拆迁农民房买卖合同范例

拆迁农民房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____市____区____街道____号签订，为明确双方在农民房屋买卖过程中的权利义务，特订立本合同。

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号（以下简称“标的房屋”）的农民房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

1.2标的房屋产权清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等情况。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方承诺在合同签订前，标的房屋已取得合法土地使用权，并具备房屋所有权证书。

2.2乙方同意按照合同约定购买标的房屋，并支付相应的购房款。

2.3甲方应按照合同约定，在____年____月____日前将标的房屋及相关配套设施交付乙方。

2.4乙方在购买标的房屋后，应按照国家相关规定，办理房屋产权过户手续。

2.5甲方在交付标的房屋时，应向乙方提供以下资料：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

2.6甲方应保证标的房屋无拖欠的税费、罚款等债务。

2.7乙方应按照合同约定支付购房款，并承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.8甲方在交付标的房屋后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第三条购房款及支付方式

3.1本合同约定的购房款为____元。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金；

（2）标的房屋交付前____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）标的房屋交付后____个工作日内，支付购房款的____%；

（4）办理房屋产权过户手续后____个工作日内，支付购房款的____%。

第四条违约责任

4.1甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。

4.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋质量保证书复印件；

（4）其他相关文件复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号（以下简称“标的房屋”）的农民房屋所有权，乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方资金周转问题，特引入丙方作为担保方，共同完成此次交易。为明确各方在农民房屋买卖过程中的权利义务，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

1.2标的房屋产权清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等情况。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方承诺在合同签订前，标的房屋已取得合法土地使用权，并具备房屋所有权证书。

2.2乙方同意按照合同约定购买标的房屋，并支付相应的购房款。

2.3甲方应按照合同约定，在____年____月____日前将标的房屋及相关配套设施交付乙方。

2.4乙方在购买标的房屋后，应按照国家相关规定，办理房屋产权过户手续。

2.5甲方在交付标的房屋时，应向乙方提供以下资料：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

第三条丙方的责权利

3.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，并有权要求甲方在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付。

3.3丙方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

3.4丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段维护自身合法权益。

第四条购房款及支付方式

4.1本合同约定的购房款为____元。

4.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金；

（2）标的房屋交付前____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）标的房屋交付后____个工作日内，支付购房款的____%；

（4）办理房屋产权过户手续后____个工作日内，支付购房款的____%。

4.3丙方在乙方未按时支付购房款的情况下，有权代为支付，并由乙方承担相应的利息及费用。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金。

5.2乙方在购房过程中，如有任何欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

5.3乙方不得将标的房屋进行出租、抵押、转让等行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋质量保证书复印件；

（4）其他相关文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在确保乙方按照合同约定履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。同时，丙方对乙方的付款行为进行监督，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房屋的所有者，在此次交易中占据主导地位。甲方通过引入丙方作为担保方，确保交易顺利进行，保障自身权益。同时，甲方在合同中设定了多项权利条款，以维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号（以下简称“标的房屋”）的农民房屋所有权，乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方的资金需求，特引入丙方作为融资方，为乙方的购房提供资金支持。为明确各方在农民房屋买卖过程中的权利义务，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

1.2标的房屋产权清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等情况。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方承诺在合同签订前，标的房屋已取得合法土地使用权，并具备房屋所有权证书。

2.2乙方同意按照合同约定购买标的房屋，并接受丙方的融资支持。

2.3甲方应按照合同约定，在____年____月____日前将标的房屋及相关配套设施交付乙方。

2.4乙方在获得丙方融资后，应按照国家相关规定，办理房屋产权过户手续。

第三条丙方的责权利

3.1丙方作为融资方，同意为本合同约定的购房款提供融资支持。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项，并有权监督乙方的资金使用情况。

3.3丙方在乙方按时还款的情况下，有权收回融资款项及其产生的利息。

3.4丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段维护自身合法权益。

第四条购房款及支付方式

4.1本合同约定的购房款为____元。

4.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金；

（2）标的房屋交付前____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）标的房屋交付后____个工作日内，支付购房款的____%；

（4）办理房屋产权过户手续后____个工作日内，支付购房款的____%。

4.3丙方在乙方未按时支付购房款的情况下，有权暂停或终止融资支持。

第五条乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

5.2乙方有权在丙方融资支持下，按照合同约定购买标的房屋。

5.3乙方有权在丙方融资到期后，将标的房屋产权过户至自己名下。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。

6.2甲方在标的房屋交付后，不得擅自干涉乙方的房屋使用权。

6.3甲方不得在标的房屋交付后，要求乙方提前偿还购房款。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋质量保证书复印件；

（4）其