工业用地租赁合同

工业用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）为工业用地的所有权人，对该工业用地享有出租权利的自然人、法人或其他组织。1.2乙方：指甲方（承租方）为租赁甲方工业用地的自然人、法人或其他组织。1.3工业用地：指甲方出租给乙方的用于工业生产的土地，包括地面、地下及附属设施。第二章租赁物及用途2.1租赁物：甲方出租给乙方的工业用地，位于____________________，占地面积为________________平方米。2.2用途：乙方租赁甲方工业用地的目的是用于____________________工业生产。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方租赁甲方工业用地的租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租金按年支付，每年__月__日前支付下一年度租金。第四章乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。4.2乙方应按照约定的租金及支付方式向甲方支付租金。4.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物范围内的设施维修、保养。4.4乙方不得在租赁物范围内从事违法经营活动，不得损害甲方及第三方合法权益。第五章甲方的权利与义务5.1甲方应按照本合同的约定将租赁物交付给乙方使用。5.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物范围内的设施正常运行。5.3甲方不得干涉乙方按照本合同约定的用途使用租赁物。5.4甲方应在合同期限内保证租赁物不受第三方侵权。如发生侵权行为，甲方应协助乙方维护合法权益。第六章甲方的权利与义务（续）6.1甲方有权在租赁期满后收回租赁物，并有权要求乙方迁离租赁场地。6.2甲方应保证在租赁期限内，租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.3甲方应按约定的维修保养责任，对租赁物进行必要的维修和保养，保证其使用安全。6.4甲方应遵守国家关于土地使用的相关法律法规，不得违反土地使用规划。第七章乙方的权利与义务（续）7.1乙方在租赁期限内有权独立使用租赁物，并按照甲方提供的规划进行合理建设。7.2乙方在租赁期限内应按照甲方的要求合理使用水、电等资源，并承担相应费用。7.3乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，保证生产过程中不造成环境污染。7.4乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，并将场地清洁后交还给甲方。第八章租赁物的使用与维修8.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，保证生产安全。8.2乙方应定期对租赁物进行维修保养，保证其正常运行，并承担维修保养费用。8.3甲方对租赁物进行的大修或更新改造，需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常生产。8.4如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第九章违约责任9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.2若乙方违反合同约定，从事违法经营活动或造成环境污染，甲方有权立即解除合同。9.3若甲方未按约定提供租赁物或存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。9.4若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2若发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。10.3合同期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。10.4合同终止或解除后，乙方应在合同约定的时间内搬离租赁物，并将租赁物按原状交还给甲方。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。第十二章其他约定12.1双方应遵守国家关于商业秘密的保护规定，对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2双方应遵守国家关于税收的法律法规，依法纳税。12.3双方应遵守国家关于安全生产的法律法规，保证生产安全。12.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的任何修改或补充，均需双方书面确认，方为有效。13.3本合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。第十四章违约赔偿14.1若甲方违反合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。14.2若乙方违反合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。14.3双方因违约而产生的赔偿金额，应以双方实际损失为限。第十五章附加条款15.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同及补充协议的任