房基地合同范例

房基地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，乙方愿意与甲方签订本合同，就甲方将上述国有土地使用权转让给乙方的相关事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的国有土地使用权，以下简称“标的土地”。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定支付标的土地转让价款，转让价款总额为人民币__________元。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付转让价款总额的__________%作为首付款；

（2）自首付款支付完毕之日起__________个月内，乙方分__________期支付剩余转让价款，每期支付__________元。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付标的土地。

3.2甲方交付标的土地时，乙方应按照以下要求进行验收：

（1）标的土地的权属证书齐全，且无任何争议；

（2）标的土地的现状与甲方提供的资料相符；

（3）标的土地上的建筑物、构筑物等设施完好。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）在标的土地上依法行使土地使用权；

（2）依法对标的土地进行开发、利用、经营；

（3）在本合同约定的期限内收回标的土地。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方交付标的土地；

（2）确保标的土地权属清晰，无任何争议；

（3）配合乙方办理标的土地的权属登记手续。

4.3乙方权利：

（1）在标的土地上依法行使土地使用权；

（2）依法对标的土地进行开发、利用、经营。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付转让价款；

（2）依法使用标的土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在标的土地上从事开发、利用、经营等活动时，应遵守相关法律法规。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未能按照本合同约定交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%；

（2）未确保标的土地权属清晰、无任何争议的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未能按照本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款总额的__________%；

（2）擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后自动终止。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的地的权属证书复印件；

2.甲方提供的标的土地现状资料；

3.甲方与相关政府部门签订的规划许可文件复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，为保障甲方的权益，乙方同意与甲方签订本合同，丙方作为第三方担保主体，同意为乙方提供担保。三方就甲方将上述国有土地使用权转让给乙方的相关事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的国有土地使用权，以下简称“标的土地”。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定支付标的土地转让价款，转让价款总额为人民币__________元。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付转让价款总额的__________%作为首付款；

（2）自首付款支付完毕之日起__________个月内，乙方分__________期支付剩余转让价款，每期支付__________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方作为乙方支付转让价款的担保主体，同意在本合同约定的期限内，对乙方未支付的部分转让价款承担连带担保责任。

3.2丙方在担保期间内，如乙方未履行付款义务，丙方应立即向甲方支付相应的转让价款。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有标的土地的完整权益，包括但不限于土地使用权、开发权、收益权等。

4.2甲方在标的土地上所享有的一切权益，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。

4.3甲方有权对乙方在标的土地上的开发、利用、经营等活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定，在规定的时间内支付转让价款。

5.2乙方在标的土地上从事开发、利用、经营等活动时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

5.3乙方不得擅自改变标的土地用途，未经甲方书面同意，不得将标的土地转让、抵押或以其他方式处分。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款总额的__________%。

6.2乙方如擅自改变标的土地用途，或未经甲方书面同意转让、抵押或以其他方式处分标的土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在标的土地上从事开发、利用、经营等活动时，如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在担保期间内，如乙方未履行付款义务，丙方应立即向甲方支付相应的转让价款。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务，如乙方拒绝履行，丙方有权直接向甲方支付转让价款。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕后自动终止。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的地的权属证书复印件；

2.甲方提供的标的土地现状资料；

3.甲方与相关政府部门签订的规划许可文件复印件；

4.丙方提供的担保文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，其介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的权利义务条款、违约责任及限制条款，保障自身在标的土地上的权益，确保标的土地的开发、利用、经营等活动符合国家法律法规，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产开发项目，乙方作为开发商，丙方作为第三方投资方，三方就乙方在甲方项目中的投资、开发及收益分配事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的房地产开发项目，以下简称“开发项目”。

二、投资及收益分配

2.1乙方同意在开发项目中投资人民币__________元，用于项目的开发建设。

2.2丙方同意投资人民币__________元，作为乙方在开发项目中的资本投入。

2.3开发项目建成后，甲乙丙三方按照以下比例进行收益分配：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

三、丙方的投资权益

3.1丙方作为开发项目的投资方，享有以下权益：

（1）根据本合同约定的比例，从开发项目的收益中获取投资回报；

（2）在开发项目运营过程中，享有相应的决策权和监督权；

（3）在符合法律法规和本合同约定的前提下，丙方有权要求甲方和乙方提供项目相关信息。

四、乙方的权益保障

4.1乙方作为开发商，享有以下权益：

（1）负责开发项目的具体实施，包括设计、施工、销售等；

（2）根据本合同约定，从开发项目的收益中获取相应的收益分配；

（3）在开发项目运营过程中，享有相应的经营管理权。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方作为开发项目的土地所有者，应确保项目用地合法合规，并提供必要的土地使用权。

5.2甲方应配合乙方和丙方，办理项目相关的审批手续，确保项目顺利推进。

5.3甲方不得擅自改变项目用地性质，不得损害乙方和丙方的合法权益。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按照本合同约定提供土地使用权，或擅自改变项目用地性质，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%。

6.2甲方如未配合乙方和丙方办理项目审批手续，导致项目延误，应承担相应的责任。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定，负责开发项目的具体实施，确保项目按时完成。

7.2乙方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和丙方的合法权益。

七、丙方的责任与义务

7.3丙方应按照本合同约定，按时足额投资开发项目。

7.4丙方在项目运营过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕后自动终止。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.开发项目的土地使用权证书复印件；

2.乙方和丙方的投资证明文件；

3.项目相关审批文件复印件。