务第三方应对其在合伙建房项目中获取的甲乙双方的信息保密，不得向任何第三方泄露。保密义务的期限自委托协议签订之日起算，至委托协议终止或解除之日起两年。7.第三方例外情况保密信息不包括已经公开的信息、通过合法途径获取的信息以及第三方与甲乙双方协商一致公开的信息。8.第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方在其服务范围内的责任范围、赔偿限额等。责任限额应在委托协议中明确。9.第三方保险甲乙双方应要求第三方购买与其服务相关的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。保险的购买和理赔程序应在委托协议中明确。10.第三方解除和终止委托协议的解除和终止条件、程序和手续应在委托协议中明确。包括但不限于甲乙双方共同决定解除或终止、第三方违约等情况。11.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系仅为委托关系。第三方不应视为甲乙双方的代理人、雇员或合作伙伴。甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响甲乙双方之间的合同关系。12.第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方的介入，应及时告知对方。未经对方同意，甲乙双方不得擅自变更第三方。13.第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容的变更，甲乙双方应签订书面修改协议，并经双方签字或盖章生效。14.第三方介入的记录和备案甲乙双方应将第三方介入的相关文件和记录留存备案，包括但不限于委托协议、支付凭证、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙建房项目位置图详细描述合伙建房项目所在地的地理位置、周边环境、交通状况等。2.附件二：资金筹措方案详细说明合伙建房项目的资金筹措方式，包括合伙人出资、银行贷款及第三方融资等。3.附件三：合伙人基本信息表列出合伙人的姓名、联系方式、出资额等信息。4.附件四：出资方式及金额确认书确认每位合伙人的出资方式及金额，包括货币形式或实物形式。5.附件五：利润分配方案详细说明合伙建房项目的利润分配原则和具体分配方案。6.附件六：项目管理委员会组织架构图展示项目管理委员会的组成人员、职责分工等信息。7.附件七：建设手续和审批流程图详细描述合伙建房项目所需完成的建设手续和审批流程。8.附件八：施工单位和工程质量控制标准列出施工单位的资质要求、工程质量控制标准及监督程序。9.附件九：项目建设计划和进度表详细描述合伙建房项目的建设计划和进度安排。10.附件十：成本控制和结算方案详细说明合伙建房项目的成本控制措施和结算方案。11.附件十一：销售策略和销售渠道方案详细说明合伙建房项目的销售策略和销售渠道选择。12.附件十二：利润分配时间表列出合伙建房项目利润分配的具体时间和比例。13.附件十三：保密协议明确甲乙双方及