项目合作开发合同

项目合作开发合同项目合作开发合同「篇一」房产项目合作开发合同范文房地产联合开发协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。第一条、项目概况本项目位于xxx，项目用地22700平方米(约34.05亩)，规划用地为商业用地，土地使用年限为70年。项目拟建约10万平方米，地上16-18层(包括住宅面积约8万平方米，商业约1万平方米)地下一层为储藏室及人防工程(面积约1万平方米)第二条合作标的(一)双方联合开发标的位于某县某路某某土地，面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准，在该地块上拟建某某商贸市场项目。(二)甲方投资的土地类型为，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成一致意见，行文执行。甲方以某某现有全部土地约10000㎡(以原划拨土地面积为准)土地使用权宗地图面积评估价为限出资，四址界线以土地使用权宗地图为准过户该宗土地使用权由政府主管部门行文直接将该宗土地办理完整过户手续到乙方名下，甲方必须提供相关资料手续。过户契税由乙方负责，其他费用由甲方承担。(三)甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承担;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方承担，与甲方无关。该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应积极提供并参与协调。第三条合作方式(一)甲方将其拥有的某某土地按某县国土资源局编制的基准地价进行评估，将其评估价格作为合作出资份额。(二)乙方负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项，并承担该项目的全部法律责任。第四条合作时间甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：⑴该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕;⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的;⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的⑷其他双方认为应该完成的事项。第五条项目规模建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最后批准的方案为准。第六条利益分成(一)在该项目方案确定后，经甲乙双方协商后大致确定分给甲方商品房的位置及楼层。(二)在该项目竣工后，乙方根据甲方所投入的该地块的评估价格，按当时该项目商品房价格划分与该地块的评估价同等价格的商品房给甲方，甲方所得商品房应缴纳的各种税费和应办理的各种手续由甲方自行负责。第七条甲方的权利和义务(一)落实合作开发项目用地规划手续，办理合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为乙方，土地使用不附带第三者的利益限制。(二)落实合作开发项目占地的规划报建工作。(三)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。(四)若乙方自筹资金不足确需贷款，乙方会通甲方后，以项目名义向银行贷款，甲方有权监督乙方使用该银行贷款的情况。(五)甲方应及时配合乙方办理有关项目报批、工程施工、销售等手续。(六)甲方应及时缴纳本协议规定的由甲方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。第八条乙方的权利和义务(一)乙方委托二狗同志全权负责该项目的开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项。(二)为使该项目如期完工，实现较好的经济效益和取得良好的社会信誉，乙方须设立专项帐户，该项目的所有销售收入必须进入该帐户，实行专款专用。(三)乙方不得挪用以该项目名义向银行所贷的款项，所得贷款须在甲方的监督下用于项目开发建设。项目开发销售收入除一部分用于保持正常施工进度外，其他优先用于偿还贷款，否则由此产生的银行债务及其它法律责任均由乙方承担。(四)乙方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、供气、通讯报装手续。(五)乙方负责合作项目开工手续的办理，获得开工许可证，使合作项目可以合法开工建设。(六)乙方应保质保量按期完成项目建设。(七)乙方应及时缴纳本协议规定的由乙方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。第九条声明及保证甲乙双方应保证以下事项真实可信：(一)甲方为有独立民事行为能力的法人，有权独立签署并有能力履行本协议。(二)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。(三)甲乙双方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。(四)在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对任何一方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十条保密条款甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。项目合作开发合同「篇二」合同编号：____________________项目名称：_____________________签订时间：_____________________签订地点：_____________________有效期限：_____________________甲方：_________________________住所地：_______________________法定代表人：___________________项目联系人：___________________联系方式：_____________________通讯地址：_____________________电话：_________________________传真：_________________________电子信箱：_____________________乙方：_________________________住所地：_______________________法定代表人：___________________项目联系人：___________________联系方式：_____________________通讯地址：_____________________电话：_________________________传真：_________________________电子信箱：_____________________丙方：_________________________住所地：_______________________法定代表人：___________________项目联系人：___________________联系方式：_____________________通讯地址：_____________________电话：_________________________传真：_________________________电子信箱：_____________________本合同合作各方就共同参与研究开发____________项目事经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。第一条本合同合作研究开发项目的要求如下：1.技术目标：___________________________________________________________2.技术内容：___________________________________________________________3.技术方法和路线：____________________________________________________第二条本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作：甲方：1.研究开发内容：_____________________________________________________2.工作进度：________________________________________________________3.研究开发期限：_____________________________________________________4.研究开发地点：_____________________________________________________乙方：1.研究开发内容：_____________________________________________________2.工作进度：_________________________________________________________3.研究开发期限：_____________________________________________________4.研究开发地点：_____________________________________________________丙方：1.研究开发内容：_____________________________________________________2.工作进度：_________________________________________________________3.研究开发期限：_____________________________________________________4.研究开发地点：_____________________________________________________第三条为确保本合同的全面履行，合作各方确定，采取以下方式对研究开发工作进行组织管理和协调：___________________第四条合作各方确定，各自为本合同项目的研究开发工作提供以下技术资料和条件：甲方：_______________________________________________________________________乙方：_______________________________________________________________________丙方：_______________________________________________________________________本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_________________________第五条合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资：甲方：1.提供或支付方式：___________________________________________________2.支付或折算为技术投资的金额：_______________________________________3.使用方式：_________________________________________________________乙方：1.提供或支付方式：___________________________________________________2.支付或折算为技术投资的金额：_______________________________________3.使用方式：_________________________________________________________丙方：1.提供或支付方式：___________________________________________________2.支付或折算为技术投资的金额：_______________________________________3.使用方式：_________________________________________________________第六条以提供技术为投资的合作方应保证其所提供技术侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的，提供技术方应当_________________________________第七条本合同的变更必须由合作各方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情况之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利和义务的请求，其他合作方应当在______日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意：1._________________________________________________2._________________________________________________3._________________________________________________4._________________________________________________第八条未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担。但有下列情况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担：1.________________________________________________;2.________________________________________________;3.________________________________________________。合作一方或多方可以转让的具体内容包括：______________第九条在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成合作一方或多方损失的，合作各方约定按以下方式承担风险损失：1.________________________________________________;2.________________________________________________;3.________________________________________________。合作各方确定，本合同项目的技术风险按________________方式认定。认定技术风险的基本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。认定技术风险的基本条件是：1.本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度;2.乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在_______日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。第十条在本合同履行过程中，因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开)，合作一方或多方应在____日内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。第十一条合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：甲方：1.保密内容(包括技术信息和经营信息)_______________________________________2.涉密人员范围：____________________________________________________________3.保密期限：________________________________________________________________4.泄密责任：________________________________________________________________乙方：1.保密内容(包括技术信息和经营信息)______________________________________2.涉密人员范围：____________________________________________________________3.保密期限：________________________________________________________________4.泄密责任：________________________________________________________________丙方：1.保密内容(包括技术信息和经营信息)_______________________________________2.涉密人员范围：____________________________________________________________3.保密期限：________________________________________________________________4.泄密责任：________________________________________________________________第十二条合作各方确定按以下方式交付研究开发成果：甲方：1.研究开发成果交付的形式及数量：____________________________________________2.研究开发成果交付的时间及地点：____________________________________________乙方：1.研究开发成果交付的形式及数量：____________________________________________2.研究开发成果交付的时间及地点：____________________________________________丙方：1.研究开发成果交付的形式及数量：____________________________________________2.研究开发成果交付的时间及地点：____________________________________________第十三条合作各方确定，按以下标准及方法对合作一方完成的研究开发工作成果进行验收：甲方：_______________________________________________________________________乙方：_______________________________________________________________________丙方：_______________________________________________________________________第十四条合作各方确定，按以下标准及方法对本合同最终完成的研究开发工作成果进行验收：_____________第十五条合作各方确定，因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属，按第______种方式处理：1.___________(完成方、合作各方)方享有申请专利的权利。专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下：_______2.按技术秘密方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理;(1)技术秘密的使用权：______________________________;(2)技术秘密的转让权：______________________________;(3)相关利益的分配办法：______________________________。合作各方对因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属，特别约定如下：__第十六条合作各方确定，因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，按第种方式处理：1.___________方享有申请专利的权利。专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下：_____________________________________2.按技术秘密方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：(1)技术秘密的使用权：______________________________;(2)技术秘密的转让权：______________________________;(3)相关利益的分配办法：______________________________。合作各方对因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，特别约定如下：_____________第十七条合作各方分别独立完成并与履行本合同有关的阶段性技术成果的研究开发人员，享有在有关此阶段性技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。合作各方应以协商方式确定最终研究成果的完成人员名单。此完成人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。第十八条合作一方或多方利用共同投资的研究开发经费所购置与研究开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归____方所有。第十九条合作各方确定：任何一方或多方违反本合同约定义务，造成其他合作方研究开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下约定承担违约责任：甲方：1.违反本合同第__________条约定，应当___________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。2.违反本合同第__________条约定，应当__________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。3.违反本合同第__________条约定，应当__________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。乙方：1.违反本合同第__________条约定，应当__________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。2.违反本合同第__________条约定，应当__________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。3.违反本合同第__________条约定，应当__________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。丙方：1.违反本合同第__________条约定，应当__________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。2.违反本合同第__________条约定，应当__________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。3.违反本合同第__________条约定，应当__________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。第二十条合作各方确定，任何一方有权利用本合同项目研究开发所完成的技术成果，进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归______(完成方、合作各方)方所有。具体相关利益的分配办法如下：___________第二十一条为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定_____为甲方项目联系人，乙方指定_____为乙方项目联系人，丙方指定_____________为丙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：1.____________________________________________;2.____________________________________________;3.____________________________________________。一方变更项目联系人的，应当及时并以书面形式通知其他合作各方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第二十二条合作各方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同;1.因发生不可抗力和技术风险;2.____________________________________________;3.____________________________________________。第二十三条合作各方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第____种方式处理：1.提交__________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第二十四条合作各方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：l.____________________________________________;2.____________________________________________;3.____________________________________________;4.____________________________________________;5.____________________________________________。第二十五条与履行本合同有关的下列技术文件，经合作各方以方式确认后，为本合同的组成部分：1.技术背景资料：_______________________________;2.可行性论证报告：_______________________________;3.技术评价报告;_______________________________;4.技术标准和规范：_______________________________;5.原始设计和工艺文件：____________________________;6.其他：__________________________________________第二十六条合作各方约定本合同其他相关事项为：___________________________第二十七条本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二十八条本合同经合作各方签字盖章后生效。甲方：(盖章)____________________________法定代表人/委托代理人：(签名)__________________________年__________月__________日乙方：(盖章)____________________________法定代表人/委托代理人：(签名)__________________________年__________月__________日丙方：(盖章)____________________________法定代表人/委托代理人：(签名)__________________________年__________月__________日印花税票粘贴处：___________________(以下由技术合同登记机构填写)合同登记编号：___________________1.申请登记人：___________________2.登记材料：(1)___________________(2)___________________(3)___________________3.合同类型：___________________4.合同加以额：___________________5.技术交易额：___________________技术合同登记机构(印章)：___________经办人：________________________________________年__________月__________日项目合作开发合同「篇三」甲方：法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________电话：____________________________________________乙方：法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________电话：____________________________________________经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市路号土地事宜达成以下合同书。第一条合作项目概况1-1、土地概况双方合作的土地位于市路号，共计约____亩(以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有部分建筑物需拆除。上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。1-2、合作项目概况及性质双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为_____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。小区拟定投资总额约为___万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。第二条双方投资合作的条件2-1、甲方提供的合作条件甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。2-2、乙方提供的合作条件乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。2-3、合作前提2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。2-3-2、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币。2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。第三条项目公司3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司%股权，乙方占项目公司%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。第四条甲方的合作分工及义务4-1、【a阶段】甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。目标任务完成时间：项目公司股权变更后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。4-2、【b阶段】甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的《国有土地使用证》。目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。4-3、【c阶段】甲方的目标任务：将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。目标任务完成时间：b阶段目标任务完成后____日内。费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。4-4、甲方的其他合同义务本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：4-4-1、在小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：★降低处理成本;★节约处理时间;★有利于本合同双方合作。4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。第五条乙方的合作分工及义务5-1、【b阶段】乙方的目标任务：将除甲方出资的土地之外的项目公司开发资金万元支付至项目公司名下。目标任务完成时间：乙方完成b阶段目标任务后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。费用承担：乙方承担完成本阶段乙方目标任务所需支付的全部费用。5-2、【d阶段】乙方的目标任务：取得合作项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》。目标任务完成时间：甲方完成c阶段目标任务后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付。5-3、【e阶段】乙方的目标任务：指派乙方专业的房地产开发管理团队到项目公司进行管理并实施本合作项目的各项与开发有关的工作;通过乙方自有资金或银行信贷资金解决合作项目开发所需的必要资金。目标任务完成时间：由乙方根据双方均认可的目标项目的开发实施计划完成，需要双方明确约定完成时间时，由双方签订补充协议或会议纪要予以明确。费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付或负责解决。5-4、乙方的其他合同义务本合同履行过程中，乙方还须承担如下合同义务，乙方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：5-4-1、在合作项目建设开发阶段，乙方应保证其管理团队的人员稳定团结、专业敬业，保证合作项目的正常开发。5-4-2、负责解决合作项目建设过程中的所有技术问题，保证合作项目正常实施。5-4-3、负责办理其他合作项目开发期间必须以乙方名义办理的相关事务。5-4-4、负责办理其他合作项目开发期间若以乙方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：★降低处理成本;★节约处理时间;★有利于本合同双方合作。5-4-5、其他甲乙双方经协商一致确定应由乙方负责办理的事务。第六条项目公司的相关事项6-1、项目公司股权变更完成后，甲乙双方协商一致按如下约定组建项目公司的高层管理团队：6-1-1、项目公司的法定代表人由乙方指定人选担任。6-1-2、项目公司的财务总监由甲方指定人选担任。6-1-3、双方各自有权更换其指派到项目公司担任管理岗位的人选，但需在人选变更前10日内书面通知相对方。6-2、项目公司的股权比例结构及章程6-2-1、甲方以项目用地入股占项目公司百分之____的股权。6-2-2、乙方以合作项目开发所需资金及房地产开发的专业管理团队等入股占项目公司百分之_____的股权。6-2-3、甲乙双方按照本合同所约定的股权分配比例享有及分配项目公司的经营收益。6-2-4、项目公司在公司行政机关所登记备案的公司章程，应当作出与本合同双方约定一致的安排;该章程无论因任何原因与本合同之约定发生冲突时，甲乙双方一致确认双方的权利和义务均以本合同之约定为准。6-3、项目公司的运营及管理合作项目的所有设计单位、施工单位、监理单位及材料设备的供应的招标及开标均以项目公司名义对外举办，中标单位由项目公司确定。该项目的所有设计、施工、监理及材料供应合同均以项目公司名义签订并履行合同义务。第七条与合作项目有关的特别约定合作项目的物业管理由乙方或乙方委托的专业物业管理公司进行管理。第八条项目收益分配甲乙双方选择如下第__种方式进行合作项目的收益分配：8-1、按双方各自在项目公司所占的股权比例分配项目公司的经营收益;8-2、_____________________________________________;8-3、_____________________________________________。第九条保密甲乙双方必须对所获取对方的机密信息予以保密，未经对方同意，另一方不得向第三方泄露发布，否则合作方有权求对方承担损害赔偿责任。第十条违约责任10-1、甲方在a阶段、b阶段或c阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按项目投资总额的万分之一向乙方支付违约金;甲方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，乙方有权单方解除本合同。10-2、乙方在b阶段、d阶段或e阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按项目投资总额的万分之一向甲方支付违约金;乙方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，甲方有权单方解除本合同。10-3、除10-1、10-2条款所约定的违约责任之外，一方违反本合同的约定使相对方遭受损失时，违约方应按相对方遭受的损失额的百分之三十向守约方支付违约金并全额赔偿其经济损失。第十一条合同的解除或终止后遗留问题的解决11-1、本合同履行过程中，因一方违约另一方行使了单方解除权而终止时，双方应当结算乙方对该项目的投资总额，增加或扣除违约方应承担的违约金和赔偿金额后，由甲方向乙方返还投资款项。11-2、若因政府部门原因或其他不可抗力因素出现而导致本项目无法执行时，双方另外协商合同终止事宜。第十二条其他12-1、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真以邮寄或传真方式送达;一方如果